ذا فيو وتر واي في اللوتس من ذا ووتر واي للتطوير العقاري - شقق وشقق دوبلكس للبيع
اللوتس، القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات ذا فيو وتر واي
١٨ وحدة
نظرة عامة على ذا فيو وتر واي اللوتس
كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس (The View Waterway)
يُتاح للبيع ذا فيو وتر واي، وهو مجتمع سكني مسوّر في اللوتس داخل القاهرة الجديدة، من تطوير شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، ويقام على أرض تبلغ ٢٣١٬٠٠٠ متر مربع في القطاع الرابع على شارع التسعين مباشرة في التجمع الخامس. ويجمع المشروع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم وجهات المدينة. وتتاح فيه شقق دوبلكس بمساحات متنوعة، ويضيف الماستر بلان مكاتب ومساحات تجارية على واجهته التجارية. ويقع المشروع على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومن الطرق الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي القاهرة الجديدة. وتنساب المساحات الخضراء والعناصر المائية عبر الموقع كله لتحمل الفكرة المائية التي عُرفت بها الشركة.
موقع كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس
تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة كيلومتراً واحداً عن المشروع، ويبعد مول الفدا ٢٫٣ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة ٣٫٦ كيلومتر، ومطار القاهرة الدولي ١٤٫٢ كيلومتر. ويقع ذا كابيتال واي، وهو منطقة أعمال على مشارف العاصمة، على مسافة ٢٢٫٧ كيلومتر. وتؤدي الطريق الدائري وشارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر الدور الأكبر في الربط، إذ تصل الموقع بباقي القاهرة الجديدة وبالمدينة الأوسع. وتُلبّى الاحتياجات اليومية داخل التجمع الخامس من خلال الواجهة التجارية داخل المشروع ومن خلال المتاجر والمستشفيات على الطرق الرئيسية. ويصل السكان إلى المطار ومناطق الأعمال دون عبور وسط القاهرة.
ماستر بلان كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس
يقسم الماستر بلان الموقع إلى منطقة سكنية تضم ثمانية مبانٍ، وشريط من ثلاثة عشر مبنى تجارياً وإدارياً. ويكتمل هذا المزيج بفندق عالمي يمتد على نحو ٥٧٠٠ متر مربع. وتضم المباني السكنية ١١٥١ شقة إلى جانب دوبلكس واسعة تطل على المساحات الخضراء أو الماء لا على الشارع. ويرسّخ مركز تجاري يضم مطاعم ومقاهي ومتاجر الحياة اليومية داخل المجتمع. وتكتمل الصورة بكلوب هاوس بصالات جلوس، وملاعب أطفال، وحدائق للنزهات، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ونادٍ صحي مع صالة ألعاب.
خدمات ومميزات كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس
يعمل أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة للحفاظ على سلامة المجتمع، وتأتي الشقق مجهزة ببلكونة وتكييف مركزي وخزائن المطبخ ضمن المواصفات القياسية. وتمنح المساحات الخضراء المفتوحة والعناصر المائية المشروع أجواء يومية هادئة ومطمئنة. ويحافظ الكلوب هاوس وملاعب الأطفال وحدائق النزهات ومسارات الجري والدراجات والنادي الصحي على حياة عائلية نشطة داخل الأسوار. وتضع المساحات التجارية على الواجهة المقاهي والمطاعم والتسوق اليومي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المنازل. ولأن المباني تقع داخل موقع واحد مُدار، ينتقل السكان بين النادي والمنطقة التجارية والفندق دون مغادرة المشروع.
الشركة المطورة لكمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس وموعد الاستلام
تقف شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، التي تأسست عام ٢٠١٠، خلف ذا فيو وتر واي. ومن أعمالها الأخرى ووتر واي -القاهرة الجديدة وذا واترواي فيلاز وذا ووتر واي الساحل الشمالي. ويبدأ تسليم أولى الوحدات في مارس ٢٠٢٨، وتُسلَّم الشقق كاملة التشطيب. وقد بنت الشركة مجموعة مشاريع حول الفكرة المائية نفسها، وينقل هذا المشروع ذلك النهج إلى اللوتس. ويظل الموقع داخل القطاع الرابع على مسافة قريبة من الخدمات والطرق الرئيسية مع احتفاظه بطابعه الهادئ.
استكشف المزيد: ووتر واي -القاهرة الجديدةذا واترواي فيلازذا ووتر واي الساحل الشماليذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الأولى
المطوّر
ذا ووتر واي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٨–٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس
المخطط العام لمشروع ذا فيو وتر واي اللوتس
توزيع ذا فيو وتر واي: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ذا فيو وتر واي اللوتس
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ذا فيو وتر واي (١٨ وحدة عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٧ | ٢–٣ | ١٣٩–٢٧٣ م² | ١٣٦،٥٤٠ ج.م. | ٢٢،٢٥١،٠٠٠ ج.م. – ٤١،١٢٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٩ سنوات | ٢٠٢٨ |
| دوبلكس | ١ | ٤ | ٤٢٢ م² | ١٦٥،٧١١ ج.م. | ٦٩،٩٣٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٩ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم ذا فيو وتر واي ١٧ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ١٣٩ وتصل إلى ٢٧٣ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ٢٢،٢٥١،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٤١،١٢٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٦،٥٤٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم ذا فيو وتر واي ١ دوبلكس للبيع بمساحة ٤٢٢ م²، بسعر ٦٩،٩٣٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦٥،٧١١ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٤٩،٧٩٢ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٤٩،٧٩٢ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع ذا ووتر واي للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن ذا فيو وتر واي اللوتس
أين يقع ذا فيو وتر واي، وما المسافة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة؟
يقع ذا فيو وتر واي في اللوتس، في القطاع الرابع على شارع التسعين مباشرة في التجمع الخامس. ويبعد حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة كيلومتراً واحداً، وتُعد الطريق الدائري ومحور جمال عبد الناصر أهم الطرق المؤدية إليه.
هل يشمل الماستر بلان لذا فيو وتر واي فندقاً؟
نعم. يقسم الماستر بلان المشروع إلى منطقة سكنية تضم ثمانية مبانٍ، وثلاثة عشر مبنى تجارياً وإدارياً، وفندق عالمي يمتد على نحو 5700 متر مربع وسط مساحات خضراء وعناصر مائية.
ما مساحة أرض ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة، وما الذي تضمه؟
يقام المشروع على أرض تبلغ 231٬000 متر مربع في القطاع الرابع بالقاهرة الجديدة. وتضم المنطقة السكنية 1151 شقة ودوبلكس موزعة على ثمانية مبانٍ، إضافة إلى مكاتب ومساحات تجارية في المباني التجارية وفندق يمتد على نحو 5700 متر مربع.
هل يقترب ذا فيو وتر واي من المطار والمول والمستشفى؟
يبعد مطار القاهرة الدولي 14.2 كيلومتر عن المشروع، فيما تبعد منطقة ذا كابيتال واي نحو 22.7 كيلومتر. ويبعد مول الفدا 2.3 كيلومتر ومستشفى درة القاهرة 3.6 كيلومتر.
ما أنواع الوحدات وعدد غرف النوم المتاح في ذا فيو وتر واي؟
يضم المشروع شققاً ودوبلكس، وتضيف المباني التجارية مكاتب ومساحات تجارية. وتتراوح غرف النوم بين غرفتين وأربع غرف.
متى موعد استلام ذا فيو وتر واي؟
أقرب موعد لاستلام الوحدات هو مارس 2028، وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب.
ما المرافق والخدمات المتاحة داخل ذا فيو وتر واي؟
تضم الشقق شرفة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ، ويعمل أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة داخل المجتمع. كما يضم الماستر بلان كلوب هاوس وملاعب أطفال وحدائق للنزهات ومسارات للجري والدراجات ونادياً صحياً مع صالة ألعاب.
من هو مطوّر ذا فيو وتر واي؟
المطوّر هو شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2010، ومن أعمالها الأخرى ووتر واي -القاهرة الجديدة وذا واترواي فيلاز.
ما هي مميزات كمبوند ذا فيو وتر واي؟
من أبرز مميزات كمبوند ذا فيو وتر واي: موقعه في اللوتس على بعد 1 كم من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة، وخدمات منها كلوب هاوس ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين شقق وشقق دوبلكس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ذا فيو وتر واي؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ذا فيو وتر واي: شقق بين 139 و273 م² وشقق دوبلكس بمساحة 422 م².
أماكن قريبة من ذا فيو وتر واي اللوتس
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة١ كم
- مول الفدا٢ كم
- مستشفى درة القاهرة٤ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٤ كم
- ذا كابيتال واي٢٣ كم
خريطة موقع ذا فيو وتر واي اللوتس
يقع ذا فيو وتر واي في اللوتس، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول ذا فيو وتر واي اللوتس
على الخريطة في حدود ٥ كم.
١٢ مدرسة
الأقرب: Europa Schule Neu Kairo، على بُعد ٢ كم
جامعتان
الأقرب: The American University in Cairo (AUC) - New Cairo، على بُعد ١ كم
٣ مستشفيات
الأقرب: المركز الطبي ٢، على بُعد ٥ كم
١٧ مول
الأقرب: Midtown Mall، على بُعد ٢ كم
صيدلية واحدة
الأقرب: سيف، على بُعد ٣ كم
المسافة من ذا فيو وتر واي بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٠ دقيقة · ٦ كم
- كايرو فستيفال سيتي١٨ دقيقة · ١٣ كم
- مطار القاهرة٢٨ دقيقة · ٢٥ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٩ دقيقة · ٣١ كم
- وسط البلد (التحرير)٣٤ دقيقة · ٤١ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر ذا فيو وتر واي اللوتس
ذا ووتر واي للتطوير العقاري
نظرة عامة تُدرج ذا ووتر واي للتطوير العقاري 11 كمبوندًا على أهلان هومز، وتتوزع محفظتها بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. تمتد مشروعات الشركة من تريانجل التجمع الخامس، وهو مجتمع سكني على مساحة 250 فدانًا في التجمع الخامس، إلى مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية في الشويقات، وصولًا إلى منتجع الساحل الشمالي في الضبعة بمراحله ومجموعة الفيلات. وتتنوع الوحدات بين شقق سكنية مفروشة وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، ما يتيح للمشتري الانتقال من شقة مخدومة في القاهرة الجديدة إلى منزل على البحر المتوسط داخل محفظة المطوّر نفسه. وتأسست الشركة في 2010، وتحولت أعمالها في القاهرة الجديدة إلى مجموعة عناوين في المنطقة نفسها. الموقع يتحدد موقع مشروعات الشركة بمحورين. في القاهرة الجديدة يبعد مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية 0.3 كيلومتر من مجمع ووتر واي و1.5 كيلومتر من مول جي أوت و4.2 كيلومتر من الجامعة الألمانية بالقاهرة، ويبعد تريانجل التجمع الخامس 4.4 كيلومتر من ميدان النادي و5.3 كيلومتر من أرابيسك مول، بينما يضم مشروع آخر في جنوب المستثمرين شريطًا تجاريًا وسكنيًا على بعد 1.2 كيلومتر من جاليريا مول و1.6 كيلومتر من جامعة المستقبل. وعلى الساحل يقع منتجع ذا ووتر واي الساحل الشمالي على بعد 2.4 كيلومتر من الطريق الساحلي الدولي، مع 8.5 كيلومتر إلى زاوية عبد المنعم ونحو 10 كيلومترات إلى الضبعة و18.8 كيلومتر إلى مطار العلمين الدولي. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل. المخطط العام والتصميم تقوم المحفظة على عالمين لا على مشروع واحد. يضم جانب القاهرة الجديدة المشروعات الحضرية: يمتد تريانجل التجمع الخامس على مساحة 250 فدانًا كمشروع سكني، ويأتي أحد المشروعات مجتمعًا مغلقًا بشريط تجاري، ويجمع ذا وتر واي شقق الفندقية بين وحدات سكنية مفروشة بالكامل وخدمة فندقية، وتكتمل القائمة بمشروعات أخرى في المنطقة نفسها. أما جانب الساحل فيعمل كمنتجع شاطئي في الضبعة، حيث خُططت المرحلة الأولى لإقامة المصطافين وتضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتمتد المرحلة الثانية على الشاطئ نفسه بمساحات وخطط متنوعة. وتمتد مواعيد التسليم في المحفظة من 2027 إلى 2030. المرافق والخدمات تتسم المرافق المُدرجة في السجلات بالعملية: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في مشروعات القاهرة الجديدة، مع إطلالة بحرية وشرفة وتصميم مفتوح في مراحل الساحل، وخزائن مطابخ وشريط تجاري داخل أحد مشروعات جنوب المستثمرين. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة، ولا تُنسب إلى المشروع خدمة لا يذكرها سجلها. المطوّر والتسليم ذا ووتر واي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروعات الأحد عشر، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية في مارس 2027 وذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الأولى في سبتمبر 2027، ثم أحد مشروعات جنوب المستثمرين في 2028، وتصل إلى تريانجل التجمع الخامس في مارس 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة عناوين القاهرة الجديدة ومنتجع الضبعة على الموقع.
شاهد كل مشاريع ذا ووتر واي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ذا ووتر واي للتطوير العقاري