في اكس جولدن سكوير في القاهرة الجديدة من ميركون للتطوير العقاري - محلات تجارية وعيادات للبيع

مشروع في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة (VX Golden Square)

يُتاح للبيع في اكس جولدن سكوير، مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة من تطوير شركة ميركون، ويجمع محلات تجارية ومكاتب وعيادات في عنوان واحد داخل حي جولدن سكوير. ويستهدف المشروع الأنشطة التي تحتاج واجهة تجارية في حي يتردد عليه المشترون فعلاً، مع تشطيبات جاهزة للتجهيز وخدمات قائمة من أول يوم عمل. ويستطيع المشتري أن يقتني محلاً أو مكتباً منفرداً، أو أن يجمع وحدات متجاورة لتوسيع مساحة الدور نفسه، وهو ما يناسب العيادة الصغيرة كما يناسب الشركة التي تبحث عن دور كامل. ويخدم المزيج الواحد ثلاثة أنشطة في موقع واحد، فيجد الطبيب والمكتب الإداري والمتجر مكانه دون البحث في أكثر من عنوان.

موقع مشروع في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة

يبعد ميدان اللوتس ٠٫٤ كيلومتر عن المشروع، والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ٢٫٢ كيلومتر، ومول الفداء ٣٫٤ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة ٣٫٩ كيلومتر، فيما يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة ١٤٫٦ كيلومتر. ويواجه المشروع مول أجورا، وتحمل العناوين المجاورة في جولدن سكوير حركة زوار مستمرة على مدار اليوم. ويسهل الوصول إلى الموقع عبر طريق النصر وشارع ٩٠ الشمالي وشارع ٩٠ الجنوبي، ما يبقي المشروع متصلاً بسائر أحياء القاهرة الجديدة وقريباً من الطرق الرئيسية التي تسلكها الشركات والعملاء يومياً.

ماستر بلان مشروع في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة

يمتد المشروع على مساحة ٨ أفدنة، وتقارب مساحته الإجمالية ٣٣ آلاف و600 متر مربع، بمساحة مبنية تبلغ ٤١ آلاف و600 متر مربع ومساحة إشغال تبلغ ٩ آلاف و314 متراً مربعاً. وتقوم سبعة مبانٍ مستقلة بارتفاع ٤ أدوار فوق الأرض، ويترك ترتيبها مساحات مزروعة وأماكن جلوس خارجية بين الكتل. وتُخصَّص أربعة مبانٍ للمكاتب الإدارية، ويضم مبنى واحد العيادات، بينما تصطف المحلات التجارية على الحركة الداخلية، فيعمل النشاط التجاري والإداري والطبي جنباً إلى جنب داخل مخطط واحد.

خدمات ومميزات مشروع في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة

يضم المشروع شريطاً تجارياً في الدور الأرضي، مع تكييف مركزي في المباني، وأمن على مدار الساعة بمراقبة بالكاميرات، ومواقف للسيارات تخدم الملاك والزوار، ومداخل مهيأة لسهولة وصول ذوي الحركة المحدودة. وتشكل المطاعم والمقاهي جزءاً من المزيج، ما يُبقي العنوان نشطاً خلال يوم العمل كاملاً لا في ساعات الذروة وحدها. وتتولى فرق الصيانة مسؤولية المساحات المشتركة، وتبقى مسارات المشاة منفصلة عن حركة السيارات حتى يصل المتسوق إلى الواجهات دون عبور المركبات داخل الموقع. وتعمل المرافق المشتركة تحت إدارة واحدة تتولى النظافة والأمن والصيانة، ما يخفف عن أصحاب الأنشطة أعباء التشغيل اليومي.

الشركة المطورة لمشروع في اكس جولدن سكوير القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

تطوّر المشروع شركة ميركون، وللمطوّر نفسه عناوين أخرى معروضة في غرب القاهرة، ومنها مول في اكس 90، وكمبوند ريفيرتون في القاهرة الجديدة، وهو ما يعكس خبرة المطوّر في الاستخدامات التجارية والسكنية معاً. وهذا السجل في الأعمال التجارية داخل القاهرة الكبرى هو ما يقوم عليه جدول التسليم. ويُقرر تسليم في اكس جولدن سكوير في عام ٢٠٣٠، ويمكن مقارنة مزيج الوحدات، من محلات ومكاتب وعيادات، بالمعروض اليوم قبل الحجز.