ديجويا فيلاز في الشيخ زايد الجديدة من تاج مصر للتطوير العقاري - توين هاوس وفيلات للبيع
الشيخ زايد الجديدة، مصر
استكشف وحدات ديجويا فيلاز
٥ وحدات
نظرة عامة على ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة (Dejoya Villas)
ديجويا فيلاز مجتمع سكنى مسوّر للبيع في الشيخ زايد الجديدة، من تطوير تاج مصر للتطوير العقاري. ويضم المشروع فيلات وتوين هاوس بمساحات متنوعة إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية، ويُخطَّط بحيث تبقى المساحات المزروعة العنصر الغالب لا المبانى. وتُوزَّع الوحدات على أساس الأسرة، فتُمنح القطع الأكبر للفلل المستقلة وتتشارك وحدات التوين هاوس الواجهات المنسقة. وبالنسبة للمشترى، يُعد المجتمع منخفض الكثافة في غرب القاهرة اختياراً يتعلق بإحساس العنوان فى يوم عادى، ويحافظ على قيمته لأن الأرض المحيطة لا يمكن تكثيفها.
موقع كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
ويقع المشروع مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوى عند الكيلو ٤٣، في مواجهة مطار سفنكس الدولى الذى يبعد ٣٫٥ كيلومترات. ويبعد مول كلاود ٥ مسافة ٨٫٨ كيلومترات، ومستشفى جامعة مصر ١٣٫٢ كيلومتراً، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ١٣٫٣ كيلومتراً، وميدان جهينة ١٣٫٥ كيلومتراً. كما يبعد وسط القاهرة ٥٠ كيلومتراً (٤٥ دقيقة)، وميدان لبنان ٣٨ كيلومتراً (٣٠ دقيقة)، ومحطة رسوم بوابة الإسكندرية ١٨ كيلومتراً (١٥ دقيقة). ويسهل الوصول عبر الطريق الدائرى ومحور الفرج ومحور الضبعة ومحور ٢٦ يوليو وطريق الواحات وطريق وصلة دهشور. وبالنسبة للمشترى، يُبقى العنوان على الطريق الصحراوى أمام المطار المشروع على مسافة قصيرة من المدينة مع الحفاظ على هدوء منطقة منخفضة الكثافة.
ماستر بلان كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
يقوم الماستر بلان على الراحة والرفاهية، مع مساحات مزروعة كثيفة وحدائق منسقة وعناصر مائية متعددة وحمامات سباحة وجيم وسبا ومنطقة تجارية ومناطق للشواء. ويضم النادى الاجتماعى حمام سباحة وجاكوزى وغرف تغيير ودورات مياه وصالة للأعضاء وجيم، فيما تُدخل غرفة زجاجية الحديقة إلى داخل المبنى. وتضيف جزيرة منفصلة مناطق للشواء وأركاناً لليوغا وصالات للجلوس ومناطق للأطفال والحيوانات الأليفة ومساحات للتمارين وممرات للمشاة. وبالنسبة للمشترى، يمنح المخطط الذى يجمع مرافق النادى والجزيرة في القلب المجتمع نقطتى التقاء مختلفتين، وهو ما يُبقى السكان داخل المشروع بدلاً من الخروج لقضاء وقت الفراغ.
خدمات ومميزات كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
وتشمل مرافق المشروع: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتفتح كل وحدة على حديقتها الخاصة، ويُركَّب التكييف مركزياً، ويغطى الأمن على مدار الساعة البوابات والطرق الداخلية. وتتوفر مواقف سيارات للسكان، مع أركان هادئة لليوغا بين المساحات الخضراء. وبالنسبة للمشترى، تمثل الحديقة الخاصة والتكييف المركزى العنصرين الأكثر استخداماً يومياً، وهما الجزء الأكثر تكلفة إذا أُضيف لاحقاً.
الشركة المطورة لكمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة وموعد الاستلام
ويطوّر مشروع ديجويا فيلاز تاج مصر للتطوير العقاري. وقد تأسست الشركة في عام ٢٠٠٦ كالذراع العقارية للشركة المصرية الدولية للإنشاءات، وتعمل أيضاً على ديجويا ريزيدنس وتاج تاور ٢. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣٠، ويُثبَّت الموعد عند التعاقد ليتمكن المشترى من مراجعة البرنامج قبل التوقيع. وبالنسبة للمشترى، يمنح المطوّر النشط منذ عام ٢٠٠٦ والذي يملك أكثر من عنوان في غرب القاهرة سجلاً يمكن التحقق منه، وموعد تسليم يمكن التخطيط على أساسه.
استكشف المزيد: ديجويا بلازا ريزيدنسديجويا بريميوم فيلاديجويا ريزيدنسدي جويا 4 مول
المطوّر
تاج مصر للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
المخطط العام لمشروع ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
توزيع ديجويا فيلاز: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ديجويا فيلاز (٥ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| توين هاوس | ٣ | ٤ | ٢٥٠–٢٧٥ م² | ٩٠،٠٠٠ ج.م. | ٢٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٩،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ٢ | ٤–٥ | ٣٠٢–٣٥٤ م² | ١٠٥،٩٦٠ ج.م. | ٣٢،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٤٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم ديجويا فيلاز ٣ توين هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ٢٥٠ وتصل إلى ٢٧٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٢٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٩،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٩٠،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ديجويا فيلاز ٢ فيلا للبيع بمساحات تبدأ من ٣٠٢ وتصل إلى ٣٥٤ م² بعدد غرف نوم من ٤ إلى ٥، وتبدأ أسعارها من ٣٢،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٤٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٠٥،٩٦٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٠٥،٤٥٥ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٠٥،٤٥٥ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
أين يقع ديجويا فيلاز؟
يقع المشروع مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوى عند الكيلو 43، في مواجهة مطار سفنكس الدولى.
ما أنواع الوحدات في ديجويا فيلاز؟
تضم الوحدات فيلات وتوين هاوس بمساحات وتقسيمات متنوعة.
ما المرافق في ديجويا فيلاز؟
تشمل مرافق المشروع حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات.
من مطوّر ديجويا فيلاز؟
يطوّر المشروع تاج مصر للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 2006 كالذراع العقارية للشركة المصرية الدولية للإنشاءات.
متى موعد تسليم ديجويا فيلاز؟
يُحدَّد التسليم في عام 2030، ويُثبَّت الموعد عند التعاقد.
ماذا يشمل الماستر بلان لديجويا فيلاز؟
يشمل المخطط مساحات مزروعة كثيفة وحدائق منسقة وعناصر مائية وحمامات سباحة وجيم وسبا ومنطقة تجارية ومناطق للشواء، إضافة إلى نادٍ اجتماعى وجزيرة للترفيه.
ما المعالم القريبة من ديجويا فيلاز؟
يبعد مطار سفنكس الدولى 3.5 كيلومترات، ومول كلاود 5 مسافة 8.8 كيلومترات، ومستشفى جامعة مصر 13.2 كيلومتراً، وميدان جهينة 13.5 كيلومتراً.
ما المشروعات الأخرى لمطوّر ديجويا فيلاز؟
تعمل تاج مصر للتطوير العقاري أيضاً على ديجويا ريزيدنس وتاج تاور 2.
ما هي مميزات كمبوند ديجويا فيلاز؟
من أبرز مميزات كمبوند ديجويا فيلاز: موقعه في الشيخ زايد الجديدة على بعد 3.5 كم من مطار سفنكس الدولي، وخدمات منها حمامات سباحة وجيم وسبا، وتنوع وحداته بين توين هاوس وفيلات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ديجويا فيلاز؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ديجويا فيلاز: توين هاوس بين 250 و275 م² وفيلات بين 302 و354 م².
أماكن قريبة من ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي٤ كم
- مول كلود 5٩ كم
- مستشفى جامعة مصر١٣ كم
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا١٣ كم
- ميدان جهينة١٤ كم
خريطة موقع ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
يقع ديجويا فيلاز في الشيخ زايد الجديدة، مصر.
ما حول ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
المسافة من ديجويا فيلاز بالسيارة
- مطار سفنكس٢٣ دقيقة · ١٥ كم
- مول العرب٢٣ دقيقة · ١٨ كم
- القرية الذكية٢٥ دقيقة · ٢٤ كم
- جامعة 6 أكتوبر٢٧ دقيقة · ٢٠ كم
- ميدان الحصري٢٨ دقيقة · ٢٢ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الشيخ زايد الجديدة
نظرة عامة الشيخ زايد الجديدة هي أحدث امتدادات غرب القاهرة، وقد خطُّطت بجوار مدينة الشيخ زايد كمنطقة من الكمبوندات المسوّرة لا كحي متصل نمت مبانيه تدريجيًا. وتقع كل المشروعات هنا تحت اسم المنطقة نفسه، وهو ما يسهّل المقارنة: فالمشروعات تختلف بالمطوّر ونوع الوحدة لا بالمنطقة.
كل ما في الشيخ زايد الجديدة ←مطوّر ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة
تاج مصر للتطوير العقاري
نظرة عامة تاج مصر للتطوير العقاري مطوّر عقاري تُدرج له منصة أهلان هومز 15 كمبوندًا في العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد الجديدة. أبرز مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري مجتمع دى جويا السكني وبرج تاج تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب ديجويا ريزيدنس في الشيخ زايد الجديدة، وتتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات ووحدات تجارية وإدارية في مبانٍ متعددة الاستخدام. وتضم القائمة دى جويا 1 ورى جويا 2 ورى جويا 3 ورى جويا 4 ونسخ الستريب مول التابعة لها، مع فيلات ديجويا وديجويا بلازا ريزيدنس وإزدان. الموقع تتوزع مشروعات الشركة على منطقتين رئيسيتين. في العاصمة الإدارية الجديدة يبعد برج تاج تاور 1.4 كيلومتر من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، ويبعد مشروع دى جويا 1 نحو 4.2 كيلومتر من مسجد الفتاح العليم، مع مسافة تتراوح بين 8.7 و14.6 كيلومتر إلى مطار العاصمة الدولي، ويبعد مشروع دى جويا 4 نحو 1.3 كيلومتر من فلوريا 5 و8.1 كيلومتر من جامعة كندا، فيما يبعد مشروعا دى جويا 2 ورى جويا 3 نحو 10.6 و14.4 كيلومتر من مطار العاصمة الدولي. وفي الشيخ زايد الجديدة يبعد ديجويا ريزيدنس 3.6 كيلومتر من مطار سفنكس الدولي و6.3 كيلومتر من ذا ستريب مول 2 في بيفرلي هيلز و12.8 كيلومتر من مستشفى جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل، ما يتيح التحقق من موقع الوحدة قبل الزيارة. المخطط العام والتصميم يقوم الماستر بلان على مرحلة لكل جزء من المجتمع: دى جويا 1 ورى جويا 2 ورى جويا 3 ورى جويا 4، بحيث تُضاف مرحلة جديدة إلى المنطقة نفسها، وتضم نسخ الستريب مول واجهات تجارية أسفل الوحدات السكنية. وتمتد مواعيد التسليم في هذه المراحل من 2027 إلى 2031، بما يعني تسليمًا متدرجًا لا موعدًا واحدًا، وتأتي الفيلات منفصلة عن مبانٍ الشقق. ويجمع تاج تاور طوابق تجارية وإدارية في عنوان واحد، ويمتد هذا النشاط التجاري في تاج تاور 2. المرافق والخدمات تشمل المرافق المُدرجة في سجلات المشروعات التكييف المركزي والشرفات والتراسات وخزائن المطابخ والأمن على مدار الساعة ومواقف السيارات والحدائق الخاصة في وحدات الفيلات والطوابق الأرضية، إضافة إلى ممشى تجاري داخل العناوين متعددة الاستخدام. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من السجل، يمكن للعميل معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة، ولا يعلن الدليل خدمة لا يذكرها سجل المشروع. المطوّر والتسليم تاج مصر للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروعات الخمسة عشر، وتمتد مواعيد التسليم فيها من 2027 إلى 2031 بحسب سجل كل مشروع: مشروعا دى جويا 2 ورى جويا 3 في 2027، ومشروعا دى جويا 1 ومول دى جويا 1 في 2028، وبرج تاج تاور في 2029، وديجويا ريزيدنس في 2030، ورى جويا 4 في 2031. ويمكن للعميل مقارنة المساحات وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام من صفحات المشروعات الأخرى مثل دى جويا 2 ورى جويا 3 وديجويا ريزيدنس وتاج تاور، وهي معروضة بجانب هذه الصفحة.
شاهد كل مشاريع تاج مصر للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ تاج مصر للتطوير العقاري