اليفين في العاصمة الإدارية الجديدة من نيو بلان - مكاتب ومحلات تجارية للبيع
استكشف وحدات اليفين
٩ وحدات
نظرة عامة على اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
اليفين
مشروع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة (Eleven)
اليفين مشروع تجاري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، تطوّره نيو بلان. ويقع المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة داخل المنطقة المالية والتجارية، ويجمع مكاتب ومحلات تجارية للاستثمار والعمل والتسوّق في وجهة واحدة. ويمنحه تصميمه وموقعه حضوراً بارزاً يعكس مطوّراً ملتزماً بمساحات تجارية حديثة ومنظّمة. وتجاور المكاتب المحلات التجارية، فيدعم كل منهما الآخر على مدار الأسبوع ويستفيد كل منهما من حركة الآخر. ويحصل المشتري هنا على عنوان تجاري داخل الحي الحكومي يصلح مقراً للمكاتب ومحطة للتسوّق في الوقت نفسه، وهو ما يرفع قيمة الوحدة مع الوقت لأن الطلب على المنطقة الحكومية يظل قائماً.
موقع مشروع اليفين العاصمة الادارية الجديدة
اليفين في العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد ٣٫٤ كيلومتر من الجامعة الكندية و11.١ كيلومتر من مطار العاصمة الدولي و13.٤ كيلومتر من ميدان الحريه و15 كيلومتر من أرابيسك مول و22.٥ كيلومتر من مستشفى المشفى. ويقع المشروع في المنطقة المالية والتجارية على شارع رئيسي بعرض ٩٠ متراً، على بُعد دقيقتين من مجمع الوزارات والحي الحكومي ومجلس النواب. ويحافظ هذا الموقع على ظهور المكاتب وسهولة الوصول إلى المحلات، وهو ما يهم المستأجر التجاري. ويجعل الطريق الدائري الإقليمي بقية العاصمة والمطار على مسافة مباشرة من باب المشروع، فيصبح التنقل بين المشروع وسائر أحياء العاصمة سهلاً في أي وقت من اليوم.
ماستر بلان مشروع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
يقوم المشروع على مساحة ٩,٨١٧ متراً مربعاً، منها ٢,١٦٧ متراً مربعاً مساحات منسّقة، ولا يستخدم البناء سوى ٣٠ بالمئة من الأرض. ويُترك الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمرافق، بما يوازن بين العمارة الحديثة والمحيط الطبيعي. ويتقاسم المكاتب والمحلات تخطيطاً يبقي الحركة مستمرة بينهما، فيظل المشروع نابضاً خلال يوم العمل وفي المساء. ويبقي البناء المنخفض الأرض المفتوحة متاحة للزرع وللمسارات التي تربط الاستخدامين معاً، فيستطيع الزائر التنقل بين المكاتب والمحلات سيراً. ويحصل المشتري على مبنى يعمل خارج ساعات الدوام أيضاً، ويستفيد من تصميم يوزّع الحركة بين المكاتب والمحلات من دون تكدس.
خدمات ومميزات مشروع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
تشمل خدمات المشروع: تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات، ومنطقة تجارية، مع صالة بإطلالة سماوية للراحة والتواصل ومنطقة تسوّق ومقاهٍ ومطاعم. وتضيف الخدمات إدارة مرافق ونظام إدارة مبانٍ ذكي وتدبير منزل احترافي، فتتولى الإدارة التشغيل اليومي بدلاً من المالك. وينتقل المستأجرون إلى عنوان مُدار لا يحتاج إلى تجهيزات خاصة بهم، من التكييف إلى المواقف، فيتفرّغون لتجهيز وحداتهم، ويجدون العمل والتسوّق في مكان واحد.
الشركة المطورة لمشروع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
تطوّر مشروع اليفين شركة نيو بلان، ويبدأ التسليم في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٦. ومن مشروعات الشركة الأخرى سيرانو وأتيكا وطله، وهو سجل مشروعات قائم يعزّز الثقة في موعد التسليم ويمنح المشتري مشروعات منفذة يقارن بينها لا خطة وحدها. ويقارن المشتري الذي يزن وحدة تجارية هنا بين مطوّر له أعمال في العاصمة وخارجها، وهو ما يهم عند التخطيط لتجهيز الوحدة وموعد الافتتاح، ويمنح سجل الشركة مصداقية أكبر للموعد المعلن، ويستطيع المشتري زيارة مشروعات قائمة قبل الحجز.
استكشف المزيد: أتيكاجرانفيا مول سيرانوسيرانوطله
المطوّر
نيو بلان
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار مشروع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في اليفين (٩ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٨ | ٩٠–١٦٥ م² | ١٥٠،٠٠٠ ج.م. | ١٣،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٤،٧٥٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٥% على ٥ سنوات | استلام فوري |
| محل تجاري | ١ | ٤٥٦ م² | ٣١٣،١٥٨ ج.م. | ١٤٢،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٥% على ٥ سنوات | استلام فوري |
يضم اليفين ٨ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٩٠ وتصل إلى ١٦٥ م²، وتبدأ أسعارها من ١٣،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٤،٧٥٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٥٠،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ١٥% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
يضم اليفين ١ محل تجاري للبيع بمساحة ٤٥٦ م²، بسعر ١٤٢،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٣١٣،١٥٨ ج.م.)، بمقدم ١٥% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٥٠،٠٠٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٥٠،٠٠٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع نيو بلان الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع اليفين؟
يقع اليفين في المنطقة المالية والتجارية على القطعة رقم 11، على بُعد دقيقتين من مجمع الوزارات والحي الحكومي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في اليفين؟
يتيح اليفين مكاتب ومحلات تجارية بتخطيطات ومساحات متنوعة.
ما المرافق المتاحة في اليفين؟
يوفّر اليفين تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات ومنطقة تجارية، مع صالة ومنطقة تسوّق ومطاعم.
متى يتم تسليم اليفين؟
يبدأ تسليم اليفين في 31 ديسمبر 2026.
من يطور اليفين؟
تطوّر شركة نيو بلان اليفين، وهي المطوّر نفسه لسيرانو وأتيكا وطله.
ما مساحة أرض اليفين؟
تمتد أرض اليفين على 9,817 متراً مربعاً، منها 2,167 متراً مربعاً مساحات منسّقة، ولا يشغل البناء سوى 30 بالمئة من الأرض.
ما المعالم القريبة من اليفين؟
تبعد الجامعة الكندية 3.4 كيلومتر ومطار العاصمة الدولي 11.1 كيلومتر وميدان الحريه 13.4 كيلومتر وأرابيسك مول 15 كيلومتر عن اليفين.
هل يطل اليفين على شارع رئيسي؟
يطل اليفين على شارع رئيسي بعرض 90 متراً ويبدأ شارعاً ثانوياً بعرض 60 متراً، في مواجهة فندق الماسة.
ما هي مميزات مشروع اليفين؟
من أبرز مميزات مشروع اليفين: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 3.4 كم من الجامعة الكندية، وخدمات منها منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية ومكاتب.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع اليفين؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع اليفين: محلات تجارية بمساحة 456 م² ومكاتب بين 90 و165 م².
أماكن قريبة من اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الكندية٣ كم
- مطار العاصمة الدولي١١ كم
- ميدان الحريه١٣ كم
- أرابيسك مول١٥ كم
- مستشفى المشفى٢٣ كم
خريطة موقع اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
يقع اليفين في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مدرسة واحدة
جامعتان
الأقرب: الجامعة الكندية، على بُعد ٣ كم
مولان
الأقرب: المركز التجاري الثقافي، على بُعد ٢ كم
المسافة من اليفين بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٦ دقيقة · ٣ كم
- البرج الأيقوني٧ دقيقة · ٦ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣٤ دقيقة · ٣٤ كم
- مطار العاصمة الدولي٤١ دقيقة · ٢٧ كم
- مطار القاهرة٤٤ دقيقة · ٥٠ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر اليفين العاصمة الإدارية الجديدة
نيو بلان
نظرة عامة نيو بلان مطوّر مصري تميل قائمته على أهلان هومز إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ويضيف إليها عنوانًا في القاهرة الجديدة ومنتجعًا على الساحل الشمالي. وتقع مجتمعاته في مدينة العاصمة الجديدة، وفي اللوتس داخل القاهرة الجديدة، وفي الحمام على الساحل الشمالي، فتجمع قائمة واحدة عنوان عمل وعنوان أسرة وعنوان مصيف. ويجيب تنوع أنواع الوحدات عن سؤال الاستثمار العقاري، إذ تُطرح في المحفظة مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية إلى جانب شقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات وتوين هاوس، مع شاليهات على الساحل. وتمنح الطوابق التجارية في اليفين وجرانفيا مول سيرانو عناوين العاصمة جانبًا تجاريًا، بينما ينقل صدف العلامة إلى الشاطئ. ويتيح هذا الانتشار للمشتري الموازنة بين شقة في المدينة وشاليه على الساحل دون مغادرة المطوّر نفسه. الموقع تستقر قائمة مواقع نيو بلان في معظمها داخل مدينة العاصمة الجديدة. وتقع أتيكا واليفين وسيرانو وطله وجرانفيا مول سيرانو وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز في العاصمة الإدارية الجديدة، قريبًا من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ومطار العاصمة الدولي. وتنتمي امارا إلى منطقة اللوتس في القاهرة الجديدة، قريبًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولى. وينقل صدف المجموعة إلى الساحل الشمالي في الحمام، على مقربة من الطريق الدولى الساحلى ومارينا العلمين. وتحمل تجمعات العاصمة المكاتب الإدارية والعيادات، بينما يحمل العنوان الساحلي الشاليهات وحركة المصيف. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في العاصمة على كتل مختلطة الاستخدام. وتجمع أتيكا بين شقق ودوبلكس ومحلات تجارية وعيادات في طوابقها الأولى، ويكرر جرانفيا مول سيرانو النمط نفسه حول واجهة مول مع استوديوهات في الطوابق العليا. وينتظم اليفين حول مكاتب إدارية بحافة تجارية، فيبدو عنوان العمل مختلفًا عن الشوارع السكنية في اللوتس. وتضع امارا شققها ودوبلكسها في كتل منخفضة، بينما تلتزم سيرانو وطله بالشقق ذات حواف بلكونة وتراس. ويفتح صدف المخطط نحو الماء بشاليهات وتوين هاوس واستوديوهات، وتلتزم تونينو لامبورغيني ريزيدنسز بالشقق ذات إطلال بانورامي. وتنتمي خزائن مطبخ وتكييف مركزي وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف المساكن الساحلية في الحمام حديقة خاصة وإطلالة على البحر ومواقف سيارات. وتحمل مباني العاصمة أمن على مدار الساعة، ويضيف عدد منها شريط تجاري للتسوق اليومي، مع سهولة وصول في أتيكا. وتظهر حديقة خاصة ومواقف سيارات مرة أخرى في الوحدات الأكبر في اللوتس، ويُخصص إطلال بانورامي للشقق العليا في سيرانو وطله. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان ولزوار الطوابق التجارية والإدارية. المطوّر والتسليم تعمل نيو بلان وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويأتي اليفين وسيرانو أولًا، ثم يليهما أتيكا وجرانفيا مول سيرانو في وسط التسلسل، بينما تغلقه صدف وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز وامارا وطله. ويستطيع المشتري اختيار وحدة تصل في نافذة قريبة أو أخرى تمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في العاصمة الإدارية الجديدة وفي اللوتس وفي الحمام على الساحل الشمالي عبر كتالوج واحد، وتقف الشاليهات والمكاتب الإدارية والعيادات والمحلات التجارية إلى جانب الشقق داخل القائمة نفسها.
شاهد كل مشاريع نيو بلانمشاريع أخرى لـ نيو بلان