سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة من نيو بلان - شقق وبنتهاوس للبيع
نظرة عامة على سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة (Serrano)
سيرانو كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على ١٥ فداناً من أرض المشروع. وتتولى شركة نيو بلان تطويره، وقد صُمم ليكون مجتمعاً هادئاً ومستداماً تُخصص معظم أرضه للمساحات الخضراء والمرافق بدلاً من المباني. ويقع المشروع في القطعة رقم ١ من الحي رقم ٧. والفكرة عنوان منخفض الكثافة يحدد المشهد الطبيعي فيه النبرة، لا الكتلة المبنية. وقد نُظم سيرانو بحيث تقع المنازل داخل محيط أخضر، لا بجواره. ويستهدف المشروع الأسرة التي تريد الهدوء والمساحات الخضراء داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند سيرانو العاصمة الادارية الجديدة
يقع سيرانو على دقائق من الحي الدبلوماسي وحي السفارات ومدينة المعارض والكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر. وتبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٦ كيلومترات، ويقع مطار العاصمة الدولي على بُعد ١٦٫٣ كيلومتراً. ويبعد ميدان النادي ١٧٫٨ كيلومتراً، ومول درة الكرز ١٧٫٩ كيلومتراً. ويقف مستشفى درة القاهرة على بُعد ٢٤ كيلومتراً من البوابات. وتجعل الطرق الرئيسية للعاصمة كل ذلك في متناول السكان من العنوان. ويطل المشروع على محيط طبيعي أخضر يمتد بين المباني في المشروع. ويجعل الموقع المشروع على مقربة من حي الأعمال والجهات الحكومية في العاصمة.
ماستر بلان كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
لا تحمل المباني السكنية سوى نحو ٢٠ في المئة من المساحة، فيما تُخصص البقية للعناصر الطبيعية والمرافق. وتنساب مسارات الجري وركوب الدراجات وسط المشهد الأخضر، إلى جانب حمامات سباحة وعناصر مائية وبحيرات صناعية. ويضم المشروع ١٧ مبنى سكنياً صُمم كمدينة ذكية. وتُوزع الشقق والبنتهاوس بحيث تطل المنازل على المحيط الطبيعي. والمزيج بين المياه والزراعات والمسارات المفتوحة هو ما يمنح المشروع طابعه. وتتيح الكثافة المنخفضة مساحات مفتوحة واسعة بين المباني وتزيد نصيب الوحدة من الضوء والهواء.
خدمات ومميزات كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم الشريط التجاري منافذ تسوق ومطاعم ومقاهي، فيما تلبي منطقة أطفال وسبا وصالة لياقة ومكتبة ومركز طبي الاحتياجات اليومية. وتأتي كل شقة مع بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، ويحيط أمن على مدار الساعة بالمشروع. ويتشارك السكان المسارات وحمامات السباحة والبحيرات داخل أسوار المشروع. كما تتوفر مساحات تجزئة داخل الكمبوند. ويُبقي الشريط التجاري التسوق والمطاعم على مسافة قريبة من المنازل. وتخدم المرافق سكان المشروع على مدار اليوم، وتُبقي الاحتياجات اليومية داخل الأسوار.
الشركة المطورة لكمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام
تتولى شركة نيو بلان تطوير سيرانو، ومن مشاريعها الأخرى أتيكا وطله. ويُحدد تسليم أولى الوحدات في ٢٨ فبراير ٢٠٢٧. وتشمل المنازل المعروضة للبيع شققاً وبنتهاوس بتخطيطات من غرفتين أو ثلاث غرف نوم. ويضيف البنتهاوس حديقة ومساحة خاصة على السطح، وتحصل بعض الشقق أيضاً على حديقة. وقد صُمم المشروع ليعمل كمجتمع ذكي منخفض الكثافة بعد التسليم. ويستفيد المشروع من خبرة الشركة في تطوير مجتمعات سكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. ويوفر المشروع تجربة سكنية هادئة داخل حي متكامل الخدمات.
استكشف المزيد: أتيكااليفينجرانفيا مول سيرانوطله
المطوّر
نيو بلان
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
المخطط العام لمشروع سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
توزيع سيرانو: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سيرانو (٥ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٤ | ٢–٣ | ١١٧–٢٥١ م² | ٧٢،٠٠٠ ج.م. | ٩،١٤٤،٠٠٠ ج.م. – ١٩،٨٢٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٥ سنوات | استلام فوري |
| بنتهاوس | ١ | ٣ | ٣١٥ م² | ٨١،٢١٩ ج.م. | ٢٥،٥٨٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٥ سنوات | استلام فوري |
يضم سيرانو ٤ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١١٧ وتصل إلى ٢٥١ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ٩،١٤٤،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٩،٨٢٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٢،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
يضم سيرانو ١ بنتهاوس للبيع بمساحة ٣١٥ م²، بسعر ٢٥،٥٨٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٨١،٢١٩ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٧٨،٩٨٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٧٨،٩٨٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة، على دقائق من الحي الدبلوماسي ومدينة المعارض والنهر الأخضر.
ما أنواع الوحدات المعروضة في سيرانو؟
تشمل المنازل المعروضة للبيع داخل سيرانو شققاً وبنتهاوس.
ما المرافق المتاحة داخل سيرانو؟
يخدم السكان شريط تجاري ومنطقة أطفال وسبا وصالة لياقة ومكتبة ومركز طبي، وتأتي كل شقة مع بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ.
متى موعد تسليم سيرانو؟
يُحدد تسليم أولى وحدات سيرانو في 28 فبراير 2027.
من مطوّر مشروع سيرانو؟
تطوّر شركة نيو بلان مشروع سيرانو، وقد خططت المشروع ليكون مجتمعاً هادئاً ومستداماً.
ما المشاريع الأخرى التي طوّرتها شركة نيو بلان؟
من أعمال الشركة الأخرى أتيكا وطله.
كم تبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية عن سيرانو؟
تبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية 6 كيلومترات عن المشروع.
كم عدد غرف النوم في منازل سيرانو؟
تأتي الشقق والبنتهاوس بتخطيطات من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
ما هي مميزات كمبوند سيرانو؟
من أبرز مميزات كمبوند سيرانو: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 6 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وخدمات منها حمامات سباحة وسبا ومطاعم وكافيهات، وتنوع وحداته بين شقق وبنتهاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سيرانو؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سيرانو: شقق بين 117 و251 م² وبنتهاوس بمساحة 315 م².
ما هي مساحة كمبوند سيرانو؟
تمتد مساحة كمبوند سيرانو على 15 فداناً.
أماكن قريبة من سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٦ كم
- مطار العاصمة الدولي١٦ كم
- ميدان النادي١٨ كم
- مول درة الكرز١٨ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٤ كم
خريطة موقع سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يقع سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: I Business Park | ARQA، على بُعد ٥ كم
المسافة من سيرانو بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٨ دقيقة · ١٠ كم
- البرج الأيقوني٢٣ دقيقة · ١٨ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٤٦ دقيقة · ٤٢ كم
- مطار العاصمة الدولي٥٤ دقيقة · ٣٨ كم
- مطار القاهرة٥٦ دقيقة · ٥٨ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
نيو بلان
نظرة عامة نيو بلان مطوّر مصري تميل قائمته على أهلان هومز إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ويضيف إليها عنوانًا في القاهرة الجديدة ومنتجعًا على الساحل الشمالي. وتقع مجتمعاته في مدينة العاصمة الجديدة، وفي اللوتس داخل القاهرة الجديدة، وفي الحمام على الساحل الشمالي، فتجمع قائمة واحدة عنوان عمل وعنوان أسرة وعنوان مصيف. ويجيب تنوع أنواع الوحدات عن سؤال الاستثمار العقاري، إذ تُطرح في المحفظة مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية إلى جانب شقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات وتوين هاوس، مع شاليهات على الساحل. وتمنح الطوابق التجارية في اليفين وجرانفيا مول سيرانو عناوين العاصمة جانبًا تجاريًا، بينما ينقل صدف العلامة إلى الشاطئ. ويتيح هذا الانتشار للمشتري الموازنة بين شقة في المدينة وشاليه على الساحل دون مغادرة المطوّر نفسه. الموقع تستقر قائمة مواقع نيو بلان في معظمها داخل مدينة العاصمة الجديدة. وتقع أتيكا واليفين وسيرانو وطله وجرانفيا مول سيرانو وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز في العاصمة الإدارية الجديدة، قريبًا من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ومطار العاصمة الدولي. وتنتمي امارا إلى منطقة اللوتس في القاهرة الجديدة، قريبًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولى. وينقل صدف المجموعة إلى الساحل الشمالي في الحمام، على مقربة من الطريق الدولى الساحلى ومارينا العلمين. وتحمل تجمعات العاصمة المكاتب الإدارية والعيادات، بينما يحمل العنوان الساحلي الشاليهات وحركة المصيف. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في العاصمة على كتل مختلطة الاستخدام. وتجمع أتيكا بين شقق ودوبلكس ومحلات تجارية وعيادات في طوابقها الأولى، ويكرر جرانفيا مول سيرانو النمط نفسه حول واجهة مول مع استوديوهات في الطوابق العليا. وينتظم اليفين حول مكاتب إدارية بحافة تجارية، فيبدو عنوان العمل مختلفًا عن الشوارع السكنية في اللوتس. وتضع امارا شققها ودوبلكسها في كتل منخفضة، بينما تلتزم سيرانو وطله بالشقق ذات حواف بلكونة وتراس. ويفتح صدف المخطط نحو الماء بشاليهات وتوين هاوس واستوديوهات، وتلتزم تونينو لامبورغيني ريزيدنسز بالشقق ذات إطلال بانورامي. وتنتمي خزائن مطبخ وتكييف مركزي وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف المساكن الساحلية في الحمام حديقة خاصة وإطلالة على البحر ومواقف سيارات. وتحمل مباني العاصمة أمن على مدار الساعة، ويضيف عدد منها شريط تجاري للتسوق اليومي، مع سهولة وصول في أتيكا. وتظهر حديقة خاصة ومواقف سيارات مرة أخرى في الوحدات الأكبر في اللوتس، ويُخصص إطلال بانورامي للشقق العليا في سيرانو وطله. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان ولزوار الطوابق التجارية والإدارية. المطوّر والتسليم تعمل نيو بلان وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويأتي اليفين وسيرانو أولًا، ثم يليهما أتيكا وجرانفيا مول سيرانو في وسط التسلسل، بينما تغلقه صدف وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز وامارا وطله. ويستطيع المشتري اختيار وحدة تصل في نافذة قريبة أو أخرى تمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في العاصمة الإدارية الجديدة وفي اللوتس وفي الحمام على الساحل الشمالي عبر كتالوج واحد، وتقف الشاليهات والمكاتب الإدارية والعيادات والمحلات التجارية إلى جانب الشقق داخل القائمة نفسها.
شاهد كل مشاريع نيو بلانمشاريع أخرى لـ نيو بلان