تصفّح سراى - دى تو ان حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات سراى دى تو ان
٤٥ وحدة
نظرة عامة على سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
مشروع سراى دى تو ان القاهرة الجديدة (D2N Sarai)
يُتاح للبيع سراى - دى تو ان، وهو المشروع التجاري متعدد الاستخدامات الذي طورته شركة مدينة مصر داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة، ويجمع المكاتب والعيادات والمحلات التجارية في عنوان واحد على طريق القاهرة – السويس. وقد صُمم المشروع ليعمل من النهار إلى الليل، فيتشارك النهار والمساء الساحات نفسها وممر المشاة نفسه. وتُطرح وحدات سراى - دى تو ان للبيع كمكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية، وهو ما يمنح النشاط التجاري اختياراً بين أكثر من صيغة داخل مجتمع واحد في القاهرة الجديدة. ويخدم المشروع سكان كمبوند سراي وزواره على حد سواء، ويستفيد من القاعدة السكنية القائمة حوله، ومن الطلب على المساحات التجارية في المنطقة.
موقع مشروع سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
يقع المشروع داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرة. وتبعد العاصمة الإدارية الجديدة ٥ دقائق عن المشروع، والجامعة الأمريكية بالقاهرة ١٠ دقائق، والطريق الدائري ١٥ دقيقة. كما يبعد ميدان الحريه ٤٫٧ كم، وأرابيسك مول ٥٫٧ كم، والجامعة المصرية الروسية ٦٫٣ كم، ومستشفى المشفى ١٢٫١ كم، ومطار العاصمة الدولي ١٥٫٣ كم. ويمكن الوصول إلى المشروع عبر طريق القاهرة – السويس ومحور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، وتقع أحياء القاهرة الجديدة الراسخة على مسافة قريبة، ويجعل هذا الموقع المشروع على مسافة قريبة من المدخلين الرئيسيين لحركة القاهرة الجديدة من الشرق.
ماستر بلان سراى دى تو ان القاهرة الجديدة والتصميم
يجعل الماستر بلان المشروع مقصداً واحداً متكامل الوظائف. فهو يجمع بين مبنى إداري ومنصة تجارية وساحات خارجية ومناطق مفتوحة مناسبة للفعاليات ومركز للصحة والعافية ومساحات خضراء وعناصر مائية. ويصل ممر المشاة بين أجزاء المشروع، فيستطيع الزائر الانتقال بين المكاتب والعيادات وأدوار التجزئة دون عبور الطريق. ويُوزع المخطط حركة المشاة والمتسوقين على أكثر من مسار، فيقل الضغط على نقطة دخول واحدة.
مرافق وخدمات سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
تشمل المرافق متاجر لعلامات تجارية ومنافذ طعام ومشروبات وخدمات للصحة والعافية وصالات جيم وسوبر ماركت وبنوكاً وعيادات وأكشاكاً وساحات خارجية للفعاليات وصيدلية وخدمات أشعة ومختبرات ومكاتب ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات. وتدعم المشروع كاميرات مراقبة وأمن متقدم وخدمات صيانة وتنظيف. ويستفيد المستأجر من شريط تجاري وتكييف مركزي ومواقف سيارات وأمن على مدار الساعة، وهي من المرافق المسجلة للمشروع. وتتوزع هذه المرافق على أدوار المشروع بحيث يجد الزائر الخدمة اليومية والخدمة المتخصصة في نطاق واحد.
مطوّر سراى دى تو ان القاهرة الجديدة وموعد التسليم
طورت شركة مدينة مصر المشروع داخل كمبوند سراي، وهو المجتمع نفسه الذي يضم كلوب فيوز - سراى وايلم ترى - سراى وسراي رويال ريزيدنس. وحُدد تسليم المشروع في ٢٠٣٠. وتُطرح المكاتب والعيادات والمحلات التجارية للبيع في المشروع حالياً، وتدعم القاعدة السكنية الراسخة حول سراي الطلب التجاري على طريق القاهرة – السويس، وتدعم خبرة المطوّر في تطوير مجتمعات سكنية كبيرة داخل القاهرة الجديدة قيمة العنوان على المدى الطويل.
استكشف المزيد: سرايكلوب فيوز - سراىايلانايلم ترى - سراى
المطوّر
مدينة مصر
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
أسعار وحدات سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سراى - دى تو ان (٤٥ وحدة عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٩ | ٤٧–١٧٩ م² | ١١٩،٤٢٨ ج.م. | ٧،٤٠٤،٠٠٩ ج.م. – ٢٢،١٦٢،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٥ سنوات | ٢٠٣٠ |
| عيادة | ١١ | ٤٦–١٤٤ م² | ١٢٧،٥٧٦ ج.م. | ٧،٦٩٠،٥٤٦ ج.م. – ١٨،٣٧١،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٥ سنوات | ٢٠٣٠ |
| محل تجاري | ٢٥ | ٤٦–٥٩٧ م² | ١٢٩،٠٦١ ج.م. | ١٠،٩٣٩،٩٠٥ ج.م. – ١٧٥،٩١٣،٩٢٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٥ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم سراى - دى تو ان ٩ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٤٧ وتصل إلى ١٧٩ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٤٠٤،٠٠٩ ج.م. وتصل إلى ٢٢،١٦٢،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٩،٤٢٨ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٥ سنة، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سراى - دى تو ان ١١ عيادة للبيع بمساحات تبدأ من ٤٦ وتصل إلى ١٤٤ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٦٩٠،٥٤٦ ج.م. وتصل إلى ١٨،٣٧١،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٧،٥٧٦ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٥ سنة، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سراى - دى تو ان ٢٥ محل تجاري للبيع بمساحات تبدأ من ٤٦ وتصل إلى ٥٩٧ م²، وتبدأ أسعارها من ١٠،٩٣٩،٩٠٥ ج.م. وتصل إلى ١٧٥،٩١٣،٩٢٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٩،٠٦١ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٥ سنة، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٢،٨٣٦ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٢،٨٣٦ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
أين يقع المشروع داخل كمبوند سراي؟
يقع المشروع داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرة، على بُعد 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
ما أنواع الوحدات المطروحة للبيع في المشروع؟
تُطرح في المشروع مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية للبيع بمساحات وتصاميم متنوعة.
ما الخدمات التي يوفرها المشروع؟
يشمل المشروع شريطاً تجارياً وتكييفاً مركزياً ومواقف سيارات وأمناً على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة وخدمات الصيانة والتنظيف.
ما موعد التسليم في المشروع؟
حُدد تسليم المشروع في عام 2030، وقد صُمم ليعمل من النهار إلى الليل بعد افتتاحه.
من مطوّر المشروع داخل سراي؟
طوّرت شركة مدينة مصر المشروع داخل كمبوند سراي، وقد بنت الشركة أيضاً كلوب فيوز - سراى وايلم ترى - سراى وسراي رويال ريزيدنس.
ما المعالم القريبة من المشروع؟
يبعد ميدان الحريه 4.7 كم، وأرابيسك مول 5.7 كم، والجامعة المصرية الروسية 6.3 كم، ومستشفى المشفى 12.1 كم، ومطار العاصمة الدولي 15.3 كم.
هل يضم المشروع مساحات طبية؟
نعم، يضم الماستر بلان مركزاً للصحة والعافية، وتُعد العيادات والصيدلية وخدمات الأشعة والمختبرات من مرافق المشروع.
هل يقع المشروع داخل مجتمع سكني؟
يقع المشروع داخل كمبوند سراي، فهو يخدم القاعدة السكنية الراسخة في سراي إضافة إلى حركة طريق القاهرة – السويس.
ما هي مميزات مشروع سراى - دى تو ان؟
من أبرز مميزات مشروع سراى - دى تو ان: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 4.7 كم من ميدان الحريه، وخدمات منها جيم ومنطقة تجارية وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين مكاتب ومحلات تجارية وعيادات.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع سراى - دى تو ان؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع سراى - دى تو ان: مكاتب بين 47 و179 م² ومحلات تجارية بين 46 و597 م² وعيادات بين 46 و120 م².
أماكن قريبة من سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
- ميدان الحريه٥ كم
- أرابيسك مول٦ كم
- الجامعة المصرية الروسية٦ كم
- مستشفى المشفى١٢ كم
- مطار العاصمة الدولي١٥ كم
خريطة موقع سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
يقع سراى - دى تو ان في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٥ مدارس
الأقرب: مجموعه 122، على بُعد ٣ كم
٣ مولات
الأقرب: بدر بلازا مول - Badr Plaza Mall، على بُعد ٣ كم
٦ صيدليات
الأقرب: صيدلية د. وليد كشك، على بُعد ٣ كم
المسافة من سراى دى تو ان بالسيارة
- البرج الأيقوني١٦ دقيقة · ١٤ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٥ دقيقة · ٢١ كم
- مطار القاهرة٣٣ دقيقة · ٣٣ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣٤ دقيقة · ٣٦ كم
- مطار العاصمة الدولي٣٧ دقيقة · ٢٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر سراى دى تو ان القاهرة الجديدة
مدينة مصر
نظرة عامة مدينة مصر مطوّر مصري قديم يعمل على أحياء سكنية متكاملة في شرق القاهرة بدل الأبراج المنفردة. تضم مشروعات مدينة مصر في الدليل امتدادات في القاهرة الجديدة وهيليوبوليس الجديدة ومستقبل سيتي، ويشمل المعروض شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ومكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية. تتيح هذه التشكيلة للمشتري الانتقال من شقة أولى إلى فيلا عائلية داخل المطوّر نفسه، وهو المعنى العملي لاسم مدينة مصر للتطوير العقاري في السوق. تعتمد المجموعة على كمبوند مسوّر بقلب أخضر ونادٍ وواجهة تجارية، وأبرز عناوينها سراي وتاج سيتي واوريجامي وراي وطلاله. الموقع يتركز موقع مدينة مصر في شرق القاهرة. تحتضن القاهرة الجديدة عائلة سراي بمراحلها: كلوب فيوز - سراى وايلم ترى - سراى وسراى رويال ريزيدنس وشية ريزيدنس، إلى جانب مراحل راي وراي فاليز وراي فيوز واوريجامي واوريجامي جولف وكندة ونتفلات كيندا وايلان وايسي ريزيدنس. ويقع تاج سيتي في الممر الشرقي نفسه قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة والطريق 90 ومطار القاهرة الدولى. أما هيليوبوليس الجديدة فتحتضن طلاله قرب الجامعة المصرية الروسية ومون يارد مول ومستشفى المشفى، وهذا هو موقع مشروع مدينة مصر على الجانب الأقدم من المدينة. وتقع ذا بترفلاى في مستقبل سيتي قرب تاج سلطان والجامعة الكندية. المخطط العام والتصميم يُخطَّط كل مجتمع كمجموعة من التجمعات السكنية حول محور مركزي، مع دفع الواجهة التجارية إلى الأطراف حتى تظل الشوارع الداخلية هادئة. سراي هو التطبيق الأكمل لهذه القاعدة: شقق بحدائق ودوبلكس وفيلات تتشارك إطارًا واحدًا للمساحات المفتوحة، وتضيف المراحل الأحدث بنتهاوس واستوديوهات إلى العنوان نفسه. صُمّم طلاله ليكون عنوان فيلات بحديقة خاصة، ولذلك تجاور الشقق الفيلات والتاون هاوس داخل الحدود ذاتها. أما الواجهة التجارية في عائلة سراي فهي قطعة مخصصة لمكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية، وهي الجزء الذي يدر دخلًا في مزيج مدينة مصر العقاري. وتعيد مراحل راي القالب المنخفض كثيف الأشجار، ويضيف اوريجامي نسخته المطلة على الملعب. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات تكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس، مع حديقة خاصة في الوحدات الأرضية والفيلات. ويوفر كل مجتمع أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مخططًا لها. ويعرض تاج فيلا تاج سيتي طبقة المجتمع الأوسع: شريط تجاري ومساحات خضراء ومسطحات مائية وممشى ومسار للجري ومركز للترفيه والرياضة وخدمات البستنة والتدبير المنزلي. ويضيف سراي إطلالة بانورامية، بينما تضيف ايسي ريزيدنس حدائق خاصة داخل المشروع. المطوّر والتسليم تسلّم مدينة مصر مشروعاتها على مراحل، وتمتد نافذة التسليم في السجل من 2025 إلى 2031. يأتي طلاله في الجزء المبكر من هذه المدة، بينما تتجمع سراي وراي فيوز وشية ريزيدنس واوريجامي وتاج سيتي حول 2028، وتتبعها المراحل الأحدث من سراي وايلم ترى - سراى وكندة وسراى رويال ريزيدنس وذا بترفلاى حتى نهاية العقد. وسراي هو الكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا: فهو يجمع شقق ودوبلكس وفيلات وبنتهاوس مع الإطلالة البانورامية والحدائق الخاصة التي تصنع الصورة الشرقية للمجموعة.
شاهد كل مشاريع مدينة مصرمشاريع أخرى لـ مدينة مصر