ذا لوفت في العاصمة الإدارية الجديدة من ليفينج ياردز للتطوير العقاري - شقق وشقق دوبلكس للبيع
المراحل جوه ذا لوفت
لكل مرحلة وحداتها وأسعارها ومواعيد تسليمها.
استكشف وحدات ذا لوفت
١١ وحدة
نظرة عامة على ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة (The Loft)
يُتاح للبيع ذا لوفت، وهو كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري على مساحة ٢٣ فداناً في الحي السابع.
يجمع المشروع بين العمارة البريطانية الحديثة والمساحات الخضراء المحيطة من كل جانب، بحيث تطل كل بناية على مساحة مزروعة.
وتشمل الوحدات شقق بمساحات متنوعة، إلى جانب دوبلكس بأدوار متعددة، بما يتيح الاختيار بين المساحات المدمجة والأسرية.
ويقع الكمبوند بين منطقتي إكسبو والدبلوماسيين، على مقربة من قلب العاصمة الإدارية.
ويمتد مسطح أخضر ومسار للدراجات عبر وسط الموقع، ليربط بين المجموعات السكنية.
وقد خُطط الموقع بحيث تفصل المساحات المزروعة بين المباني وتبقى قريبة من الوحدات.
موقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة
يقع ذا لوفت في الحي السابع، بين منطقتي إكسبو والدبلوماسيين في العاصمة الإدارية.
يبعد الكمبوند نحو ٢٥ كم عن التجمع الخامس ونحو ١٠ دقائق عن النهر الأخضر، مع قرب محطة المونوريل والطرق الرئيسية.
وتقع الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية على مسافة ٦ كم، ومطار العاصمة الدولي على مسافة ١٥٫١ كم.
ويبعد ميدان النادي نحو ١٧٫٩ كم، ومول درة الكرز نحو ١٨٫٨ كم، ومستشفى درة القاهرة نحو ٢٤٫٧ كم.
ويربط الموقع الكمبوند بأبرز أحياء العاصمة ومناطقها الإدارية.
ويوفّر الموقع وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بأحياء القاهرة الكبرى.
ماستر بلان كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
تطل جميع المباني على المساحات الخضراء، ويمتد مسطح أخضر بعرض ١٦ متراً عبر الكمبوند كعمود فقري للمشروع.
ويوفر مسار للدراجات ومضمار مجهز بطول ١ كم طرقاً للمشي والجري وركوب الدراجات دون مغادرة الموقع.
وطُوّر التصميم بالتعاون مع دار المعمار للمهندسين ويتبع أسلوباً بريطانياً حديثاً أنيقاً.
وتُترك المباني متأخرة عن الطرق الداخلية، فتبقى المساحات المزروعة مفتوحة وقابلة للاستخدام.
وتنساب العناصر المائية والبحيرات بين المباني، بما يحافظ على برودة وسط الكمبوند.
خدمات ومميزات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
يضم المشروع عدة حمامات سباحة، من بينها حوض شبه أولمبي، إلى جانب عناصر مائية وبحيرات.
وتغطي منطقة أطفال وركن مخصص لليوجا ومنطقة شواء ونادٍ احتياجات الترفيه والاجتماع.
وتأتي الوحدات بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وشرفة.
وتشمل العمليات اليومية خدمات الصيانة والتنسيق والأمن ومزالق القمامة ومواقف السيارات تحت الأرض.
وتربط مسارات مزروعة بين الأحواض والنادي وركن اليوجا، وتنتشر مساحات خضراء إضافية بين المباني.
وتتكامل هذه المرافق مع مسارات المشي والمساحات المزروعة الممتدة بين المباني.
الشركة المطورة لكمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
تمتلك شركة ليفينج ياردز خبرة تتجاوز ثلاثة عقود في السوق المصري.
وتطوّر الشركة أيضاً مشروعات سولاى ولينكس ونوار في السوق نفسه، وتطبّق المعيار ذاته في التنسيق والخدمات هنا.
ويُقرر تسليم ذا لوفت في عام ٢٠٢٧، على أن يكون الاستلام الأول في منتصف ذلك العام.
وتشمل الوحدات شقق بمساحات متنوعة، إلى جانب دوبلكس بتصاميم مختلفة.
ويدعم العنوان المركزي قرب النهر الأخضر والمونوريل راحة السكن والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
استكشف المزيد: ذا لوفت بلازالينكسنوارس سويتس - سولاى
المطوّر
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٧
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
المخطط العام لمشروع ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
توزيع ذا لوفت: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ذا لوفت (١١ وحدة عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٠ | ٢–٥ | ١٤٤–٢٧٥ م² | ٥١،١٠٨ ج.م. | ٧،٤٤٠،٩١٢ ج.م. – ١٤،٠٥٤،٦٦٩ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧ |
| دوبلكس | ١ | ٣ | ٣٩٧ م² | ٥٣،٦٠٢ ج.م. | ٢١،٢٨٠،٠٥٢ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧ |
يضم ذا لوفت ١٠ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١٤٤ وتصل إلى ٢٧٥ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٥، وتبدأ أسعارها من ٧،٤٤٠،٩١٢ ج.م. وتصل إلى ١٤،٠٥٤،٦٦٩ ج.م. (سعر المتر من ٥١،١٠٨ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
يضم ذا لوفت ١ دوبلكس للبيع بمساحة ٣٩٧ م²، بسعر ٢١،٢٨٠،٠٥٢ ج.م. (سعر المتر من ٥٣،٦٠٢ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٥١،٦٧٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٥١،٦٧٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع كمبوند ذا لوفت في العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع ذا لوفت في العاصمة الإدارية الجديدة، في الحي السابع بين منطقتي إكسبو والدبلوماسيين.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا لوفت؟
يوفّر الكمبوند شقق ودوبلكس بتصاميم متنوعة، مع تصاميم بغرفتين وثلاث غرف بين الشقق.
متى موعد تسليم ذا لوفت؟
يُقرر التسليم في عام 2027، على أن يكون الاستلام الأول في منتصف ذلك العام.
من مطوّر مشروع ذا لوفت؟
يطوّر المشروع شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، ولديها خبرة تتجاوز ثلاثة عقود في السوق المصري.
ما المرافق المتاحة داخل ذا لوفت؟
يضم الكمبوند عدة حمامات سباحة ومنطقة أطفال وركن لليوجا ومنطقة شواء ونادياً، وتأتي الوحدات بتكييف مركزي وشرفة.
هل ذا لوفت مفتوح للجمهور أم كمبوند سكني خاص؟
ذا لوفت مجتمع سكني خاص، ويغطي نظام أمن متكامل البوابات والشوارع الداخلية، مع تسليم الوحدات بدءاً من عام 2027.
ما مساحة المسطح الأخضر والمضمار المجهز في ذا لوفت؟
يمتد مسطح أخضر بعرض 16 متراً عبر الكمبوند، ويعبر الموقع مضمار مجهز بطول 1 كم للمشي والجري وركوب الدراجات.
كم يبعد مطار العاصمة الدولي عن ذا لوفت؟
يبعد مطار العاصمة الدولي نحو 15.1 كم عن الكمبوند، وتبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية نحو 6 كم.
ما هي مميزات كمبوند ذا لوفت؟
من أبرز مميزات كمبوند ذا لوفت: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 6 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وخدمات منها حمامات سباحة وخدمات طبية ومنطقة ألعاب للأطفال، وتنوع وحداته بين شقق وشقق دوبلكس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ذا لوفت؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ذا لوفت: شقق بين 144 و275 م² وشقق دوبلكس بمساحة 397 م².
ما هي مساحة كمبوند ذا لوفت؟
تمتد مساحة كمبوند ذا لوفت على 23 فداناً.
أماكن قريبة من ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٦ كم
- مطار العاصمة الدولي١٥ كم
- ميدان النادي١٨ كم
- مول درة الكرز١٩ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٥ كم
خريطة موقع ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
يقع ذا لوفت في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: I Business Park | ARQA، على بُعد ٤ كم
المسافة من ذا لوفت بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٥ دقيقة · ٨ كم
- البرج الأيقوني٢٠ دقيقة · ١٦ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٤٣ دقيقة · ٤٠ كم
- مطار العاصمة الدولي٥١ دقيقة · ٣٧ كم
- مطار القاهرة٥٢ دقيقة · ٥٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
نظرة عامة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوينه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتمزج المحفظة بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في العاصمة وبين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في القاهرة الجديدة. وتأخذ العاصمة الإدارية الجديدة العناوين الأحدث، بينما تحتفظ القاهرة الجديدة بعناوينها القائمة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في العناوين. ويسجّل الملف سنوات تسليم متعددة بدل تاريخ واحد، فتصل عناوين العاصمة قبل موجة القاهرة الجديدة. الموقع تقع لينكس ونوار وس سويتس - سولاى وسولاى في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالم عدد منها مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويقترب نوار من سيلفر ستار مول والجامعة الألمانية بالقاهرة ومطار ألماظة. ويتاخم س سويتس - سولاى مسجد الفتاح العليم وحديقة النهر الأخضر، مع مول كايرو فستيفال سيتي في سجله. ويأخذ ذا لوفت وذا لوفت بلازا مواقع في العاصمة الإدارية الجديدة قرب أرابيسك مول ومستشفى المشفى، ويخدم المنطقة مطار العاصمة الدولي، وتقترب منها الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويتوزع عنوان شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري بين حي قائم ومدينة حديثة. المخطط العام والتصميم يسير مخططا القاهرة الجديدة في خطين: لينكس ونوار يُخططان حول المكاتب الإدارية، بينما تبني سولاى وس سويتس - سولاى صفوفًا سكنية بحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتحمل سولاى أوسع تنوع، فتضيف تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ودوبلكس وشقق حول شوارعها الداخلية. وينقل ذا لوفت المنطق السكني نفسه إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع دوبلكس وشقق فوق واجهات بلكونة. ويتحول ذا لوفت بلازا إلى نسيج تجاري يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات على شريط تجاري. وتُوحَّد المواد والزراعة في المدينتين، فتبدو المحفظة مجموعة واحدة لا عناوين متناثرة. المرافق والخدمات تُسجَّل تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في العناوين، مع بلكونة وخزائن مطبخ في العناوين السكنية وشريط تجاري في ذا لوفت بلازا. وتجمع سولاى بين حديقة خاصة وبلكونة، ويحتفظ ذا لوفت بالبلكونة في أدواره العليا. وتُعالج المساحات المفتوحة والزراعة كمنظر مشترك، ولذلك يبدو قرب حديقة النهر الأخضر طبيعيًا في سجل القاهرة الجديدة. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل والواجهة التجارية ليلًا ونهارًا. المطوّر والتسليم يُسلَّم المطوّر على موجتين: يحمل نوار، الأقدم في القاهرة الجديدة، سنة 2026، بينما يحمل ذا لوفت وذا لوفت بلازا سنة 2027 في العاصمة الإدارية الجديدة. ثم تأتي سولاى وس سويتس - سولاى ولينكس في 2029 لتغلق مجموعة القاهرة الجديدة. ومن يقارن عناوين المطوّر عبر هذه التواريخ يرى عنواني العاصمة يفتحان البرنامج وموجة القاهرة الجديدة تغلقه. ولا يذكر السجل سطرًا للمالك، بل يسجّل العناوين وأنواع الوحدات وسنوات التسليم. ويُعرض العنوان في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يسهّل قراءة الانقسام بين المدينتين. ويقارن المشتري بين حي قائم ومدينة حديثة من مدخل واحد. وتقترب عناوين القاهرة الجديدة من مطار القاهرة الدولى، بينما يخدم مطار العاصمة الدولي عنواني العاصمة. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف السكنية أخف على العين. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، حيث تلتقي العائلات. ويبقى كل عنوان مستقلًا بموعد تسليمه، فيسهل متابعة كل مرحلة على حدة.
شاهد كل مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ليفينج ياردز للتطوير العقاري