روبي في مدينة الحمام من عربية هولدنج - شاليهات واستوديوهات للبيع
مدينة الحمام، الساحل الشمالي، مصر
استكشف وحدات روبي
٥ وحدات
نظرة عامة على روبي مدينة الحمام
كمبوند روبي مدينة الحمام (Ruby)
يُعرض للبيع في روبي شاليهات واستوديوهات في مدينة الحمام بالساحل الشمالي، من تطوير شركة عربية هولدنج. وتقع المرحلة داخل منتجع بنجالوز الساحل الشمالي على مسافة قريبة من البحر، وهي تجمع منازل عطلات مدمجة لا وحدات واسعة المتر. وتتراوح التخطيطات بين الاستوديو والشاليه بغرفة أو غرفتي نوم، فيجتمع في المرحلة نفسها الوحدة الصغيرة والوحدة التي تكفي أسرة كاملة. وتُسلَّم كل وحدة ببلكونة، إطلالة على البحر، تكييف مركزي، خزائن مطبخ، ويحرس المنتجع مبانيه بأمن على مدار الساعة.
موقع كمبوند روبي مدينة الحمام
تقع روبي على الكيلو ٧٣ من الطريق الساحلي الدولي، وهو الشريان الذي يربط الإسكندرية بمرسى مطروح. ويضع موقع المرحلة في مدينة الحمام على بُعد نحو ٦٠ دقيقة بالسيارة من القاهرة، ويمر الطريق على مسافة ٠٫٦ كيلومتر من المدخل. ويبعد زهران مول ٩٫٥ كيلومتر ومارينا العلمين ٢٤٫٧ كيلومتر على الساحل نفسه، فيصبح التسوق والمارينا على مسافة قصيرة بالسيارة. ويصل طريق العلمين والطريق الساحلي السكان إلى بقية الساحل الشمالي، وتبقى الواجهة البحرية للمرحلة على بعد مشي قصير من الوحدات. ولأن المدخل الرئيسي للمنتجع يفتح على الطريق الساحلي مباشرة، فإن الرحلة من القاهرة لا تحتاج إلى مغادرة الشريط الساحلي.
ماستر بلان كمبوند روبي مدينة الحمام
يقوم الماستر بلان للمنتجع على الخضرة والمسطحات المائية، مع ممرات منسقة بين المباني ومسارات للمشاة تقرّب المسافة إلى الشاطئ. وتمنح البحيرات وحمامات السباحة التخطيط طابعاً خاصاً، وقد جُمعت المباني في مجموعات بحيث تطل الوحدات على البحر لا على مبنى مجاور. وتمنح المساحات الخضراء المرحلة مساحة للتنفس، وتترك البصمات المدمجة مساحة أكبر للزراعة وللمسارات التي تربط مبنى بالآخر. وقد رُتّبت الممرات لتخدم المشي اليومي بين المباني والشاطئ، فلا يحتاج السكان إلى استخدام السيارة داخل المنتجع. والنتيجة موقع شاطئي هادئ في وسط شريط ساحلي مزدحم صيفاً.
خدمات ومميزات كمبوند روبي مدينة الحمام
وتصل المرحلة داخل المنتجع إلى شريط تجاري ومنطقة شاطئية بأنشطة مائية وحديقة مركزية وفندق، يتشاركها الجميع مع بقية التطوير. وتضم الوحدات بلكونة، إطلالة على البحر، تكييف مركزي، خزائن مطبخ. ويغطي أمن على مدار الساعة المناطق المشتركة بكاميرات مراقبة، وتُبقي خدمات الصيانة والتنظيف المرافق في حال جيدة خلال الموسم. وتقع مواقف مظللة للسيارات على الطرق الداخلية، فيبقى الطريق من السيارة إلى الباب قصيراً. ويستفيد السكان من الشريط التجاري والحديقة المركزية في الأمسيات، بينما يظل الفندق في المنتجع متاحاً للزوار.
الشركة المطورة لكمبوند روبي مدينة الحمام وموعد الاستلام
وتطوّر شركة عربية هولدنج، النشطة في السوق المصري منذ عام ١٩٩٨، المرحلة والمنتجع. وهي أيضاً المطوّر الذي يقف وراء جاليريا ريزيدنس. ويفيد ذلك السجل على مرحلة ساحلية، لأن المشتري يقرأ وعد التسليم كما يقرأ المخطط. ومن المقرر تسليم الوحدات في ٢٠٢٩، ويُبقي تنوع الاستوديوهات والشاليهات المرحلة مناسبة للاستخدام السياحي. وموقع المرحلة على البحر داخل منتجع قائم، مع سجل المطوّر نفسه على الساحل وفي غرب القاهرة، هو ما تقدمه المرحلة لمن يطلب عنواناً ثانياً على الساحل الشمالي. ويجعل ذلك المرحلة خياراً عملياً لمن يريد وحدة صغيرة قريبة من الماء مع خدمات منتجع كامل حولها.
استكشف المزيد: سيرا - صن كابيتالايلوراجاليريا ريزيدنسكور
المطوّر
عربية هولدنج
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند روبي مدينة الحمام
المخطط العام لمشروع روبي مدينة الحمام
توزيع روبي: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند روبي مدينة الحمام
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في روبي (٥ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاليه | ٤ | ١–٢ | ٣٠–١٠٨ م² | ٧٥،٣١٣ ج.م. | ٤،٢٨٠،٠٠٠ ج.م. – ١٠،٣٦٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
| استوديو | ١ | — | ٣٨ م² | ١٤٠،٢٦٣ ج.م. | ٥،٣٣٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم روبي ٤ شاليهات للبيع بمساحات تبدأ من ٣٠ وتصل إلى ١٠٨ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٢، وتبدأ أسعارها من ٤،٢٨٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٠،٣٦٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٥،٣١٣ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم روبي ١ استوديو للبيع بمساحة ٣٨ م²، بسعر ٥،٣٣٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٤٠،٢٦٣ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٠٥،٧١٤ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٠٥،٧١٤ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن روبي مدينة الحمام
أين تقع روبي؟
تقع روبي في مدينة الحمام بالساحل الشمالي، على الكيلو 73 من الطريق الساحلي الدولي، على بُعد نحو 60 دقيقة بالسيارة من القاهرة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في روبي؟
تقدم المرحلة شاليهات واستوديوهات، وتتراوح تخطيطاتها بين الاستوديو والشاليه بغرفة أو غرفتي نوم.
ماذا تشمل كل وحدة في روبي؟
تُسلَّم كل وحدة ببلكونة وإطلالة على البحر وتكييف مركزي وخزائن مطبخ.
من هو مطوّر روبي؟
تطوّر شركة عربية هولدنج المرحلة والمنتجع، وهي نشطة منذ عام 1998 وتقف أيضاً وراء جاليريا ريزيدنس.
متى موعد تسليم روبي؟
من المقرر تسليم الوحدات في 2029.
كم تبعد روبي عن القاهرة وأقرب مول؟
تبعد القاهرة نحو 60 دقيقة بالسيارة، ويبعد زهران مول 9.5 كيلومتر عن المرحلة ومارينا العلمين 24.7 كيلومتر على الساحل.
ما المرافق التي يوفرها المنتجع حول روبي؟
يتشارك السكان شريطاً تجارياً ومنطقة شاطئية بأنشطة مائية وحديقة مركزية وفندقاً، ويوفر المنتجع أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وخدمات صيانة.
هل تقع روبي داخل منتجع أكبر؟
نعم. تقع المرحلة داخل منتجع بنجالوز الساحل الشمالي، فيصل سكانها إلى فندق المنتجع وحديقته ومنطقته الشاطئية وشريطه التجاري.
ما هي مميزات كمبوند روبي؟
من أبرز مميزات كمبوند روبي: موقعه في مدينة الحمام على بعد 600 متر من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها حمامات سباحة ومنطقة تجارية ومسطحات مائية، وتنوع وحداته بين شاليهات واستوديوهات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند روبي؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند روبي: شاليهات بين 30 و108 م² واستوديوهات بمساحة 38 م².
أين يقع كمبوند روبي؟
يقع كمبوند روبي في مدينة الحمام والساحل الشمالي، على بعد 600 متر من الطريق الدولى الساحلى و9.5 كم من زهران مول.
أماكن قريبة من روبي مدينة الحمام
- الطريق الدولى الساحلى١ كم
- زهران مول١٠ كم
- مارينا العلمين٢٥ كم
خريطة موقع روبي مدينة الحمام
يقع روبي في مدينة الحمام، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول روبي مدينة الحمام
المسافة من روبي بالسيارة
- بورتو مارينا٣١ دقيقة · ٢٧ كم
- أبراج العلمين الجديدة٣٩ دقيقة · ٣٦ كم
- مطار العلمين٨٩ دقيقة · ٩٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر روبي مدينة الحمام
عربية هولدنج
نظرة عامة شركة عربية هولدنج مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوين في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد الجديدة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الحمام على الساحل الشمالي. وتمتد سابقة اعمال شركة عربية هولدنج من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، مع شاليهات واستوديوهات على الماء ومكاتب إدارية في العاصمة. ويسير عنوانا حدائق اكتوبر بإيقاع حدائق واسعة، بينما تأخذ عناوين العاصمة الإدارية الجديدة والمستثمرين الجنوبية شكلًا حضريًا أكثر كثافة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في كل عنوان. ولا يحمل السجل مراجعات للعناوين، بل يحمل سنوات التسليم وأنواع الوحدات والمرافق. الموقع يقع سيرا - صن كابيتال وويست وودز في حدائق اكتوبر داخل مدينة السادس من أكتوبر، ومن معالمهما مول 1 وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب ومطار حلوان. ويأخذ ايلورا موقعًا في الشيخ زايد الجديدة، ويخدمه مطار سفنكس الدولي ويقترب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا. ويقف جاليريا ريزيدنس في المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، قرب مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويحتل كور موقعًا في العاصمة الإدارية الجديدة، مع مطار العاصمة الدولي وأرابيسك مول ومستشفى المشفى في سجله. ويكمل روبي الخريطة في مدينة الحمام على الساحل الشمالي، قرب زهران مول ومارينا العلمين، ويخدم المنطقة الطريق الدولى الساحلى. المخطط العام والتصميم يُخطط مشروعا حدائق اكتوبر ككتل منخفضة الارتفاع مع حديقة خاصة، فيفتح الدور الأرضي على الزراعة بدل الشارع. وينقل ايلورا وويست وودز النهج نفسه إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، في صفوف تحافظ على هدوء حافة الشارع. ويعود جاليريا ريزيدنس إلى الشكل الرأسي عبر شقق وبنتهاوس فوق مساحات مشتركة. ويضيف سيرا - صن كابيتال دوبلكس، وتُعالج الإطلالة البانورامية في الأدوار العليا. ويضيّق كور المخطط إلى مكاتب إدارية، بينما توجّه صفوف روبي الأخيرة نحو الماء لشاليهات واستوديوهات. وتُوحَّد الزراعة والمواد في المحفظة، فتبدو المشروعات لغة واحدة من حدائق اكتوبر إلى الساحل. المرافق والخدمات تُسجَّل بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة في المجموعة، مع مساحات خارجية وإطلالة بانورامية في عنواني حدائق اكتوبر وجاليريا ريزيدنس. ويجمع ايلورا وويست وودز بين حديقة خاصة ومواقف سيارات، ويحمل روبي إطلالة على البحر وبلكونة على الساحل. ويقتصر كور على تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. وتُستخدم حديقة خاصة كغرفة معيشة ثانية في الأشهر الأكثر حرارة. المطوّر والتسليم تُوزَّع تسليمات المطوّر على تواريخ متباعدة: جاليريا ريزيدنس بسنة تسليم 2026، وسيرا - صن كابيتال أيضًا في 2026، وهما الأقرب، ثم ويست وودز في 2027 في حدائق اكتوبر. ويحمل ايلورا في الشيخ زايد الجديدة وكور في العاصمة الإدارية الجديدة سنة 2030، بينما يحمل روبي في مدينة الحمام سنة 2029. ويعرض مدخل واحد عناوين حدائق اكتوبر والشيخ زايد الجديدة والمستثمرين الجنوبية والحمام والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يسهّل متابعة ترتيب التسليم في مكان واحد. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف أخف على العين.
شاهد كل مشاريع عربية هولدنجمشاريع أخرى لـ عربية هولدنج