فينشي في العاصمة الإدارية الجديدة من مصر إيطاليا العقارية - شقق وشقق دوبلكس للبيع
نظرة عامة على فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة (Vinci)
فينشي مشروع متعدد الاستخدامات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من تطوير شركة مصر إيطاليا العقارية. ويقوم المشروع على مساحة ١١٠ فدان في الحي السابع، وينقسم إلى ثمانية أحياء لكل منها طابع فني يمتد من الكلاسيكية في القرن التاسع عشر إلى التصميم المعاصر. وتضم الوحدات تجهيزات مثل تكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وحديقة خاصة ومواقف سيارات، ويبدأ تسليم المشروع في عام ٢٠٢٨، وهو ما يمنح المشتري موعدًا واضحًا يخطط عليه.
موقع كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة
يقع المشروع في الحي السابع السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من المنطقة الدبلوماسية، ويمكن الوصول إليه عبر محور محمد بن زايد. وتجاوره أحياء الحكومة وقصر الرئاسة ومدينة المعارض والمدينة الطبية والبنك المركزي والأوبرا، ومن الطرق المخدومة الطريق الدائري الشرقي وطريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي. ويجعل هذا التجمع من الجهات الحكومية والثقافية والطبية المسكن في متناول كل ما تحتاجه الأسرة يوميًا.
ماستر بلان كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
طُور المخطط بالتعاون مع مكاتب تصميم عالمية واستوديو هاني سعد للإبداع، ليجمع بين الطابع الفني والمساحات الخضراء الواسعة، وهو ما يمنح المشروع طابعًا معماريًا يختلف عن المشاريع التقليدية في المنطقة. ويضم أول بحيرة سباحة في العاصمة الإدارية وشريطًا تجاريًا وممشى بحيرة بطول ٥ كم ومضمارًا متعدد الاستخدامات بطول ٧ كم وناديًا رئيسيًا على مساحة تتجاوز فدانين. وتتوالى الأحياء الثمانية من التكعيبية والأرت ديكو إلى السريالية والبوب آرت والشقق الفاخرة ذات العلامات التجارية، وتنتهي بشارع فينشي الذي يضم محلات ومكاتب وعيادات. وهذا التنوع في المخطط يمنح الساكن مشهدًا متمايزًا ويمنح المستثمر مشروعًا يختلف عن المبنى السكني العادي.
خدمات ومميزات كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم المركز المجتمعي منطقة استقبال وحمام سباحة خارجيًا ومركز لياقة مصغرًا وخدمات كونسيرج وصالة استرخاء، إلى جانب مجلة نمط حياة وصحف يومية. ويضم مركز الأعمال مكاتب مجهزة بالكامل، فيما يخدم المركز الطبي ومواقف السيارات تحت الأرض الاحتياجات اليومية، ويعمل الأمن على مدار الساعة بأفراد مدربين وكاميرات مراقبة. وتشمل الوحدات المعروضة فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشققًا ودوبلكس وشققًا فندقية، إلى جانب مكاتب وعيادات ومحلات في شارع فينشي. وتشمل خدمات المشروع: تكييف مركزي وبلكونة وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة وحديقة خاصة ومواقف سيارات، وهي تجهيزات تجعل العمل والصحة والتسوق والترفيه في موقع واحد، وهو ما يجعل المشروع متعدد الاستخدامات عمليًا لا ضخمًا فقط.
الشركة المطورة لكمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
طوّرت المشروع شركة مصر إيطاليا العقارية التي تشمل محفظتها البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وفينشي ستريت، ويعزز تعاونها مع مكاتب تصميم معترف بها دوليًا التموضع المميز للمشروع. ويبدأ التسليم في عام ٢٠٢٨، ما يمنح المشتري أفقًا واضحًا يخطط عليه. ويجعل وجود مطوّر له سجل في عدة مجتمعات وجدول تسليم محدد من الشراء خيارًا أكثر استقرارًا على المدى الطويل، وهو ما يمنح الاسم والموعد وزنًا معًا.
استكشف المزيد: فينشي ستريتالبوسكو العاصمة الإدارية الجديدةذا كريكس فيلازامارا سي فرونت
المطوّر
مصر إيطاليا العقارية
الاستلام
٢٠٢٦–٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
المخطط العام لمشروع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
توزيع فينشي: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.

أسعار كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في فينشي (١٠ وحدات عبر ٤ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٦ | ٢–٣ | ١٣٤–٢٠٥ م² | ٦١،٩٥١ ج.م. | ١١،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. – ١٣،٤٨١،١٧٤ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | استلام فوري |
| دوبلكس | ٢ | ٣ | ٣١٨–٣٢٣ م² | ٦٠،٣٧٢ ج.م. | ١٩،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | استلام فوري |
| تاون هاوس | ١ | ٣ | ٢٥٥ م² | ٨٩،٠٢٠ ج.م. | ٢٢،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
| فيلا | ١ | ٥ | ٥١٠ م² | ١١٣،١٣٧ ج.م. | ٥٧،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم فينشي ٦ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١٣٤ وتصل إلى ٢٠٥ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١١،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٣،٤٨١،١٧٤ ج.م. (سعر المتر من ٦١،٩٥١ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام فوري.
يضم فينشي ٢ دوبلكس للبيع بمساحات تبدأ من ٣١٨ وتصل إلى ٣٢٣ م²، بسعر ١٩،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٦٠،٣٧٢ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام فوري.
يضم فينشي ١ تاون هاوس للبيع بمساحة ٢٥٥ م²، بسعر ٢٢،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٨٩،٠٢٠ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم فينشي ١ فيلا للبيع بمساحة ٥١٠ م²، بسعر ٥٧،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٣،١٣٧ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٧٨،٧٨٨ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٧٨،٧٨٨ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو مشروع فينشي وأين يقع؟
فينشي مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير شركة مصر إيطاليا العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في الحي السابع السكني بالقرب من المنطقة الدبلوماسية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروع فينشي؟
تشمل الوحدات فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشققًا ودوبلكس وشققًا فندقية.
متى موعد تسليم مشروع فينشي؟
يبدأ تسليم المشروع في عام 2028.
من مطوّر مشروع فينشي؟
طوّرت المشروع شركة مصر إيطاليا العقارية التي تشمل محفظتها البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وفينشي ستريت.
ما المرافق المتاحة في مشروع فينشي؟
يضم المشروع مركزًا مجتمعيًا بحمام سباحة ومركز لياقة مصغرًا وصالة استرخاء، إلى جانب مركز طبي ومركز أعمال ونادٍ رئيسي.
ما مساحة مشروع فينشي؟
يمتد المشروع على 110 فدان، وينقسم إلى ثمانية أحياء لكل منها طابع فني خاص.
ما الأحياء التي يتكون منها مشروع فينشي؟
تتوالى الأحياء من التكعيبية والأرت ديكو إلى السريالية والبوب آرت، وتنتهي بشارع فينشي الذي يضم محلات ومكاتب وعيادات.
هل يضم مشروع فينشي مساحات تجارية وإدارية؟
نعم، يجمع شارع فينشي محلات ومكاتب وعيادات، ويضم مركز الأعمال مكاتب مجهزة بالكامل داخل المشروع.
ما هي مميزات كمبوند فينشي؟
من أبرز مميزات كمبوند فينشي: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 6 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وخدمات منها خدمات طبية ومسارات للجري والمشي وفندق، وتنوع وحداته بين شقق دوبلكس وشقق وتاون هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند فينشي؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند فينشي: شقق دوبلكس بين 318 و323 م² وشقق بين 134 و205 م² وتاون هاوس بمساحة 255 م².
أماكن قريبة من فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٦ كم
- مول درة الكرز١٧ كم
- مطار العاصمة الدولي١٧ كم
- ميدان النادي١٨ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٣ كم
خريطة موقع فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
يقع فينشي في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
المسافة من فينشي بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٥ دقيقة · ١٣ كم
- البرج الأيقوني١٦ دقيقة · ١٥ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣٩ دقيقة · ٣٩ كم
- مطار العاصمة الدولي٤٧ دقيقة · ٣٤ كم
- مطار القاهرة٤٩ دقيقة · ٥٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
مصر إيطاليا العقارية
نظرة عامة تعرض منصة أهلان هومز كمبوندات شركة مصر إيطاليا العقارية، وتتوزع مشروعاتها في مصر على ثلاثة عناوين: مجموعة سولارى في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، ومشروع البوسكو ومراحله في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع فينشي وشارعه التجاري في المنطقة نفسها. وتشمل القائمة فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية وشاليهات ووحدات سكنية مفروشة وشققًا، ما يتيح للمشتري الانتقال من فيلا على البحر إلى وحدة مفروشة بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر نفسه. ويمثل الجانب الساحلي مشروعات شيانو لاجوون ولوميرا-سولاري وميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى، بينما يمثل الجانب الداخلي البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وذا كريكس فيلاز وفينشي وفينشي ستريت. وتعرض صفحة كل كمبوند السعر الحالي والمقدم ومدة التقسيط لكل وحدة معروضة فيها. الموقع يتوزع موقع شركة مصر إيطاليا العقارية بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة. تقع مراحل سولارى عند الكيلو 199 من الطريق الساحلي الدولي، ويبعد شيانو لاجوون 1.5 كيلومتر من الطريق و5.3 كيلومتر من الجوهرة، ويبعد اوليف اواسيز - سولارى كيلومترًا واحدًا من الطريق، ويبعد لوميرا-سولاري 1.5 كيلومتر من منتجع سولارى. وفي العاصمة الإدارية الجديدة يبعد البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة 4.3 كيلومتر من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية و13.7 كيلومتر من مطار العاصمة الدولي، ويبعد ذا كريكس فيلاز 3.5 كيلومتر من الجامعة نفسها، ويبعد فينشي نحو 6 كيلومترات منها. ولذلك يشير عنوان شركة مصر إيطاليا العقارية على الموقع إلى منطقتين: رأس الحكمة على الساحل، ومنطقة آر سبعة في العاصمة الإدارية الجديدة. المخطط العام والتصميم البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة هو المجتمع المغلق للشركة في العاصمة، وقد أدخل فكرة الغابات الرأسية والممرات الخضراء إليها، ويقع ذا كريكس فيلاز داخله. ويمتد فينشي مصر إيطاليا العقارية على مساحة 110 فدان مقسمة إلى ثماني مناطق، لكل منها طابع فني مستقل، وتمثل المنطقة الثامنة فيه شارع فينشي ستريت التجاري الذي يجمع المحال والمكاتب والعيادات في عنوان واحد. أما على الساحل فيعمل سولارى مصر إيطاليا العقارية كمنتجع بمراحل متتالية: يرتب شيانو لاجوون فيلاته حول بحيرات متعرجة، ويضم اوليف اواسيز - سولارى فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية، ويضيف لوميرا-سولاري شاليهات مائية تتصل بمرافق المنتجع، بينما يمثل ميزون سولارى مجموعة وحدات سكنية مفروشة من غرفة إلى ثلاث غرف. المرافق والخدمات تتشابه المرافق المُدرجة في السجلات عبر المحفظة: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في معظم المشروعات، مع إطلالة بحرية وشرفات وتراسات في المراحل الساحلية وخزائن مطابخ وتصميمات مفتوحة في المشروعات السكنية، إضافة إلى ممشى تجاري داخل شارع فينشي. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله مع صور مشروعات مصر إيطاليا العقارية الخاصة به، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة. المطوّر والتسليم شركة مصر إيطاليا العقارية هي الشركة المطورة للمشروعات الثلاثة عشر، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من فينشي ستريت في 2026، ثم فينشي والبوسكو العاصمة الإدارية الجديدة في 2028 وشيانو لاجوون في 2029، وتصل إلى ميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى وذا كريكس فيلاز في 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة مراحل سولارى في الساحل الشمالي بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة على الموقع جنبًا إلى جنب.
شاهد كل مشاريع مصر إيطاليا العقاريةمشاريع أخرى لـ مصر إيطاليا العقارية











