في اكس 90 في القاهرة الجديدة من ميركون للتطوير العقاري - محلات تجارية ومكاتب للبيع

مشروع في اكس 90 القاهرة الجديدة (VX 90)

يُتاح للبيع وجهة في اكس 90، وهي وجهة أعمال متعددة الاستخدامات في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري، أقيمت على مساحة ٢١٠٠٠ متر مربع. وصُمم المشروع لخدمة الأعمال بمختلف أحجامها — الطبية والتجارية والإدارية — بمرافق أُعدت لدعم نمو كل منها. وهذا يعني للمستثمر عنواناً واحداً في القاهرة الجديدة يمكن فيه شراء عيادة ومحل ومكتب وتشغيلها جنباً إلى جنب، مع اشتراكها في تخطيط واحد وخدمات واحدة.

موقع مشروع في اكس 90 القاهرة الجديدة

يتصل المشروع مباشرة بشمال شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد نجيب. وتبعد الجامعة الألمانية بالقاهرة ١٫٣ كيلومتر، ومستشفى السلام الدولي ٢٫١ كيلومتر، وسكاي مول ٢٫٢ كيلومتر، ونوراى في اللوتس ٨٫١ كيلومتر، ومطار القاهرة الدولي ١٣٫٣ كيلومتر. كما يبعد حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة اثنتي عشرة دقيقة، والعاصمة الإدارية الجديدة خمساً وثلاثين دقيقة، ومدينة السادس من أكتوبر سبعين دقيقة. وهذا يعني للمستثمر أن المرضى والطلاب والعملاء على مسافة قريبة من المشروع، وهو ما يفيد العيادة أو المركز التدريبي.

ماستر بلان مشروع في اكس 90 القاهرة الجديدة

يكسو المشروع مساحات خضراء ومناظر طبيعية، مع عناصر مائية تضيف لمسة باردة. ويضم الشريط التجاري المتكامل متاجر لعلامات تجارية في الأزياء والإلكترونيات والسيارات، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ ومتاجر للوازم المنزلية والهدايا والاتصالات والنظارات ومستحضرات التجميل، وفرعاً مصرفياً وصيدلية ومنطقة خدمة سيارات ومتجراً للوجبات السريعة. وتضيف المنطقة الإدارية مكاتب مجهزة وصالة استراحة وثلاث قاعات اجتماعات ومركز مؤتمرات ومنطقة تمرين وركناً للأطفال ومنطقة استراحة خارجية. وهاتان المنطقتان تتشاركان المساحات الخضراء وخدمات التشغيل نفسها. وهذا يعني للمستأجر فصلاً واضحاً بين حركة المتسوقين والعمل المكتبي.

خدمات ومميزات مشروع في اكس 90 القاهرة الجديدة

تقوم الخدمات على بنية تشغيلية متينة تجمع نظام إطفاء ورشاشات وإدارة لجودة الهواء والحرارة ومستشعرات إشغال ومولداً احتياطياً وبوابة دخول آلية ودعماً فنياً على مدار الساعة وصيانة ومصاعد خدمة وسلالم متحركة ومناطق تخزين ومواقف تتسع لـ ٢٠٠ سيارة ومراقبة مستمرة بالكاميرات. خدمات المشروع: محلات تجارية وأمن على مدار الساعة وتكييف مركزي ومواقف سيارات ومنحدرات لذوي الاحتياجات. وتشمل الوحدات المطروحة مكاتب ومساحات تجزئة وعيادات، يتمتع معظمها بإطلالات على الخضرة. وهذا يعني للمالك أن البنية التشغيلية تغني الوحدة عن أعمال تجهيز إضافية، وأن مصاعد الخدمة والبوابة الآلية تحفظ انسيابية التشغيل.

الشركة المطورة لمشروع في اكس 90 القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

تعمل شركة ميركون للتطوير العقاري منذ عام ٢٠١٩، وتضم محفظتها مشروعي ريفيرتون ونوراى في اللوتس بالقاهرة الجديدة. والاستلام في اكس 90 مقرر سنة ٢٠٢٦، ويختار المشتري بين مكاتب ومساحات تجزئة وعيادات. وهذا يعني للمستثمر أن سجل ميركون للتطوير العقاري في السوق التجاري يدعم القرار، وأن تسليم ٢٠٢٦ على عنوان مخصص للأعمال يقرّب موعد تأجير المساحة، مع تجربة سابقة في مشروعات سكنية وتجارية.