شقق ومحلات تجارية للبيع في مدينة السادس من أكتوبر

نظرة عامة على مدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر هي الامتداد الغربي للقاهرة الكبرى ومن أقدم مدن مصر الجديدة، وقد نشأ سوق الكمبوندات فيها حول مدينة قائمة لا قبلها. وتتوزّع العناوين المعروضة على حدائق أكتوبر ومحور الواحات والتوسّع الشمالي والمركز الأقدم الذي يحمل اسم المدينة نفسه. وهذا المزيج هو ما يوسّع نطاق الاختيار في كمبوندات المدينة: فيمكن للمشتري البحث عن استوديو أو شقة مخدومة، أو شقة عائلية في مبنى متوسط الارتفاع، أو دوبلكس أو بنتهاوس أو تاون هاوس أو توين هاوس، أو فيلا بحديقة خاصة. وتقع المكاتب والعيادات والوحدات التجارية بجانب الوحدات السكنية في المشروعات المختلطة والمولات على الطرق الرئيسية. وتُباع الوحدات هنا على الخريطة وتحت التنفيذ بجانب الوحدات الجاهزة، فتحمل سنة التسليم وزن العنوان عند المقارنة.

موقع مدينة السادس من أكتوبر وطرق الوصول

تقع مدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة على الطريق الصحراوي وطريق الواحات، والمنطقة التي يتبعها الكمبوند هي ما يحدّد الرحلة أكثر من اسم المدينة. فحدائق أكتوبر والمركز الأقدم هما الجزءان المأهولان، ويُصل إليهما أولًا وتخدمهما مدارس المدينة ومستشفياتها ونواديها؛ أما التوسّع الشمالي فهو جبهة البناء الأحدث حيث تقوم المجتمعات الكبرى المخطَّطة؛ ويحمل محور الواحات العناوين التجارية والمختلطة. ويستفيد من الموقع أكثر من يعمل في غرب القاهرة أو في المناطق الصناعية أو على الطريق الصحراوي، وكثير منهم يختار المدينة ليقصّر رحلة العمل اليومية لا ليبتعد عن القاهرة.

كمبوندات ومطوّرو مدينة السادس من أكتوبر

يوضّح الكتالوج عدد الأيدي التي تبني هنا. فيحمل مطوّر أوراسكوم للتنمية مصر عنوانين في حدائق أكتوبر هما أو ويست وكور، ويقف مطوّر كستوريا خلف ويسترا في الحي نفسه. ويقع ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر في التوسّع الشمالي، حيث يحمل مطوّر بدر الدين مشروعي وان33 ووان33 المرحلة الثانية، وتستكمل اشجار سيتي حدائق أكتوبر. ويضم محور الواحات ماركا مول من تاونز للتطوير، بينما يحمل مركز المدينة نمق من ميلي للتطوير وجاذبية من أوبوايد للتطوير وكاون بزنس كمبلكس من إيلاف للتطوير وسي 9 من سنترادا للتطوير العقاري. ومن المطوّرين الحاضرين في المدينة بالم هيلز للتطوير العقاري وهايد بارك ونعيم للتطوير العقاري وكيان العقارية. ومع هذا العدد من المطوّرين في مدينة واحدة، تصبح المقارنة بين كمبوندين مقارنة بما يقدّمه كل مطوّر لا بما تقدّمه المنطقة.

الوحدات وأنظمة السداد في مدينة السادس من أكتوبر

تشكّل الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات النطاق السكني، بينما تخدم المكاتب والعيادات والوحدات التجارية سكان المدينة العاملين فيها. وتمتد سنوات التسليم في الكتالوج من عام ألفين وأربعة وعشرين حتى عام ألفين وثلاثين، فيجمع السوق بين وحدات جاهزة ومشروعات ما تزال تحت الإنشاء، ولمن يرغب في الاستلام السريع خيارات حقيقية هنا. وتُحدَّد أنظمة السداد بحسب كل مطوّر وكل مشروع لا للمدينة ككل، ويُعرض نظام الوحدة بجانب موعد تسليمها على صفحة الكمبوند، حيث يمكن الموازنة بينهما قبل القرار. ويتوزّع المعروض على أربع مناطق في السجل: فحدائق أكتوبر تحمل أو ويست وكور وويسترا واشجار سيتي، ويحمل المركز الأقدم نمق وجاذبية وكاون بزنس كمبلكس وسي 9، ويحمل محور الواحات عنوان ماركا مول، بينما يحمل التوسّع الشمالي ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر ومشروعي وان33، وتمتد سنوات التسليم من عام ألفين وأربعة وعشرين حتى عام ألفين وثلاثين.

الحياة والخدمات في مدينة السادس من أكتوبر

ولأن المدينة بُنيت حول سكان قائمين، جاءت خدماتها أولًا ثم جاءت كمبونداتها. فالمدارس والمستشفيات والنوادي والمولات ووصلات النقل على الطريق الصحراوي ومحور الواحات قائمة لا موعودة، وهو الحجّة الأولى للمناطق الأقدم في المدينة. أما المجتمعات الأحدث في التوسّع الشمالي فتجيبه بمخططات أكبر، وما يقدّمه كل كمبوند من تنسيق وأمن ومسابح وناد ومساحة تجارية معروض على صفحته الخاصة، وسجل المشروع هو المرجع للتحقق منه. وقد تقع وحدة في حي ووحدة أخرى بالسعر نفسه في حي مختلف مع رحلة مختلفة، ولهذا لا يقلّ وزن المنطقة عن وزن الوحدة.