طله في العاصمة الإدارية الجديدة من نيو بلان - شقق وشقق دوبلكس للبيع
تصفّح طله حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات طله
٨ وحدات
نظرة عامة على طله العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة (Talah)
طله كمبوند سكني راقٍ معروض للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة نيو بلان، وقد صُمم ليمنح السكن معنى حقيقياً لا مجرد مأوى. ويجمع المشروع بين موقع مركزي في العاصمة الإدارية الجديدة وخدمات ومرافق فاخرة تناسب أسلوب حياة راقياً. وتُعرض الوحدات شقق دوبلكس، فيختار المشتري وحدة أصغر أو وحدة بدرج خاص، ويميل المشروع إلى خدمة الأسرة. ولمن يقارن اليوم، فإن طله يقدم مجتمعاً مكتملاً في الحي السابع وغرساً أخضر واسعاً لا وعداً بعيداً.
ولا يحتاج الساكن إلى مغادرة المشروع لقضاء احتياجاته اليومية، وهو ما يحافظ على هدوء الشوارع السكنية.
موقع كمبوند طله العاصمة الادارية الجديدة
يقع طله في موقع مميز بالحي السابع من العاصمة الجديدة، على بُعد ٥٫٨ كيلومتراً من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، و15.٥ كيلومتراً من مطار العاصمة الدولي، و17.٧ كيلومتراً من ميدان النادي، و18.٤ كيلومتراً من مول درة الكرز، و24.٣ كيلومتراً من مستشفى درة القاهرة. ويمكن الوصول إليه من طريق السويس وطريق الإسماعيلية وطريق العين السخنة، وهو قريب من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية والمنطقة الطبية وفندق الماسة. وبالنسبة للمشتري، فإن هذه المسافات تعني أن العمل والعبادة والتنقلات القصيرة تبقى في نطاق قريب، ويظل المسجد والمنطقة الطبية على مسافة مريحة من السكن.
ويستفيد المشتري من قرب المطار والمونوريل معاً، فيصبح السفر والعمل اليومي أسهل.
ماستر بلان كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد المشروع على ٣٠ فداناً، حيث تُخصص ١٨ بالمئة فقط للمساحات المبنية و82 بالمئة للمساحات المزروعة والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية. وينسج الماستر بلان المناظر الخضراء والمساحات المفتوحة حول مركز مجتمعي ومركز للعافية يضم جيم واستوديو لليوغا ومركز ثقافي يضم سينما في الهواء الطلق وصالة إبداعية. وهذا التوازن هو ما يقوم عليه مخطط المشروع، وهو ما يجعل الشوارع منفتحة لا مزدحمة. وبالنسبة للمشتري، فإن هذه التوزيعة تعني منزلاً داخل محيط حدائق، مع بقاء المباني المجتمعية والرياضية وجهات مشتركة بين السكان.
وتقع المباني المجتمعية على مسافة قريبة من الوحدات بدلاً من أطراف المشروع، فتكون الحياة الاجتماعية مشتركة بين كل السكان.
خدمات ومميزات كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
تشمل المرافق منطقة للأطفال ومساحات مشتركة وملاعب بادل وتنس ومعرضاً فنياً ومناطق هدوء وصالة للتصوير. وتأتي كل وحدة ببلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، مع خدمات صيانة تحافظ على المناطق المشتركة. وهذا التنوع بين المساحات العائلية والاجتماعية يناسب كل الأعمار. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك أن اللعب والرياضة والزوايا الهادئة كلها داخل المشروع، فلا تتعطل حياة الأسرة بالخروج منه.
وبذلك تظل الرياضة والترفيه والعبادة في متناول كل أسرة داخل المشروع. وتشمل خدمات المشروع: أنظمة إنذار وإطفاء حريق وكاميرات مراقبة ومولداً كهربائياً ومواقف سيارات.
الشركة المطورة لكمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
يطوّر مشروع طله نيو بلان، وهي مساهم مصري في شركة الراشد السعودية للمقاولات، ولها محفظة متنوعة تضم مشروعي امارا وأتيكا. وحُدد التسليم في عام ٢٠٣٠، ويدعم موقع الحي السابع والغرس الأخضر والمباني المجتمعية موعد التسليم الذي يعلنه المطوّر. واختيار نيو بلان يمنح المشتري اسماً قائماً له مشروعات مكتملة، ومحفظة تظل خلف موعد التسليم.
استكشف المزيد: أتيكااليفينجرانفيا مول سيرانوسيرانو
المطوّر
نيو بلان
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
المخطط العام لمشروع طله العاصمة الإدارية الجديدة
توزيع طله: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في طله (٨ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٤ | ٣ | ١٥١–٢٣٥ م² | ٤٤،٩١٩ ج.م. | ١٠،٥٥٦،٠٠٠ ج.م. – ١٣،١١٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| دوبلكس | ٤ | ٣ | ١٩٤–٢٤١ م² | ٥٩،٦٩٤ ج.م. | ١٣،٠٧٣،٠٠٠ ج.م. – ٢١،١٩٧،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم طله ٤ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١٥١ وتصل إلى ٢٣٥ م²، وتبدأ أسعارها من ١٠،٥٥٦،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٣،١١٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٤٤،٩١٩ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم طله ٤ شقق دوبلكس للبيع بمساحات تبدأ من ١٩٤ وتصل إلى ٢٤١ م²، وتبدأ أسعارها من ١٣،٠٧٣،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢١،١٩٧،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٥٩،٦٩٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٦٤،٠٢٢ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٦٤،٠٢٢ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع نيو بلان الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن طله العاصمة الإدارية الجديدة
ما أنواع الوحدات المتاحة في طله؟
تُعرض الوحدات شقق دوبلكس بمخططات مبنية على ثلاث غرف نوم.
أين يقع طله في العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع في الحي السابع، على بُعد 15.5 كيلومتراً من مطار العاصمة الدولي وقريباً من المنطقة الطبية.
هل يصلح طله للسكن العائلي؟
يوفر المشروع مساحات عائلية واجتماعية ومنطقة للأطفال ومناطق هدوء.
ما نصيب المساحات الخضراء في طله؟
يمتد المشروع على 30 فداناً، مع تخصيص 82 بالمئة للمساحات المزروعة و18 بالمئة للمباني.
ما موعد تسليم طله؟
حُدد التسليم في عام 2030، وتُسلَّم الوحدات وفق المواصفات المعلنة للمشروع.
من مطوّر مشروع طله؟
المطوّر شركة نيو بلان، ومن مشروعاتها امارا وأتيكا.
ما المرافق المتاحة في طله؟
تشمل كل وحدة بلكونة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وأمناً على مدار الساعة، إلى جانب ملاعب بادل ومعرض فني.
كيف يبدو الاستثمار في طله؟
يزيد الغرس الأخضر وموقع الحي السابع من إقبال العائلات والمستثمرين على المشروع.
ما هي مميزات كمبوند طله؟
من أبرز مميزات كمبوند طله: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 5.8 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وخدمات منها جيم ومسجد وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين شقق دوبلكس وشقق.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند طله؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند طله: شقق دوبلكس بين 194 و241 م² وشقق بين 151 و235 م².
ما هي مساحة كمبوند طله؟
تمتد مساحة كمبوند طله على 30 فداناً.
أماكن قريبة من طله العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٦ كم
- مطار العاصمة الدولي١٦ كم
- ميدان النادي١٨ كم
- مول درة الكرز١٨ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٤ كم
خريطة موقع طله العاصمة الإدارية الجديدة
يقع طله في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول طله العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: I Business Park | ARQA، على بُعد ٤ كم
المسافة من طله بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٦ دقيقة · ٩ كم
- البرج الأيقوني٢١ دقيقة · ١٧ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٤٤ دقيقة · ٤١ كم
- مطار العاصمة الدولي٥٢ دقيقة · ٣٧ كم
- مطار القاهرة٥٤ دقيقة · ٥٧ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر طله العاصمة الإدارية الجديدة
نيو بلان
نظرة عامة نيو بلان مطوّر مصري تميل قائمته على أهلان هومز إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ويضيف إليها عنوانًا في القاهرة الجديدة ومنتجعًا على الساحل الشمالي. وتقع مجتمعاته في مدينة العاصمة الجديدة، وفي اللوتس داخل القاهرة الجديدة، وفي الحمام على الساحل الشمالي، فتجمع قائمة واحدة عنوان عمل وعنوان أسرة وعنوان مصيف. ويجيب تنوع أنواع الوحدات عن سؤال الاستثمار العقاري، إذ تُطرح في المحفظة مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية إلى جانب شقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات وتوين هاوس، مع شاليهات على الساحل. وتمنح الطوابق التجارية في اليفين وجرانفيا مول سيرانو عناوين العاصمة جانبًا تجاريًا، بينما ينقل صدف العلامة إلى الشاطئ. ويتيح هذا الانتشار للمشتري الموازنة بين شقة في المدينة وشاليه على الساحل دون مغادرة المطوّر نفسه. الموقع تستقر قائمة مواقع نيو بلان في معظمها داخل مدينة العاصمة الجديدة. وتقع أتيكا واليفين وسيرانو وطله وجرانفيا مول سيرانو وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز في العاصمة الإدارية الجديدة، قريبًا من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ومطار العاصمة الدولي. وتنتمي امارا إلى منطقة اللوتس في القاهرة الجديدة، قريبًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولى. وينقل صدف المجموعة إلى الساحل الشمالي في الحمام، على مقربة من الطريق الدولى الساحلى ومارينا العلمين. وتحمل تجمعات العاصمة المكاتب الإدارية والعيادات، بينما يحمل العنوان الساحلي الشاليهات وحركة المصيف. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في العاصمة على كتل مختلطة الاستخدام. وتجمع أتيكا بين شقق ودوبلكس ومحلات تجارية وعيادات في طوابقها الأولى، ويكرر جرانفيا مول سيرانو النمط نفسه حول واجهة مول مع استوديوهات في الطوابق العليا. وينتظم اليفين حول مكاتب إدارية بحافة تجارية، فيبدو عنوان العمل مختلفًا عن الشوارع السكنية في اللوتس. وتضع امارا شققها ودوبلكسها في كتل منخفضة، بينما تلتزم سيرانو وطله بالشقق ذات حواف بلكونة وتراس. ويفتح صدف المخطط نحو الماء بشاليهات وتوين هاوس واستوديوهات، وتلتزم تونينو لامبورغيني ريزيدنسز بالشقق ذات إطلال بانورامي. وتنتمي خزائن مطبخ وتكييف مركزي وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف المساكن الساحلية في الحمام حديقة خاصة وإطلالة على البحر ومواقف سيارات. وتحمل مباني العاصمة أمن على مدار الساعة، ويضيف عدد منها شريط تجاري للتسوق اليومي، مع سهولة وصول في أتيكا. وتظهر حديقة خاصة ومواقف سيارات مرة أخرى في الوحدات الأكبر في اللوتس، ويُخصص إطلال بانورامي للشقق العليا في سيرانو وطله. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان ولزوار الطوابق التجارية والإدارية. المطوّر والتسليم تعمل نيو بلان وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويأتي اليفين وسيرانو أولًا، ثم يليهما أتيكا وجرانفيا مول سيرانو في وسط التسلسل، بينما تغلقه صدف وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز وامارا وطله. ويستطيع المشتري اختيار وحدة تصل في نافذة قريبة أو أخرى تمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في العاصمة الإدارية الجديدة وفي اللوتس وفي الحمام على الساحل الشمالي عبر كتالوج واحد، وتقف الشاليهات والمكاتب الإدارية والعيادات والمحلات التجارية إلى جانب الشقق داخل القائمة نفسها.
شاهد كل مشاريع نيو بلانمشاريع أخرى لـ نيو بلان