سولاى في القاهرة الجديدة من ليفينج ياردز للتطوير العقاري - تاون هاوس وشقق للبيع
القاهرة الجديدة، مصر
المراحل جوه سولاى
لكل مرحلة وحداتها وأسعارها ومواعيد تسليمها.
استكشف وحدات سولاى
١٤ وحدة
نظرة عامة على سولاى القاهرة الجديدة
كمبوند سولاى القاهرة الجديدة (Solay)
يُتاح للبيع كمبوند سولاى في القاهرة الجديدة، من تطوير شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، ليجمع بين حيوية المدينة والمساحات الخضراء الهادئة. ويمتد مشروع سولاى على ٣١ فداناً، ويخصص المخطط ٨٠ بالمئة من الأرض للمساحات الخضراء المنسقة ويترك ٢٠ بالمئة مبنية، فتصبح الخضرة المادة الغالبة لا هامشاً حول الأطراف. وتجتمع المساكن والمكاتب والمساحات الإدارية في عنوان واحد، فيستطيع الساكن أن يعيش ويعمل دون رحلة يومية ثانية. وتتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، ليختار كل مشترٍ الكثافة التي تناسبه. ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٢٩، ما يمنح المشترين موعداً واضحاً من الحجز حتى الاستلام.
موقع كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
ويضع موقع سولاى المشروع في قلب القاهرة الجديدة، على دقيقة واحدة من النادي الأهلي، وثلاث دقائق من محور بن زايد، وأربع دقائق من الطريق الدائري الشرقي، و25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. وتبعد منطقة اللوتس نحو ٤٫٤ كيلومتر ومول درة الكرز نحو ٦٫١ كيلومتر، بينما تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة ٦٫٩ كيلومتر ومستشفى درة القاهرة على مسافة ٧٫٤ كيلومتر. ويبعد مطار القاهرة الدولي نحو ١٧٫٥ كيلومتر، وتقطع عدة طرق سريعة كبرى المنطقة، فيبقى المشروع متصلاً بالمدينة القديمة وبمحور المطار. ولمن يتنقل في أكثر من اتجاه، تعني هذه الشبكة من الطرق سهولة أكبر من مجرد المسافة المباشرة.
ماستر بلان كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
ويخصص الماستر بلان معظم الأرض للمناظر الطبيعية، ويتضمن مركزاً تجارياً راقياً ونادياً خاصاً ومنطقة ألعاب للأطفال وصالة جيم مجهزة ومساراً للدراجات ومنطقة صديقة للحيوانات الأليفة ومسارات للجري بعيداً عن حركة المرور ومركزاً للصحة والاسترخاء يضم سبا وجاكوزي ويوغا وتأملاً. وتضيف العناصر المائية المنتشرة لمسة من الانتعاش إلى الممرات، فيما تكتمل الصورة بصالات ومطاعم فاخرة. وقيمة هذا التخطيط للأسرة أن معظم الاحتياجات اليومية، من الرياضة واللعب وتناول الطعام وساعة الهدوء، تُلبى داخل الكمبوند لا في أنحاء المدينة.
خدمات ومميزات كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
تشمل خدمات المشروع: حديقة خاصة وتكييف مركزي وبلكونة وخزائن مطبخ ومواقف سيارات، مع أمن على مدار الساعة في كل أنحاء المشروع. وتجري أعمال الصيانة إلى جانب التغطية الأمنية، فتبقى المناطق المشتركة في حالة جيدة طوال العام لا عند التسليم فقط. وتعكس المنطقة الصديقة للحيوانات الأليفة ومسار الدراجات المخصص اهتمام المطوّر باحتياجات الأسرة العصرية. ولأن هذه الخدمات مخططة داخل المشروع منذ البداية، يجد الساكن نفسه قادراً على الاستفادة منها من اليوم الأول للسكن.
الشركة المطورة لكمبوند سولاى القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري هي مطوّر مشروع سولاى، ويضم سجل الشركة مشروعات مثل نوار ولينكس، فيتعامل المشتري مع اسم قائم بالفعل في السوق. وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز ٣٠ عاماً في القطاع، ويظهر هذا السجل في طريقة تخطيط المشروع وتشغيله وتهيئته للتسليم. ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٢٩، ما يمنح السكان موعداً محدداً لجهوزية المجتمع وناديه الخاص ومركزه التجاري. ولأن المطوّر يحتفظ بعدة مشروعات في السوق نفسه، يجد الساكن سجلاً يمكن قراءته بدل وعد يُقاس.
استكشف المزيد: س سويتس - سولاىلينكسنوارذا لوفت
المطوّر
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع سولاى القاهرة الجديدة
توزيع سولاى: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سولاى (١٤ وحدة عبر ٥ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٢ | ١–٢ | ٧٠–٩٧ م² | ٦١،٣٩٤ ج.م. | ٤،٥٩٧،٢٣٩ ج.م. – ٥،٩٥٥،٢١٤ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
| دوبلكس | ١ | ٣ | ٢٠١ م² | ٥٦،٣٥٨ ج.م. | ١١،٣٢٨،٠٤٢ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
| تاون هاوس | ٩ | ٢–٣ | ١٢٥–٢٨٠ م² | ٧٤،٠٨٢ ج.م. | ١٣،٠٩٧،٧٠٠ ج.م. – ٢١،٥٣٣،٣٨٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
| توين هاوس | ١ | ٣ | ٣٠٧ م² | ١٠٠،١٤١ ج.م. | ٣٠،٧٤٣،٣١٦ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
| فيلا | ١ | ٣ | ٣٢٤ م² | ١٤٧،٤٠٠ ج.م. | ٤٧،٧٥٧،٤٨٨ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم سولاى ٢ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ٧٠ وتصل إلى ٩٧ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٢، وتبدأ أسعارها من ٤،٥٩٧،٢٣٩ ج.م. وتصل إلى ٥،٩٥٥،٢١٤ ج.م. (سعر المتر من ٦١،٣٩٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم سولاى ١ دوبلكس للبيع بمساحة ٢٠١ م²، بسعر ١١،٣٢٨،٠٤٢ ج.م. (سعر المتر من ٥٦،٣٥٨ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم سولاى ٩ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٢٥ وتصل إلى ٢٨٠ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١٣،٠٩٧،٧٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢١،٥٣٣،٣٨٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٤،٠٨٢ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم سولاى ١ توين هاوس للبيع بمساحة ٣٠٧ م²، بسعر ٣٠،٧٤٣،٣١٦ ج.م. (سعر المتر من ١٠٠،١٤١ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم سولاى ١ فيلا للبيع بمساحة ٣٢٤ م²، بسعر ٤٧،٧٥٧،٤٨٨ ج.م. (سعر المتر من ١٤٧،٤٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٨٢،٠٧٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٨٢،٠٧٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن سولاى القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند سولاى في القاهرة الجديدة، وما الطرق التي تخدمه؟
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، على دقيقة واحدة من النادي الأهلي وثلاث دقائق من محور بن زايد وأربع دقائق من الطريق الدائري الشرقي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سولاى؟
تشمل الأنواع المتاحة شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بمقاسات وتصميمات متنوعة.
ماذا يضم سجل شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري؟
يضم سجل الشركة أيضاً نوار ولينكس، وقد عملت في القطاع أكثر من 30 عاماً.
ما نسبة المساحات الخضراء في سولاى؟
تُخصص نحو 80 بالمئة من الأرض للمساحات الخضراء المنسقة مقابل 20 بالمئة مبنية، فتصبح الخضرة هي المادة الغالبة.
ما المرافق التي تشملها وحدات سولاى؟
تحتفظ كل وحدة بحديقة خاصة وتكييف مركزي وبلكونة، مع خزائن مطبخ ومواقف سيارات وأمن على مدار الساعة.
متى موعد استلام سولاى؟
يُسلَّم المشروع في عام 2029، وهو ما يحدد الجدول الزمني من الحجز حتى الاستلام.
كم تبعد سولاى عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولي؟
تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة نحو 6.9 كيلومتر ومستشفى درة القاهرة نحو 7.4 كيلومتر، بينما يبعد مطار القاهرة الدولي نحو 17.5 كيلومتر.
ما المرافق المشتركة التي يحددها الماستر بلان لمشروع سولاى؟
يحدد الماستر بلان مركزاً تجارياً راقياً ونادياً خاصاً ومنطقة ألعاب للأطفال وجيم ومساراً للدراجات ومسارات للجري ومركزاً للصحة والاسترخاء يضم سبا.
ما هي مميزات كمبوند سولاى؟
من أبرز مميزات كمبوند سولاى: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 4.4 كم من ميدان اللوتس، وخدمات منها جيم وسبا ومطاعم وكافيهات، وتنوع وحداته بين تاون هاوس وشقق وتوين هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سولاى؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سولاى: تاون هاوس بين 125 و280 م² وشقق بين 70 و97 م² وتوين هاوس بمساحة 307 م².
من هي الشركة المطورة لكمبوند سولاى؟
الشركة المطورة لكمبوند سولاى هي ليفينج ياردز للتطوير العقاري.
ما هي مساحة كمبوند سولاى؟
تمتد مساحة كمبوند سولاى على 31 فداناً.
أماكن قريبة من سولاى القاهرة الجديدة
- ميدان اللوتس٤ كم
- مول درة الكرز٦ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٧ كم
- مستشفى درة القاهرة٧ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٨ كم
خريطة موقع سولاى القاهرة الجديدة
يقع سولاى في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول سولاى القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: مول تجاري، على بُعد ٥ كم
المسافة من سولاى بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع٢٢ دقيقة · ١٧ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٦ دقيقة · ٢٨ كم
- كايرو فستيفال سيتي٣٠ دقيقة · ٢٧ كم
- مطار القاهرة٣٥ دقيقة · ٣١ كم
- وسط البلد (التحرير)٤٢ دقيقة · ٥٥ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر سولاى القاهرة الجديدة
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
نظرة عامة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوينه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتمزج المحفظة بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في العاصمة وبين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في القاهرة الجديدة. وتأخذ العاصمة الإدارية الجديدة العناوين الأحدث، بينما تحتفظ القاهرة الجديدة بعناوينها القائمة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في العناوين. ويسجّل الملف سنوات تسليم متعددة بدل تاريخ واحد، فتصل عناوين العاصمة قبل موجة القاهرة الجديدة. الموقع تقع لينكس ونوار وس سويتس - سولاى وسولاى في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالم عدد منها مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويقترب نوار من سيلفر ستار مول والجامعة الألمانية بالقاهرة ومطار ألماظة. ويتاخم س سويتس - سولاى مسجد الفتاح العليم وحديقة النهر الأخضر، مع مول كايرو فستيفال سيتي في سجله. ويأخذ ذا لوفت وذا لوفت بلازا مواقع في العاصمة الإدارية الجديدة قرب أرابيسك مول ومستشفى المشفى، ويخدم المنطقة مطار العاصمة الدولي، وتقترب منها الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويتوزع عنوان شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري بين حي قائم ومدينة حديثة. المخطط العام والتصميم يسير مخططا القاهرة الجديدة في خطين: لينكس ونوار يُخططان حول المكاتب الإدارية، بينما تبني سولاى وس سويتس - سولاى صفوفًا سكنية بحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتحمل سولاى أوسع تنوع، فتضيف تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ودوبلكس وشقق حول شوارعها الداخلية. وينقل ذا لوفت المنطق السكني نفسه إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع دوبلكس وشقق فوق واجهات بلكونة. ويتحول ذا لوفت بلازا إلى نسيج تجاري يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات على شريط تجاري. وتُوحَّد المواد والزراعة في المدينتين، فتبدو المحفظة مجموعة واحدة لا عناوين متناثرة. المرافق والخدمات تُسجَّل تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في العناوين، مع بلكونة وخزائن مطبخ في العناوين السكنية وشريط تجاري في ذا لوفت بلازا. وتجمع سولاى بين حديقة خاصة وبلكونة، ويحتفظ ذا لوفت بالبلكونة في أدواره العليا. وتُعالج المساحات المفتوحة والزراعة كمنظر مشترك، ولذلك يبدو قرب حديقة النهر الأخضر طبيعيًا في سجل القاهرة الجديدة. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل والواجهة التجارية ليلًا ونهارًا. المطوّر والتسليم يُسلَّم المطوّر على موجتين: يحمل نوار، الأقدم في القاهرة الجديدة، سنة 2026، بينما يحمل ذا لوفت وذا لوفت بلازا سنة 2027 في العاصمة الإدارية الجديدة. ثم تأتي سولاى وس سويتس - سولاى ولينكس في 2029 لتغلق مجموعة القاهرة الجديدة. ومن يقارن عناوين المطوّر عبر هذه التواريخ يرى عنواني العاصمة يفتحان البرنامج وموجة القاهرة الجديدة تغلقه. ولا يذكر السجل سطرًا للمالك، بل يسجّل العناوين وأنواع الوحدات وسنوات التسليم. ويُعرض العنوان في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يسهّل قراءة الانقسام بين المدينتين. ويقارن المشتري بين حي قائم ومدينة حديثة من مدخل واحد. وتقترب عناوين القاهرة الجديدة من مطار القاهرة الدولى، بينما يخدم مطار العاصمة الدولي عنواني العاصمة. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف السكنية أخف على العين. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، حيث تلتقي العائلات. ويبقى كل عنوان مستقلًا بموعد تسليمه، فيسهل متابعة كل مرحلة على حدة.
شاهد كل مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ليفينج ياردز للتطوير العقاري