استكشف وحدات ذا كيوب
٧ وحدات
نظرة عامة على ذا كيوب القاهرة الجديدة
مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة (The Qube)
يُتاح للبيع ذا كيوب، وهو مشروع تجاري متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويقع على امتداد شارع الجامعة الأمريكية في نطاق سكني نشط. ويضم مشروع ذا كيوب مكاتب إدارية وعيادات مجهزة، إلى جانب مساحات تخدم الأنشطة اليومية للعاملين والزوار. ويجمع التصميم بين الواجهات العصرية والمساحات الوظيفية التي تمنح الشركات عنواناً واضحاً داخل القاهرة الجديدة. وتتنوع التقسيمات الداخلية لتناسب المكاتب الصغيرة والمتوسطة والعيادات الطبية، مع مداخل مستقلة وممرات واسعة تسهّل الحركة بين المباني. وتحيط بالمشروع مساحات خضراء وحدائق منسقة وعناصر مائية موزعة تمنح المكان إحساساً بالانتعاش. ويستفيد المشروع من قربه من الخدمات التجارية والمصرفية ومن الطرق الرئيسية التي تربط النطاق الشرقي بالقاهرة الكبرى.
موقع مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
يقع المشروع في القاهرة الجديدة، على بُعد ٠٫٧ كيلومتر من مول الفدا و2.٤ كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. ويبعد نحو ٤٫١ كيلومتر من ميدان اللوتس و5.٨ كيلومتر من مستشفى درة القاهرة، فيما يصل البعد إلى ١٥٫٥ كيلومتر عن مطار القاهرة الدولى. ويستغرق الوصول إلى المطار نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة عبر شبكة الطرق المحورية. ويُوصل إلى المشروع عبر طريق ٩٠ الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر وطريق السويس وطريق السخنة. كما يقع على مقربة من منطقة بوينت ٩٠ التي تضم وجهات تجارية وترفيهية متنوعة تخدم الزوار والعاملين في النطاق. ويستفيد الموقع من شبكة الطرق التي تربط القاهرة الجديدة بشرق القاهرة ووسطها.
ماستر بلان مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
يُقام المشروع على مساحة ثلاثة أفدنة، ويوزع الماستر بلان خمسة مبانٍ منحنية على امتداد شارع الجامعة الأمريكية. وتحيط المساحات الخضراء والحدائق المنسقة بأرجاء الموقع، مع عناصر مائية موزعة تنعش الأجواء على مدار العام. وتضم المباني مكاتب مجهزة تجهيزاً كاملاً وعيادات متكاملة بمناطق انتظار راقية. وتنحني الكتل الرئيسية لتخلق واجهات نشطة على مستوى الأرض، مع تشكيلة من المساحات التي تتيح اختيار الحجم المناسب لكل نشاط. ويضم المشروع ١١ منفذاً للطعام والشراب وست مساحات للتجزئة وبنكاً وصيدلية وسوبر ماركت. ويعتمد التصميم على مداخل واضحة وممرات مشاة واسعة تربط بين المباني الخمسة وتخدم الحركة اليومية.
خدمات ومميزات مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
تشمل المرافق والخدمات في المشروع: تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، موقف سيارات، كاميرات مراقبة، مصاعد وسلالم متحركة. ويضم الطابقان السفليان مواقف سيارات واسعة بأكثر من ٥٥٠ موقفاً، ما يخفف الضغط عن الزوار والعاملين في ساعات الذروة. ويعمل النظام الأمني على مدار اليوم مع تغطية بالكاميرات للمداخل والمناطق المشتركة. وتشمل الخدمات أعمال الصيانة والنظافة والصيانة الدورية للمصاعد والسلالم المتحركة. وتدعم المداخل المهيأة سهولة الوصول للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة. وتبقى المساحات التجارية في مستوى الأرض في متناول الزوار دون الحاجة إلى التنقل بين الطوابق.
الشركة المطورة لمشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
يطوّر المشروع القمزي للتطوير العقاري، ولها في السوق المصري مشروعات أخرى من بينها سيزن وسيرف اند ساند سيزن. ويعتمد المشروع على خبرة المطوّر في تطوير المشروعات التجارية داخل القاهرة الجديدة. ويُحدَّد موعد التسليم في بيانات المشروع في عام ٢٠٢٨، وهو موعد يجعل المشروع خياراً قريباً لمن يخطط لمساحات عمل جاهزة. ويعزز التنوع بين المكاتب والعيادات والمتاجر حركة الزوار على مدار اليوم. ويدعم القرب من التجمعات السكنية الكبرى الطلب على المساحات التجارية في هذا النطاق. ويستفيد المشروع من استمرار أعمال الصيانة والتشغيل بعد التسليم للحفاظ على قيمته التجارية.
استكشف المزيد: سيتيزنسيزنسيزن المرحلة الأولىسيزن المرحلة الثانية
المطوّر
القمزي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ذا كيوب القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
توزيع ذا كيوب: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع ذا كيوب القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ذا كيوب (٧ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٥ | ٤٥–٨٥ م² | ١٦٢،٦٠٠ ج.م. | ٧،٣١٧،٠٠٠ ج.م. – ١٥،٠٤٧،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٨ |
| عيادة | ٢ | ٤٥–٦٥ م² | ١٧١،٣٧٨ ج.م. | ٧،٧١٢،٠٠٠ ج.م. – ١١،١٨٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم ذا كيوب ٥ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٤٥ وتصل إلى ٨٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٣١٧،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٥،٠٤٧،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦٢،٦٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم ذا كيوب ٢ عيادة للبيع بمساحات تبدأ من ٤٥ وتصل إلى ٦٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٧١٢،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١١،١٨٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧١،٣٧٨ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٢،٠٧٧ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٢،٠٧٧ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
قارن مع مشاريع القمزي للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن ذا كيوب القاهرة الجديدة
ما أنواع الوحدات المتاحة للبيع في مشروع ذا كيوب؟
تشمل بيانات المشروع مكاتب إدارية وعيادات، وتُعرض بتشطيب الهيكل النيء.
أين يقع مشروع ذا كيوب داخل القاهرة الجديدة؟
يقع في القاهرة الجديدة، على بُعد 0.7 كيلومتر من مول الفدا ونحو 5.8 كيلومتر من مستشفى درة القاهرة.
ما الخدمات المتاحة لرواد مشروع ذا كيوب؟
تشمل الخدمات أمنًا على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وتكييفًا مركزيًا ومصاعد.
كيف وُزعت مباني المشروع على امتداد شارع الجامعة الأمريكية؟
تنتظم خمسة مبانٍ منحنية على امتداد الشارع وتضم مكاتب وعيادات ومساحات للتجزئة وبنكاً.
متى موعد تسليم مول ذا كيوب القاهرة الجديدة؟
يشير تاريخ التسليم المسجل في بيانات المشروع إلى عام 2028.
من هو مطوّر مشروع ذا كيوب؟
المطوّر هو القمزي للتطوير العقاري، ولها مشروعات أخرى من بينها سيزن وسيرف اند ساند سيزن.
ما الطرق المؤدية إلى المشروع؟
يُوصل إلى المشروع عبر طريق 90 ومحور جمال عبد الناصر وطريق السويس وطريق السخنة.
كم موقف سيارات يضمه المشروع؟
يضم الطابقان السفليان أكثر من 550 موقفاً للسيارات.
ما هي مميزات مشروع ذا كيوب؟
من أبرز مميزات مشروع ذا كيوب: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 700 متر من مول الفدا، وتنوع وحداته بين مكاتب وعيادات.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع ذا كيوب؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع ذا كيوب: مكاتب بين 45 و85 م² وعيادات بين 45 و65 م².
أماكن قريبة من ذا كيوب القاهرة الجديدة
- مول الفدا١ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٢ كم
- ميدان اللوتس٤ كم
- مستشفى درة القاهرة٦ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٦ كم
خريطة موقع ذا كيوب القاهرة الجديدة
يقع ذا كيوب في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول ذا كيوب القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٦ مدارس
الأقرب: Gateway International Montessori School، على بُعد ١ كم
٣ جامعات
الأقرب: حي إسكان الجامعة الأمريكية، على بُعد ١ كم
١٠ مولات
الأقرب: مول الفدا، على بُعد ١ كم
صيدليتان
الأقرب: صيدليه خليفه، على بُعد ٢ كم
المسافة من ذا كيوب بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع٧ دقيقة · ٥ كم
- كايرو فستيفال سيتي١٥ دقيقة · ١٥ كم
- مطار القاهرة٢٩ دقيقة · ٢٧ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٩ دقيقة · ٣٨ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٠ دقيقة · ٣٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر ذا كيوب القاهرة الجديدة
القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة القمزي للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع ملفه على أهلان هومز عناوينه في الضبعة على الساحل الشمالي وفي القاهرة الجديدة. وتضم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري مراحل سيزن المطلة على الماء في الضبعة، إلى جانب ذا كيوب وسيتيزن في القاهرة الجديدة. وتمتد محفظة المطوّر من الشاليهات والفيلات على البحر إلى الشقق والمكاتب الإدارية والعيادات في المدينة، فتجتمع العروض الساحلية والحضرية في صفحة واحدة. وتعتمد العناوين الساحلية على إطلالة على البحر وبلكونة وحديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في المشروعات. الموقع يضع الملف عناوين سيزن في الضبعة، وهي منطقة على الساحل الشمالي يخدمها الطريق الدولى الساحلى وتقترب من زاوية عبد المنعم والضبعة ومطار العلمين الدولي. ويقف ذا كيوب في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالمه مول الفدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويأخذ سيتيزن موقعًا في مدينة المستقبل قرب أرابيسك مول والجامعة البريطانية فى مصر، مع مطار العاصمة الدولي في سجله. ويتوزع عنوان شركة القمزي للتطوير العقاري بين منطقة ساحلية تنشط في الصيف وحي حضري يستمر في العمل طوال العام. المخطط العام والتصميم تُقرأ مخططات سيزن كتتابع من القطع البحرية التي تقودها المراحل، مع إطلالة على البحر تصل إلى الصفوف الخلفية ومساحات مفتوحة بين المباني. ويتحول ذا كيوب وسيتيزن إلى نسيج حضري أكثر كثافة: الأول يُخطط حول المكاتب الإدارية والعيادات، والثاني حول الشقق مع صفوف من تاون هاوس وتوين هاوس خلفها. وتتراوح الوحدات بين استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشاليهات، وتأخذ الأدوار التجارية المكاتب الإدارية والعيادات. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات مفتوحة، فتبدو غرفة المعيشة والبلكونة مساحة واحدة. وتُعالج الزراعة والمواد بلغة واحدة في المراحل، فتبقى المخططات الساحلية والحضرية محفظة واحدة. المرافق والخدمات تحمل العناوين السكنية تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع خزائن مطبخ في المراحل الأحدث وبلكونة أو حديقة خاصة في المخططات. وتشكل إطلالة على البحر محور مخططات سيزن، حيث تُعامل البلكونة كغرفة خارجية تواجه الماء. ويضيف ذا كيوب مداخل مهيأة في مساحاته المشتركة، ويجمع سيتيزن بين مساحات مفتوحة وحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. ويصل تكييف مركزي إلى غرف النوم والمعيشة، وهو أمر مهم في صيف طويل على الساحل الشمالي. المطوّر والتسليم يُسلَّم المشروع على مراحل: سيزن المرحلة الأولى، ويحمل الملف تسليمًا في 2027، ثم سيزن المرحلة الثانية، ويحمل تسليمًا في 2030، إلى جانب سيرف اند ساند سيزن في 2030 في الضبعة. ويحمل ذا كيوب في القاهرة الجديدة سنة تسليم 2028، ويسجّل سيتيزن في مدينة المستقبل تسليمًا في 2030. ومن يتابع سابقة أعمال المطوّر عبر هذه التواريخ يرى مسارًا يبدأ من الساحل ويتجه إلى المدينة. وتُعرض عناوين الضبعة ومدينة المستقبل في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يجعل ترتيب التسليم واضحًا في مكان واحد. ويجمع المدخل نفسه مشروعات ساحلية وحضرية، فيقارن المشتري بين عنوان صيفي وعنوان دائم. ويصل الطريق الدولى الساحلى عناوين الضبعة بمحور العلمين، بينما يربط مطار العاصمة الدولي سيتيزن بالعاصمة. وتحتفظ المراحل البحرية بأدوار منخفضة، فيبقى الأفق مفتوحًا نحو الماء. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، فيلتقي المقيمون في مساحة واحدة. وتُسجَّل التواريخ لكل عنوان على حدة، فيتابع المشتري موعد كل مرحلة.
شاهد كل مشاريع القمزي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ القمزي للتطوير العقاري