تصفّح تيراس حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات تيراس
٢٢ وحدة
نظرة عامة على تيراس الشيخ زايد
كمبوند تيراس الشيخ زايد (Terrace)
تيراس أحد أبرز العناوين متعددة الاستخدامات في الشيخ زايد، من تطوير شركة الإسكان والتعمير العقارية، وهي مطوّر يمتلك أكثر من ٤٠ عاماً من الخبرة في السوق العقاري المصري. ويجمع المجتمع السكني المغلق شققاً ومكاتب وعيادات ودوبلكس بغرف نوم تصل إلى ثلاث، داخل حي مخطط واحد، لتصبح أماكن العمل والتسوق والرعاية الصحية والترفيه على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. ويحصل المالك على مكان داخل منطقة تعمل فعلياً كمركز حضري قائم، لا وعد على ورقة تصميم، وهذه الفائدة اليومية هي ما يمنح العنوان قيمته من اليوم الأول للملكية، مع إمكانية التنقل السهل داخل المشروع وخارجه.
موقع كمبوند تيراس الشيخ زايد
يقع تيراس في موقع مركزي داخل الشيخ زايد، ضمن النطاق الحضري الأوسع للقاهرة، بإطلالات على واصلة دهشور ومحور ٢٦ يوليو وطرق قوية الإنشاء من كل جهة. وتبعد جامعة النيل ٠٫٢ كم، وميدان جهينة ٠٫٧ كم، ومستشفى المحور ١٫٢ كم، ومول العرب ١٫٣ كم، بينما يقع مطار سفنكس الدولي على بعد ١٤ كم من البوابة. وتبعد مدينة السادس من أكتوبر ٣٠ دقيقة، والمعادي ٥٠ دقيقة بالسيارة، والقاهرة الجديدة ساعة واحدة، ليبقى الساكن على مسافة قريبة من عمله ومن طريق الساحل في الوقت نفسه. وتبقي هذه المسافات الحياة اليومية داخل نطاق قصير مع إبقاء العاصمة كلها في متناول اليد.
ماستر بلان كمبوند تيراس الشيخ زايد
يمتد الحي على مساحة ١٥٠٠٠٠ متر مربع في وسط الشيخ زايد، ولا تتجاوز نسبة البناء ١٦ بالمئة من الأرض مقابل ٨٤ بالمئة مساحات مفتوحة ومزروعة. وتصنع المداخل المزدوجة الارتفاع والمواقف تحت الأرض والمناطق المخصصة للمشاة وزاوية خارجية في كل مبنى إحساساً بالضواحي داخل بيئة حضرية. وتربط المساحات الخضراء والمسطحات المائية الكتل بعضها ببعض، ويضع نطاق تجاري مخصص للعيادات والمكاتب الخدمات داخل الحدود نفسها التي تقع فيها المنازل. وبالنسبة للمالك، تعني هذه الموازنة كثافة منخفضة وإطلالات أكثر خضرة وإيقاعاً يومياً أهدأ مما تقدمه منطقة الأبراج.
خدمات ومميزات كمبوند تيراس الشيخ زايد
يقوم المجتمع على حمام سباحة وملعب للبادل ومسار للمشي تدعم روتيناً نشطاً، مع مواقف تحت الأرض وكاميرات مراقبة ومساحات خضراء ومسطحات مائية تكمل البنية اليومية. ويوجد مسار جري ومشي بطول ٦٠٠ متر ومنطقة لعب للأطفال ومساحات للتمرين إلى جانب كلوب هاوس حديث وساحة تبلغ مساحتها ١٤٧٦٦ متراً مربعاً وتضم استخدامات تجارية وطبية، من الطعام والتسوق إلى العيادات. وتشمل خدمات المشروع: إدارة المرافق ومركزاً اجتماعياً ومناطق تجمع وتصميماً صديقاً للمشاة يحافظ على انتظام المرافق وسهولة الحركة. وبذلك ينال المالك الترفيه والتسوق والرعاية الصحية دون مغادرة المشروع.
الشركة المطورة لكمبوند تيراس الشيخ زايد وموعد الاستلام
تعمل شركة الإسكان والتعمير العقارية في السوق منذ عام ٢٠٠٦، وتبني في القطاعين السكني والتجاري، وتضم محفظتها مشروعات مثل سباير - كلوب هيلز وجراند لين. ويُسلَّم مشروع تيراس في عام ٢٠٢٨، وتمنح تركيبة الوحدات من شقق ومكاتب وعيادات ودوبلكس مالكها منتجاً مرناً يمكنه استخدامه أو تأجيره أو الاحتفاظ به. ويضيف تنوع الاستخدامات في الموقع مرونة أكبر للمالك على المدى الطويل. ومع أربعة عقود من النشاط وموعد تسليم محدد، يصبح القرار مسألة اختيار وحدة لا انتظار وعد غير واضح.
استكشف المزيد: بلو ستايز ذا ايلاندجراند ليننيفي 26آر فايف
الوحدات المتاحة في تيراس الشيخ زايد
متاح ٨٩ من ٨٩ وحدة في تيراس. احجز وحدتك أونلاين في دقائق.
عرض ١–٢٠ من ٨٩
Tz-A*-11-A-5th-2١٣،٨٩٠،٧٢٦ ج.م.- المساحة
- ١٧١ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-11-A-5th-3١٤،١٣٩،٧٣٣ ج.م.
- المساحة
- ١٦٦ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-11-B-5th-2١٣،٠٦٨،٥٧٢ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-11-B-5th-3١٢،٨٤١،٣٠٨ ج.م.
- المساحة
- ١٦٦ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-13-A-5th-2١٢،٩٧٠،٤٠٤ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-13-A-5th-3١٢،٧٤٦،٠١١ ج.م.
- المساحة
- ١٦٦ m²
- المنطقة
- Zone 1 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-13-B-5th-1١٢،٨٩٦،٧١٦ ج.م.
- المساحة
- ١٤٩ m²
- المنطقة
- Zone 2 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-13-B-5th-2١٢،٩٧٠،٣٩٩ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- المنطقة
- Zone 2 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-13-B-5th-3١٣،٢٤٦،٣١٦ ج.م.
- المساحة
- ١٦٦ m²
- المنطقة
- Zone 2 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 5
- Tz-A*-21-B-1st-2١٤،٣٥٣،٧٨٨ ج.م.
- المساحة
- ١٧٥ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 1
- Tz-A*-21-B-1st-3١٥،٢٤٤،٦٨٨ ج.م.
- المساحة
- ١٨٨ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 1
- Tz-A*-21-B-1st-4١٢،٠١٢،٦١٩ ج.م.
- المساحة
- ١٥٥ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 1
- Tz-A*-21-B-2nd-1١١،٥٤٧،٦١٤ ج.م.
- المساحة
- ١٤٩ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 2
- Tz-A*-21-B-2nd-2١٤،٥٨٧،٣٦٦ ج.م.
- المساحة
- ١٧٦ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 2
- Tz-A*-21-B-2nd-3١٥،٤٠٦،٥٧٨ ج.م.
- المساحة
- ١٨٨ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 2
- Tz-A*-21-B-2nd-4١١،٧٥٤،٢٨٣ ج.م.
- المساحة
- ١٥٠ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 2
- Tz-A*-21-B-3rd-1١١،٥٤٧،٦١٤ ج.م.
- المساحة
- ١٤٩ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 3
- Tz-A*-21-B-3rd-2١٤،٥٨٧،٣٦٦ ج.م.
- المساحة
- ١٧٦ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 3
- Tz-A*-21-B-3rd-4١١،٧٥٤،٢٨٣ ج.م.
- المساحة
- ١٥٠ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 3
- Tz-A*-21-B-4th-1١١،٤٦٢،٠٧٦ ج.م.
- المساحة
- ١٤٩ m²
- المنطقة
- Zone 3 - Terrace
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- ٣
- الدور
- 4
المطوّر
الإسكان والتعمير العقارية
الاستلام
٢٠٢٧–٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند تيراس الشيخ زايد
المخطط العام لمشروع تيراس الشيخ زايد
توزيع تيراس: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند تيراس الشيخ زايد
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في تيراس (٢٢ وحدة عبر ٤ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| عيادة | ٣ | — | ٤٣–٧٥ م² | ١٣٢،٤٤٢ ج.م. | ٦،١٦١،٨٤٦ ج.م. – ٩،٩٣٣،١٥٨ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
| مكتب | ٨ | — | ٦٠–٢٢٤ م² | ١١٥،٨٧٥ ج.م. | ٧،٧١١،٢٠٠ ج.م. – ٣٢،٣٦١،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
| شقة | ١٠ | ٣ | ١٤٠–١٨٦ م² | ٧٢،٠٧٤ ج.م. | ١٠،٣٠٧،٦٠٢ ج.م. – ١٥،٦٠٣،٨١٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٨ |
| دوبلكس | ١ | ٣ | ٢٥٠ م² | ٨٥،٤٠٢ ج.م. | ٢١،٣٥٠،٤٤٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٧ |
يضم تيراس ٣ عيادات للبيع بمساحات تبدأ من ٤٣ وتصل إلى ٧٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٦،١٦١،٨٤٦ ج.م. وتصل إلى ٩،٩٣٣،١٥٨ ج.م. (سعر المتر من ١٣٢،٤٤٢ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم تيراس ٨ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٦٠ وتصل إلى ٢٢٤ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٧١١،٢٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٢،٣٦١،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٥،٨٧٥ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم تيراس ١٠ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١٤٠ وتصل إلى ١٨٦ م²، وتبدأ أسعارها من ١٠،٣٠٧،٦٠٢ ج.م. وتصل إلى ١٥،٦٠٣،٨١٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٢،٠٧٤ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم تيراس ١ دوبلكس للبيع بمساحة ٢٥٠ م²، بسعر ٢١،٣٥٠،٤٤٠ ج.م. (سعر المتر من ٨٥،٤٠٢ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٠٣،٨٥٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٠٣،٨٥٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن تيراس الشيخ زايد
ما أنواع الوحدات المتاحة في تيراس؟
يوفر المشروع شققاً ومكاتب وعيادات ودوبلكس، بتصاميم تصل إلى ثلاث غرف نوم.
أين يقع تيراس؟
يقع في وسط الشيخ زايد، وتبعد جامعة النيل 0.2 كم بينما يبعد مطار سفنكس الدولي 14 كم عن البوابة.
متى سيتم تسليم تيراس؟
من المقرر أن يكون التسليم في عام 2028.
من مطوّر تيراس؟
شركة الإسكان والتعمير العقارية، العاملة في السوق المصري منذ عام 2006.
ما المرافق المتاحة في تيراس؟
حمام سباحة وملعب للبادل ومسار للمشي ومواقف تحت الأرض وكاميرات مراقبة ومساحات خضراء ومسطحات مائية.
هل يضم تيراس منطقة تجارية؟
نعم، يقع نطاق تجاري للعيادات والمكاتب داخل المجتمع، إلى جانب ساحة بمساحة 14766 متراً مربعاً للاستخدامات التجارية والطبية.
ما مساحة الماستر بلان لتيراس؟
تبلغ مساحة الموقع 150000 متر مربع، مع بناء 16 بالمئة وترك 84 بالمئة مساحات خضراء ومفتوحة.
ما مستوى الأمن المتاح في تيراس؟
تغطي كاميرات المراقبة المجتمع على مدار الساعة، بدعم من إدارة المرافق والصيانة.
ما هي مميزات كمبوند تيراس؟
من أبرز مميزات كمبوند تيراس: موقعه في الشيخ زايد على بعد 200 متر من جامعة النيل، وخدمات منها كلوب هاوس وحمامات سباحة وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين مكاتب وشقق وشقق دوبلكس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند تيراس؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند تيراس: مكاتب بين 60 و224 م² وشقق بين 140 و186 م² وشقق دوبلكس بمساحة 250 م².
أماكن قريبة من تيراس الشيخ زايد
- جامعة النيل٠ كم
- ميدان جهينة١ كم
- مستشفى المحور١ كم
- مول العرب١ كم
- مطار سفنكس الدولي١٤ كم
خريطة موقع تيراس الشيخ زايد
يقع تيراس في الشيخ زايد، مصر.
ما حول تيراس الشيخ زايد
على الخريطة في حدود ٥ كم.
١٦ مدرسة
الأقرب: مدرسة مارفيل، على بُعد ١ كم
٦ جامعات
الأقرب: جامعة النيل، على بُعد ٠ كم
١٤ مستشفى
الأقرب: مستشفى المحور، على بُعد ١ كم
٤١ مول
الأقرب: The ISLE، على بُعد ١ كم
٣ صيدليات
الأقرب: صيدليه دكتور أم، على بُعد ٣ كم
المسافة من تيراس بالسيارة
- مول العرب٩ دقيقة · ٥ كم
- جامعة 6 أكتوبر١٢ دقيقة · ٧ كم
- ميدان الحصري١٣ دقيقة · ٩ كم
- القرية الذكية٢٤ دقيقة · ١٩ كم
- مطار سفنكس٢٨ دقيقة · ٢٠ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الشيخ زايد
نظرة عامة الشيخ زايد هي المنطقة الغربية القائمة في القاهرة الكبرى، وعلى خلاف المدن الجديدة المجاورة لها نشأ سوق كمبونداتها داخل مدينة عاملة فيها مدارس ومستشفيات ونوادٍ وسكان مقيمون بالفعل.
كل ما في الشيخ زايد ←مطوّر تيراس الشيخ زايد
الإسكان والتعمير العقارية
نظرة عامة تُدرج الإسكان والتعمير العقارية 10 كمبوندات على منصة أهلان هومز، وتغطي محفظتها أربع مناطق: القاهرة الجديدة حيث يقع جراند لين وأحد المشروعات التجارية، ومدينة المستقبل حيث يقع مشروع ذا ستامب - تالدا ومرحلته، والشيخ زايد حيث يقع تيراس، والشيخ زايد الجديدة حيث يقع ويست فيو ريزيدنس، والتوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر حيث يقع سباير - كلوب هيلز داخل مجتمع كلوب هيلز. والشقق والتاون هاوس هما النوعان الأساسيان في القائمة، وتضم كذلك عناوين تجارية، ما يتيح للمشتري البحث عن وحدة سكنية ومحل تجاري في الدليل نفسه. وتُخطط المشروعات السكنية هنا على مساحات كبيرة: يشغل جراند لين 98 فدانًا في التجمع السادس، ويشغل ويست فيو ريزيدنس 78 فدانًا في الشيخ زايد الجديدة. الموقع يتوزع موقع مشروعات الشركة على المناطق الأربع. في الشيخ زايد يبعد تيراس 0.2 كيلومتر من جامعة النيل و0.7 كيلومتر من ميدان جهينة و1.2 كيلومتر من مستشفى المحور و1.3 كيلومتر من مول العرب. وفي التوسعات الشمالية يبعد سباير - كلوب هيلز 2.7 كيلومتر من مول مصر و3.7 كيلومتر من جامعة النيل، ويبعد ويست فيو ريزيدنس في الشيخ زايد الجديدة 6 كيلومترات من مطار سفنكس الدولي. وفي القاهرة الجديدة يبعد أحد المشروعات التجارية 1.9 كيلومتر من ميدان الفردوس و2.6 كيلومتر من ذا يارد مول، ويبعد جراند لين 10.6 كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وتبعد مراحل ذا ستامب - تالدا 4.8 كيلومتر من أرابيسك مول. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل. المخطط العام والتصميم تقوم المحفظة على المراحل والتخطيط متعدد الاستخدام. يعد سباير - كلوب هيلز مرحلة محدودة الكثافة داخل مجتمع كلوب هيلز في التوسعات الشمالية، وذا ستامب - تالدا مرحلة داخل مشروع تالدا في مدينة المستقبل، وتيراس مشروعًا متعدد الاستخدام في الشيخ زايد يجمع مبانٍ سكنية بمنطقة تجارية للعيادات والمكاتب. ويعمل جراند لين وويست فيو ريزيدنس كمجتمعين سكنيين على قطعتي أرض مستقلتين، وخُطط أحد المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة لعرض المحال والوحدات الإدارية. وتمتد مواعيد التسليم من 2027 إلى 2030، مع أقرب استلام في مشروعي القاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة وأبعدها في جراند لين. المرافق والخدمات تختلف المرافق المُدرجة في السجلات من مشروع إلى آخر. يحمل تيراس وسباير - كلوب هيلز القوائم الأوسع: حمام سباحة وملعب بادل وممشى لرياضة الجري ومواقف تحت الأرض وكاميرات مراقبة ومناطق منسقة ومنطقة تجارية للعيادات والمكاتب وإدارة مرافق، مع بوابات دخول وممرات للمشاة ومساحات خضراء ونوافير خطية وعناصر مائية ومنطقة تجمع. وتضيف المشروعات السكنية شرفة وتكييفًا مركزيًا وخزائن مطابخ وأمنًا على مدار الساعة ومواقف سيارات وحديقة خاصة وتراسًا وإطلالة بانورامية، وتعرض كل صفحة قائمتها من السجل. المطوّر والتسليم الإسكان والتعمير العقارية هي الشركة المطورة للمشروعات العشرة، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من المشروع التجاري في القاهرة الجديدة وويست فيو ريزيدنس في أغسطس 2027، ثم تيراس في سبتمبر 2028، وذا ستامب - تالدا في أبريل 2029، وسباير - كلوب هيلز في سبتمبر 2029، وتنتهي بجراند لين في فبراير 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة عناوين القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد على الموقع.
شاهد كل مشاريع الإسكان والتعمير العقاريةمشاريع أخرى لـ الإسكان والتعمير العقارية