اف سي سي في جولدن سكوير من البروج مصر للتطوير العقاري - مكاتب ومحلات تجارية للبيع
جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات اف سي سي
٩ وحدات
نظرة عامة على اف سي سي جولدن سكوير
مشروع اف سي سي جولدن سكوير (FCC)
يُتاح للبيع في مشروع اف سي سي، وهو عنوان تجاري وإداري في جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة تطوير عقاري مصرية. ويضم المشروع مكاتب إدارية ومحلات تجارية مطروحة للبيع في هذه المرحلة. ويختار المشتري بين مساحة مكتبية بتشطيب أساسي يخصصها حسب نشاطه ووحدة تجارية معدة للمتاجر والمقاهي والعيادات. ويمتد المشروع على نحو ١٤ فداناً (٦٤,٠٠٠ متر مربع) في شرق القاهرة، على أحد المحاور التجارية النشطة للمدينة. ويجمع العنوان بين المكاتب والمحال في مكان واحد، فيمنح المركز قاعدة عملاء وحركة يومية في الوقت نفسه. ويستهدف المشروع الشركات التي تبحث عن مقر إداري في شرق القاهرة، إلى جانب المستثمرين الراغبين في وحدة داخل محور قائم ونشط.
موقع مشروع اف سي سي جولدن سكوير
يقع اف سي سي على محور النصر، وتصل إليه طرق التسعين والدائري والسويس. ويبعد ميدان اللوتس ١٫٢ كم عن المشروع، والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ٢٫٤ كم، ومول درة الكرز ٣ كم. ويقع مستشفى درة القاهرة على مسافة ٤٫٨ كم، ومطار القاهرة الدولى على مسافة ١٥٫٤ كم، وهو ما يسهل استقبال العملاء والزوار من خارج مصر. وتدعم حركة المشاة على المحور نشاط المحال والمطاعم في الأدوار الأرضية. وتستفيد الشركات التي تستقبل زواراً يومياً من سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والعودة منها. ويبقى العنوان على مسافة قريبة من الخدمات اليومية التي يحتاجها العاملون، من تعليم ورعاية صحية وتجارة.
ماستر بلان مشروع اف سي سي جولدن سكوير
ترتفع جميع المباني إلى دورين فوق الأرضي مع إتاحة الوصول إلى الأسطح وأسقف بارتفاع خمسة أمتار. ويشمل المخطط مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لأكثر من ٥٠٠ سيارة. وتتوزع المساحات الخضراء المنسقة والممرات المهيأة للمشاة بين الأبنية، مع منطقة ترفيه للأنشطة العائلية. وتمتد وحدات التجزئة والمطاعم والمقاهي بين ٤٨ و142 متراً مربعاً، بما يناسب المتاجر والمقاهي والعيادات. وتمتد المكاتب الإدارية من ٥٥ إلى ١٨٥ متراً مربعاً بتشطيب أساسي يتيح للمشتري تخصيص المساحة وفق نشاطه، فيبني مقره على المقاس الذي يناسبه.
خدمات ومميزات مشروع اف سي سي جولدن سكوير
تشمل الخدمات تكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة داخل المشروع. وتتوفر مواقف سيارات للعاملين والزوار، فلا حاجة للبحث عن مكان في الشوارع المجاورة. ويضم المشروع شريطاً تجارياً يغطي الاحتياجات اليومية دون مغادرة العنوان. وتحيط المساحات الخضراء والممرات الواسعة بالأبنية، فتمنح يوم العمل مساحة للاستراحة. وتصل هذه الخدمات جاهزة عند تسليم الوحدات، ليبدأ النشاط دون انتظار اكتمال المرافق.
الشركة المطورة لمشروع اف سي سي جولدن سكوير وموعد الاستلام
تتولى شركة تطوير عقاري مصرية تنفيذ اف سي سي، وقد تأسست عام ٢٠٠٦ ولها مشروعات في العاصمة الإدارية والساحل. ومن مشروعاتها الأخرى سيكستي ثري في العاصمة الإدارية وبيانكي إليوس. وتضع هذه المشروعات العنوان داخل محفظة عقارية أوسع بدل أن يقف المبنى وحده. وقد عملت الشركة على مشروعات إدارية وساحلية، فجاءت بخبرة في المجالين إلى عنوان تجاري مثل هذا. ومن المقرر تسليم الوحدات في ٢٠٢٩، مع تجهيز الخدمات والمساحات المشتركة. ويمكن للمشتري ترتيب برنامج التشطيب الخاص به اعتماداً على هذا الموعد، فيصبح المقر جاهزاً للعمل في موعده المحدد.
استكشف المزيد: ذا ريد ريزيدنسسيكستي أيكونيك تاورسيكستي ثريسيكستي ووك وان العاصمة الإدارية
المطوّر
البروج مصر للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند اف سي سي جولدن سكوير
المخطط العام لمشروع اف سي سي جولدن سكوير
توزيع اف سي سي: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع اف سي سي جولدن سكوير
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في اف سي سي (٩ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٨ | ٣٣–٢٠٣ م² | ١٥٢،٨١٦ ج.م. | ٥،٠٤٢،٩٢٥ ج.م. – ٣٢،١٩٧،٥٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
| محل تجاري | ١ | ٤٧ م² | ٤٠٣،٣١٩ ج.م. | ١٨،٩٥٦،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٦ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم اف سي سي ٨ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٣٣ وتصل إلى ٢٠٣ م²، وتبدأ أسعارها من ٥،٠٤٢،٩٢٥ ج.م. وتصل إلى ٣٢،١٩٧،٥٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٥٢،٨١٦ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم اف سي سي ١ محل تجاري للبيع بمساحة ٤٧ م²، بسعر ١٨،٩٥٦،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٤٠٣،٣١٩ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٥٥،٢٧٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٥٥،٢٧٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن اف سي سي جولدن سكوير
أين يقع اف سي سي؟
يقع اف سي سي في جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة على محور النصر قرب شارع التسعين.
ما أنواع الوحدات المتاحة في اف سي سي؟
يضم المشروع مكاتب إدارية ومحلات تجارية.
متى موعد استلام اف سي سي؟
من المقرر تسليم الوحدات في 2029.
من هو مطوّر اف سي سي؟
المطوّر شركة تطوير عقاري مصرية، ومن مشروعاتها الأخرى سيكستي ثري وبيانكي إليوس.
ما المرافق المتوفرة في اف سي سي؟
تشمل المرافق تكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة ومواقف سيارات وشريطاً تجارياً داخل المشروع.
كم يبعد مطار القاهرة الدولى عن اف سي سي؟
يبعد مطار القاهرة الدولى 15.4 كم عن المشروع.
ما المعالم القريبة من اف سي سي؟
يبعد ميدان اللوتس 1.2 كم، ومول درة الكرز 3 كم، ومستشفى درة القاهرة 4.8 كم، والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة 2.4 كم.
هل تُسلّم المكاتب في اف سي سي بتشطيب أساسي؟
تُسلّم المكاتب الإدارية بتشطيب أساسي يتيح للمشتري تجهيز المساحة لنشاطه.
ما هي مميزات مشروع اف سي سي؟
من أبرز مميزات مشروع اف سي سي: موقعه في جولدن سكوير على بعد 1.2 كم من ميدان اللوتس، وخدمات منها منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين مكاتب ومحلات تجارية.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع اف سي سي؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع اف سي سي: مكاتب بين 33 و203 م² ومحلات تجارية بمساحة 47 م².
ما هي مساحة مشروع اف سي سي؟
تمتد مساحة مشروع اف سي سي على 14 فداناً.
أماكن قريبة من اف سي سي جولدن سكوير
- ميدان اللوتس١ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٢ كم
- مول درة الكرز٣ كم
- مستشفى درة القاهرة٥ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٥ كم
خريطة موقع اف سي سي جولدن سكوير
يقع اف سي سي في جولدن سكوير، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول اف سي سي جولدن سكوير
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٥ مدارس
الأقرب: Repton Cairo School، على بُعد ١ كم
٣ جامعات
الأقرب: الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة، على بُعد ٢ كم
مستشفى واحد
الأقرب: مستشفى درة القاهرة، على بُعد ٥ كم
١٤ مول
الأقرب: ميدتاون مول، على بُعد ٣ كم
صيدليتان
الأقرب: صيدليه خليفه، على بُعد ٣ كم
المسافة من اف سي سي بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٢ دقيقة · ٩ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٠ دقيقة · ٢٠ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٧ دقيقة · ٣٠ كم
- مطار القاهرة٢٩ دقيقة · ٢٥ كم
- وسط البلد (التحرير)٣٤ دقيقة · ٤٢ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر اف سي سي جولدن سكوير
البروج مصر للتطوير العقاري
نظرة عامة البروج مصر للتطوير العقاري مطوّر عقاري مصري يضم كتالوجه مجتمعات في مدينة العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي. ويشمل الكتالوج سيكستي أيكونيك تاور وسيكستي ثري وسيكستي ووك وان العاصمة الإدارية وبيانكي إليوس واف سي سي وذا ريد ريزيدنس، ويُعرض المخزون الحالي في صورة شقق واستوديوهات ومكاتب إدارية وبنتهاوس وشاليهات وكبائن وتاون هاوس وتوين هاوس ومحلات تجارية. ويمنح هذا التنوع المطوّر نواة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة وذراعًا ترفيهية على البحر المتوسط. ومن يقرأ تقييمات البروج مصر للتطوير العقاري يجد محفظة تجمع مكاتب الأبراج بشاليهات الساحل. وتتوزع هذه المحفظة على محاور واضحة: نواة مكتبية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروعات مختلطة وسكنية في القاهرة الجديدة، ومشروع ساحلي في سيدي عبد الرحمن. الموقع تنتشر المشروعات على عناوين متعددة. تقع سيكستي أيكونيك تاور وسيكستي ثري وسيكستي ووك وان العاصمة الإدارية في مدينة العاصمة الجديدة قرب ذا كيرف وميدان الحريه وأرابيسك مول ومطار العاصمة الدولي. وينتمي اف سي سي وذا ريد ريزيدنس إلى القاهرة الجديدة في منطقة جولدن سكوير قرب ميدان اللوتس ومستشفى درة القاهرة والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. وتطل بيانكي إليوس على البحر المتوسط في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي قرب شاطى النجوم العلمين ومستشفى العلمين النموذجي ومطار العلمين الدولى. وتشترك العناوين في قربها من المطارات الدولية، بين مطار العاصمة الدولي ومطار القاهرة الدولى ومطار العلمين الدولى. المخطط العام والتصميم صُممت مجتمعات العاصمة كعناوين حضرية: تجمع سيكستي أيكونيك تاور مكاتب إدارية وشققًا ومحلات تجارية، وتُخصص سيكستي ثري للمكاتب الإدارية، ويضيف سيكستي ووك وان العاصمة الإدارية ممشى ومسطحات مائية إلى صيغة تجارية. وتتوزع اف سي سي حول مكاتب إدارية مع شريط تجاري. ويحافظ ذا ريد ريزيدنس على طابع سكني باستوديوهات وشقق، بينما تقدم بيانكي إليوس مزيجًا ساحليًا من شاليهات وكبائن وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس في سيدي عبد الرحمن. وتنتظم المراحل حول ممشى ومساحات مفتوحة، ما يمنح المشروعات طابعًا حضريًا هادئًا داخل المدينة الجديدة. المرافق والخدمات تتنوع المرافق بحسب المشروع: تحمل سيكستي أيكونيك تاور بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ إلى جانب أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، ويكرر ذا ريد ريزيدنس هذه المجموعة السكنية. ويضيف سيكستي ووك وان العاصمة الإدارية ممشى ومسطحات مائية ومقاهي ومطاعم وبوابات إلكترونية ونظام إطفاء إلى عنوانه. وتقرن اف سي سي وسيكستي ثري تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة بمواقف سيارات، وتضيف كلتاهما شريط تجاري لاحتياجات اليوم. وتشترك المشروعات المكتبية في تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، إلى جانب ممشى ومسطحات مائية في مشروع الووك. المطوّر والتسليم تسلّم البروج مصر للتطوير العقاري مشروعاتها بين 2026 و2030، بدءًا من سيكستي ووك وان العاصمة الإدارية، ثم سيكستي ثري وسيكستي أيكونيك تاور واف سي سي وذا ريد ريزيدنس، ويغلق بيانكي إليوس البرنامج. وتضم مدينة العاصمة الجديدة نواة المكاتب الإدارية والمحلات التجارية، وتحمل القاهرة الجديدة المشروعات المختلطة والسكنية، وتمنح سيدي عبد الرحمن البروج مصر للتطوير العقاري ذراعه الساحلية. ويوزع هذا الجدول التسليم بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
شاهد كل مشاريع البروج مصر للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ البروج مصر للتطوير العقاري