استكشف وحدات ماسبيرو نايل هايتس
وحدة واحدة
نظرة عامة على ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
مشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة (Maspero Nile Heights)
يُتاح للبيع برج ماسبيرو نايل هايتس المكتبي المكوّن من ٢٤ طابقاً في وسط القاهرة، من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهو جزء من مثلث ماسبيرو. ويشكل المشروع ثنائياً متكاملاً مع ماسبيرو بيزنس تاور وماسبيرو مول، ليمنح الشركات عنواناً مرموقاً في قلب العاصمة. وتطل المكاتب على النيل والأفق الواسع والمساحات الخضراء وغروب الشمس الساحر، وهو ما يجعل بيئة العمل اليومية أكثر انفتاحاً. ويقدّم المشروع مكاتب كاملة التشطيب بمساحات وتخطيطات متنوعة تناسب أحجام الأعمال المختلفة، من الشركات الصغيرة إلى المقار الأكبر. ويقوم المشروع على فكرة أن يكون مقر العمل جزءاً من صورة الشركة أمام عملائها، فتجمع الوحدات بين موقع مركزي وتشطيبات جاهزة.
موقع مشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
يقع البرج في منطقة وسط القاهرة، على مقربة من مثلث ماسبيرو وشارع الجلاء وميدان عبد المنعم رياض ومحور ٢٦ يوليو. ويبعد المشروع ١٫٢ كيلومتر عن مكتبة الجامعة الأمريكية، و12.٦ كيلومتر عن مطار ألماظة، ويقف محيطه على مسافة قصيرة من القنصلية الإيطالية ومبنى اتحاد الإذاعة والتلفزيون ومبنى وزارة الخارجية والمتحف المصري وميدان التحرير. وتتصل المنطقة بخطوط المواصلات الرئيسية، ما ييسّر وصول العاملين من مختلف أحياء القاهرة. ويضع هذا الموقع الشركات في قلب منطقة الأعمال، على مقربة من المقار الرسمية والمراكز التجارية في وسط العاصمة.
ماستر بلان مشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
يضم المجمع المكتبي المكوّن من ٢٤ طابقاً ١٣٤ مكتباً كامل التشطيب، تتراوح مساحاتها بين ٩٢ و206 أمتار مربعة، وتخدمها مواقف سيارات مرتفعة ومنصة تجارية على مستوى الشارع. ويقوم التخطيط على إتاحة حلول قابلة للتخصيص لأعمال مختلفة الأحجام، بحيث تجد الشركات مساحات تناسب أنشطتها داخل الطوابق. وتطل المكاتب على المساحات الخضراء المحيطة بالمشروع، ما يمنح أماكن العمل إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة. وتشمل التشطيبات أرضيات بورسلين وسيراميك وجدراناً مطلية بأكريليك وأرضيات خشبية وتكسيات جدران سيراميك، في إطار واجهة عصرية أنيقة. ويسمح هذا التشطيب للشركات بالانتقال إلى مقرها دون أعمال تجهيز طويلة.
خدمات ومميزات مشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
تشمل قائمة المرافق في المشروع ما يلي: تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات. وتدعم سير العمل داخل البرج أنظمة إطفاء الحرائق ومصاعد ونظام اتصال داخلي وشبكة ألياف ضوئية تربط الوحدات بخدمات الإنترنت والهاتف والتلفزيون التفاعلي. ويحفظ الأمن على مدار الساعة انتظام العمل في المبنى على مدار الأسبوع، بينما تمنح مواقف السيارات المرتفعة الشركات والعاملين سهولة الوصول إلى المداخل. ويوفر التكييف المركزي درجات حرارة مستقرة في المكاتب على مدار العام. ويعمل نظام الاتصال الداخلي على ربط الإدارات بعضها ببعض داخل البرج، ما يسهّل التنقل والتنسيق في العمل اليومي.
الشركة المطورة لمشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة وموعد الاستلام
يُطوَّر المشروع بواسطة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عبر شراكة بين القطاع العام والقطاع الخاص، وبنَت مشروعات أخرى من بينها ماسبيرو بيزنس تاور وماسبيرو مول وداون تاون العلمين الجديدة. ويُحدَّد موعد التسليم في بيانات المشروع المسجلة بشهر أغسطس من عام ٢٠٢٦. ويأتي هذا الموعد ليضع البرج في مرحلة قريبة من الجاهزية للعمل، ويظل مرجعاً واضحاً للشركات عند ترتيب انتقالها إلى مقرها الجديد في وسط القاهرة. ويُسلَّم المبنى بخدماته الأساسية، من المصاعد والأنظمة الوقائية ومواقف السيارات، ما يمنح المستأجر بينة تشغيل جاهزة من اليوم الأول.
استكشف المزيد: ماسبيرو بيزنس تاورماسبيرو مولبيتش فرونت تاورزداون تاون اكستنشن
المطوّر
سيتي إيدج للتطوير العقاري
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
المخطط العام لمشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
توزيع ماسبيرو نايل هايتس: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ماسبيرو نايل هايتس (وحدة واحدة عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ١ | ١٧٦ م² | ٦٤،٧٤٤ ج.م. | ١١،٣٩٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٣ سنوات | استلام فوري |
يضم ماسبيرو نايل هايتس ١ مكتب للبيع بمساحة ١٧٦ م²، بسعر ١١،٣٩٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٦٤،٧٤٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٣ سنوات، والاستلام فوري.
كمبوندات مشابهة في وسط القاهرة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
ما نوع الوحدات المتاحة في ماسبيرو نايل هايتس؟
المكاتب الإدارية هي نوع الوحدات المسجلة للبيع في البرج، وهو مشروع تجاري في وسط القاهرة.
كم ارتفاع برج ماسبيرو نايل هايتس؟
يرتفع البرج 24 طابقاً ويضم 134 مكتباً كامل التشطيب تتراوح مساحاتها بين 92 و206 أمتار مربعة.
أين يقع ماسبيرو نايل هايتس في القاهرة؟
يقع البرج في وسط القاهرة، على بُعد 1.2 كيلومتر عن مكتبة الجامعة الأمريكية و12.6 كيلومتر عن مطار ألماظة، وعلى مقربة من القنصلية الإيطالية والمتحف المصري.
متى موعد تسليم ماسبيرو نايل هايتس؟
يشير تاريخ التسليم المسجل إلى 31 أغسطس 2026.
ما المرافق المتاحة في ماسبيرو نايل هايتس؟
تشمل المرافق تكييفاً مركزياً، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، إلى جانب أنظمة إطفاء ومصاعد ونظام اتصال داخلي وشبكة ألياف ضوئية.
من هو مطوّر ماسبيرو نايل هايتس؟
المطوّر هو سيتي إيدج للتطوير العقاري، ولها مشروعات أخرى من بينها ماسبيرو مول وداون تاون العلمين الجديدة.
هل يقع ماسبيرو نايل هايتس داخل مثلث ماسبيرو؟
نعم، وهو مسجل داخل مثلث ماسبيرو في وسط القاهرة، إلى جانب ماسبيرو بيزنس تاور وماسبيرو مول.
ما التشطيبات المتاحة في مكاتب ماسبيرو نايل هايتس؟
تشمل التشطيبات أرضيات بورسلين وسيراميك وجدراناً مطلية بأكريليك وأرضيات خشبية وتكسيات جدران سيراميك خلف واجهة عصرية.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع ماسبيرو نايل هايتس؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع ماسبيرو نايل هايتس: مكاتب بمساحة 176 م².
أماكن قريبة من ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
- الملحق التجاري٠ كم
- مكتبة الجامعة الأمريكية١ كم
- مطار ألماظة١٣ كم
خريطة موقع ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
يقع ماسبيرو نايل هايتس في وسط القاهرة، مصر.
ما حول ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٥٨ مدرسة
الأقرب: St. Andrews Refugee Services، على بُعد ٠ كم
١٥ جامعة
الأقرب: كلية اقتصاد منزلي، على بُعد ١ كم
٩٠ مستشفى
الأقرب: مستشفى الجلاء التعليمى، على بُعد ٠ كم
١٠ مولات
الأقرب: الملحق التجاري، على بُعد ٠ كم
٤٩ صيدلية
الأقرب: صيدلية الإسعاف، على بُعد ٠ كم
المسافة من ماسبيرو نايل هايتس بالسيارة
- وسط البلد (التحرير)٢ دقيقة · ٢ كم
- جامعة القاهرة٧ دقيقة · ٦ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٤ دقيقة · ٢٢ كم
- القرية الذكية٢٥ دقيقة · ٢٦ كم
- مطار القاهرة٢٦ دقيقة · ٢٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن وسط القاهرة
نظرة عامة وسط القاهرة ليس سوق كمبوندات على طريقة المدن الجديدة: فهو قلب العاصمة التاريخي، وما يُعرض فيه شقق واستوديوهات ومكاتب ووحدات تجارية داخل أبراج ومبانٍ مختلطة لا فيلات خلف بوابة.
كل ما في وسط القاهرة ←مطوّر ماسبيرو نايل هايتس وسط القاهرة
سيتي إيدج للتطوير العقاري
نظرة عامة سيتي إيدج للتطوير العقاري مطوّر يعمل على طرفي الخريطة المصرية في وقت واحد: وسط القاهرة المزدحم ومحاور النمو على الساحل الشمالي والجبهة الشرقية. تتوزع مشروعاته بين وسط القاهرة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الجديدة والساحل الشمالي في العلمين، ويشمل المعروض شقق ودوبلكس وفيلات ومكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية. وهذا التنوع هو ما يجعل شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري تُقرأ كمطوّر متعدد الاستخدامات لا كشركة بمنتج واحد، كما أن عنوان شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في مصر يتوزع على هذه المناطق بدل مكتب واحد. أما الجانب التجاري فهو قوي، مع قطع تجارية في داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى، ومجموعة ماسبيرو التي تجمع مولًا وبرجًا إداريًا وعنوانًا سكنيًا على النيل. الموقع يضم وسط القاهرة مجموعة ماسبيرو في وسط البلد، حيث يقع ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور قرب برج القاهرة والمتحف المصري ودار الأوبرا المصرية. وتقع عناوين سيتي ايدج للتطوير العقاري على الساحل الشمالي في العلمين، حيث تطل بيتش فرونت تاورز وداون تاون العلمين الجديدة وداون تاون اكستنشن والحي اللاتيني سيتي ايدج على البحر، وتقف مزارين ومزارين شاليه اكستنشن ومزارين هاب على الشاطئ نفسه. وتحمل القاهرة الجديدة لاش فالى وفي 40 وفي 40 ديستريكت قرب ميتنج بوينت مول والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولى. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد قرب مطار سفنكس الدولي خدمات متكاملة، وتضم العاصمة الجديدة جاد بارك وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى قرب مطار العاصمة الدولي. المخطط العام والتصميم اللغة التصميمية مختلطة الاستخدام بحكم الأصل: كتلة سكنية أو فندقية فوق قاعدة تجارية، وممرات للمشاة بين المباني، ومبنى تجاري منفصل حيث تسمح القطعة. ويطبق ماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور هذه القاعدة على وسط القاهرة، حيث تقترن مساحات التسوق بطوابق إدارية، وتضم مواصفاتهما مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق. وينقل داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز الفكرة التجارية إلى الساحل والعاصمة الجديدة مع ممرات للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية. وتتحمل جاد بارك ونيو جاردن سيتى ولاش فالى العبء السكني، مع دوبلكس ينضم إلى الشقق في الأخيرين، أما في 40 فهو مشروع الفيلات، وتبقى عناوين مزارين قريبة من الشاطئ بشقق مطلة. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، مع حديقة خاصة في في 40 وتراس ومواقف سيارات في القطع الأكبر. ويسري أمن على مدار الساعة في كل مشروع. ويضيف ماسبيرو بيزنس تاور مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق وربطًا بالألياف الضوئية، ويعرض ماسبيرو مول منافذ طعام ومشروبات ومساحات تسوق وشريط تجاري، ويقدم ممشى افينيوز ممشى للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية ومواقف مخصصة. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد سهولة الوصول لمختلف المستخدمين. المطوّر والتسليم تسلّم سيتي إيدج للتطوير العقاري على تقويم مضغوط. فمعظم المعروض مؤرخ في 2026، من ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور ومجموعة العلمين إلى جاد بارك وممشى افينيوز والعنوان التجاري في الشيخ زايد، بينما يتبع نيو جاردن سيتى في 2027 وفي 40 في 2028 وفي 40 ديستريكت في 2029، ويأتي لاش فالى في نهاية السلسلة. وماسبيرو نايل هايتس هو الكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا: فهو عنوان الشقق في وسط القاهرة الذي يجمع واجهة النيل مع مول وبرج إداري مجاورين.
شاهد كل مشاريع سيتي إيدج للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ سيتي إيدج للتطوير العقاري