ما التوين هاوس، وما الفرق بينه وبين الدوبلكس؟

ما التوين هاوس بعبارة بسيطة؟

التوين هاوس أحد منزلين متجاورين يتصلان بجدار مشترك. لكل منزل مدخله الخاص وقطعة أرضه وحديقته على جانبه. لا يسكن أحد فوق جاره أو تحته، لذلك يُفهم التوين هاوس على أنه منزل بجدار فاصل مشترك، لا شقة داخل عمارة.

كيف يختلف الدوبلكس؟

الدوبلكس وحدة واحدة تمتد على طابقين. قد تقع داخل مبنى، وقد تكون منزلاً من طابقين داخل كمبوند. الطابقان يتبعان المالك نفسه، والدرج الداخلي للوحدة يربط بينهما. والفرق الجوهري عن التوين هاوس أن الدوبلكس لا يملك جاراً ملاصقاً على القطعة نفسها، وأن طابقه الثاني جزء من المنزل ذاته، لا منزل ثانٍ.

هل يشترك التوين هاوس في شيء مع جاره؟

نعم، والجدار المشترك هو الأهم. يُبنى المنزلان بهيكل مشترك على امتداد هذا الخط، فأي أعمال في جانب تؤثر في الجانب الآخر. ينبغي للمشتري أن يقرأ لائحة الكمبوند بشأن التوسعات، لأن تغيير ذلك الجدار أو خط السقف يحتاج موافقة الجانبين وموافقة إدارة الكمبوند.

أيهما يناسب الأسرة التي تريد حديقة؟

التوين هاوس هو الخيار الأقوى للحديقة، لأن لكل منزل مساحة خارجية تُفتح من معيشته. الدوبلكس قد يملك تراساً أو مساحة على السطح، لكنه لا يمنح الأرض المفتوحة نفسها من كل جانب. والأسرة التي تريد حديقة تستخدمها يومياً ينبغي أن تفحص مساحات القطع في الإعلان، لا عدد الطوابق.

كيف يقارن المنزلان في الخصوصية والصيانة؟

يمنح التوين هاوس خصوصية أكبر في الخارج، لأن الحديقة لا تُرى من شقة فوقها. ويمنح الدوبلكس خصوصية أكبر في الداخل، إذ يمكن أن تكون غرف النوم في طابق والمعيشة في آخر. وفي الصيانة، للتوين هاوس مساحة خارجية تحتاج عناية، وللدوبلكس طابق ثانٍ يحتاج تنظيفاً ودرجاً يُحافظ على سلامته.

ما الذي أتحقق منه قبل شراء أيٍّ منهما؟

تحقّق من مخطط الوحدة لتعرف موضع كل غرفة. وفي التوين هاوس، تأكد من حدود القطعة بدقة، ومن الجانب الذي يملكه المنزل من الجدار المشترك. وفي الدوبلكس، تأكد من موضع الدرج والمساحة المبنية في كل طابق. واسأل المطوّر هل تُسلَّم الوحدة مشطّبة، واقرأ مرحلة التسليم، فقد يُسلَّم النوعان في الكمبوند نفسه في مراحل مختلفة.