ما المرحلة في المشروع؟

لماذا يُبنى المشروع على مراحل؟

المشروع الكبير يمتد على مساحة واسعة، ولا يُبنى كله في وقت واحد. لذلك يُقسَّم الموقع إلى مراحل، وتُطرح كل مرحلة وتُبنى وتُسلَّم قبل المرحلة التالية أو معها. والمرحلة جزء محدد من المشروع: مجموعة من المباني على جزء من الأرض، لها بداية ولها نهاية.

كيف تختلف المرحلة عن باقي المشروع؟

المشروع هو التطوير كامل على الموقع، والمرحلة جزء منه يُبنى ويُطرح للبيع في وقت معين. وقد يكون للمرحلة بوابتها وطريقها الداخلي ومسبحها أو حديقتها ومجموعة أنواع المباني فيها، بينما تبقى متصلة بمدخل المشروع وخدماته.

هل لكل مرحلة تاريخ استلام خاص بها؟

نعم. فلكل مرحلة سنة استلام خاصة، لأن كل مرحلة تُبنى على جدولها. وصفحة المشروع تعرض سنوات الاستلام التي تحملها وحداتها اليوم، والمرحلة التي تشتري فيها هي التي يسري عليها تاريخها. لذلك قد تحمل وحدتان في المشروع نفسه سنتَي استلام مختلفتين إذا كانتا في مرحلتين مختلفتين.

هل يختلف السعر من مرحلة إلى أخرى؟

تُحدَّد الأسعار مرحلةً مرحلة وعند الطرح، وهي تعكس ما تم بناؤه وما يقبله المشتري في ذلك الوقت. ويعرض الكتالوج أسعار الطلب كما هي في لحظة قراءتك لها، فقد تحمل وحدة في مرحلة متأخرة ووحدة في مرحلة سابقة من المشروع نفسه رقمين مختلفين. قارن صفحة كل وحدة على حدة بدل نطاق السعر العام للمشروع.

هل تحصل المراحل المتأخرة على المرافق نفسها؟

المرافق مُخطَّطة للمشروع كامل، وكل مرحلة تتصل بها مع تقدّم البناء. وما تجده المرحلة عند التسليم يعتمد على ما اكتمل حتى ذلك الحين. فتُسلَّم مرحلة متأخرة وقد فُتحت على مرافق أُنجزت قبلها، بينما قد تُسلَّم مرحلة مبكرة قبل اكتمال كل مبنى مشترك. والمرافق التي يسردها المشروع تصف التطوير كاملًا.

ما الذي أتحقق منه في المرحلة التي أشتري فيها؟

أربعة أمور: سنة الاستلام المكتوبة على وحدتك؛ والمرافق المنجزة والمرافق المخطَّطة؛ وهل للمرحلة مدخلها أو بوابتها أو مساحتها المشتركة؛ وعلاقة المرحلة بالأجزاء التي لم تُبنَ بعد، لتعرف ما سيُبنى بجوارك. ويحدد العقد والمخططات المرفقة به المرحلةَ التي تقع فيها وحدتك.

هل تُنجَز المرحلة التي أشتري فيها قبل باقي المشروع؟

المرحلة هي ما يلتزم المطوّر بتسليمه لوحدتك، وباقي المشروع يُسلَّم على مراحله وتواريخه. فتسليم مرحلتك لا ينتظر اكتمال الموقع كله، وتستمر المراحل المتبقية حولك. وما يلتزم به المطوّر عند التسليم مذكور في بند التسليم بالعقد.