فينشي ستريت في العاصمة الإدارية الجديدة من مصر إيطاليا العقارية - محلات تجارية ومكاتب للبيع

فينشي ستريت هي المنطقة التجارية داخل كمبوند فينشي في العاصمة الإدارية الجديدة، من إعداد مصر إيطاليا العقارية، وهي الحي الثامن من أحياء المشروع.

مشروع فينشي ستريت العاصمة الإدارية الجديدة (Vinci Street)

عنوان تجاري على شارع واحد، يجمع فينشي ستريت بين محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية داخل كمبوند فينشي في العاصمة الإدارية الجديدة. خُطط الشريط ليكون الحي الثامن من أحياء المشروع، فتقع الأعمال داخل مجتمع سكني قائم لا على أرض تجارية معزولة، ويكون السكان على مسافة قريبة منه. وتختلف الوحدات في المساحات والتصاميم بين محلات صغيرة على مستوى الشارع وأدوار كاملة للشركات، وتشمل الاستخدامات المطاعم ومتاجر السوبر ماركت وصالات الجيم إلى جانب العيادات. وقيمة العنوان في الحركة اليومية، لأن المكاتب والمساكن حول الشريط تخلق حركة في أيام العمل، والمحلات والمقاهي والحضانة تخلق حركة ثانية في المساء وفي نهاية الأسبوع.

موقع مشروع فينشي ستريت العاصمة الادارية الجديدة

يحتل فينشي ستريت موقعاً مركزياً داخل كمبوند فينشي في منطقة أر7، بمقابل المنطقة الدبلوماسية وعلى نفس محور إكسبو والميديكال سيتي وفندق ماسة. وعلى مسافة ٦٫٢ كم تقع الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، و16.٦ كم مول درة الكرز، و17.٦ كم مطار العاصمة الدولي، و23.٩ كم لا نويوفا فيستا، فيصل الحي إلى شريحة واسعة من السكان والشركات دون أن تطلب منهم عبور العاصمة. وهذا هو جوهر قيمة العنوان التجاري، لأن الوحدة التي تقع في وسط حركة سكانية تؤجر، والوحدة التي تقع على طرفها تنتظر.

ماستر بلان مشروع فينشي ستريت العاصمة الإدارية الجديدة

صُمم الشريط ليربط أربعة مبانٍ بممشى أخضر ينقل الزائر من جهة إلى أخرى. وتغمر الواجهات الزجاجية الفراغ الداخلي بالضوء الطبيعي، وتحافظ الواجهات المكتملة على مظهر موحد في الوحدات جميعها، وتجمع التصاميم بين مساحات خارجية مفتوحة ومساحات داخلية مستغلة بكفاءة. ولأن المباني مترابطة، ينتقل الزائر بينها دون العودة إلى الطريق، مع واجهة ومدخل خاصين لكل وحدة. ومعنى ذلك لأي نشاط أن الواجهة ظاهرة ومساحة العمل مناسبة للمكتب، وأن المسار الداخلي يمشي فيه العميل فيبقى داخل المنطقة لا في سيارته.

خدمات ومميزات مشروع فينشي ستريت العاصمة الإدارية الجديدة

تحتاج كل وحدة إلى أساسيات لا تتغير، وخدمات المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات وشريط تجاري على مستوى الشارع، وتضيف المباني ما يحتاجه العاملون فيها من غرف صلاة ووحدات استراحة ومصاعد للركاب وأخرى للخدمات وسلالم كهربائية وتسهيلات لذوي الهمم. ويضم مبنى خامس حضانة، فتبقى الأسرة داخل المنطقة خلال يوم العمل بدلاً من البحث عن حضانة خارجها. والخدمات التي تعمل خلف الواجهة هي التي تحدد نجاح أي شريط تجاري في صيف القاهرة، ولذلك يحمل الشريط مولدات احتياطية ونظام إدارة مبانٍ وتغذية كهربائية مزدوجة وإدارة كاملة للمنشأة تحت تغطية كاميرات على مدار الساعة. وهذا يعني للمالك مبنى يعمل في أشد أشهر السنة، وإيجاراً يحافظ على قيمته مع الوقت.

الشركة المطورة لمشروع فينشي ستريت العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام

تعمل مصر إيطاليا العقارية منذ عام ١٩٩٨، ولها مشروعات في العاصمة وعلى الساحل. ومن عناوينها الأخرى البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وذا كريكس فيلاز، فتأتي الشركة بسجل تسليم إلى منتج تجاري يتعامل معه كثير من المطوّرين على أنه عمل ثانوي. والتسليم مقرر في عام ٢٠٢٦، وهو موعد يضع المشتري أمام حي يقترب من الاكتمال وأمام مستأجرين يستطيعون الانتقال إليه بينما لا تزال العاصمة تكتمل من حولهم. وهذا التوقيت هو الفرق بين الشراء في إيجارات صاعدة والشراء في وعد.