ديستريكت 5 في جنوب القاهرة الجديدة من مراكز - شقق للبيع
جنوب القاهرة الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر
المراحل جوه ديستريكت 5
لكل مرحلة وحداتها وأسعارها ومواعيد تسليمها.
استكشف وحدات ديستريكت 5
وحدة واحدة
نظرة عامة على ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
ديستريكت 5
كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة (DISTRICT 5)
ديستريكت 5 مشروع متعدد الاستخدامات للبيع في جنوب القاهرة الجديدة، من تطوير شركة مراكز. ويمتد المشروع على ٢٦٨ فدانًا، وينظم الحياة حول خمس رحلات هي العيش واللعب والنمو والتسوق والعمل، مع وحدات سكنية إلى جانب مكاتب ومحلات تجارية ومساحات ترفيهية. ويعد ديستريكت 5 كمبوند متعدد الاستخدامات، وتضم وحداته شققًا سكنية. ولمن يشتري، يعني مجتمعًا مبنيًا حول أكثر من السكن أن روتين اليوم من المدرسة والعمل والتسوق يتم داخل العنوان نفسه.
موقع كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
ويتمركز موقع كمبوند ديستريكت 5 في منطقة كاتاميا الجديدة، امتداد جنوب القاهرة الجديدة، ويقع كمبوند ديستريكت 5 طريق السخنة مباشرة على طريق القاهرة – العين السخنة. ويبعد نادي وادي دجلة دقائق معدودة، وشارع ٩٠ نحو ٧ دقائق، والجامعة الأمريكية بالقاهرة نحو ٨ دقائق. كما يبعد مطار القاهرة الدولي ١٩ دقيقة والعين السخنة ٣٠ دقيقة، ويبعد مستشفى القاهرة الجديدة ٣٫٤ كيلومتر، والجامعة الألمانية بالقاهرة ٤٫١ كيلومتر، وسكاي مول ٦٫٣ كيلومتر، ومطار الماظة ١٨٫٢ كيلومتر. ولمن يشتري، يعني عنوانًا على طريق السخنة مع جامعة ومستشفى على دقائق أن الاحتياجات اليومية تبقى قريبة دون العيش في الزحام.
ماستر بلان كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
خصصت مراكز ٨٢ بالمئة من الكمبوند للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المفتوحة، مع توزيع الباقي بين المناطق السكنية والمرافق والأماكن العامة. وتربط شبكة مشاة بين حدائق الأحياء والساحات المنسقة والنادي وساحة البوابة التي تصل الوحدات بمناطق اللعب والنمو والعمل والتسوق. ويضم المشروع مراحل منها بلاتو ديستريكت 5 ومايند هاوس القطامية الجديد وكامباس ديستريكت 5، ويقوم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس على خمس رحلات تحدد وجهة كل منطقة. ولمن يشتري، يعني مخططًا يمنح معظم الأرض للمناظر الطبيعية ويربط المناطق سيرًا أن مجتمعًا كبيرًا يبقى قابلًا للمشي لا مرهونًا بالسيارة.
خدمات ومميزات كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
تشمل خدمات المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، إلى جانب مطعم ومقهى وغرفة ألعاب وصالة وبيت حمام ومنطقة جلوس في الهواء الطلق. وتوفر سينما ومسرح ومطاعم ومقاهٍ وساحة خارجية خيارات ترفيهية، فيما يضم مركز العافية حمام سباحة وجيم واستوديوهات لياقة ومناطق يوجا وبيلاتس وتأمل. وتكتمل الصورة بمحلات سوبر ماركت وبنوك وصيدليات ومكاتب ومساحات عمل مشتركة، مع أمن مسيج وكاميرات مراقبة. ولمن يشتري، يعني تشكيلة كهذه أن معظم أسبوع الأسرة يمكن أن يمر داخل المجتمع نفسه.
الشركة المطورة لكمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
تطوّر شركة مراكز هذا المشروع، ومن مشروعاتها الأخرى بلاتو ديستريكت 5 وكلوب سايد الشقق ديستريكت 5 ودي باركس القاهرة الجديدة ومراحل كريسنت ووك. والتسليم مقرر في عام ٢٠٢٦، وتُسلَّم الوحدات داخل مجتمع تشكل مرافقه جزءًا من المخطط نفسه. ولمن يشتري، يعني مطوّرًا يدير عناوين متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة وموعد تسليم محدد في عام ٢٠٢٦ أن الخدمات اليومية التي تعتمد عليها الأسرة يقل احتمال تأخرها، وأن المقارنة تصبح بين مجتمعات قائمة لا وعود.
استكشف المزيد: بلاتو ديستريكت 5كلوب سايد الشقق ديستريكت 5كامباس ديستريكت 5دي باركس القاهرة الجديدة
المطوّر
مراكز
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
توزيع ديستريكت 5: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ديستريكت 5 (وحدة واحدة عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١ | ٢ | ١٤٩ م² | ١٣٥،٠٢٧ ج.م. | ٢٠،١١٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٧ سنوات | استلام فوري |
يضم ديستريكت 5 ١ شقة للبيع بمساحة ١٤٩ م²، بسعر ٢٠،١١٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٥،٠٢٧ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام فوري.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
أين يقع ديستريكت 5؟
يقع ديستريكت 5 في جنوب القاهرة الجديدة بمنطقة كاتاميا الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة – العين السخنة، ويبعد مستشفى القاهرة الجديدة 3.4 كيلومتر.
ما مدى بُعد ديستريكت 5 عن المطار والجامعة؟
تبعد الجامعة الألمانية بالقاهرة 4.1 كيلومتر عن ديستريكت 5، ومطار الماظة 18.2 كيلومتر، ويبعد مطار القاهرة الدولي 19 دقيقة.
ما الذي يشتهر به ديستريكت 5؟
يشتهر ديستريكت 5 بتنظيم الحياة حول خمس رحلات هي العيش واللعب والنمو والتسوق والعمل على مساحة 268 فدانًا، مع شقق إلى جانب مكاتب ومساحات ترفيهية.
هل يوجد سينما في ديستريكت 5؟
نعم، تشمل خيارات الترفيه في ديستريكت 5 سينما ومسرحًا ومطاعم ومقاهي وساحة خارجية، ويضيف مركز العافية حمام سباحة وجيم.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ديستريكت 5؟
تضم وحدات ديستريكت 5 شققًا سكنية، ويوفر المشروع كذلك مكاتب ومحلات تجارية داخل المخطط نفسه.
من مطوّر ديستريكت 5؟
تطوّر شركة مراكز مشروع ديستريكت 5، ومن مشروعاتها الأخرى بلاتو ديستريكت 5 ودي باركس القاهرة الجديدة.
متى موعد التسليم في ديستريكت 5؟
التسليم في ديستريكت 5 مقرر في عام 2026، وتُسلَّم الوحدات داخل مجتمع تشكل مرافقه جزءًا من المخطط نفسه.
ما المرافق المتوفرة في ديستريكت 5؟
تشمل وحدات ديستريكت 5 بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، ويضيف النادي مطعمًا ومقهى وبيت حمام وصالة، مع أمن مسيج وكاميرات مراقبة.
ما هي مميزات كمبوند ديستريكت 5؟
من أبرز مميزات كمبوند ديستريكت 5: موقعه في جنوب القاهرة الجديدة على بعد 3.4 كم من مستشفى القاهرة الجديدة، وخدمات منها جيم ومطاعم وكافيهات ومدارس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ديستريكت 5؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ديستريكت 5: شقق بمساحة 149 م².
ما هي مساحة كمبوند ديستريكت 5؟
تمتد مساحة كمبوند ديستريكت 5 على 268 فدان.
أماكن قريبة من ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
- مستشفى القاهرة الجديدة٣ كم
- الجامعة الألمانية بالقاهرة٤ كم
- سكاى مول٦ كم
- مطار ألماظة١٨ كم
خريطة موقع ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
يقع ديستريكت 5 في جنوب القاهرة الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مدرسة واحدة
الأقرب: Samir Fahmy Language School، على بُعد ٣ كم
جامعة واحدة
الأقرب: G U C، على بُعد ٤ كم
مستشفيان
الأقرب: مستشفى القاهرة الجديدة، على بُعد ٣ كم
صيدلية واحدة
الأقرب: صيدليه بكرى، على بُعد ٤ كم
المسافة من ديستريكت 5 بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٧ دقيقة · ١٤ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٠ دقيقة · ١٩ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٨ دقيقة · ٣٦ كم
- مطار القاهرة٣٥ دقيقة · ٣٢ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٥ دقيقة · ٤٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر ديستريكت 5 جنوب القاهرة الجديدة
مراكز
نظرة عامة مراكز مطوّر مصري يعمل على بيئتين مختلفتين: أحياء غرب القاهرة والقاهرة الشرقية المسوّرة، وشاطئ رأس الحكمة على الساحل الشمالي. تتوزع مشروعات مراكز بين مدينة السادس من أكتوبر وجنوب القاهرة الجديدة والتجمع السادس ورأس الحكمة، ويصل مزيج الوحدات إلى شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات وبنتهاوس ودوبلكس ومكاتب إدارية. ويقوم الجانب الشرقي على فكرة مجتمع واحد يتكرر تحت أسماء مراحل متعددة، بينما يقوم جانب الساحل الشمالي على سلسلة من عناوين الشاطئ. وهذا التوزيع المزدوج هو السمة التي تميز محفظة مراكز، وهو ما يتيح لمطوّر واحد أن يخدم مجتمعًا سكنيًا في الصحراء وشاليهًا موسميًا في الدليل نفسه. الموقع تحتضن مدينة السادس من أكتوبر أبراج أيون قرب مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ويخدمها مطار سفنكس الدولي. ويحمل جنوب القاهرة الجديدة مجموعة مراحل متقاربة من مستشفى القاهرة الجديدة والجامعة الألمانية بالقاهرة وسكاى مول، ومنها مايند هاوس القطامية الجديد، مع مشروعات سكنية ممتدة حول مساحات مفتوحة. وتقع كريسنت ووك - سنترال وكريسينت ووك ايست وكريسينت ووك ساوث في التجمع السادس قرب مول درة الكرز ومطار القاهرة الدولى. وتحمل رأس الحكمة على الساحل الشمالي سلسلة من العناوين على الطريق الدولى الساحلى قرب فوكة وجوهرة وأبو حجاج. المخطط العام والتصميم الماستر بلان منخفض الارتفاع وقائم على المراحل. في الجانب الشرقي تُبنى الأحياء من تجمعات من الكتل السكنية والدوبلكس حول مساحات مفتوحة منسقة، وتُدخل مراحل المكاتب الإدارية طوابق عمل داخل النسيج السكني نفسه. ويمتد كريسنت ووك - سنترال بشقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس على محور من التراسات والحدائق الخاصة، مع بنتهاوس في الطوابق العليا في كريسينت ووك ساوث. وعلى الساحل الشمالي تتجه السلسلة الشاطئية نحو الماء، حيث تُوزع الشاليهات والتوين هاوس والفيلات والبنتهاوس بحيث تصبح الإطلالة البحرية والرؤية البانورامية جزءًا من التخطيط لا إضافة لاحقة. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع بلكونة وخزائن مطبخ في عناوين الشقق وحديقة خاصة في قطع الشاليهات والفيلات. وتوفر كل مرحلة مواقف سيارات. ويجمع كريسنت ووك - سنترال بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة وتراسًا وحديقة خاصة ومواقف سيارات في عنوان واحد، وتتضمن المراحل الشرقية مخططًا مفتوحًا بين مواصفاتها. وعلى الساحل تضيف مراحل السلسلة الشاطئية إطلالة بحرية إلى تصاميمها المطلة على التراسات. المطوّر والتسليم تسلّم مراكز مشروعاتها على مراحل بين 2026 و2030. وتؤرخ أبراج أيون والمراحل المبكرة في جنوب القاهرة الجديدة في 2026، بينما تتبع مايند هاوس القطامية الجديد ومراحل أولى على الساحل في 2027، ثم المراحل اللاحقة في 2028 و2029، وتصل المراحل الأخيرة من السلسلة الشاطئية وكريسينت ووك ساوث إلى 2030. والكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا هو أبراج أيون، وهو العنوان الأول لمراكز في مدينة السادس من أكتوبر.
شاهد كل مشاريع مراكزمشاريع أخرى لـ مراكز