ذا كريكس فيلاز في العاصمة الإدارية الجديدة من مصر إيطاليا العقارية - توين هاوس وفيلات للبيع
استكشف وحدات ذا كريكس فيلاز
وحدتان
نظرة عامة على ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
ذا كريكس فيلاز مشروع سكني راقٍ للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، طوّرتها مصر إيطاليا العقارية داخل مجتمع إل بوسكو في الحي السابع. وتمزج المنازل بين الفخامة العصرية والطبيعة، بمساحات داخلية تملؤها الشمس وإطلالات خضراء وعناصر مائية هادئة، في إطار صُمم حول الخصوصية والمساحات المفتوحة. وتضم الوحدات المطروحة توين هاوس وفلل مستقلة، في حين يضم إل بوسكو الأوسع تاون هاوس وشققاً وبنتهاوس لمن يريد شكلاً آخر من المنازل. وتدعو الممرات المورقة والمساحات الخضراء وحدائق المجتمع السكان إلى التنقل سيراً على الأقدام بدلاً من السيارة، وهذا هو جوهر العنوان. ولمن يريد مساحة خضراء وماءً داخل شبكة العاصمة الإدارية الجديدة بدلاً من شقة في برج، فإن الأمرين متاحان هنا بعملية واحدة، ويُدار المشروع كجزء من إل بوسكو الأوسع، فيستفيد السكان من برامجه ومرافقه القائمة.
موقع كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الادارية الجديدة
تقع الفيلات داخل إل بوسكو بإطلالة على النهر الأخضر، وعلى مقربة من محطة المونوريل المركزية، فيصبح شريان النقل في العاصمة على خطوة سير لا رحلة بالسيارة. وتبعد القاهرة الجديدة عشر دقائق، والجامعة الأمريكية على شارع التسعين ١٥ دقيقة، ومطار العاصمة ٢٠ دقيقة، ووسط القاهرة ٤٥ دقيقة، والعين السخنة ٥٠ دقيقة. ويصل إلى الموقع مباشرة محور محمد بن زايد الذي يربطه بشبكة الطرق الأوسع. وتقع الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية على ٣٫٥ كيلومترات، ومطار العاصمة الدولي على ١٥٫٧ كيلومتراً، ودرة الكرز مول على ١٦٫٣ كيلومتراً، ومستشفى درة القاهرة على ٢١٫٩ كيلومتراً، ولا نوفا فيستا على ٢٣٫١ كيلومتراً. ولمن يعمل في العاصمة، يعني هذا التوزيع إلغاء عبور المدينة يومياً.
ماستر بلان كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
يتبع الماستر بلان إيقاع الطبيعة، بعناصر مائية وممرات خضراء تنسج في المجتمع بدلاً من عزلها على أطرافه. وتُدخل الغابة الرأسية الزراعة في العمارة نفسها، بما يدعم التنوع البيولوجي ونقاء الهواء في الشوارع السكنية. وتبقى المناطق الترفيهية القابلة للمشي على مسافة قريبة من المرافق، فيصل الأطفال إلى النادي الرياضي والحدائق دون عبور طريق. وهذه البنية الخضراء هي ما يميز إل بوسكو عن الأبراج المحيطة به، وهي السبب الذي يجعل الأسر تقايض رحلة العمل بحديقة تملكها، وتبقى هذه العناصر تحت إدارة المجتمع بعد التسليم، فتبقى المساحات الخضراء كما رُسمت.
خدمات ومميزات كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
يستضيف مركز مجتمعي نابض البرامج والفعاليات التي تجمع السكان، ويلبي مركز تجاري الاحتياجات اليومية والتسوق. ويشجع النادي الرياضي على روتين نشط، وتغطي الخدمات القائمة الأمن والصيانة والعناية بالحدائق وكاميرات المراقبة. وتشمل تجهيزات الوحدات: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، فيكون الأساس مكتملاً قبل انتقال الأسرة. وبين المركز والمتاجر والنادي، يمكن للساكن تنظيم معظم أسبوعه داخل المجتمع، وهو ما تحتاج الأحياء الجديدة سنوات لبنائه.
الشركة المطورة لكمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
مصر إيطاليا العقارية هي المطوّر، ولها أكثر من عقدين من البناء في مصر، ويضم سجلها البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وفينشي، فيأتي هذا المشروع من شركة قائمة لا من بداية جديدة. وموعد التسليم في عام ٢٠٣٠. ولمن يشتري في مدينة لا تزال تكتمل، فإن مطوّراً له سجل يمتد لعقدين وموعداً في ٢٠٣٠ هو أوضح دليل على أن التنسيق والنادي والعناصر المائية ستُنجز كما رُسمت.
استكشف المزيد: البوسكو العاصمة الإدارية الجديدةفينشيفينشي ستريتامارا سي فرونت
المطوّر
مصر إيطاليا العقارية
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
المخطط العام لمشروع ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
توزيع ذا كريكس فيلاز: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ذا كريكس فيلاز (وحدتان عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| توين هاوس | ١ | ٣ | ٣١٦ م² | ١٠٢،٢١٥ ج.م. | ٣٢،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ١ | ٥ | ٤٨٨ م² | ١١٦،٨٠٣ ج.م. | ٥٧،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم ذا كريكس فيلاز ١ توين هاوس للبيع بمساحة ٣١٦ م²، بسعر ٣٢،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٠٢،٢١٥ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ذا كريكس فيلاز ١ فيلا للبيع بمساحة ٤٨٨ م²، بسعر ٥٧،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٦،٨٠٣ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
أسئلة شائعة عن ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع ذا كريكس فيلاز في العاصمة الإدارية الجديدة؟
داخل مجتمع إل بوسكو في الحي السابع، بإطلالة على النهر الأخضر وعلى مقربة من محطة المونوريل المركزية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا كريكس فيلاز؟
توين هاوس وفلل مستقلة بتخطيطات متنوعة، فيما يضم إل بوسكو الأوسع تاون هاوس وشققاً وبنتهاوس.
من مطوّر ذا كريكس فيلاز؟
مصر إيطاليا العقارية، ولها أكثر من عقدين في مصر وسجل يضم البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وفينشي.
متى موعد التسليم في ذا كريكس فيلاز؟
يحمل السجل موعد تسليم في عام 2030.
كم تبعد ذا كريكس فيلاز عن المطار؟
يبعد مطار العاصمة الدولي 15.7 كيلومتراً عن الموقع، ويبعد مطار العاصمة 20 دقيقة.
كم تبعد وسط القاهرة عن ذا كريكس فيلاز؟
تبعد وسط القاهرة 45 دقيقة، والعين السخنة 50 دقيقة، والقاهرة الجديدة عشر دقائق.
ما الذي يقدمه المجتمع لسكان ذا كريكس فيلاز؟
مركز مجتمعي ببرامج وفعاليات، ومركز تجاري للاحتياجات اليومية، ونادٍ رياضي، وخدمات تشمل الأمن والصيانة والعناية بالحدائق وكاميرات المراقبة.
ما التجهيزات التي تُسلَّم مع الوحدة في ذا كريكس فيلاز؟
حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات تُسلَّم مع كل وحدة.
ما هي مميزات كمبوند ذا كريكس فيلاز؟
من أبرز مميزات كمبوند ذا كريكس فيلاز: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 3.5 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وتنوع وحداته بين توين هاوس وفيلات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ذا كريكس فيلاز؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ذا كريكس فيلاز: توين هاوس بمساحة 316 م² وفيلات بمساحة 488 م².
أماكن قريبة من ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٤ كم
- مطار العاصمة الدولي١٦ كم
- مول درة الكرز١٦ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٢ كم
- لا نويوفا فيستا٢٣ كم
خريطة موقع ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
يقع ذا كريكس فيلاز في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
جامعة واحدة
الأقرب: الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، على بُعد ٤ كم
مول واحد
الأقرب: I Business Park | ARQA، على بُعد ٣ كم
المسافة من ذا كريكس فيلاز بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٢ دقيقة · ١١ كم
- البرج الأيقوني١٣ دقيقة · ١٣ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣٦ دقيقة · ٤٢ كم
- مطار العاصمة الدولي٤٤ دقيقة · ٣٢ كم
- مطار القاهرة٤٦ دقيقة · ٥٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر ذا كريكس فيلاز العاصمة الإدارية الجديدة
مصر إيطاليا العقارية
نظرة عامة تعرض منصة أهلان هومز كمبوندات شركة مصر إيطاليا العقارية، وتتوزع مشروعاتها في مصر على ثلاثة عناوين: مجموعة سولارى في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، ومشروع البوسكو ومراحله في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع فينشي وشارعه التجاري في المنطقة نفسها. وتشمل القائمة فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية وشاليهات ووحدات سكنية مفروشة وشققًا، ما يتيح للمشتري الانتقال من فيلا على البحر إلى وحدة مفروشة بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر نفسه. ويمثل الجانب الساحلي مشروعات شيانو لاجوون ولوميرا-سولاري وميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى، بينما يمثل الجانب الداخلي البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وذا كريكس فيلاز وفينشي وفينشي ستريت. وتعرض صفحة كل كمبوند السعر الحالي والمقدم ومدة التقسيط لكل وحدة معروضة فيها. الموقع يتوزع موقع شركة مصر إيطاليا العقارية بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة. تقع مراحل سولارى عند الكيلو 199 من الطريق الساحلي الدولي، ويبعد شيانو لاجوون 1.5 كيلومتر من الطريق و5.3 كيلومتر من الجوهرة، ويبعد اوليف اواسيز - سولارى كيلومترًا واحدًا من الطريق، ويبعد لوميرا-سولاري 1.5 كيلومتر من منتجع سولارى. وفي العاصمة الإدارية الجديدة يبعد البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة 4.3 كيلومتر من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية و13.7 كيلومتر من مطار العاصمة الدولي، ويبعد ذا كريكس فيلاز 3.5 كيلومتر من الجامعة نفسها، ويبعد فينشي نحو 6 كيلومترات منها. ولذلك يشير عنوان شركة مصر إيطاليا العقارية على الموقع إلى منطقتين: رأس الحكمة على الساحل، ومنطقة آر سبعة في العاصمة الإدارية الجديدة. المخطط العام والتصميم البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة هو المجتمع المغلق للشركة في العاصمة، وقد أدخل فكرة الغابات الرأسية والممرات الخضراء إليها، ويقع ذا كريكس فيلاز داخله. ويمتد فينشي مصر إيطاليا العقارية على مساحة 110 فدان مقسمة إلى ثماني مناطق، لكل منها طابع فني مستقل، وتمثل المنطقة الثامنة فيه شارع فينشي ستريت التجاري الذي يجمع المحال والمكاتب والعيادات في عنوان واحد. أما على الساحل فيعمل سولارى مصر إيطاليا العقارية كمنتجع بمراحل متتالية: يرتب شيانو لاجوون فيلاته حول بحيرات متعرجة، ويضم اوليف اواسيز - سولارى فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية، ويضيف لوميرا-سولاري شاليهات مائية تتصل بمرافق المنتجع، بينما يمثل ميزون سولارى مجموعة وحدات سكنية مفروشة من غرفة إلى ثلاث غرف. المرافق والخدمات تتشابه المرافق المُدرجة في السجلات عبر المحفظة: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في معظم المشروعات، مع إطلالة بحرية وشرفات وتراسات في المراحل الساحلية وخزائن مطابخ وتصميمات مفتوحة في المشروعات السكنية، إضافة إلى ممشى تجاري داخل شارع فينشي. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله مع صور مشروعات مصر إيطاليا العقارية الخاصة به، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة. المطوّر والتسليم شركة مصر إيطاليا العقارية هي الشركة المطورة للمشروعات الثلاثة عشر، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من فينشي ستريت في 2026، ثم فينشي والبوسكو العاصمة الإدارية الجديدة في 2028 وشيانو لاجوون في 2029، وتصل إلى ميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى وذا كريكس فيلاز في 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة مراحل سولارى في الساحل الشمالي بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة على الموقع جنبًا إلى جنب.
شاهد كل مشاريع مصر إيطاليا العقاريةمشاريع أخرى لـ مصر إيطاليا العقارية