نظرة عامة على ار1 ديونز رأس الحكمة
كمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة (R1 Dunes)
يُطرح للبيع ار1 ديونز، المرحلة السكنية داخل منتجع رملة رأس الحكمة الشاطئي على الساحل الشمالي، من تطوير شركة مراكز. وتقف المرحلة عند الكيلو ٢١٥ من الطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة، وتقدّم فيلات وتوين هاوس بمساحات من أربع غرف نوم. وأقرب موعد للاستلام في ار1 ديونز هو عام ٢٠٢٧. وتقع الوحدات داخل منتجع أوسع مخطط حول الخضرة والمياه والمساحات المفتوحة لا حول شارع سكني واحد. ويستفيد المشروع من الطابع المنتجعي المتكامل الذي يجمع الإقامة والخدمات في المخطط نفسه.
موقع كمبوند ار1 ديونز راس الحكمة
تقع ار1 ديونز في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، على بُعد ١٫٣ كيلومتر من الطريق الدولي الساحلي، الشريان الذي يخدم ممر المنتجعات في المنطقة. وتبعد فوكة ٢٫٩ كيلومتر عن المرحلة، وجوهرة ٦٫٤ كيلومتر، وأبو حجاج ٨٫٦ كيلومتر. ويصل السكان إلى الطريق الساحلي في دقائق، ومنه إلى شواطئ الساحل الشمالي ومراسيه ووجهاته الصيفية. وتقع المرحلة داخل منتجع رملة رأس الحكمة الشاطئي، أي في واحدة من أكبر قطع المنتجعات في المنطقة، على بُعد ١٠ دقائق بالسيارة من المنتجعات المجاورة، و20 دقيقة من المراكز الخدمية في المنطقة، و45 دقيقة من أهم وجهات الساحل الشمالي. ويخدم هذا الطريق كل المرافق المحيطة، فيصل السكان إلى أقرب نقطة على الساحل في دقائق قليلة، ويبقى الوصول إلى المرحلة سهلاً على مدار العام.
ماستر بلان كمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة
يغرق الماستر بلان للمرحلة في الخضرة والمناظر الطبيعية، مع حدائق مهيأة توسّع سهولة الحركة بين الصفوف السكنية. وتُوزَّع الفيلات والتوين هاوس بحديقة خاصة لكل وحدة، وتنتشر عناصر المياه بانتظام في الموقع مضيفة منظراً وإحساساً منعشاً في الصيف. وتُرتَّب مواقف السيارات داخل المرحلة بعيداً عن واجهات المنازل. وتحتفظ كل وحدة بحديقتها الخاصة، وتبقى عناصر المياه في مرمى النظر من الصفوف السكنية، وهو ما يحفظ هدوء المرحلة في أكثر أسابيع الموسم ازدحاماً. ويخرج التصميم في مجموعه كواحة خضراء هادئة في قلب منتجع رملة الأوسع.
خدمات ومميزات كمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة
تحصل وحدات ار1 ديونز على حديقة خاصة وتكييف مركزي، وتعمل المرحلة بأمن على مدار الساعة مع حراس محترفين ومواقف سيارات داخل الموقع. وبصفتها جزءاً من منتجع رملة رأس الحكمة، يصل السكان أيضاً إلى مطاعم المنتجع وحرمه الرياضي وفندقه ومنطقة الأطفال ومنطقة التسوق والبحيرات فيه. وتتولى خدمات الصيانة والنظافة العناية بالمساحات المشتركة على مدار العام، فتبقى المرحلة مرتبة بعد انتهاء موسم الصيف.
الشركة المطورة لكمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة وموعد الاستلام
شركة مراكز، الناشطة منذ عام ٢٠١٥، هي مطوّر ار1 ديونز ومنتجع رملة الأوسع. ويضم سجل الشركة على الساحل الشمالي مشروعات مثل ار2 - ذا تاون وبلاتو ديستريكت 5 وكريسنت ووك - سنترال. ويبدأ تسليم ار1 ديونز في عام ٢٠٢٧ على مراحل، فيستطيع المشتري ترتيب موسم صيفي حول موعد الاستلام. والمزيج بين الفيلات والتوين هاوس داخل منتجع مخدوم هو ما يحدد طبيعة العرض هنا، وسجل المطوّر نفسه على هذا الساحل هو ما يدعمه.
استكشف المزيد: ار2 - ذا تاونار3-اواسيزار4-ذا جروفار 5-اكاسيا
المطوّر
مراكز
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة
المخطط العام لمشروع ار1 ديونز رأس الحكمة
توزيع ار1 ديونز: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ار1 ديونز رأس الحكمة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ار1 ديونز (٤ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| توين هاوس | ٢ | ٤ | ١٦٦–٢٧٣ م² | ٢٩٠،٢٤٥ ج.م. | ٦٣،٦٦٦،٠٠٠ ج.م. – ٧٩،٢٣٧،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٥% على ٤ سنوات | استلام فوري |
| فيلا | ٢ | ٤ | ٢٤٥–٢٧٦ م² | ٢٩١،٥١١ ج.م. | ٨٠،٤٥٧،٠٠٠ ج.م. – ٨٥،٧٠٣،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٥% على ٤ سنوات | استلام فوري |
يضم ار1 ديونز ٢ توين هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٦٦ وتصل إلى ٢٧٣ م²، وتبدأ أسعارها من ٦٣،٦٦٦،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٧٩،٢٣٧،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٩٠،٢٤٥ ج.م.)، بمقدم ١٥% وتقسيط على ٤ سنوات، والاستلام فوري.
يضم ار1 ديونز ٢ فيلا للبيع بمساحات تبدأ من ٢٤٥ وتصل إلى ٢٧٦ م²، وتبدأ أسعارها من ٨٠،٤٥٧،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٨٥،٧٠٣،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٩١،٥١١ ج.م.)، بمقدم ١٥% وتقسيط على ٤ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٣٢٠،٦٦٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٣٢٠،٦٦٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الساحل الشمالي
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن ار1 ديونز رأس الحكمة
أين تقع ار1 ديونز؟
تقع ار1 ديونز في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، داخل منتجع رملة رأس الحكمة الشاطئي عند الكيلو 215 من الطريق الدولي الساحلي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ار1 ديونز؟
تشمل الوحدات المعروضة في ار1 ديونز توين هاوس وفيلات، بمساحات من أربع غرف نوم.
ما المرافق المتاحة في ار1 ديونز؟
تحصل وحدات ار1 ديونز على حديقة خاصة وتكييف مركزي، مع أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات داخل المرحلة.
متى موعد استلام ار1 ديونز؟
أقرب موعد للاستلام في ار1 ديونز هو عام 2027.
كيف يبدو الماستر بلان للمرحلة؟
تُحيط بالمرحلة الخضرة والمناظر الطبيعية، مع حدائق مهيأة وعناصر مياه موزعة في الموقع ومواقف سيارات بعيدة عن واجهات المنازل.
من هو مطوّر ار1 ديونز؟
مطوّر ار1 ديونز هو شركة مراكز، الناشطة منذ عام 2015، وهي أيضاً مطوّر ار2 - ذا تاون على الساحل الشمالي.
هل تقع ار1 ديونز داخل منتجع أكبر؟
نعم، تقع ار1 ديونز داخل منتجع رملة رأس الحكمة الشاطئي، ويصل سكانها إلى مطاعم المنتجع وحرمه الرياضي وفندقه ومنطقة الأطفال ومنطقة التسوق والبحيرات فيه.
كم تبعد ار1 ديونز عن الطريق الدولي الساحلي؟
يبعد الطريق الدولي الساحلي 1.3 كيلومتر عن ار1 ديونز، وفوكة 2.9 كيلومتر، وجوهرة 6.4 كيلومتر، وأبو حجاج 8.6 كيلومتر.
ما هي مميزات كمبوند ار1 ديونز؟
من أبرز مميزات كمبوند ار1 ديونز: موقعه في رأس الحكمة على بعد 1.3 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها مطاعم وكافيهات وشاطئ وفندق، وتنوع وحداته بين فيلات وتوين هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ار1 ديونز؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ار1 ديونز: فيلات بين 245 و276 م² وتوين هاوس بين 166 و273 م².
أين يقع كمبوند ار1 ديونز؟
يقع كمبوند ار1 ديونز في رأس الحكمة والساحل الشمالي، على بعد 1.3 كم من الطريق الدولى الساحلى و2.9 كم من فوكة.
أماكن قريبة من ار1 ديونز رأس الحكمة
- الطريق الدولى الساحلى١ كم
- فوكة٣ كم
- جوهرة٦ كم
- أبو حجاج٩ كم
خريطة موقع ار1 ديونز رأس الحكمة
يقع ار1 ديونز في رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول ار1 ديونز رأس الحكمة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مدرسة واحدة
المسافة من ار1 ديونز بالسيارة
- مطار العلمين٦٨ دقيقة · ٧٤ كم
- أبراج العلمين الجديدة٩٩ دقيقة · ١١١ كم
- بورتو مارينا١٠٨ دقيقة · ١١٨ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر ار1 ديونز رأس الحكمة
مراكز
نظرة عامة مراكز مطوّر مصري يعمل على بيئتين مختلفتين: أحياء غرب القاهرة والقاهرة الشرقية المسوّرة، وشاطئ رأس الحكمة على الساحل الشمالي. تتوزع مشروعات مراكز بين مدينة السادس من أكتوبر وجنوب القاهرة الجديدة والتجمع السادس ورأس الحكمة، ويصل مزيج الوحدات إلى شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات وبنتهاوس ودوبلكس ومكاتب إدارية. ويقوم الجانب الشرقي على فكرة مجتمع واحد يتكرر تحت أسماء مراحل متعددة، بينما يقوم جانب الساحل الشمالي على سلسلة من عناوين الشاطئ. وهذا التوزيع المزدوج هو السمة التي تميز محفظة مراكز، وهو ما يتيح لمطوّر واحد أن يخدم مجتمعًا سكنيًا في الصحراء وشاليهًا موسميًا في الدليل نفسه. الموقع تحتضن مدينة السادس من أكتوبر أبراج أيون قرب مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ويخدمها مطار سفنكس الدولي. ويحمل جنوب القاهرة الجديدة مجموعة مراحل متقاربة من مستشفى القاهرة الجديدة والجامعة الألمانية بالقاهرة وسكاى مول، ومنها مايند هاوس القطامية الجديد، مع مشروعات سكنية ممتدة حول مساحات مفتوحة. وتقع كريسنت ووك - سنترال وكريسينت ووك ايست وكريسينت ووك ساوث في التجمع السادس قرب مول درة الكرز ومطار القاهرة الدولى. وتحمل رأس الحكمة على الساحل الشمالي سلسلة من العناوين على الطريق الدولى الساحلى قرب فوكة وجوهرة وأبو حجاج. المخطط العام والتصميم الماستر بلان منخفض الارتفاع وقائم على المراحل. في الجانب الشرقي تُبنى الأحياء من تجمعات من الكتل السكنية والدوبلكس حول مساحات مفتوحة منسقة، وتُدخل مراحل المكاتب الإدارية طوابق عمل داخل النسيج السكني نفسه. ويمتد كريسنت ووك - سنترال بشقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس على محور من التراسات والحدائق الخاصة، مع بنتهاوس في الطوابق العليا في كريسينت ووك ساوث. وعلى الساحل الشمالي تتجه السلسلة الشاطئية نحو الماء، حيث تُوزع الشاليهات والتوين هاوس والفيلات والبنتهاوس بحيث تصبح الإطلالة البحرية والرؤية البانورامية جزءًا من التخطيط لا إضافة لاحقة. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع بلكونة وخزائن مطبخ في عناوين الشقق وحديقة خاصة في قطع الشاليهات والفيلات. وتوفر كل مرحلة مواقف سيارات. ويجمع كريسنت ووك - سنترال بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة وتراسًا وحديقة خاصة ومواقف سيارات في عنوان واحد، وتتضمن المراحل الشرقية مخططًا مفتوحًا بين مواصفاتها. وعلى الساحل تضيف مراحل السلسلة الشاطئية إطلالة بحرية إلى تصاميمها المطلة على التراسات. المطوّر والتسليم تسلّم مراكز مشروعاتها على مراحل بين 2026 و2030. وتؤرخ أبراج أيون والمراحل المبكرة في جنوب القاهرة الجديدة في 2026، بينما تتبع مايند هاوس القطامية الجديد ومراحل أولى على الساحل في 2027، ثم المراحل اللاحقة في 2028 و2029، وتصل المراحل الأخيرة من السلسلة الشاطئية وكريسينت ووك ساوث إلى 2030. والكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا هو أبراج أيون، وهو العنوان الأول لمراكز في مدينة السادس من أكتوبر.
شاهد كل مشاريع مراكزمشاريع أخرى لـ مراكز