ما الفرق بين الدوبلكس والبنغالو؟

ما الفرق بين الدوبلكس والبنغالو في الحياة اليومية؟

يختلف المنزلان في أمر أساسي واحد. الدوبلكس يمتد على طابقين يربطهما درج داخل الوحدة، أما البنغالو فيقع على مستوى واحد، ويصل إلى كل غرفة من الطابق نفسه. ومن هذا الفرق تتفرع بقية الأمور: الدرج، وخصوصية غرف النوم، وتكلفة الصيانة، وطريقة استخدام المساحة الخارجية.

ما هو الدوبلكس؟

الدوبلكس منزل واحد على مستويين. الطابقان يتبعان الوحدة نفسها، والدرج الداخلي هو ما يربط بينهما. يُستخدم اللفظ في مصر للوحدة ذات الطابقين داخل مبنى، وللمنزل ذي الطابقين داخل كمبوند. ولأن مالكاً واحداً يملك المستويين، يتحمل المشتري الوحدة كاملة، بما فيها الدرج وتشطيب الطابق العلوي.

ما هو البنغالو؟

البنغالو منزل من طابق واحد. لا توجد غرف فوقه، فالمدخل والمعيشة وغرف النوم كلها على مستوى الأرض. والمساحة الخارجية تحيط بالمبنى، فتصبح الحديقة جزءاً من الحياة اليومية، لا شرفة تُصعد إليها بدرج. لا يتضمن كتالوج أهلن نوعاً مستقلاً باسم البنغالو، والمنزل ذو المستوى الواحد يُدرج تحت النوع الذي يستخدمه الكمبوند، لذلك يُقرأ التخطيط المكتوب في إعلان الوحدة، لا الاسم.

أيهما يناسب الأسرة التي لديها أطفال أو والدان مسنان؟

الدوبلكس يناسب أسرة تريد مستويات منفصلة، فيستطيع الوالدان استخدام الطابق الأرضي بينما ينام الأبناء في الأعلى. أما البنغالو فيناسب من يريد تجنب الدرج، ولهذا يختاره كثير من كبار السن. الدرج هو ثمن الدوبلكس: كل انتقال بين الطابقين خطوة، وغرفة النوم البعيدة عن المعيشة قرار تتخذه الأسرة عن قصد.

كيف يقارن المنزلان في السعر والصيانة؟

يُحسب السعر بالمتر المربع لا بالطابق، لذلك قارن المقياس نفسه في الحالتين قبل مقارنة الإجمالي. يعرض الكتالوج أسعار الطلب للنوعين، وهي تتغير مع السوق ومع الكمبوند. وفي الصيانة، للدوبلكس طابقان يحتاجان إلى التنظيف والمتابعة، بينما للبنغالو سطح أكبر بالنسبة إلى مساحته المعيشية، لأن سقفاً واحداً يغطي كل الغرف.

ما الذي أتحقق منه قبل شراء أيٍّ منهما؟

تحقّق من مخطط الوحدة لمعرفة مستوى كل غرفة، وارتفاع الدرج في الدوبلكس. وتأكد من طريقة الوصول إلى الحديقة من معيشة البنغالو. وراجع المساحة المبنية ومساحة الأرض المكتوبتين في العقد، فهما رقمان مختلفان. واسأل هل تُسلَّم الوحدة مشطّبة أم على المحارة، لأن تكلفة تشطيب الطابق الثاني تقع على المشتري. وأخيراً اقرأ مرحلة التسليم في الإعلان، فقد يُسلَّم الدوبلكس والبنغالو في الكمبوند نفسه في مراحل مختلفة.