ثري سيكستي في القاهرة الجديدة من ال ام دي للتطوير العقاري - مكاتب ومحلات تجارية للبيع

مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة (Three Sixty)

ثري سيكستي وجهة تجارية للبيع في القاهرة الجديدة، من تطوير ال ام دي للتطوير العقاري، على محور بن زايد، وقد وضع مخططها العام مكتب جينسلر العالمي بمشورة من شركة جيه إل إل للاستشارات العقارية. ويجمع المشروع التجزئة وأماكن العمل والعيادات في عنوان واحد داخل المربع الذهبي في القاهرة الجديدة، ويستلهم تصميمه فكرة المشكال الذي لا يستقر على حال. وتبلغ مساحة الأرض ٥٥,٢٠٣ متر مربع، ولا يُبنى منها سوى ٣٠ بالمئة، بينما تُخصَّص ٧٠ بالمئة للمساحات الخضراء والتنسيقات الطبيعية. وتمتد خمسة مجمعات بواجهات زجاجية على ممشى بعرض ٤٠ مترًا وطول ٢٧١ مترًا، تنتشر على جانبيه حدائق صغيرة وعناصر مائية. ويعني هذا التوازن أن الوجهة يُسار فيها على القدم لا تُمرّ عليها بالسيارة.

موقع مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة

يقع ثري سيكستي على محور بن زايد في القاهرة الجديدة، على الوصلة التي تربط العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة الجديدة. وتبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة ٥ دقائق، وتبعد العاصمة الإدارية الجديدة ٧ دقائق، ويبعد مطار القاهرة الدولي ٣٢ دقيقة، ويبعد وسط القاهرة ٥٠ دقيقة. وبالمسافات تقف الجامعة الأمريكية بالقاهرة على ٤٫٧ كيلومتر، ويقف مطار القاهرة الدولي على ١٦٫٣ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة على ٥٫٨ كيلومتر. وتفتح ثلاثة مداخل على تنوّع المشروع، فيصل كل زائر من بابه. ويعني ذلك موقعًا يخدم العلامات التجارية كما يخدم العيادات.

ماستر بلان مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة

صُمّم ثري سيكستي على هيئة شريان لا كتلة واحدة، إذ يمتد ممشى بعرض ٤٠ مترًا وطول ٢٧١ مترًا عبر خمسة مجمعات بواجهات زجاجية، وتتخلله حدائق صغيرة وعناصر مائية تكسر استمرار الواجهات. وعلى أرض مساحتها ٥٥,٢٠٣ متر مربع تبقى نسبة البناء ٣٠ بالمئة، فتبقى ٧٠ بالمئة من الأرض خضراء ومنسّقة، وتفتح المحلات والمطاعم والمكاتب على الممشى. ويعمل مبنى إداري بمدخل مستقل بنظام إدارة المباني وبرنامج لتوفير الطاقة، وتُجهَّز المراكز الطبية لخدمات الأشعة والمختبرات والعيادات متعددة التخصصات. ويعني ذلك الشريان أن الحركة تتحول إلى وقت يُقضى في المكان لا إلى مرور سريع.

خدمات ومميزات مشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة

تشمل مرافق المشروع: شريط تجاري وأمن على مدار الساعة وتكييف مركزي وموقف سيارات وتيسير للوصول. ويضم المشروع البنوك والصيدليات وصالات عرض السيارات وشركات الاتصالات وصالونات التجميل ودور الحضانة والسوبر ماركت والمطاعم ودور السينما ومركز ترفيه عائلي وجيم ومكاتب، مع متاجر الأزياء والإلكترونيات وإكسسوارات الهواتف والمفروشات المنزلية ومتاجر الأطفال. وتشمل الخدمات التحكم في الدخول وكابلات الألياف الضوئية عالية السرعة والإضاءة الموفرة وأنظمة المباني الذكية وزجاج الأمان متعدد الطبقات وكاميرات المراقبة وأنظمة إطفاء الحريق. ويعني ذلك وجهة مُدارة ومكيّفة ومؤمّنة تحافظ على مستأجريها وزوّارها على مدار العام.

الشركة المطورة لمشروع ثري سيكستي القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

يسلّم ال ام دي للتطوير العقاري أولى مساحات ثري سيكستي في نهاية عام ٢٠٢٦، وهو مطوّر يضم سجله مشروعات مثل مور ريزيدنس ووان ناينتي. وتُطرح الوحدات مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات، بمساحات متنوعة تتوزّع على المجمعات الخمسة. ويعني أن التسليم في عام ٢٠٢٦ على مشروع وضع مخططه العام جينسلر ودرست تجارته جيه إل إل أن التخطيط يكون محسومًا قبل أن يوقّع أول مستأجر، وهو ما يهم من يخطّط لافتتاح فرع في القاهرة الجديدة.