ما المستندات المطلوبة لحجز وحدة؟

ما الذي يفعله الحجز؟

الحجز يحفظ وحدة لك ريثما يُعدّ عقد البيع. وهو توقيع على نموذج ودفع مبلغ، وليس البيع نفسه. يحدد المطور قيمة مبلغ الحجز، ويُدفع عند توقيع نموذج الحجز. والإيصال هو دليلك على الدفع، فاحتفظ به. ولا تُدفع أي مبالغ نقداً دون إيصال رسمي باسم المشتري، فهو ما تستند إليه عند أي مراجعة لاحقة.

ما الأوراق الشخصية المطلوبة؟

المشتري المصري يُحضر بطاقة الرقم القومي الأصلية وصورة منها. أما من ليس مصرياً فيُحضر جواز سفر ساري المفعول وصورة من الصفحة التي تحمل صورته، مع أي مستند إقامة ينطبق عليه. ويُحضر كل مشترٍ مذكور في النموذج الأوراق نفسها.

ماذا يتغير إذا كان المشتري متزوجاً أو كان الشراء مشتركاً؟

قد يطلب المطور بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة، ووثيقة الزواج. وإذا كان الشراء باسم شركة، فأحضر سجلها التجاري وبطاقة الشخص المفوّض بالتوقيع. وفريق المبيعات هو من يؤكد هذه القائمة لكل مطور، فاسأله قبل الموعد لا عند المكتب.

ما الأوراق التي تأتي بعد الحجز؟

يقود نموذج الحجز إلى عقد البيع. والعقد يذكر السعر، والمقدم، وجدول الأقساط، وموعد التسليم، وأي غرامة على التأخير. اقرأه قبل أن تدفع المقدم، واطلب نسخة من جدول الأقساط، وقارنه بصفحة الوحدة.

وللاطلاع على الشروط المعروضة في الكتالوج اليوم: أكثر الوحدات مقدَّمها ٥% ثم ١٠%، وأكثر مدد التقسيط شيوعاً ٨ سنوات ثم ١٠ سنوات، وأكثر سنوات التسليم شيوعاً هي ٢٠٣٠. هذه أرقام يعرضها الكتالوج اليوم، وقد تتغير مع تغير القوائم.

لماذا يُطلب من كل مشترٍ الأوراق نفسها؟

لأن العقد يُكتب باسم كل من يظهر في النموذج، وأي اسم ناقص أو رقم قومي غير مطابق يؤخر إصدار العقد. لذلك راجع الأسماء كما وردت في بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر حرفاً بحرف، ولا تكتب اختصاراً في النموذج. فالاسم الذي يُكتب في الحجز هو الاسم الذي يُكتب في العقد وفي الإيصالات اللاحقة.

ما الذي أتحقق منه قبل التوقيع؟

طابق رقم الوحدة والسعر في نموذج الحجز مع صفحة الوحدة. وتحقق من تاريخ التسليم وجدول الأقساط ومستوى التشطيب. وتأكد من أن الإيصال باسم المشتري. واحتفظ بنسخة من كل ورقة توقّعها، واحفظ الرسائل المكتوبة التي تتضمن أي تعديل. وإن اختلف شيء قيل في الاجتماع عما هو مكتوب في النموذج، فالمكتوب هو المعتمد، لذلك اطلب التعديل كتابةً قبل التوقيع.