دي جويا 4 مول في العاصمة الإدارية الجديدة من تاج مصر للتطوير العقاري - محلات تجارية ومكاتب للبيع

مشروع دي جويا 4 مول العاصمة الإدارية الجديدة

دي جويا 4 مول منطقة خدمات متعددة الاستخدامات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير تاج مصر للتطوير العقاري داخل مجتمع دي جويا 4. ويجمع المشروع مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في عنوان واحد، بما يخدم سكان الأحياء المجاورة والعاملين فيها وزوارها. وتتنوع الوحدات بين مقرات للشركات ومحلات للعلامات التجارية وعيادات للأطباء الباحثين عن مقر جاهز لاستقبال المرضى. وبالنسبة للمشترى، لا تقوم قيمة المنطقة التجارية على مستأجر واحد قدر ما تقوم على حركة دائمة من السكان والعاملين، وهذه الحركة هى ما يُبقى العنوان نشطاً خلال أيام العمل.

موقع مشروع دي جويا 4 مول العاصمة الإدارية الجديدة

ويقع دي جويا 4 مول في العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على المحور المركزى للمدينة، على بُعد ٨٫١ كيلومترات من الجامعة الكندية و9 كيلومترات من مطار العاصمة الدولى و19.٦ كيلومتراً من أرابيسك مول. ويمنح الموقع على المحور المركزى وصولاً سهلاً من أكثر من اتجاه، فيما تُبقى الأحياء الحكومية والتجارية المحيطة حركة دائمة عند مداخل المشروع. ويُخطَّط الحي المحيط للمكاتب والخدمات، فيتعامل المشروع مع جمهور عامل. وبالنسبة للمشترى، يُعد العنوان على المحور المركزى الجزء الذى يصعب تكراره في مشروع يقع خارج قلب المدينة، ويقصر قرب المكاتب الفترة بين التسليم والتشغيل.

ماستر بلان دي جويا 4 مول العاصمة الإدارية الجديدة والتصميم

ويقوم الماستر بلان على النشاط التجارى، مع صفوف من المحلات على الواجهات ومكاتب إدارية خلفها وفوقها وعيادات مجمعة في موضع يصل إليه المرضى دون عبور أكثر الممرات ازدحاماً. وتتخلل المشروع مساحات خضراء مظللة وعناصر مائية تمتد بين الممرات، ويبقى كل مقر على مسافة قصيرة من مواقف السيارات. وتُظلَّل الممرات لتبقى قابلة للاستخدام في وسط النهار، وتخفف العناصر المائية ضجيج الحركة على المحور. وبالنسبة للمشترى، يفصل التصميم بين الأنشطة الثلاثة مع جمعها في قطعة واحدة، بما يسمح بتنويع قائمة المستأجرين دون أن يتعارض بعضهم مع بعض.

مرافق وخدمات دي جويا 4 مول العاصمة الإدارية الجديدة

وتشمل مرافق المشروع: منطقة تجارية وأمن على مدار الساعة وتكييف مركزي وتسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة ومواقف سيارات. ويُركَّب التكييف المركزى في كل الوحدات، فتحافظ المحلات والمكاتب والعيادات على درجة حرارة ثابتة، فيما يراقب الأمن بكاميرات وفرادى مدربين المشروع على مدار الساعة. وتُعد تسهيلات ذوي الاحتياجات الخاصة جزءاً من التصميم لا إضافة إليه، بما يوسع دائرة العملاء والعاملين. ويغطى الأمن المداخل، وتُفصل مسارات الشاحنات عن مسارات الزوار. وبالنسبة للمشترى، تتيح هذه الخدمات فتح الوحدة دون أن يتحمل المستأجر تكلفة التكييف أو الأمن أو أعمال الوصول، فتُشغل الوحدة في وقت أقصر.

مطوّر دي جويا 4 مول العاصمة الإدارية الجديدة وموعد التسليم

ويطوّر مشروع دي جويا 4 مول تاج مصر للتطوير العقاري، وهي شركة تمتلك أيضاً تاج تاور و دى جويا 3 في العاصمة الإدارية الجديدة. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣١، ويُثبَّت الموعد عند التعاقد ليتمكن المشترى من مراجعة البرنامج قبل التوقيع. ويمنح الموعد المعلن المشترى إمكانية ربط الشراء بخطة عمل، إذ يمكن تأجير الوحدة قبل تسليمها. وبالنسبة للمشترى، يمنح المطوّر الذى يملك أكثر من عنوان في المدينة نفسها وموعداً معلناً للتسليم ما لا يمنحه مطوّر مشروع واحد، إذ يمكن التحقق من أعمال منجزة والاطمئنان إلى موعد التسليم.