سيزن في الضبعة من القمزي للتطوير العقاري - شاليهات وفيلات للبيع
سيزن المرحلة الثانية
الضبعة، الساحل الشمالي، مصر
تصفّح سيزن المرحلة الثانية حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات سيزن
١٢ وحدة
نظرة عامة على سيزن الضبعة
كمبوند سيزن الضبعة (Seazen)
سيزن المرحلة الثانية امتداد للرؤية الساحلية التي بدأت بها المرحلة الأولى من سيزن، وتضم وحدات للعطلات على شاطئ الضبعة في الساحل الشمالي، تطوّرها القمزي للتطوير العقاري. وتحوّل المرحلة فكرة المنتجع إلى تجربة متكاملة تقوم على الراحة والقرب من المياه، وتضع الوحدات بين وديان خضراء وبحيرات فيستيقظ الساكن على البحر لا على الطريق الخدمي. وتأتي الوحدات شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة، ليختار المشتري بين وحدة عطلات صغيرة ومنزل عائلي واسع على الشاطئ نفسه. ولأن الماستر بلان يدرّج المباني على المنحدر، تحتفظ معظم الوحدات بإطلالة على المياه. ولمن يشتري، مرحلة ثانية داخل مجتمع ساحلي قائم هي الطريق الأقل مخاطرة لامتلاك عنوان على الساحل الشمالي.
موقع كمبوند سيزن الضبعة
تشغل المرحلة شاطئ الضبعة داخل مجتمع سيزن الأوسع على الساحل الشمالي. ويبعد الطريق الدولى الساحلى ٢٫٦ كيلومتراً وزاوية عبد المنعم ٧٫٧ كيلومتراً والضبعة ٩٫٥ كيلومتراً ومطار العلمين الدولى ١٨٫٩ كيلومتراً، فيبقى ما حول المنطقة من منتجعات وخدمات في متناول سهل. والطريق الدولى الساحلى هو المسار الذي يحمل معظم حركة الساحل الشمالي، فيبقى المشوار من القاهرة على طريق واحد. ولمن يشتري، موقع على الشاطئ بجوار الطريق الدولى الساحلى هو ما يبقي منزل العطلة على مسافة قريبة لمشوار نهاية الأسبوع دون انحراف طويل.
ماستر بلان كمبوند سيزن الضبعة
يستخدم الماستر بلان، الذي وضعه مكتب تصميم دولي، مستويات مبنية متدرجة فتطلّ معظم الوحدات على البحر والبحيرات. وتُخصّص نحو ٨٧ بالمئة من الأرض للوديان الخضراء والمسطحات المائية، ما يحيط السكان بمشهد طبيعي هادئ ويبقي المساحة المبنية صغيرة مقابل الأرض. وتعني الصفوف المتدرجة أن الوحدات خلف الصف الأول تظل ترى المياه فوق الأسطح أمامها. ولمن يشتري، مخطط يقايض المساحة المبنية بالمياه والتشجير هو ما يحفظ إحساس العطلة في منزل ساحلي مع اكتمال الشريط.
خدمات ومميزات كمبوند سيزن الضبعة
تقوم تجربة المجتمع على ثلاثة نوادٍ بطابع مختلف تجمع جهات سبا وصالات هادئة وصالة جيم حديثة وغرف ألعاب. وتعمل حمامات السباحة، بما فيها الخيارات الداخلية والخارجية المدَفأة، على مدار العام، وتضيف البحيرات الصالحة للسباحة وحوض الأمواج، وهو الأول على الساحل الشمالي، إلى الترفيه، وتدعم ملاعب البادل روتيناً نشطاً. وتوفر كل وحدة: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات وإطلالة على البحر وبلكونة. وتكتمل الصورة بمنطقة تجارية تضم مطاعم ومقاهي ومولاً. ولمن يشتري، منتجع يدير نواديه ومسابحه ومنطقته التجارية هو ما يجعل منزل العطلة قابلاً للاستخدام عبر الموسم، وتقع النوادي والبحيرات في قلب العرض فلا يعتمد اليوم على مغادرة المرحلة.
الشركة المطورة لكمبوند سيزن الضبعة وموعد الاستلام
تطوّر المرحلة القمزي للتطوير العقاري، ومن مشروعاتها الأخرى على الموقع سيزن المرحلة الأولى وسيرف اند ساند سيزن وسيتيزن وذا كيوب. ويُحدد التسليم في عام ٢٠٣٠، فيحصل المالك على عنوان ساحلي بموعد واضح يخطط حوله. ومطوّر له سجل في المجتمعات الساحلية وضع مختلف عن بنّاء جديد. ولمن يشتري، اسم مطوّر له أكثر من منتجع وموعد تسليم داخل العقد الحالي هو الصورة التي تجعل شراء منزل العطلات أسهل في التخطيط، ومنتجع يدير خدماته بنفسه أسهل في التشغيل عند غياب المالك.
استكشف المزيد: سيزنسيزن المرحلة الأولىسيرف اند ساند سيزنسيتيزن
المطوّر
القمزي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سيزن الضبعة
المخطط العام لمشروع سيزن الضبعة
توزيع سيزن المرحلة الثانية: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سيزن الضبعة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سيزن المرحلة الثانية (١٢ وحدة عبر ٤ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاليه | ٦ | ٣ | ١١٠–١٤٠ م² | ١١٨،٩٠٠ ج.م. | ١٤،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢١،١١٣،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| تاون هاوس | ٢ | ٣ | ١٧٠–١٧٥ م² | ١٨٧،٦٥٣ ج.م. | ٣١،٩٠١،٠٠٠ ج.م. – ٣٤،٢٨٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| توين هاوس | ١ | ٣ | ٢٠٥ م² | ١٨٢،٥٠٧ ج.م. | ٣٧،٤١٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ٣ | ٥–٧ | ٢٣٥–٤٧٥ م² | ٢٠٦،٣١٥ ج.م. | ٤٨،٤٨٤،٠٠٠ ج.م. – ١٣٧،٠١٨،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم سيزن المرحلة الثانية ٦ شاليهات للبيع بمساحات تبدأ من ١١٠ وتصل إلى ١٤٠ م²، وتبدأ أسعارها من ١٤،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢١،١١٣،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٨،٩٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيزن المرحلة الثانية ٢ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٧٠ وتصل إلى ١٧٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٣١،٩٠١،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٤،٢٨٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٨٧،٦٥٣ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيزن المرحلة الثانية ١ توين هاوس للبيع بمساحة ٢٠٥ م²، بسعر ٣٧،٤١٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٨٢،٥٠٧ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيزن المرحلة الثانية ٣ فيلات للبيع بمساحات تبدأ من ٢٣٥ وتصل إلى ٤٧٥ م² بعدد غرف نوم من ٥ إلى ٧، وتبدأ أسعارها من ٤٨،٤٨٤،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٣٧،٠١٨،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٠٦،٣١٥ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٢،٩٨٢ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٢،٩٨٢ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن سيزن الضبعة
ما أنواع الوحدات المتاحة في سيزن المرحلة الثانية؟
شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بغرف من ثلاث إلى سبع.
متى موعد تسليم سيزن المرحلة الثانية؟
يُحدد التسليم في عام 2030، وهو ما يرسم الجدول الزمني للمالك.
أين تقع سيزن المرحلة الثانية؟
على شاطئ الضبعة في الساحل الشمالي، ويبعد الطريق الدولى الساحلى 2.6 كيلومتراً.
من مطوّر سيزن المرحلة الثانية؟
تطوّر المرحلة القمزي للتطوير العقاري، ومن مشروعاتها الأخرى على الموقع سيزن المرحلة الأولى.
ما المرافق التي تشملها وحدات سيزن المرحلة الثانية؟
تشمل كل وحدة حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات وإطلالة على البحر وبلكونة.
ما الترفيه المتاح في سيزن المرحلة الثانية؟
ثلاثة نوادٍ بطابع مختلف تجمع جهات سبا وصالات هادئة وصالة جيم حديثة وغرف ألعاب، مع حمامات سباحة وبحيرات صالحة للسباحة.
ما نسبة المساحات الخضراء والمائية في سيزن المرحلة الثانية؟
تُخصّص نحو 87 بالمئة من الأرض للوديان الخضراء والمسطحات المائية.
ما الإطلالات في سيزن المرحلة الثانية؟
تستخدم المرحلة مستويات مبنية متدرجة فتطلّ معظم الوحدات على البحر والبحيرات.
ما هي مميزات كمبوند سيزن المرحلة الثانية؟
من أبرز مميزات كمبوند سيزن المرحلة الثانية: موقعه في الضبعة على بعد 2.6 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها حمامات سباحة وجيم وسبا، وتنوع وحداته بين شاليهات وتاون هاوس وفيلات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سيزن المرحلة الثانية؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سيزن المرحلة الثانية: شاليهات بين 110 و140 م² وتاون هاوس بين 170 و175 م² وفيلات بين 235 و475 م².
أين يقع كمبوند سيزن المرحلة الثانية؟
يقع كمبوند سيزن المرحلة الثانية في الضبعة والساحل الشمالي، على بعد 2.6 كم من الطريق الدولى الساحلى و7.7 كم من زاوية عبد المنعم.
أماكن قريبة من سيزن الضبعة
- الطريق الدولى الساحلى٣ كم
- زاوية عبد المنعم٨ كم
- الضبعة١٠ كم
- مطار العلمين الدولى١٩ كم
خريطة موقع سيزن الضبعة
يقع سيزن المرحلة الثانية في الضبعة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول سيزن الضبعة
المسافة من سيزن بالسيارة
- مطار العلمين٣٧ دقيقة · ٣٢ كم
- أبراج العلمين الجديدة٦٩ دقيقة · ٦٨ كم
- بورتو مارينا٧٧ دقيقة · ٧٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر سيزن الضبعة
القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة القمزي للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع ملفه على أهلان هومز عناوينه في الضبعة على الساحل الشمالي وفي القاهرة الجديدة. وتضم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري مراحل سيزن المطلة على الماء في الضبعة، إلى جانب ذا كيوب وسيتيزن في القاهرة الجديدة. وتمتد محفظة المطوّر من الشاليهات والفيلات على البحر إلى الشقق والمكاتب الإدارية والعيادات في المدينة، فتجتمع العروض الساحلية والحضرية في صفحة واحدة. وتعتمد العناوين الساحلية على إطلالة على البحر وبلكونة وحديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في المشروعات. الموقع يضع الملف عناوين سيزن في الضبعة، وهي منطقة على الساحل الشمالي يخدمها الطريق الدولى الساحلى وتقترب من زاوية عبد المنعم والضبعة ومطار العلمين الدولي. ويقف ذا كيوب في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالمه مول الفدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويأخذ سيتيزن موقعًا في مدينة المستقبل قرب أرابيسك مول والجامعة البريطانية فى مصر، مع مطار العاصمة الدولي في سجله. ويتوزع عنوان شركة القمزي للتطوير العقاري بين منطقة ساحلية تنشط في الصيف وحي حضري يستمر في العمل طوال العام. المخطط العام والتصميم تُقرأ مخططات سيزن كتتابع من القطع البحرية التي تقودها المراحل، مع إطلالة على البحر تصل إلى الصفوف الخلفية ومساحات مفتوحة بين المباني. ويتحول ذا كيوب وسيتيزن إلى نسيج حضري أكثر كثافة: الأول يُخطط حول المكاتب الإدارية والعيادات، والثاني حول الشقق مع صفوف من تاون هاوس وتوين هاوس خلفها. وتتراوح الوحدات بين استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشاليهات، وتأخذ الأدوار التجارية المكاتب الإدارية والعيادات. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات مفتوحة، فتبدو غرفة المعيشة والبلكونة مساحة واحدة. وتُعالج الزراعة والمواد بلغة واحدة في المراحل، فتبقى المخططات الساحلية والحضرية محفظة واحدة. المرافق والخدمات تحمل العناوين السكنية تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع خزائن مطبخ في المراحل الأحدث وبلكونة أو حديقة خاصة في المخططات. وتشكل إطلالة على البحر محور مخططات سيزن، حيث تُعامل البلكونة كغرفة خارجية تواجه الماء. ويضيف ذا كيوب مداخل مهيأة في مساحاته المشتركة، ويجمع سيتيزن بين مساحات مفتوحة وحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. ويصل تكييف مركزي إلى غرف النوم والمعيشة، وهو أمر مهم في صيف طويل على الساحل الشمالي. المطوّر والتسليم يُسلَّم المشروع على مراحل: سيزن المرحلة الأولى، ويحمل الملف تسليمًا في 2027، ثم سيزن المرحلة الثانية، ويحمل تسليمًا في 2030، إلى جانب سيرف اند ساند سيزن في 2030 في الضبعة. ويحمل ذا كيوب في القاهرة الجديدة سنة تسليم 2028، ويسجّل سيتيزن في مدينة المستقبل تسليمًا في 2030. ومن يتابع سابقة أعمال المطوّر عبر هذه التواريخ يرى مسارًا يبدأ من الساحل ويتجه إلى المدينة. وتُعرض عناوين الضبعة ومدينة المستقبل في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يجعل ترتيب التسليم واضحًا في مكان واحد. ويجمع المدخل نفسه مشروعات ساحلية وحضرية، فيقارن المشتري بين عنوان صيفي وعنوان دائم. ويصل الطريق الدولى الساحلى عناوين الضبعة بمحور العلمين، بينما يربط مطار العاصمة الدولي سيتيزن بالعاصمة. وتحتفظ المراحل البحرية بأدوار منخفضة، فيبقى الأفق مفتوحًا نحو الماء. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، فيلتقي المقيمون في مساحة واحدة. وتُسجَّل التواريخ لكل عنوان على حدة، فيتابع المشتري موعد كل مرحلة.
شاهد كل مشاريع القمزي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ القمزي للتطوير العقاري