إس كيو وان في الشويفات من الإسكان والتعمير العقارية - شقق وشقق دوبلكس للبيع
الشويفات، القاهرة الجديدة، مصر
تصفّح إس كيو وان حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات إس كيو وان
١٣ وحدة
نظرة عامة على إس كيو وان الشويفات
كمبوند إس كيو وان الشويفات (SQ1)
يقع كمبوند إس كيو وان في منطقة الشويفات في القاهرة الجديدة، وتطوّره شركة الإسكان والتعمير العقارية على مساحة ١٠ أفدنة من الأرض المنسقة. ويجمع المشروع بين العمارة المعاصرة والمساحات الخضراء المحيطة، فيقرأ العنوان كجيب سكني هادئ لا ككتلة عمرانية مزدحمة. وتتوزع الوحدات بين شقق دوبلكس في مبانٍ منخفضة الارتفاع، وتُرتَّب بحيث تطل كل وحدة على المساحات المزروعة لا على مبنى مجاور. ويستهدف المشروع الأسر التي تبحث عن عنوان هادئ داخل القاهرة الجديدة مع بقاء المدارس والعيادات والمتاجر في محيط قريب، وهو ما يقصّر المسافة إلى احتياجات اليوم.
موقع كمبوند اس كيو وان الشويفات
يحتل المشروع موقعاً مركزياً في القاهرة الجديدة، على مقربة من ووتر واي على بعد ٠٫٣ كم ومن جى اوت مول على بعد ١٫٣ كم، كما يبعد مستشفى نحو ١٫٣ كم، والجامعة الألمانية بالقاهرة على مسافة ٤٫٣ كم، ومطار ألماظة على مسافة ١٠٫٣ كم من بوابة المشروع. ويشكل الطريق الدائري وشارع ٩٠ الجنوبي أهم مداخل المشروع ومخارجه، ما يسهّل التنقل اليومي نحو وسط القاهرة والرحلات المتجهة إلى البحر الأحمر. وتقع معالم المنطقة الأوسع، مثل كايرو فيستيفال سيتي مول وذا درايف، على مسافة قصيرة بالسيارة، فيما تضع المدرسة الدولية ومستشفى تبارك المدارس والرعاية الصحية داخل نطاق المشروع.
ماستر بلان كمبوند إس كيو وان الشويفات
خصصت الشركة ٨٥ بالمئة من إجمالي مساحة الأرض للمساحات المنسقة والمساحات المفتوحة، ما يحفظ المسافات بين المباني ويمنح كل وحدة إطلالة على الخضرة. ويلتف ممشى حول المساحات الخضراء ويصلح لجولات الصباح والمساء، مع واجهات عصرية ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى شقق ودوبلكس المشروع. وتقع مواقف السيارات تحت الأرض بدلاً من سطح الموقع، ما يحرر المساحة السطحية للمساحات الخضراء ويُبقي المركبات بعيدة عن منطقة السكن، وهو تخطيط يهم الأسر التي تبحث عن حركة آمنة للأطفال داخل الكمبوند. ويجعل هذا التوزيع الحركة اليومية داخل المشروع مقتصرة على السير على القدم بدل الاعتماد على السيارة في كل تنقل.
خدمات ومميزات كمبوند إس كيو وان الشويفات
تشمل مرافق المشروع: تكييف مركزي في الشقق والدوبلكس وبلكونة لكل وحدة ومواقف سيارات داخل الكمبوند. ويغطي أمن على مدار الساعة المشروع، مدعوماً بخدمات الكونسيرج وأنظمة المنزل الذكي في الوحدات. وعلى الجانب المشترك يضم المشروع حمام سباحة ومركزاً مجتمعياً ومرافق لياقة حديثة وممشى، فيما تتولى خدمات الصيانة والمحال في منطقة إس كيو وان الأوسع الجانب العملي من العنوان. ويستهدف هذا القدر من المرافق السكان الذين يريدون إنجاز احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الاعتماد على السيارة في كل مرة.
الشركة المطورة لكمبوند إس كيو وان الشويفات وموعد الاستلام
تطوّر المشروع شركة الإسكان والتعمير العقارية، ويُسلّم في عام ٢٠٢٨، وهو موعد يحدد الجدول الزمني للأسر التي تخطط للانتقال خلال العامين المقبلين. وتضم محفظة المطوّر على الموقع مشروعات أخرى مثل جراند لين وتالدا، ما يمنح المشتري فرصة لمقارنة العمل المنفَّذ في تلك المجتمعات قبل اتخاذ القرار. ويُسهم دور الشركة في تطوير منطقة إس كيو وان الأوسع، من الطرق إلى المحال التي تخدم الكمبوند، في تماسك العنوان على المدى الطويل، ولذلك تتبع الوحدات هنا المواصفات الداخلية ذاتها المطبقة في بقية محفظة المطوّر.
استكشف المزيد: جراند لينتالداذا جراىذا ستامب - تالدا
الوحدات المتاحة في إس كيو وان الشويفات
متاح ٤٣ من ٤٣ وحدة في إس كيو وان. احجز وحدتك أونلاين في دقائق.
عرض ١–٢٠ من ٤٣
SQ1-BL3-3-H-0-2٢٨،٧٨٢،٦٥٤ ج.م.- المساحة
- ١٦٥ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-3٢١،٨٧٣،٨٤٤ ج.م.
- المساحة
- ١٢٦ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-4٢٨،٨٦٦،٢٢٤ ج.م.
- المساحة
- ١٦٣ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-5٢٨،٨٦٦،٢٢٤ ج.م.
- المساحة
- ١٦٣ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-6٢١،٨٨١،٩٥٤ ج.م.
- المساحة
- ١٢٦ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-7٢٨،٢٩٧،١٠٢ ج.م.
- المساحة
- ١٦٥ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-0-8١٢،٨٠٢،٧٩١ ج.م.
- المساحة
- ٧٢ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-1١١،٣٣١،٦٧٦ ج.م.
- المساحة
- ٧٨ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-2٢٧،٣٢٩،١٧٠ ج.م.
- المساحة
- ١٧٣ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-3٢١،٨٦٧،٨٤٨ ج.م.
- المساحة
- ١٣٦ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-4٢٧،٤٩٥،٦٠٤ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-5٢٧،٤٩٥،٦٠٤ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-6٢١،٨٦٧،٨٤٨ ج.م.
- المساحة
- ١٣٦ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-7٢٥،٣٧٧،٠٨٨ ج.م.
- المساحة
- ١٧٣ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-1-8١١،٣٣١،٦٧٦ ج.م.
- المساحة
- ٧٨ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-2-1١١،٤٤١،٦٩٣ ج.م.
- المساحة
- ٧٨ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-2-2٢٧،٥٧٣،١٨٠ ج.م.
- المساحة
- ١٧٣ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-2-3٢٢،٤٤٣،٣٢٠ ج.م.
- المساحة
- ١٣٦ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-2-4٢٨،٢١٩،١٧٢ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- النوع
- شقة
- SQ1-BL3-3-H-2-5٢٨،٢١٩،١٧٢ ج.م.
- المساحة
- ١٧١ m²
- النوع
- شقة
المطوّر
الإسكان والتعمير العقارية
الاستلام
٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند إس كيو وان الشويفات
المخطط العام لمشروع إس كيو وان الشويفات
توزيع إس كيو وان: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند إس كيو وان الشويفات
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في إس كيو وان (١٣ وحدة عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٠ | ١–٣ | ٧٢–١٧٤ م² | ١٢٣،٠٥٠ ج.م. | ٩،٧٢١،١٤٠ ج.م. – ٢٨،٨٦٦،٢٢٤ ج.م. | مقدم ١٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٨ |
| دوبلكس | ٣ | ٣ | ٢٤٠–٢٤٥ م² | ١٣٩،١٥٠ ج.م. | ٣٣،٨١٣،٤٤٨ ج.م. – ٤١،٤٦٧،٦٧٢ ج.م. | مقدم ١٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم إس كيو وان ١٠ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ٧٢ وتصل إلى ١٧٤ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ٩،٧٢١،١٤٠ ج.م. وتصل إلى ٢٨،٨٦٦،٢٢٤ ج.م. (سعر المتر من ١٢٣،٠٥٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم إس كيو وان ٣ شقق دوبلكس للبيع بمساحات تبدأ من ٢٤٠ وتصل إلى ٢٤٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٣٣،٨١٣،٤٤٨ ج.م. وتصل إلى ٤١،٤٦٧،٦٧٢ ج.م. (سعر المتر من ١٣٩،١٥٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٦٢،٢٠٤ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٦٢،٢٠٤ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع الإسكان والتعمير العقارية الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن إس كيو وان الشويفات
أين يقع إس كيو وان في القاهرة الجديدة؟
يقع مشروع إس كيو وان في منطقة الشويفات في القاهرة الجديدة، بالقرب من ووتر واي وجى اوت مول، ويصله الطريق الدائري وشارع 90 الجنوبي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في إس كيو وان؟
تشمل أنواع الوحدات في مشروع إس كيو وان شقق ودوبلكس، وتطل كل وحدة على المساحات المنسقة.
من مطوّر مشروع إس كيو وان؟
يطوّر مشروع إس كيو وان شركة الإسكان والتعمير العقارية، ومن مشروعاتها الأخرى جراند لين وتالدا.
متى يتم تسليم إس كيو وان؟
يُسلَّم مشروع إس كيو وان خلال عام 2028.
ما المرافق المتاحة في إس كيو وان؟
تشمل مرافق مشروع إس كيو وان تكييف مركزي ومواقف سيارات وبلكونة لكل وحدة، مع أمن على مدار الساعة وحمام سباحة ومرافق لياقة ومركز مجتمعي.
ما نسبة المساحات الخضراء في إس كيو وان؟
خُصص 85 بالمئة من مساحة أرض مشروع إس كيو وان للمساحات الخضراء والمساحات المفتوحة، ما يبقي نسبة البناء منخفضة.
ما الطرق المؤدية إلى إس كيو وان؟
يمر الوصول إلى مشروع إس كيو وان عبر الطريق الدائري وشارع 90 الجنوبي، وهما يربطان المشروع بوسط القاهرة وبطريق الساحل.
ما المدارس والمستشفيات القريبة من إس كيو وان؟
تقع المدرسة الدولية ومستشفى تبارك في محيط مشروع إس كيو وان، وتبعد الجامعة الألمانية بالقاهرة نحو 4.3 كم.
ما هي مميزات كمبوند إس كيو وان؟
من أبرز مميزات كمبوند إس كيو وان: موقعه في الشويفات على بعد 1.3 كم من جى اوت مول، وخدمات منها مدارس وخدمات طبية ومسارات للجري والمشي، وتنوع وحداته بين شقق وشقق دوبلكس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند إس كيو وان؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند إس كيو وان: شقق بين 72 و171 م² وشقق دوبلكس بمساحة 243 م².
ما هي مساحة كمبوند إس كيو وان؟
تمتد مساحة كمبوند إس كيو وان على 10 أفدنة.
أماكن قريبة من إس كيو وان الشويفات
- 5A ووتر واي٠ كم
- جى اوت مول١ كم
- مستشفى١ كم
- الجامعة الألمانية بالقاهرة٤ كم
- مطار ألماظة١٠ كم
خريطة موقع إس كيو وان الشويفات
يقع إس كيو وان في الشويفات، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول إس كيو وان الشويفات
على الخريطة في حدود ٥ كم.
١٨ مدرسة
الأقرب: The International School of Choueifat، على بُعد ١ كم
جامعة واحدة
الأقرب: G U C، على بُعد ٤ كم
٦ مستشفيات
الأقرب: Tabarak Hospital، على بُعد ١ كم
١٢ مول
الأقرب: Downtown Katameya، على بُعد ١ كم
٥ صيدليات
الأقرب: صيدلية العزبى، على بُعد ١ كم
المسافة من إس كيو وان بالسيارة
- كايرو فستيفال سيتي٧ دقيقة · ٤ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٧ دقيقة · ١٢ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٢ دقيقة · ٢٥ كم
- مطار القاهرة٢٥ دقيقة · ٢٣ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٤٢ دقيقة · ٤٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر إس كيو وان الشويفات
الإسكان والتعمير العقارية
نظرة عامة تُدرج الإسكان والتعمير العقارية 10 كمبوندات على منصة أهلان هومز، وتغطي محفظتها أربع مناطق: القاهرة الجديدة حيث يقع جراند لين وأحد المشروعات التجارية، ومدينة المستقبل حيث يقع مشروع ذا ستامب - تالدا ومرحلته، والشيخ زايد حيث يقع تيراس، والشيخ زايد الجديدة حيث يقع ويست فيو ريزيدنس، والتوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر حيث يقع سباير - كلوب هيلز داخل مجتمع كلوب هيلز. والشقق والتاون هاوس هما النوعان الأساسيان في القائمة، وتضم كذلك عناوين تجارية، ما يتيح للمشتري البحث عن وحدة سكنية ومحل تجاري في الدليل نفسه. وتُخطط المشروعات السكنية هنا على مساحات كبيرة: يشغل جراند لين 98 فدانًا في التجمع السادس، ويشغل ويست فيو ريزيدنس 78 فدانًا في الشيخ زايد الجديدة. الموقع يتوزع موقع مشروعات الشركة على المناطق الأربع. في الشيخ زايد يبعد تيراس 0.2 كيلومتر من جامعة النيل و0.7 كيلومتر من ميدان جهينة و1.2 كيلومتر من مستشفى المحور و1.3 كيلومتر من مول العرب. وفي التوسعات الشمالية يبعد سباير - كلوب هيلز 2.7 كيلومتر من مول مصر و3.7 كيلومتر من جامعة النيل، ويبعد ويست فيو ريزيدنس في الشيخ زايد الجديدة 6 كيلومترات من مطار سفنكس الدولي. وفي القاهرة الجديدة يبعد أحد المشروعات التجارية 1.9 كيلومتر من ميدان الفردوس و2.6 كيلومتر من ذا يارد مول، ويبعد جراند لين 10.6 كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وتبعد مراحل ذا ستامب - تالدا 4.8 كيلومتر من أرابيسك مول. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل. المخطط العام والتصميم تقوم المحفظة على المراحل والتخطيط متعدد الاستخدام. يعد سباير - كلوب هيلز مرحلة محدودة الكثافة داخل مجتمع كلوب هيلز في التوسعات الشمالية، وذا ستامب - تالدا مرحلة داخل مشروع تالدا في مدينة المستقبل، وتيراس مشروعًا متعدد الاستخدام في الشيخ زايد يجمع مبانٍ سكنية بمنطقة تجارية للعيادات والمكاتب. ويعمل جراند لين وويست فيو ريزيدنس كمجتمعين سكنيين على قطعتي أرض مستقلتين، وخُطط أحد المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة لعرض المحال والوحدات الإدارية. وتمتد مواعيد التسليم من 2027 إلى 2030، مع أقرب استلام في مشروعي القاهرة الجديدة والشيخ زايد الجديدة وأبعدها في جراند لين. المرافق والخدمات تختلف المرافق المُدرجة في السجلات من مشروع إلى آخر. يحمل تيراس وسباير - كلوب هيلز القوائم الأوسع: حمام سباحة وملعب بادل وممشى لرياضة الجري ومواقف تحت الأرض وكاميرات مراقبة ومناطق منسقة ومنطقة تجارية للعيادات والمكاتب وإدارة مرافق، مع بوابات دخول وممرات للمشاة ومساحات خضراء ونوافير خطية وعناصر مائية ومنطقة تجمع. وتضيف المشروعات السكنية شرفة وتكييفًا مركزيًا وخزائن مطابخ وأمنًا على مدار الساعة ومواقف سيارات وحديقة خاصة وتراسًا وإطلالة بانورامية، وتعرض كل صفحة قائمتها من السجل. المطوّر والتسليم الإسكان والتعمير العقارية هي الشركة المطورة للمشروعات العشرة، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من المشروع التجاري في القاهرة الجديدة وويست فيو ريزيدنس في أغسطس 2027، ثم تيراس في سبتمبر 2028، وذا ستامب - تالدا في أبريل 2029، وسباير - كلوب هيلز في سبتمبر 2029، وتنتهي بجراند لين في فبراير 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة عناوين القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد على الموقع.
شاهد كل مشاريع الإسكان والتعمير العقاريةمشاريع أخرى لـ الإسكان والتعمير العقارية