استكشف
شقق ومكاتب للبيع في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة
٢٥٩ كمبوند · ٢،٣٦٧ وحدة · يبدأ من ٢،٣٥٣،٠٠٠ ج.م. · سعر المتر من ١٦،٤٩٨ ج.م.
نظرة عامة على القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة. ولا تُعدّ القاهرة الجديدة حيًّا واحدًا، بل مجموعة من المناطق: التجمع السادس، والغولدن سكوير، ومدينة المستقبل، والمستثمرين الشمالية، والمستثمرين الجنوبية، واللوتس، والشويفات، وجنوب القاهرة الجديدة، إضافة إلى النطاق الذي يحمل اسم المنطقة نفسه. هذا الانتشار يفسّر تنوّع الوحدات المعروضة في كمبوندات القاهرة الجديدة، إذ يمكن للمشتري الاختيار بين شقة بغرفة نوم واحدة أو استوديو في مبنى مخدوم، وشقة عائلية في مبنى متوسط الارتفاع، ودوبلكس أو بنتهاوس، وتاون هاوس أو توين هاوس في شارع داخلي هادئ، وفيلا بحديقة خاصة. وتضمّ المنطقة أيضًا مكاتب وعيادات ووحدات تجارية، فيمكن للمستثمر أن يجمع مساحة تجارية ووحدة سكنية في العنوان نفسه. وتُباع الوحدات هنا من المطوّرين لا من الأفراد، وهو ما يضع التسليم والتشطيب والأوراق في تعاقد واحد.
موقع القاهرة الجديدة وطرق الوصول
تشغل القاهرة الجديدة الجهة الشرقية من العاصمة، وتوضّح المناطق الداخلية موقع كل مشروع. تقترب منطقة التجمع السادس والغولدن سكوير والشويفات من الحدود العمرانية الأقدم، بينما تمتد مدينة المستقبل إلى الشرق الأبعد، وتقع المستثمرين الشمالية والمستثمرين الجنوبية واللوتس وجنوب القاهرة الجديدة فيما بينها. ولهذا فإن سؤال موقع القاهرة الجديدة يُترجم عمليًا إلى سؤال عن المنطقة: الوصول إلى كمبوند في مدينة المستقبل يختلف عن الوصول إلى كمبوند في الغولدن سكوير، ويتبعه اختلاف زمن الرحلة إلى المطار أو إلى الأحياء الأقدم. وترتيب المناطق أولًا هو الطريق الأسرع إلى قائمة قصيرة، لأن العنوان داخل القاهرة الجديدة يحكم يوم الساكن أكثر مما تحكمه الوحدة.
كمبوندات ومطوّرو القاهرة الجديدة
يوضّح الكتالوج هذا التنوّع. يقدّم هايد بارك القاهرة الجديدة شققًا ودوبلكس وفيلات ومكاتب وعيادات من هايد بارك. ويحضر مطوّر مدينة مصر مرتين: سراى - دى تو ان، وهي مساحة للمكاتب والعيادات والوحدات التجارية، وذا بترفلاى في مدينة المستقبل، الذي يضم استوديوهات وتاون هاوس بجانب الشقق. ويجمع ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة الشقق والدوبلكس والفيلات والمكاتب من ماونتن فيو، بينما تغطي ايست فالى في مدينة المستقبل الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات والبنتهاوس من سوديك. ويقتصر نول في التجمع السادس على الاستوديوهات والشقق والدوبلكس من كليك للتطوير العقاري، ويقدّم بلوتري شققًا داخل القاهرة الجديدة. ولمشتري الوحدات التجارية يمكن المقارنة بين مول بركس القاهرة الجديدة من رايز للتطوير العقاري، وبريق مول من بريليانت للتطوير العقاري، وسيتيزن في مدينة المستقبل من القمزي للتطوير العقاري. وتضم السوق أسماء أخرى مثل لافيستا للتطوير العقاري وذا ووتر واي للتطوير العقاري، فيتسع الاختيار بين المطوّرين بقدر اتساع الاختيار بين الوحدات.
الوحدات وأنظمة السداد في القاهرة الجديدة
تُباع وحدات القاهرة الجديدة على الخريطة وتحت التنفيذ بجانب الوحدات الجاهزة، وتمتد مواعيد التسليم في الكتالوج على عدة سنوات؛ فمن يرغب في الاستلام السريع ينظر إلى المشروعات الأقرب تسليمًا، ومن يشتري وفق خطة زمنية يتحمّل انتظارًا أطول. وتُحدَّد أنظمة السداد بحسب كل مطوّر وكل مشروع لا للمنطقة ككل، وهي معروضة على صفحة كل كمبوند حيث يمكن قراءة نظام التقسيط بجانب تاريخ التسليم قبل القرار. ويختلف مزيج الوحدات من كمبوند إلى آخر: فيضم هايد بارك القاهرة الجديدة شققًا ودوبلكس وفيلات ومكاتب وعيادات، وتضيف ايست فالى في مدينة المستقبل التاون هاوس والتوين هاوس والبنتهاوس، بينما يقتصر نول في التجمع السادس على الاستوديوهات والشقق والدوبلكس. ومن يقارن شقق للبيع في كمبوندات القاهرة الجديدة مع الفيلات يجد سوقين مختلفين داخل منطقة واحدة: فمشتري الشقة يوازن بين رسوم الخدمة والمبنى المشترك، ومشتري الفيلا يوازن بين الأرض والحديقة الخاصة.
الحياة والخدمات في القاهرة الجديدة
يتبع الجانب اليومي في المنطقة توزيع مناطقها. تقترب اللوتس والغولدن سكوير والشويفات من الخدمات القائمة، بينما ما تزال مدينة المستقبل والنطاقات الأحدث تستكمل خدماتها حول كمبونداتها. وتتركّز المولات والمطاعم والمدارس عند الحدود العمرانية الأقدم. أما ما يقدّمه الكمبوند نفسه من تنسيق للمساحات وأمن وناد ومساحات تجارية، فهو معروض على صفحته الخاصة، وسجل كل مشروع هو المرجع للتحقق منه. ولأن المنطقة واسعة، فقد يفصل بين وحدتين بالسعر نفسه مسافة طويلة في الطريق، ولذلك لا يقلّ وزن المنطقة عن وزن الوحدة.
مناطق في القاهرة الجديدة
عقارات للبيع في القاهرة الجديدة حسب النوع
شقق للبيع في القاهرة الجديدة (١،٠٧٥)
مكاتب للبيع في القاهرة الجديدة (٣٣١)
محلات تجارية للبيع في القاهرة الجديدة (١٩٩)
تاون هاوس للبيع في القاهرة الجديدة (١٥٤)
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة (١٥١)
شقق دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة (١٤٥)
عيادات للبيع في القاهرة الجديدة (١٠٧)
بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة (٤١)
توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة (٣٢)
استوديوهات للبيع في القاهرة الجديدة (٢٥)
شقق فندقية للبيع في القاهرة الجديدة (١٠)
أسعار العقارات في القاهرة الجديدة 2026
| النوع | الوحدات المعروضة | يبدأ من | سعر المتر من |
|---|---|---|---|
| شقق | ١،٠٧٥ | ٢،٥٠٨،٥٧٠ ج.م. | ٣٣،١٨٩ ج.م. |
| مكاتب | ٣٣١ | ٣،٦٨٥،٠٠٠ ج.م. | ١٦،٤٩٨ ج.م. |
| محلات تجارية | ١٩٩ | ٥،٠٠٠،٠٠٨ ج.م. | ١٢٠،٠٠٠ ج.م. |
| تاون هاوس | ١٥٤ | ١٠،٥٧٧،٠٠٠ ج.م. | ٥٧،٠٠٦ ج.م. |
| فيلات | ١٥١ | ١٣،٧٥٢،٠٠٠ ج.م. | ٤٨،٦٠٠ ج.م. |
| شقق دوبلكس | ١٤٥ | ٨،٧٥٠،٠٠٠ ج.م. | ٣٣،٦٥٤ ج.م. |
| عيادات | ١٠٧ | ٢،٩٧٣،٠٠٠ ج.م. | ١١٠،١١١ ج.م. |
| بنتهاوس | ٤١ | ٥،٥٧٤،٠٠٠ ج.م. | ٥١،٤٣٣ ج.م. |
| توين هاوس | ٣٢ | ٢١،٧٤٦،٠٠٠ ج.م. | ٩٦،٩٣٥ ج.م. |
| استوديوهات | ٢٥ | ٢،٣٥٣،٠٠٠ ج.م. | ٥٥،٥٠٠ ج.م. |
| شقق فندقية | ١٠ | ٣،٢٥٠،٠٠٠ ج.م. | ٨٥،٥٢٦ ج.م. |
سنة الاستلام في القاهرة الجديدة
كمبوندات في القاهرة الجديدة
عرض ١٩٢ من ٢٥٩
عرض المزيدكمبوندات القاهرة الجديدة حسب الحي
أبرز المطوّرين في القاهرة الجديدة
كمبوندات استلام فوري في القاهرة الجديدة
مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة
أسئلة شائعة عن القاهرة الجديدة
ما حجم القاهرة الجديدة؟
تشغل القاهرة الجديدة الجهة الشرقية من القاهرة الكبرى، ويقسمها السجل إلى التجمع السادس، والغولدن سكوير، ومدينة المستقبل، والمستثمرين الشمالية، والمستثمرين الجنوبية، واللوتس، والشويفات، وجنوب القاهرة الجديدة، بجانب النطاق الذي يحمل اسم المنطقة نفسه.
أي الكمبوندات يبنيها مطوّر مدينة مصر في القاهرة الجديدة؟
يبني مطوّر مدينة مصر سراى - دى تو ان في القاهرة الجديدة، وهي مساحة للمكاتب والعيادات والوحدات التجارية، وذا بترفلاى في مدينة المستقبل، حيث تنضم الاستوديوهات والتاون هاوس إلى الشقق.
هل ينشط مطوّر مراكز في القاهرة الجديدة؟
مراكز أحد المطوّرين الذين يسميهم سجل القاهرة الجديدة، إلى جانب مدينة مصر، وهايد بارك، وماونتن فيو، وذا ووتر واي للتطوير العقاري، وتذكر صفحة كل كمبوند المطوّر الذي يقف خلفه.
ما الكمبوندات المتاحة للبيع في القاهرة الجديدة؟
يضم الكتالوج هايد بارك القاهرة الجديدة وبلوتري وسعادة بوتيك داخل القاهرة الجديدة، وبريق مول في الغولدن سكوير، ونول في التجمع السادس، وذا بترفلاى ولاميرادا وايست فالى وسيتيزن في مدينة المستقبل، إلى جانب العنوانين التجاريين مول بركس القاهرة الجديدة وسراى - دى تو ان.
ما أنواع الوحدات المتاحة في القاهرة الجديدة؟
يضم السجل الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، فتجمع ايست فالى في مدينة المستقبل الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات والبنتهاوس، ويقتصر نول في التجمع السادس على الاستوديوهات والشقق والدوبلكس، ويضيف هايد بارك القاهرة الجديدة المكاتب والعيادات إلى وحداته السكنية.
هل يمكن شراء مكتب أو عيادة في القاهرة الجديدة؟
يمكن ذلك: يضم السجل المكاتب والعيادات والمحلات التجارية، وتضم هايد بارك القاهرة الجديدة وماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة وسراى - دى تو ان مكاتب، بينما يمثّل مول بركس القاهرة الجديدة وبريق مول عنوانين تجاريين.
ما مواعيد التسليم المتاحة في القاهرة الجديدة؟
تمتد مواعيد التسليم في الكتالوج من 2025 إلى 2031، وتعرض صفحة كل كمبوند تاريخ التسليم الخاص بها بجانب نظام السداد، فيقرأ من يرغب في الاستلام السريع السنوات الأقرب، ويقرأ من يشتري وفق خطة زمنية السنوات الأبعد.
كيف أختار بين مناطق القاهرة الجديدة؟
تقوم المقارنة على المنطقة أولًا: يقترب التجمع السادس والغولدن سكوير والشويفات من الحدود العمرانية الأقدم، وتمتد مدينة المستقبل إلى الشرق الأبعد، وتقع المستثمرين الشمالية والمستثمرين الجنوبية واللوتس وجنوب القاهرة الجديدة فيما بينها، فيتغير زمن الرحلة إلى المطار وإلى الأحياء الأقدم بحسب العنوان الذي يختاره المشتري.