تصفّح استيتس ريزيدينس حسب نوع الوحدة
نظرة عامة على استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
يُتاح للبيع مجتمع استيتس ريزيدينس السكني المسوّر في الشيخ زايد الجديدة، من تطوير شركة سوديك، بوصفه الفصل الأحدث في مجموعة مشروعاتها وأكثرها اتساعاً. ويمتد التطوير على ١١٥ فداناً لا تتجاوز فيها نسبة البناء ١٦٫٥ بالمئة من الأرض، فتبقى الحدائق والبحيرات والمساحات المفتوحة هي ما يراه المقيم في معظم يومه. ولأن سوديك صقلت خبرتها في بناء مجتمعات القاهرة على مدار سنوات، يصل هذا العنوان وقد اكتسب أسلوب إدارة الحياة اليومية من مدرسة التنمية ذاتها. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك معايير مطوّر عريق مطبَّقة على موقع يمنح الخضرة والمساحة قدراً أكبر من المعتاد.
موقع كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
يرتبط المجتمع بسلاسة بطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ويمتد موازياً لطريق الضبعة. فمطار سفنكس الدولي على بُعد ٣٫٥ كيلومتر، وسوديك ويست ٦٫٥ كيلومتر، ومنطقة جهينة ١٤ كيلومتراً، وأركان بلازا على بُعد اثنتي عشرة دقيقة، ومحور الضبعة سبع دقائق، ومول العرب والقرية الذكية على مسافة قيادة قصيرة. ولأن العنوان يقع على خط النمو الغربي للشيخ زايد الجديدة، فإن الطرق التي تخدم المدينة تخدم الطريق إلى المنزل أيضاً.
ماستر بلان كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
يفصل طريق دائري حركة السيارات عن المشاة، ومع غياب التقاطعات تنساب الحركة بحرية داخل المجتمع. ويمتد العمود الأخضر لمسافة كيلومترين ليربط أحياء الشقق، وتتشابك المساحات الخضراء حول الفيلات، وتتحول الحدائق والبحيرات المفتوحة إلى مساحات طبيعية للنزهات والتجمعات. ولأن المخطط يعامل المساحة الخضراء كبنية أساسية لا كزينة، يبقى أقرب متنزه على مسافة خطوات من أي وحدة. وتُقام المباني منخفضة ومتباعدة، فيصل الضوء إلى الأرض ويبقى الأفق مفتوحاً. وتنعكس هذه المعالجة على الأسرة في مجتمع ينتقل فيه الأبناء بين البيت والحديقة والبحيرة دون عبور طريق سريع، ويصبح الهدوء نتيجة للتصميم لا مصادفة.
خدمات ومميزات كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
تشكل الساحة الرياضية قلب نمط الحياة النشط، بملاعب التنس والبادل والبيكلبول، وملعب خماسي لكرة القدم، وحلبة تزلج، ومسار جري، وصالة لياقة داخلية، واستوديوهات تمرين، وحمامات سباحة للأطفال. وتغطي الاحتياجات اليومية متاجر وسوبر ماركت ومغسلة ومركز طبي وصيدلية وعيادة بيطرية، إضافة إلى كلوب هاوس ومطاعم ومناطق أطفال خارجية وحديقة للكلاب. وتُسلَّم الوحدات بتشطيبات تشمل خدمات المشروع: تكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وأمن على مدار الساعة وإطلالة بانورامية وحديقة خاصة ومواقف سيارات. وبما أن المرافق موزعة على الموقع بدل تكديسها في مبنى واحد، يبقى كل تجمع سكني على مسافة قصيرة من الخدمة التي يحتاجها، فيعمل المجتمع في ساعات الأسبوع العادية لا في نهاية الأسبوع فقط.
الشركة المطورة لكمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة وموعد الاستلام
تطوّر شركة سوديك مشروع استيتس ريزيدينس، ويضم سجلها مشروعات أخرى من بينها كارميل زايد الجديدة وسوديك إيست، وكلاهما مجتمع قائم بالفعل، وهو أوضح دليل على طريقة الشركة في إتمام ما تبدأه. وحُدّد التسليم في عام ٢٠٢٦، فيتعامل المشتري مع موعد معلن لا مع وعد مفتوح. وبين مساحة ١١٥ فداناً وانخفاض نسبة البناء واكتمال منظومة المرافق، بُني المجتمع ليسكنه أصحابه لا ليُترك فارغاً. ولأن عناوين المطوّر الأخرى تحافظ على قيمتها مع اكتمال المنطقة حولها، يمنح هذا العنوان مالكه بيتاً وقيمة في الوقت نفسه. ولمن يوازن بين الشيخ زايد الجديدة وأجزاء أقدم من غرب القاهرة، تبقى تركيبة مطوّر معروف وموعد تسليم محدد ومخطط أخضر هي الحجة الأقوى.
استكشف المزيد: ذا ايستيتسكارميل زايد الجديدةفاي سوديكأكوا لاجونز - جون
المطوّر
سوديك
الاستلام
٢٠٢٦–٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
المخطط العام لمشروع استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
توزيع استيتس ريزيدينس: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في استيتس ريزيدينس (٣٩ وحدة عبر ٥ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٦ | ٢–٣ | ١١٧–٢١٠ م² | ١٥٥،٥٦٩ ج.م. | ١٩،١٣٥،٠٠٠ ج.م. – ٣٩،٢٣٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٦–٢٠٢٩ |
| بنتهاوس | ١٣ | ٢–٣ | ١٥٩–٢٤٧ م² | ١٤٧،٨٥٠ ج.م. | ٢٣،٨٧٩،٠٠٠ ج.م. – ٤١،٧٢٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧–٢٠٢٩ |
| تاون هاوس | ٥ | ٣ | ٢٣٧–٢٦٣ م² | ١٤٦،٦١٦ ج.م. | ٣٨،٠١٧،٠٠٠ ج.م. – ٤٤،٧٥٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٦–٢٠٢٩ |
| توين هاوس | ٢ | ٣–٤ | ٢٧٨–٢٨٣ م² | ١٧٤،٠٩٥ ج.م. | ٤٩،٢٦٩،٠٠٠ ج.م. – ٥٢،١٨١،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٦–٢٠٢٩ |
| فيلا | ٣ | ٣–٦ | ٢٤٥–٣٣٨ م² | ٢٣٢،٧٦٠ ج.م. | ٦٥،٠٨٧،٠٠٠ ج.م. – ٧٨،٦٧٣،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم استيتس ريزيدينس ١٦ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ١١٧ وتصل إلى ٢١٠ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١٩،١٣٥،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٩،٢٣٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٥٥،٥٦٩ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٦–٢٠٢٩.
يضم استيتس ريزيدينس ١٣ بنتهاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٥٩ وتصل إلى ٢٤٧ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ٢٣،٨٧٩،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٤١،٧٢٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٤٧،٨٥٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧–٢٠٢٩.
يضم استيتس ريزيدينس ٥ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ٢٣٧ وتصل إلى ٢٦٣ م²، وتبدأ أسعارها من ٣٨،٠١٧،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٤٤،٧٥٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٤٦،٦١٦ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٦–٢٠٢٩.
يضم استيتس ريزيدينس ٢ توين هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ٢٧٨ وتصل إلى ٢٨٣ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٤٩،٢٦٩،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٥٢،١٨١،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧٤،٠٩٥ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٦–٢٠٢٩.
يضم استيتس ريزيدينس ٣ فيلات للبيع بمساحات تبدأ من ٢٤٥ وتصل إلى ٣٣٨ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٦، وتبدأ أسعارها من ٦٥،٠٨٧،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٧٨،٦٧٣،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٣٢،٧٦٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٤،٠٩٥ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٤،٠٩٥ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الشيخ زايد الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
ما الذي يضمه مجتمع استيتس ريزيدينس في الشيخ زايد الجديدة؟
يضم المشروع ساحة رياضية بملاعب التنس والبادل والبيكلبول وحمامات سباحة للأطفال وكلوب هاوس ومطاعم ومناطق أطفال خارجية داخل مجتمع مسوّر في الشيخ زايد الجديدة.
أين يقع مشروع سوديك في الشيخ زايد الجديدة؟
يقع المجتمع في الشيخ زايد الجديدة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، على بُعد 3.5 كيلومتر من مطار سفنكس الدولي و6.5 كيلومتر من سوديك ويست.
ما مساحة مشروع استيتس ريزيدينس؟
يمتد المشروع على 115 فداناً لا تتجاوز فيها نسبة البناء 16.5 بالمئة من الأرض، ويربط العمود الأخضر أحياء الشقق على مسافة كيلومترين.
ما أنواع الوحدات المتاحة في استيتس ريزيدينس؟
تتنوع الوحدات بين شقق وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بغرف نوم من اثنتين إلى ست.
متى موعد تسليم استيتس ريزيدينس؟
حُدّد التسليم في عام 2026، وهو الموعد المعلن في سجل المشروع.
من مطوّر استيتس ريزيدينس؟
تطوّر شركة سوديك المجتمع، وهي المطوّر نفسه وراء كارميل زايد الجديدة وسوديك إيست.
ما المرافق التي يوفرها استيتس ريزيدينس؟
يوفر المجتمع متاجر وسوبر ماركت ومغسلة ومركز طبي وصيدلية وعيادة بيطرية وكلوب هاوس ومطاعم وحديقة للكلاب ومسار جري.
هل يشمل استيتس ريزيدينس الأمن والمواقف؟
تُسلَّم الوحدات بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وأمن على مدار الساعة وإطلالة بانورامية وحديقة خاصة ومواقف سيارات.
ما هي مميزات كمبوند استيتس ريزيدينس؟
من أبرز مميزات كمبوند استيتس ريزيدينس: موقعه في الشيخ زايد الجديدة على بعد 4.1 كم من مطار سفنكس الدولي، وخدمات منها كلوب هاوس وحمامات سباحة ومطاعم وكافيهات، وتنوع وحداته بين فيلات وتاون هاوس وشقق.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند استيتس ريزيدينس؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند استيتس ريزيدينس: فيلات بين 245 و338 م² وتاون هاوس بين 237 و263 م² وشقق بين 117 و210 م².
أماكن قريبة من استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي٤ كم
- مول كلود 5٨ كم
- مستشفى جامعة مصر١٢ كم
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا١٢ كم
- ميدان جهينة١٣ كم
خريطة موقع استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
يقع استيتس ريزيدينس في الشيخ زايد الجديدة، مصر.
ما حول استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
المسافة من استيتس ريزيدينس بالسيارة
- مطار سفنكس٢٥ دقيقة · ١٦ كم
- مول العرب٢٥ دقيقة · ١٨ كم
- ميدان الحصري٢٧ دقيقة · ٢٥ كم
- القرية الذكية٢٧ دقيقة · ٢٤ كم
- جامعة 6 أكتوبر٢٩ دقيقة · ٢١ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الشيخ زايد الجديدة
نظرة عامة الشيخ زايد الجديدة هي أحدث امتدادات غرب القاهرة، وقد خطُّطت بجوار مدينة الشيخ زايد كمنطقة من الكمبوندات المسوّرة لا كحي متصل نمت مبانيه تدريجيًا. وتقع كل المشروعات هنا تحت اسم المنطقة نفسه، وهو ما يسهّل المقارنة: فالمشروعات تختلف بالمطوّر ونوع الوحدة لا بالمنطقة.
كل ما في الشيخ زايد الجديدة ←مطوّر استيتس ريزيدينس الشيخ زايد الجديدة
سوديك
نظرة عامة سوديك شركة عقارية تمتد محفظتها بين الساحل الشمالي وشرق القاهرة وغربها، وتتوزع مشروعاتها المعروضة على أهلان هومز على هذه الأسواق الثلاثة. فعلى ساحل البحر المتوسط في رأس الحكمة تمتلك الشركة عناوين جون: جون نفسها، واكوامارين-جون، وأكوا لاجونز-جون، واوبال-جون، وبيرل-جون، ومجموعة أوجامي المكوّنة من أوجامى بلوم ايلاند وبوتانيكا تاون وأوجامي رأس الحكمة ووواتر شاليه ونوبو ريزيدنس، إلى جانب مرحلتي سيزر اكستنشن. وفي شرق القاهرة تمتلك سوديك إيست وهازل وايفي وميدوز واوك ريزيدنس واوركيد وروز وود في نيو هليوبوليس، وايست فالى في مستقبل سيتي، وسكاي كوندوز وفي ريزيدنس - فيليت في جولدن سكوير. وفي غرب القاهرة تمتلك كارميل زايد الجديدة وذا ايستيتس واستيتس ريزيدنس وفاي سوديك في نيو زايد، وفي الشيخ زايد يقع ويستاون بورتال للمكاتب وويستاون ميديكال سنتر للعيادات. وتضم الوحدات السكنية شققاً واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة وشاليهات ساحلية. الموقع تقع مشروعات سوديك في الساحل الشمالي على الطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة، حيث تقع عناوين جون ومجموعة أوجامي ومراحل سيزر اكستنشن بالقرب من جوارة ومطار العلمين الدولي. وتتوزع المجموعة الشرقية حول نيو هليوبوليس، حيث تقع سوديك إيست وهازل وايفي وميدوز واوك ريزيدنس واوركيد وروز وود قرب مول مون يارد والجامعة المصرية الروسية ومستشفى المشفى. ويقع ايست فالى في مستقبل سيتي قرب جامعة كندا ومطار العاصمة الدولي، كما يقع سكاي كوندوز وفي ريزيدنس - فيليت في جولدن سكوير قرب ميدان اللوتس والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وفي غرب المدينة تقع كارميل زايد الجديدة وذا ايستيتس واستيتس ريزيدنس وفاي سوديك في نيو زايد قرب مطار سفنكس الدولي وكلاود 5 مول، بينما يقع ويستاون بورتال وويستاون ميديكال سنتر في الشيخ زايد قرب بوابة القاهرة وسكس ويست. المخطط العام والتصميم يختلف مزيج الوحدات بحسب السوق. فعلى الساحل الشمالي تتوزع الوحدات بين الشاليهات والشقق والبنتهاوس والفيلات: اكوامارين-جون تضم شققاً وشاليهات وبنتهاوس، وبوتانيكا تاون ووواتر شاليه مجتمعات شاليهات، واوبال-جون وسيزر-اكستنشن 1 مشروعات فيلات، وأوجامي رأس الحكمة ونوبو ريزيدنس تضيف التاون هاوس والتوين هاوس. وفي شرق القاهرة تحمل اوك ريزيدنس وروز وود شققاً إلى جانب تاون هاوس وفيلات سوديك إيست وهازل وميدوز، بينما يجمع ايست فالى الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات في موقع واحد. وفي نيو زايد تجمع كارميل الشقق والدوبلكس والفيلات، وفاي سوديك الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس، بينما تقتصر ذا ايستيتس على الفيلات ويضيف استيتس ريزيدنس الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس. أما المول التجاري في القاهرة الجديدة وويستاون بورتال وويستاون ميديكال سنتر فتحمل مكاتب وعيادات لا وحدات سكنية. المرافق والخدمات الحراسة على مدار الساعة والتكييف المركزي مسجلان في كل عنوان، مع المواقف والحدائق الخاصة في مشروعات القاهرة، والشرفات والمطابخ المجهزة والتراسات والإطلالات البانورامية في اوك ريزيدنس وروز وود وسكاي كوندوز وفي ريزيدنس - فيليت وفاي سوديك واستيتس ريزيدنس وايست فالى وهازل وكارميل زايد الجديدة. وتضيف عناوين الساحل الشمالي الإطلالة على البحر: اكوامارين-جون وبوتانيكا تاون ووواتر شاليه وسيزر اكستنشن 2 وبيرل-جون تسجلها. وتُسجل المساحات المفتوحة في بيرل-جون وايست فالى، وتُسجل تهيئة الوصول في ويستاون ميديكال سنتر المُعدّ كعنوان للعيادات. ويجمع البوابات والحدائق الخاصة والمواقف داخل المشروع بين عناوين القاهرة. المطوّر والتسليم تسلّم سوديك محفظتها على مراحل. وأقرب المواعيد المسجلة في 2026 في المول التجاري وايفي واوك ريزيدنس واوبال-جون واوركيد وروز وود وسكاي كوندوز وذا ايستيتس واستيتس ريزيدنس وفي ريزيدنس - فيليت وفاي سوديك وعنواني ويستاون، ويأتي 2027 بسيزر-اكستنشن 1 وبيرل-جون، و2028 في اكوامارين-جون وهازل وايست فالى وسيزر اكستنشن 2. ثم ينتقل التسليم إلى 2029 في كارميل زايد الجديدة وأوجامي رأس الحكمة وميدوز، وإلى 2030 في أكوا لاجونز-جون وأوجامى بلوم ايلاند وبوتانيكا تاون ونوبو ريزيدنس ووواتر شاليه. وتُسلَّم مجموعة نيو زايد معاً في نهاية 2026 بينما تمتد عناوين أوجامى وجون على الساحل إلى نهاية العقد.
شاهد كل مشاريع سوديكمشاريع أخرى لـ سوديك