Off-planأدلة
الشراء من المطوّر قبل التسليم: كيف تحمي نفسك؟
ما الذي تتحقق منه في العقد وتاريخ التسليم وجدول السداد قبل أن تدفع للمطوّر ثمن وحدة على الخريطة.
قراءة ٥ دقائق
رؤى ومقالات
تحليلات السوق وأدلة المناطق ونصائح الشراء من فريق أهلاً.
أسئلة المشترين
القاهرة الجديدةأدلةالتمويل العقاري
التمويل العقاري لشقق الكمبوندات: الشروط والخطوات
كيف يعمل التمويل العقاري لشقة في كمبوند: من يقدّمه، وخطوات تسجيل الضمان في الشهر العقاري، وما يعنيه أن تبقى الوحدة ضماناً حتى السداد.
قراءة ٧ دقائق
أدلةقانونيForeign buyers
هل يحق للأجنبي تملّك عقار في مصر؟
يحق لغير المصريين تملّك عقارات في مصر وفق القانون رقم 230 لسنة 1996: حتى عقارين، ومساحة كل منهما لا تتجاوز 4000 متر مربع، مع مدة خمس سنوات قبل التصرف فيهما.
قراءة ٧ دقائق
أدلةقانوني
مصاريف نقل ملكية الشقة في مصر: البنود بالترتيب
البنود التي تدفعها عند نقل ملكية شقة في مصر بالترتيب، وما الذي تطلبه كتابةً من جهة رسمية قبل أن تدفع.
قراءة ٦ دقائق
قانونيأدلة
رسوم التسجيل في الشهر العقاري 2026: كم تدفع ومتى
رسوم تسجيل العقار في الشهر العقاري: ما الذي تشمله، ومتى تُدفع، وكيف تتحقق من المبلغ قبل أن تدفع.
قراءة ٤ دقائق
أدلةالكمبوندات
كيف تختار أفضل كمبوند في مدينتك؟ دليل المشتري 2026 — الأسعار والمقدم وسنوات التسليم
كيف تختار أفضل كمبوند في مدينتك؟ مقارنة بالمعايير الخمسة مع أسعار معلنة وشروط مقدم وتقسيط وتواريخ تسليم مسجلة في الكتالوج.
قراءة ٥ دقائق
الاستلامأدلة
استلام فوري أم تحت الإنشاء؟ سنوات التسليم في الكتالوج وما تعنيه
ماذا تعني سنة التسليم في الكمبوند، وكيف توزّع 6,826 وحدة مؤرخة بين 2026 و2032، وما الذي تتحقق منه قبل الاعتماد على التاريخ.
قراءة ٧ دقائق
إعادة البيعأدلة
إعادة البيع (الريسيل): الفرق عن الشراء من المطوّر وما تنتبه له
إعادة البيع تعني الشراء من مالك وليس من المطوّر. ما تُظهره 100 إعلان على أهلن هومز، ورصيد المطوّر الذي يجب التحقق منه، وكيف تقارن عرضين.
قراءة ٦ دقائق
Payment plansأدلة
التقسيط في العقارات المصرية: المقدم وعدد السنين وكيف تقارن العروض
كيف تعمل المقدمات وسنين السداد ومواعيد التسليم عبر الكتالوج، مع أسعار طلب بتاريخ 17 أكتوبر 2026 وأسماء المشروعات التي تعرضها.
قراءة ٧ دقائق
Clinicsأدلة
عيادات للبيع: دليل الطبيب لشراء عيادة في 2026
العيادات للبيع في مصر: أين تتركز، وأسعار الطلب بتاريخ اليوم، وشروط التقسيط، وما تسأل عنه قبل التوقيع.
قراءة ٦ دقائق
Retailأدلة
محلات تجارية للبيع: أين تشتري وبكم في 2026
أين تتركز 738 وحدة تجارية في كتالوج أهلان، وكيف تبدو أسعار الطلب وشروط التقسيط في 16 أكتوبر 2026، وأي الكمبوندات تبيعها.
قراءة ٨ دقائق
الشيخ زايدمدينة السادس من أكتوبرمقارنات
الشيخ زايد أم 6 أكتوبر؟ الأسعار والمساحات والخدمات
منطقتان متجاورتان على الحافة الغربية للقاهرة، مقارنة على ما يحمله الكتالوج: الكمبوندات والمساحات والأسعار والمقدم ومواعيد التسليم.
قراءة ٨ دقائق
المعاديالشيخ زايدمقارنات
المعادي أم الشيخ زايد؟ شرق القاهرة وغربها للمشتري
مشروعان و19 وحدة في المعادي مقابل 45 مشروعًا و371 وحدة في الشيخ زايد: ما يقوله السجلّ عن الأسعار والمساحات والتسليم وأنظمة السداد في كل منطقة.
قراءة ٧ دقائق
مقارناتالشروقهيليوبوليس الجديدة
الشروق أم هليوبوليس الجديدة؟ الفرق في الأسعار والمساحات
منطقتان على الحد الشرقي للقاهرة، تفصلهما دقائق، وتبدأ أسعارهما المعروضة من رقمين متقاربين؛ لكن الخيار بينهما مختلف تمامًا. هذا ما يفرّق بينهما.
قراءة ٧ دقائق
مقارناتالعين السخنةالغردقة
العين السخنة أم الغردقة؟ أيهما أنسب لبيت المصيف
العين السخنة أقرب ساحل للبحر الأحمر إلى القاهرة، والغردقة أكبر مدنه؛ إليك المقارنة في الأسعار المطلوبة وأنظمة السداد وسنوات التسليم والوصول.
قراءة ٧ دقائق
مدينة السادس من أكتوبرالعاصمة الإدارية الجديدةمقارنات
6 أكتوبر أم العاصمة الإدارية؟ مقارنة للسكن والاستثمار
سوقان وقرار واحد: ما يطلبه السكن في مدينة السادس من أكتوبر مقابل العاصمة الإدارية الجديدة، والكمبوندات التي تستحق النظرة في كل منهما.
قراءة ٧ دقائق
القاهرة الجديدةهيليوبوليس الجديدةمقارنات
هليوبوليس الجديدة أم القاهرة الجديدة؟ مقارنة للمشتري
عشرة كمبوندات مقابل 259: الفرق بين هيليوبوليس الجديدة والقاهرة الجديدة في الأسعار المطلوبة والمقدم والسنوات والتسليم.
قراءة ٦ دقائق
هيليوبوليس الجديدةأدلة
مميزات وعيوب السكن في هيليوبوليس الجديدة
عشرة كمبوندات ومطوّر رئيسي واحد وانتظار للتسليم حتى 2031: ما يجب موازنته قبل الشراء في هيليوبوليس الجديدة، بأسعار معروضة وأنظمة سداد بتاريخ معلن.
قراءة ٩ دقائق
العين السخنةأدلة
مميزات وعيوب امتلاك وحدة في العين السخنة
العين السخنة أقرب ساحل للبحر الأحمر إلى القاهرة: 35 مشروعًا، وشاليهات تبدأ من 780,000 جنيه بأنظمة تصل إلى عشر سنوات. هذا ما يمنحه الشراء هنا، وما يجب وزنه قبله.
قراءة ٧ دقائق
الساحل الشماليأدلة
مميزات وعيوب امتلاك وحدة في الساحل الشمالي
ما تمنحه وحدة الساحل الشمالي وما تطلبه في المقابل: البحر والخيار وأنظمة السداد في مواجهة الموسم والمسافة ومدد البناء الطويلة.
قراءة ٨ دقائق
سفنكس الجديدةأدلة
مدينة سفنكس الجديدة: دليل المشتري 2026
سفنكس الجديدة غرب الشيخ زايد سوق منازل بكمبوند واحد في الكتالوج: لامانجا، بعشرة منازل تبدأ من ١٤,٢١٠,٠٠٠ جنيه، بمقدم ٥ بالمئة وتقسيط ٩ سنوات وتسليم فبراير ٢٠٣٠.
قراءة ٦ دقائق
الجيزةأدلة
الجيزة: دليل المشتري 2026 — الكمبوندات والأسعار
مشروعان وست وحدات في الجيزة: استوديوهات في جيزة داون تاون ووحدات تجارية في برج جيزة كراون، مع المقدم وأنظمة السداد ومواعيد التسليم.
قراءة ٦ دقائق
الإسكندريةالساحل الشماليمقارنات
الإسكندرية أم الساحل الشمالي؟ سكن طول السنة أم مصيف
منطقتان على بحر واحد وشراء مختلف: ما يحمله الكتالوج في الإسكندرية مقابل شريط الساحل الشمالي، بالأسعار المطلوبة ومواعيد التسليم.
قراءة ٧ دقائق
الإسكندريةأدلة
الإسكندرية: دليل شراء الوحدات 2026
مشروعان و47 وحدة وأسعار مطلوبة تبدأ من 8.4 مليون جنيه: كيف يبدو سوق الإسكندرية على أهلان هومز، وكيف يختلف نظاما السداد.
قراءة ٧ دقائق
راس سدرالعين السخنةمقارنات
رأس سدر أم العين السخنة؟ المسافة والأسعار ونوع المصيف
سوقان على خليج السويس نفسه: 35 كمبونداً في العين السخنة مقابل 3 في راس سدر، مع الأسعار المطلوبة والمقدم ومواعيد التسليم المسجّلة في كتالوجنا.
قراءة ٨ دقائق
راس سدرأدلة
رأس سدر: دليل المشتري 2026 — الشاليهات والأسعار ومواعيد الاستلام
ثلاثة كمبوندات وأحد عشر وحدة مدرجة وشاليهات من 3,325,000 جنيه — ما تعرضه راس سدر فعلًا للمشتري في 2026 بأسعار مطلوبة مؤرخة.
قراءة ٧ دقائق
الشيخ زايد الجديدةالشيخ زايدمقارنات
زايد الجديدة أم الشيخ زايد؟ الفرق في السعر والتسليم
42 كمبوندًا في الشيخ زايد الجديدة مقابل 45 في الشيخ زايد: من أين تبدأ الأسعار المطلوبة، وما المقدم المعتاد في كل منطقة، وكم تمتد مدة التقسيط، وأي السنوات يذكرها السجل للتسليم.
قراءة ٦ دقائق
الشيخ زايدأدلة
مميزات وعيوب السكن في الشيخ زايد
الخدمات قائمة والأسعار مرتفعة: دليل لما يمنحه السكن في الشيخ زايد وما يطلبه منك، وما يجب التحقق منه قبل الشراء.
قراءة ٩ دقائق
العاصمة الإدارية الجديدةأدلة
مميزات وعيوب السكن في العاصمة الإدارية الجديدة
مدينة خُطِّطت قبل أن تُبنى: مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة وعيوبه، وعشرة كمبوندات بأسعارها المعروضة وأنظمة سدادها ومواعيد استلامها.
قراءة ٨ دقائق
مدينة السادس من أكتوبرأدلة
مميزات وعيوب السكن في 6 أكتوبر
أسعار الطلب والمقدم وسنوات التسليم وأهم الكمبوندات في مدينة السادس من أكتوبر، مع ما يميّز السكن هناك وما يكلّفه.
قراءة ٩ دقائق
القاهرة الجديدةأدلة
مميزات وعيوب السكن في القاهرة الجديدة
ما يميّز السكن في القاهرة الجديدة وما يكلّفه: 258 كمبوندًا وتنوّع في كل أنواع الوحدات، مقابل متوسط سعر طلب للشقة نحو 11.3 مليون جنيه وأغلب تسليم بين 2028 و2030.
قراءة ٧ دقائق
الشروقهيليوبوليس الجديدةأدلة
الشروق وهليوبوليس الجديدة: دليل المشتري 2026
منطقتان متجاورتان على الحد الشرقي للقاهرة: 22 كمبوندًا و205 وحدات، بمقدم يبدأ من 1.5% وتسليم من 2026 إلى 2031، مع الأسعار المطلوبة مؤرخة.
قراءة ٦ دقائق
الجونةسومابايالغردقة
الجونة أم سوماباي أم الغردقة؟ مقارنة كمبوندات البحر الأحمر
ثلاث وجهات على البحر الأحمر في مقارنة واحدة من السجل: أسعار الطلب بتاريخ ٢ أكتوبر ٢٠٢٦، والمقدم، وسنوات التقسيط، ومواعيد التسليم.
قراءة ٨ دقائق
الساحل الشماليالعين السخنةمقارنات
الساحل الشمالي أم العين السخنة؟ أين تشتري بيت الصيف
ساحُلان وصيفان: ما يفرّق الساحل الشمالي عن العين السخنة في الكمبوندات وأسعار الطلب وأنظمة السداد وسنوات التسليم.
قراءة ٧ دقائق
المعاديأدلة
مميزات وعيوب السكن في المعادي
مشروعان و19 وحدة في المعادي: ما تكسبه وما تدفعه، والأسعار المطلوبة وأنظمة السداد ومواعيد التسليم، بتاريخ 1 أكتوبر 2026.
قراءة ٨ دقائق
مكاتب
مكاتبتجاريالقاهرة الجديدة
مكاتب للبيع في مصر: دليل ٢٠٢٦ — الأسعار والمناطق والتقسيط
المعروض الحقيقي للمكاتب في مصر سبتمبر ٢٠٢٦: ٧٥٧ مكتب في خمس مناطق تبدأ من ١،٥٤٠،٠٠٠ ج.م، وإزاي تقارن بين اتنين صح.
قراءة ٣ دقائق
القاهرة الجديدةالمعاديمقارنات
المعادي أم القاهرة الجديدة؟ الفرق في الأسعار والمساحات والوصول
عنوانان من أكثر عناوين القاهرة بحثًا، مقروءان من السجلّ: ما تحمله كل منطقة، والأسعار المطلوبة بتاريخ 30 سبتمبر 2026، وكيف تختلف أنظمة السداد بينهما.
قراءة ٧ دقائق
المعاديأدلة
المعادي: دليل المشتري 2026 — الكمبوندات والأسعار والتقسيط
يحمل السجلّ مشروعين في المعادي بينهما 19 وحدة، كلها استوديوهات وشقق. هذا ما يطلبه البائعون، وما المقدم وسنوات التقسيط في كل عنوان، ومتى يُسلَّم.
قراءة ٧ دقائق
القاهرة الجديدةالعاصمة الإدارية الجديدةمقارنات
العاصمة الإدارية أم القاهرة الجديدة؟ مقارنة للمشتري والمستثمر
وسيط سعر طلب المتر في القاهرة الجديدة نحو 106 آلاف جنيه مقابل نحو 67 ألفًا في العاصمة الإدارية الجديدة، على مساحات متقاربة. مقارنة مباشرة في السعر وأنظمة السداد والتسليم ومزيج الوحدات، في 29 سبتمبر 2026.
قراءة ٨ دقائق
مدينة السادس من أكتوبرالشيخ زايدمقارنات
6 أكتوبر أم الشيخ زايد؟ أيهما أنسب لك في 2026
أسعار الطلب والمقدم ومواعيد التسليم وأهم الكمبوندات في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، مقارنة من بيانات الكتالوج.
قراءة ٧ دقائق
القاهرة الجديدةالشيخ زايدمقارنات
القاهرة الجديدة أم الشيخ زايد؟ مقارنة الأسعار والسكن والوصول
مقارنة بين أكبر سوقين للكمبوندات في القاهرة الكبرى بأرقام الكتالوج: عدد الكمبوندات، والأسعار المعروضة، والمقدمات وأنظمة السداد المعتادة، وأيّ المدينتين تسلّم أسرع.
قراءة ٨ دقائق
الشيخ زايدالشيخ زايد الجديدةأدلة
الشيخ زايد وزايد الجديدة: دليل المشتري 2026
منطقتان متجاورتان وأربعة أسواق مختلفة داخلهما: ما تكلفه الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة اليوم، وكيف تختلف أنظمة السداد بينهما، وأي الكومبوندات تستحق النظر.
قراءة ٨ دقائق
مدينة السادس من أكتوبرأدلة
مدينة 6 أكتوبر: دليل المشتري 2026 — الأحياء والكمبوندات والأسعار
ما تطلبه 109 كمبوند في مدينة السادس من أكتوبر اليوم، وأي حي من أحيائها يناسب من، وسنوات التسليم المسجلة في الكتالوج.
قراءة ٩ دقائق
الساحل الشماليأدلة
الساحل الشمالي: دليل المشتري 2026 — الأسعار، الكمبوندات، ومتى تشتري
165 كمبوندًا و1,089 وحدة وأسعار طلب تبدأ من 2.25 مليون جنيه: كيف تُسعَّر وحدات الساحل الشمالي وكيف تُسدَّد ومتى تُسلَّم.
قراءة ٨ دقائق
أدلةالقاهرة الجديدةالسوق
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: دليل المشتري 2026
238 كمبوند و2046 وحدة معروضة على أهلان هومز في نطاق القاهرة الجديدة. في هذا الدليل: أسعار الطلب وخطط السداد ومواعيد التسليم كما هي على الموقع الآن.
قراءة ٤ دقائق
الاستثمارأدلةالعائد على الاستثمار
الاستثمار العقاري في مصر: كيف تحسب عائدك؟ (2026)
عائد الإيجار، وارتفاع سعر الوحدة، والجنيه مقابل الدولار، والبدائل (أذون الخزانة والذهب) — كيف تحسب استثمارًا عقاريًا فعليًا.
قراءة ٣ دقائق
المصايفالساحل الشماليالبحر الأحمر
أفضل المنتجعات في مصر: من الساحل الشمالي إلى البحر الأحمر
من شواطئ سيدي عبد الرحمن إلى بحيرات الجونة — الوجهات الجديرة بالاهتمام في 2026، بمخزون حي.
قراءة دقيقتان
العين السخنةالساحل الشماليأدلة
العين السخنة: كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء (2026)
لماذا العين السخنة أقرب ملاذ ساحلي في مصر، وأفضل المشاريع، وأسعار الشاليهات، وما يجب فحصه قبل الشراء.
قراءة دقيقتان
العاصمة الإدارية الجديدةالاستثمارأدلة
العاصمة الإدارية الجديدة: كل ما تحتاج معرفته (2026)
الموقع والحجم وأفضل المشاريع والأسعار وهل العاصمة استثمار جيد — ببيانات حية 2026.
قراءة دقيقة واحدة
الكمبونداتالساحل الشماليالسوق
أكثر 10 كمباوندات نشاطًا في مصر الآن (2026)
الكمباوندات صاحبة أكبر مخزون مطورين في أغسطس 2026 — من شواطئ الساحل إلى مجتمعات القاهرة الجديدة.
قراءة دقيقتان
أدلةقانوني
تسجيل العقارات في مصر: المستندات والخطوات
المستندات والخطوات والمكاتب اللازمة لتسجيل العقار في مصر — والأخطاء الشائعة.
قراءة دقيقة واحدة
رأس الحكمةالاستثمارالساحل الشمالي
رأس الحكمة: كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء (دليل 2026)
ما هي رأس الحكمة، وأين تقع، وأفضل المشاريع، والأسعار، وهل هي استثمار جيد — دليل كامل ببيانات حية.
قراءة دقيقتان