دبليو سيجنتشر في المستثمرين الجنوبية من ذا ووتر واي للتطوير العقاري - شقق ومحلات تجارية للبيع
المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة، مصر
نظرة عامة على دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية (W signature)
يُتاح للبيع W سيجناتشر، وهو مجتمع مسوّر متعدد الاستخدامات في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري التي تأسست عام ٢٠١٠. ويجمع العنوان شققاً للبيع ومحلات تجارية في نطاق واحد، فيتقاسم السكان والمتسوقون المساحات الخضراء نفسها بدلاً من أن يقع كل طرف في مجمع منفصل. ويناسب هذا المزيج مالكاً يرغب في سكن في المستثمرين الجنوبية ومستثمراً يدرس وحدة تجزئة على واجهة يعبرها أهل الحي يومياً. وتأتي التشطيبات بمستوى متميز في المشروع، ويحافظ الشريط التجاري على نشاط الطوابق الأرضية من الصباح حتى المساء. ويقع المخطط داخل نسيج سكني قائم في القاهرة الجديدة، فتبقى الخدمات اليومية والطرق الرئيسية على مقربة من الوحدات.
موقع كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
يقع W سيجناتشر في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، على مسافة قصيرة بالسيارة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومدينة الرحاب، ونحو ٢٠ دقيقة عن مطار القاهرة الدولي. ويبعد مول جاليريا ١٫٢ كم وجامعة المستقبل ١٫٦ كم، فيما يبعد 5A ووتر واي ٧٫٣ كم وذا سكوير ٧٫٦ كم عن المشروع. ويصل السكان إلى بقية أنحاء القاهرة الجديدة عبر محور الأمل ومحور جمال عبد الناصر وطريق السويس وشارع ٩٠ ومحور محمد، فتبقى مدارس الحي ومولاته ومكاتبه على مسافة قصيرة من المجتمع. ويخدم الموقع من يعمل في التجمع الخامس أو في وسط القاهرة على حد سواء، إذ تقع محاور الوصول على بعد دقائق من بوابات المشروع.
ماستر بلان كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
يمتد الماستر بلان على ٢٨ فداناً، ويخصص حيزاً واسعاً للمساحات المفتوحة: مساحات خضراء مورقة ومسطحات مائية ومسارات للجري والدراجات تدعو السكان إلى بدء يومهم بنشاط. ويوازن تصميم المشروع بين الكتلة المبنية وتلك المساحات المفتوحة، فتقع المباني السكنية والشريط التجاري داخل ممرات خضراء بدلاً من أن تتلاصق، وتطل الوحدات على المشهد المنسق. وتربط الطرق الداخلية الأحياء السكنية بالمتاجر سيراً على الأقدام، فيبقى السكن هادئاً وتبقى الواجهة التجارية نابضة بالحركة. وتتوزع المساحات المفتوحة بين مسارات الجري وركوب الدراجات ومساحات الجلوس، فتبقى الحركة داخل المشروع منظّمة بعيداً عن الطرق المحيطة.
خدمات ومميزات كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
تشمل المرافق كلوب هاوس ومنطقة تجارية وإدارية ومنافذ بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي وصيدلية ومتاجر وحمامات سباحة. وتشمل الخدمات صيانة ومواقف سيارات وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة في أرجاء المجتمع. وتشمل مواصفات الوحدات بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، مع أمن على مدار الساعة وشريط تجاري يخدم السكان والزوار. ويجد السكان احتياجاتهم اليومية داخل نطاق المشروع، من الصيدلية والمتاجر إلى المقاهي والمطاعم.
الشركة المطورة لكمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية وموعد الاستلام
شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري مطوّر يعمل في القاهرة الجديدة منذ عام ٢٠١٠، ويعد W سيجناتشر أحد عناوينه في التجمع الخامس. وتضم محفظة الشركة أيضاً ذا فيو ووتر واي وتريانجل التجمع الخامس وذا وتر واي شقق الفندقية، ما يمنح المطوّر سابقة أعمال في المشروعات السكنية والتجارية على حد سواء. والتسليم مقرر في عام ٢٠٢٨، ويُعرض المشروع بشقق ومحلات تجارية في المخطط نفسه، فيستطيع المالك السكن فوق المتاجر أو الاحتفاظ بوحدة تجارية إلى جانبها. ويستند المشروع إلى خبرة المطوّر في تطوير عناوين سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة، ما يمنح المشتري تصوراً أوضح عن شكل التسليم داخل المجتمع.
استكشف المزيد: ذا فيو وتر وايووتر واي -القاهرة الجديدةذا واترواي فيلازتريانجل التجمع الخامس
المطوّر
ذا ووتر واي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٧–٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
المخطط العام لمشروع دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
توزيع دبليو سيجنتشر: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في دبليو سيجنتشر (١٢ وحدة عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١١ | ١–٤ | ١٠٦–٤٧٨ م² | ١٠٧،٦٢٠ ج.م. | ١٣،١٣٩،٠٠٠ ج.م. – ٥٤،٩٢٢،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٧ سنوات | ٢٠٢٨ |
| محل تجاري | ١ | — | ١،٠٠٦ م² | ٣٢٥،٠٠٠ ج.م. | ٣٢٦،٩٥٠،٠٢٠ ج.م. | مقدم ٣٠% على ٥ سنوات | استلام فوري |
يضم دبليو سيجنتشر ١١ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ١٠٦ وتصل إلى ٤٧٨ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ١٣،١٣٩،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٥٤،٩٢٢،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٠٧،٦٢٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم دبليو سيجنتشر ١ محل تجاري للبيع بمساحة ١،٠٠٦ م²، بسعر ٣٢٦،٩٥٠،٠٢٠ ج.م. (سعر المتر من ٣٢٥،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ٣٠% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١١٥،٣٦١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١١٥،٣٦١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
قارن مع مشاريع ذا ووتر واي للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
ما هو مشروع W سيجناتشر؟
مجتمع مسوّر متعدد الاستخدامات في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري.
أين يقع W سيجناتشر؟
يقع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس، على بعد 1.2 كم من مول جاليريا ونحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
ما الوحدات المتاحة للبيع في W سيجناتشر؟
يطرح المشروع شققاً ومحلات تجارية في طوابقه السكنية وشريطه التجاري.
ما المرافق المتاحة في W سيجناتشر؟
يتقاسم السكان كلوب هاوس ومنافذ بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي وصيدلية ومتاجر وحمامات سباحة.
ما المعالم القريبة من W سيجناتشر؟
يبعد مول جاليريا 1.2 كم، وجامعة المستقبل 1.6 كم، و5A ووتر واي 7.3 كم، وذا سكوير 7.6 كم.
من مطور W سيجناتشر؟
شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري، وهي مطوّر في القاهرة الجديدة تأسس عام 2010 وتضم محفظتها ذا فيو ووتر واي ومشروعات أخرى في التجمع الخامس.
متى موعد استلام W سيجناتشر؟
حُدد الاستلام في عام 2028.
هل W سيجناتشر مجتمع مسوّر؟
نعم، هو مجتمع مسوّر ببوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة، ويتقاسم السكان والمتسوقون ناديه الاجتماعي وشريطه التجاري ومساحاته المفتوحة.
ما هي مميزات كمبوند دبليو سيجنتشر؟
من أبرز مميزات كمبوند دبليو سيجنتشر: موقعه في المستثمرين الجنوبية على بعد 1.2 كم من مول جاليريا، وخدمات منها كلوب هاوس وحمامات سباحة ومنطقة تجارية، وتنوع وحداته بين شقق ومحلات تجارية.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند دبليو سيجنتشر؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند دبليو سيجنتشر: شقق بين 106 و478 م² ومحلات تجارية بمساحة 1006 م².
ما هي مساحة كمبوند دبليو سيجنتشر؟
تمتد مساحة كمبوند دبليو سيجنتشر على 28 فداناً.
أماكن قريبة من دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
- مول جاليريا١ كم
- جامعة المستقبل٢ كم
- 5A ووتر واي٧ كم
- ذا سكوير٨ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٢ كم
خريطة موقع دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
يقع دبليو سيجنتشر في المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
على الخريطة في حدود ٥ كم.
١٧ مدرسة
الأقرب: ELITE International School، على بُعد ٠ كم
٣ جامعات
الأقرب: Future University، على بُعد ٢ كم
٦ مستشفيات
الأقرب: المنتجع الصحى للطب النفسى أ.د أحمد عكاشة، على بُعد ٢ كم
١٧ مول
الأقرب: Concord Plaza Mall، على بُعد ١ كم
صيدليتان
الأقرب: سيف، على بُعد ١ كم
المسافة من دبليو سيجنتشر بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع٨ دقيقة · ٤ كم
- كايرو فستيفال سيتي١٥ دقيقة · ١١ كم
- مطار القاهرة٢٤ دقيقة · ٢١ كم
- وسط البلد (التحرير)٣١ دقيقة · ٣٨ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٦ دقيقة · ٣٧ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر دبليو سيجنتشر المستثمرين الجنوبية
ذا ووتر واي للتطوير العقاري
نظرة عامة تُدرج ذا ووتر واي للتطوير العقاري 11 كمبوندًا على أهلان هومز، وتتوزع محفظتها بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. تمتد مشروعات الشركة من تريانجل التجمع الخامس، وهو مجتمع سكني على مساحة 250 فدانًا في التجمع الخامس، إلى مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية في الشويقات، وصولًا إلى منتجع الساحل الشمالي في الضبعة بمراحله ومجموعة الفيلات. وتتنوع الوحدات بين شقق سكنية مفروشة وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، ما يتيح للمشتري الانتقال من شقة مخدومة في القاهرة الجديدة إلى منزل على البحر المتوسط داخل محفظة المطوّر نفسه. وتأسست الشركة في 2010، وتحولت أعمالها في القاهرة الجديدة إلى مجموعة عناوين في المنطقة نفسها. الموقع يتحدد موقع مشروعات الشركة بمحورين. في القاهرة الجديدة يبعد مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية 0.3 كيلومتر من مجمع ووتر واي و1.5 كيلومتر من مول جي أوت و4.2 كيلومتر من الجامعة الألمانية بالقاهرة، ويبعد تريانجل التجمع الخامس 4.4 كيلومتر من ميدان النادي و5.3 كيلومتر من أرابيسك مول، بينما يضم مشروع آخر في جنوب المستثمرين شريطًا تجاريًا وسكنيًا على بعد 1.2 كيلومتر من جاليريا مول و1.6 كيلومتر من جامعة المستقبل. وعلى الساحل يقع منتجع ذا ووتر واي الساحل الشمالي على بعد 2.4 كيلومتر من الطريق الساحلي الدولي، مع 8.5 كيلومتر إلى زاوية عبد المنعم ونحو 10 كيلومترات إلى الضبعة و18.8 كيلومتر إلى مطار العلمين الدولي. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل. المخطط العام والتصميم تقوم المحفظة على عالمين لا على مشروع واحد. يضم جانب القاهرة الجديدة المشروعات الحضرية: يمتد تريانجل التجمع الخامس على مساحة 250 فدانًا كمشروع سكني، ويأتي أحد المشروعات مجتمعًا مغلقًا بشريط تجاري، ويجمع ذا وتر واي شقق الفندقية بين وحدات سكنية مفروشة بالكامل وخدمة فندقية، وتكتمل القائمة بمشروعات أخرى في المنطقة نفسها. أما جانب الساحل فيعمل كمنتجع شاطئي في الضبعة، حيث خُططت المرحلة الأولى لإقامة المصطافين وتضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتمتد المرحلة الثانية على الشاطئ نفسه بمساحات وخطط متنوعة. وتمتد مواعيد التسليم في المحفظة من 2027 إلى 2030. المرافق والخدمات تتسم المرافق المُدرجة في السجلات بالعملية: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في مشروعات القاهرة الجديدة، مع إطلالة بحرية وشرفة وتصميم مفتوح في مراحل الساحل، وخزائن مطابخ وشريط تجاري داخل أحد مشروعات جنوب المستثمرين. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة، ولا تُنسب إلى المشروع خدمة لا يذكرها سجلها. المطوّر والتسليم ذا ووتر واي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروعات الأحد عشر، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من مشروع ذا وتر واي شقق الفندقية في مارس 2027 وذا وتر واي الساحل الشمالي المرحلة الأولى في سبتمبر 2027، ثم أحد مشروعات جنوب المستثمرين في 2028، وتصل إلى تريانجل التجمع الخامس في مارس 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة عناوين القاهرة الجديدة ومنتجع الضبعة على الموقع.
شاهد كل مشاريع ذا ووتر واي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ذا ووتر واي للتطوير العقاري