سيزن في الضبعة من القمزي للتطوير العقاري - فيلات وتاون هاوس للبيع
سيزن المرحلة الأولى
الضبعة، الساحل الشمالي، مصر
استكشف وحدات سيزن
٥ وحدات
نظرة عامة على سيزن الضبعة
كمبوند سيزن الضبعة (Seazen)
سيزن المرحلة الأولى هي المرحلة الافتتاحية من مشروع سيزن في الضبعة على الساحل الشمالي، من تطوير القمزي للتطوير العقاري. وتضم المرحلة وحدات للعطلات على شاطئ الضبعة، بين فيلات وشاليهات وتاون هاوس، ما يتيح لكل أسرة اختيار الوحدة التي تناسب عطلتها. وتجمع المرحلة بين طبيعة المكان والتصميم المعاصر، وتضع الأسس لهوية سيزن من حيث البساطة المتوسطية والتشطيبات المعاصرة والقرب المباشر من البحر. وبوصفها المرحلة الأولى داخل المشروع، فإنها تحدد مستوى الخدمات والمرافق التي ستبنى عليها المراحل التالية. وتضم المرحلة مساحات متنوعة تناسب العطلات العائلية، مع إطلالات على البحر أو على المساحات الخضراء. وتقع الوحدات قريبة من الشاطئ ومن المرافق، ما يجعل التنقل داخل المرحلة سهلاً وسريعاً.
موقع كمبوند سيزن الضبعة
تقع المرحلة على شواطئ الضبعة على الساحل الشمالي، ويصل إليها الزائر من الطرق الساحلية الرئيسية بسهولة. ويبعد الطريق الدولى الساحلى ٢٫٥ كم عن المرحلة، وزاوية عبد المنعم ٨ كم، ومدينة الضبعة ٩٫٨ كم، ومطار العلمين الدولى ١٩ كم. ويمنح هذا الموقع المرحلة اتصالاً سهلاً بمدن الساحل الشمالي كله، مع قربها من البحر ومن الطريق الدولى الذى يربط المنطقة بالدلتا وبالقاهرة. وتظل المرحلة قريبة أيضاً من محاور الوصول إلى الإسكندرية ومرسى مطروح، ويخدم الموقع سكان المرحلة على مدار العام إذ يبقى الوصول إليه ممكناً من الطرق الرئيسية. وبهذا تجمع المرحلة بين الهدوء الساحلي والقرب من محاور الحركة الرئيسية في المنطقة.
ماستر بلان كمبوند سيزن الضبعة
تقوم فكرة المرحلة على منازل تنسجم مع المشهد المتوسطي، بغرف واسعة تستقبل الهواء والضوء الطبيعي. وتتنوع الوحدات بين الفيلات والشاليهات والتاون هاوس في المساحات والتصاميم والإطلالات، ما يجعل لكل أسرة خياراً يناسب أسلوبها في العطلة. ويستفيد السكان من مرافق المشروع، بين كلوب هاوس وحمامات سباحة ومساحات منسقة وبحيرة صالحة للسباحة وحوض للأمواج. ويعتمد التنظيم على مسارات للمشاة ومساحات مفتوحة تربط الوحدات بالمرافق وبالشاطئ، وتتوزع هذه المساحات بحيث تبقى الكثافة منخفضة وتبقى الحركة بعيدة عن الواجهة البحرية. وتتصل المسارات الداخلية بالشاطئ وبالمرافق العامة، فتكون الحركة داخل المرحلة سهلة لكل السكان.
خدمات ومميزات كمبوند سيزن الضبعة
تشمل مرافق المرحلة: حديقة خاصة، وتكييف مركزي، وأمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات، إلى جانب كاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة تتولى المساحات العامة. وتضيف المرحلة كلوب هاوس وحمامات سباحة ومساحات منسقة وبحيرة صالحة للسباحة وحوضاً للأمواج يخدم العائلات والزوار. وتتيح هذه المرافق قضاء اليوم بين حمام السباحة والبحر دون مغادرة المشروع، وهو ما يجعل العطلة أقرب إلى نمط حياة كامل، وتشمل الخدمات العناية الدورية بالممرات والمساحات المفتوحة طوال العام.
الشركة المطورة لكمبوند سيزن الضبعة وموعد الاستلام
يطوّر المرحلة القمزي للتطوير العقاري، وتشمل محفظة الشركة مشروعات أخرى في الوجهة نفسها، ومنها سيزن المرحلة الثانية. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٢٧، وهو موعد يمنح العائلات وقتاً للتخطيط لعطلاتها القادمة على الساحل. ويبقي هذا الموعد الوحدة في متناول من يخطط مبكراً، ويضمن أن تكون الخدمات جاهزة عند الاستلام، ويستفيد المشتري من وجود المرحلة داخل وجهة تتوسع على مراحل متتالية. ويبقى سجل المطوّر في الوجهة عاملاً مهماً لمن يخطط للشراء مبكراً.
استكشف المزيد: سيزنسيزن المرحلة الثانيةسيرف اند ساند سيزنسيتيزن
المطوّر
القمزي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٧
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سيزن الضبعة
المخطط العام لمشروع سيزن الضبعة
توزيع سيزن المرحلة الأولى: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سيزن الضبعة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سيزن المرحلة الأولى (٥ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاليه | ١ | ٣ | ١٣٥ م² | ٢٢٣،٩٧٠ ج.م. | ٣٠،٢٣٦،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧ |
| تاون هاوس | ٢ | ٣ | ١٧٠–١٧٥ م² | ١٩٧،١٥٩ ج.م. | ٣٣،٥١٧،٠٠٠ ج.م. – ٣٨،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧ |
| فيلا | ٢ | ٥–٦ | ٣٥٠–٣٩٥ م² | ٢٢٢،٨٩٧ ج.م. | ٧٨،٠١٤،٠٠٠ ج.م. – ١٠٤،٨٤٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٧ |
يضم سيزن المرحلة الأولى ١ شاليه للبيع بمساحة ١٣٥ م²، بسعر ٣٠،٢٣٦،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٢٣،٩٧٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
يضم سيزن المرحلة الأولى ٢ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٧٠ وتصل إلى ١٧٥ م²، وتبدأ أسعارها من ٣٣،٥١٧،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٨،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٩٧،١٥٩ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
يضم سيزن المرحلة الأولى ٢ فيلا للبيع بمساحات تبدأ من ٣٥٠ وتصل إلى ٣٩٥ م² بعدد غرف نوم من ٥ إلى ٦، وتبدأ أسعارها من ٧٨،٠١٤،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٠٤،٨٤٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٢٢،٨٩٧ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٢٢٢،٨٩٧ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٢٢٢،٨٩٧ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن سيزن الضبعة
أين تقع سيزن المرحلة الأولى؟
تقع سيزن المرحلة الأولى على شواطئ الضبعة على الساحل الشمالي، ويبعد عنها الطريق الدولى الساحلى 2.5 كم.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سيزن المرحلة الأولى؟
تضم سيزن المرحلة الأولى فيلات وشاليهات وتاون هاوس، لتختار كل أسرة الوحدة التي تناسب عطلتها.
متى موعد استلام سيزن المرحلة الأولى؟
من المقرر أن تُسلَّم سيزن المرحلة الأولى في عام 2027، ما يمنح العائلات وقتاً للتخطيط لعطلاتها.
من هو مطوّر سيزن المرحلة الأولى؟
يطوّر سيزن المرحلة الأولى القمزي للتطوير العقاري، وهي الشركة صاحبة المشروع في الضبعة.
ما المرافق المتوفرة في سيزن المرحلة الأولى؟
تشمل مرافق سيزن المرحلة الأولى حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، إضافة إلى نادٍ وحمامات سباحة وبحيرة صالحة للسباحة وحوض للأمواج.
كم تبعد سيزن المرحلة الأولى عن مطار العلمين الدولى؟
يبعد مطار العلمين الدولى 19 كم عن سيزن المرحلة الأولى، ما يجعل الوصول إلى الساحل قريباً.
هل سيزن المرحلة الأولى جزء من وجهة أكبر؟
سيزن المرحلة الأولى هي المرحلة الافتتاحية من مشروع سيزن، وتضم محفظة المطوّر أيضاً سيزن المرحلة الثانية في الوجهة نفسها.
كيف يبدو الماستر بلان لسيزن المرحلة الأولى؟
تنسجم وحدات سيزن المرحلة الأولى مع المشهد المتوسطي بغرف واسعة، ويشترك السكان في نادٍ وحمامات سباحة وبحيرة وحوض للأمواج.
ما هي مميزات كمبوند سيزن المرحلة الأولى؟
من أبرز مميزات كمبوند سيزن المرحلة الأولى: موقعه في الضبعة على بعد 2.5 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها كلوب هاوس وحمامات سباحة وشاطئ، وتنوع وحداته بين فيلات وتاون هاوس وشاليهات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سيزن المرحلة الأولى؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سيزن المرحلة الأولى: فيلات بين 350 و395 م² وتاون هاوس بين 170 و175 م² وشاليهات بمساحة 135 م².
أين يقع كمبوند سيزن المرحلة الأولى؟
يقع كمبوند سيزن المرحلة الأولى في الضبعة والساحل الشمالي، على بعد 2.5 كم من الطريق الدولى الساحلى و8 كم من زاوية عبد المنعم.
أماكن قريبة من سيزن الضبعة
- الطريق الدولى الساحلى٣ كم
- زاوية عبد المنعم٨ كم
- الضبعة١٠ كم
- مطار العلمين الدولى١٩ كم
خريطة موقع سيزن الضبعة
يقع سيزن المرحلة الأولى في الضبعة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول سيزن الضبعة
المسافة من سيزن بالسيارة
- مطار العلمين٣٥ دقيقة · ٣١ كم
- أبراج العلمين الجديدة٦٧ دقيقة · ٦٨ كم
- بورتو مارينا٧٥ دقيقة · ٧٥ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر سيزن الضبعة
القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة القمزي للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع ملفه على أهلان هومز عناوينه في الضبعة على الساحل الشمالي وفي القاهرة الجديدة. وتضم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري مراحل سيزن المطلة على الماء في الضبعة، إلى جانب ذا كيوب وسيتيزن في القاهرة الجديدة. وتمتد محفظة المطوّر من الشاليهات والفيلات على البحر إلى الشقق والمكاتب الإدارية والعيادات في المدينة، فتجتمع العروض الساحلية والحضرية في صفحة واحدة. وتعتمد العناوين الساحلية على إطلالة على البحر وبلكونة وحديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في المشروعات. الموقع يضع الملف عناوين سيزن في الضبعة، وهي منطقة على الساحل الشمالي يخدمها الطريق الدولى الساحلى وتقترب من زاوية عبد المنعم والضبعة ومطار العلمين الدولي. ويقف ذا كيوب في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالمه مول الفدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويأخذ سيتيزن موقعًا في مدينة المستقبل قرب أرابيسك مول والجامعة البريطانية فى مصر، مع مطار العاصمة الدولي في سجله. ويتوزع عنوان شركة القمزي للتطوير العقاري بين منطقة ساحلية تنشط في الصيف وحي حضري يستمر في العمل طوال العام. المخطط العام والتصميم تُقرأ مخططات سيزن كتتابع من القطع البحرية التي تقودها المراحل، مع إطلالة على البحر تصل إلى الصفوف الخلفية ومساحات مفتوحة بين المباني. ويتحول ذا كيوب وسيتيزن إلى نسيج حضري أكثر كثافة: الأول يُخطط حول المكاتب الإدارية والعيادات، والثاني حول الشقق مع صفوف من تاون هاوس وتوين هاوس خلفها. وتتراوح الوحدات بين استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشاليهات، وتأخذ الأدوار التجارية المكاتب الإدارية والعيادات. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات مفتوحة، فتبدو غرفة المعيشة والبلكونة مساحة واحدة. وتُعالج الزراعة والمواد بلغة واحدة في المراحل، فتبقى المخططات الساحلية والحضرية محفظة واحدة. المرافق والخدمات تحمل العناوين السكنية تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع خزائن مطبخ في المراحل الأحدث وبلكونة أو حديقة خاصة في المخططات. وتشكل إطلالة على البحر محور مخططات سيزن، حيث تُعامل البلكونة كغرفة خارجية تواجه الماء. ويضيف ذا كيوب مداخل مهيأة في مساحاته المشتركة، ويجمع سيتيزن بين مساحات مفتوحة وحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. ويصل تكييف مركزي إلى غرف النوم والمعيشة، وهو أمر مهم في صيف طويل على الساحل الشمالي. المطوّر والتسليم يُسلَّم المشروع على مراحل: سيزن المرحلة الأولى، ويحمل الملف تسليمًا في 2027، ثم سيزن المرحلة الثانية، ويحمل تسليمًا في 2030، إلى جانب سيرف اند ساند سيزن في 2030 في الضبعة. ويحمل ذا كيوب في القاهرة الجديدة سنة تسليم 2028، ويسجّل سيتيزن في مدينة المستقبل تسليمًا في 2030. ومن يتابع سابقة أعمال المطوّر عبر هذه التواريخ يرى مسارًا يبدأ من الساحل ويتجه إلى المدينة. وتُعرض عناوين الضبعة ومدينة المستقبل في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يجعل ترتيب التسليم واضحًا في مكان واحد. ويجمع المدخل نفسه مشروعات ساحلية وحضرية، فيقارن المشتري بين عنوان صيفي وعنوان دائم. ويصل الطريق الدولى الساحلى عناوين الضبعة بمحور العلمين، بينما يربط مطار العاصمة الدولي سيتيزن بالعاصمة. وتحتفظ المراحل البحرية بأدوار منخفضة، فيبقى الأفق مفتوحًا نحو الماء. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، فيلتقي المقيمون في مساحة واحدة. وتُسجَّل التواريخ لكل عنوان على حدة، فيتابع المشتري موعد كل مرحلة.
شاهد كل مشاريع القمزي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ القمزي للتطوير العقاري