س سويتس سولاى في القاهرة الجديدة من ليفينج ياردز للتطوير العقاري - شقق للبيع
القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات س سويتس سولاى
١٣ وحدة
نظرة عامة على س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة (S Suits Solay)
يُتاح للبيع في القاهرة الجديدة مشروع س سويتس - سولاى، وهو مبنى سكني بوتيكي من تطوير شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري. ويضم المبنى طابقاً أرضياً وأربعة طوابق متكررة تشمل ١٣ وحدة سكنية، وتتراوح مساحات الشقق بين ٦٨ و120 متراً مربعاً، بمخططات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف. صُمم المبنى للمهنيين الشباب والأزواج والعائلات الصغيرة، ويجمع بين عدد محدود من الوحدات يناسب السكن والاستثمار، مع تسليم في عام ٢٠٢٩، وهو موعد يمنح المشتري جدولاً واضحاً. وبالنسبة للمشتري، يعني صغر المبنى عدداً أقل من الجيران وتكلفة مشتركة أخف، مع بقاء الطلب على الإيجار مدعوماً بقرب أماكن العمل، وتنوع التخطيطات يجعل الوحدة مناسبة للسكن الأول أو للأسرة الصغيرة. ويكفي حجم المبنى لإدارة أهدأ وخدمات مشتركة أقل تكلفة.
موقع كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
يقف المشروع في امتداد القاهرة الجديدة المواجه للنادي الأهلي، داخل المدينة نفسها. ويبعد مسجد الفتاح العليم نحو ٢٫٨ كيلومتر، وتبعد حديقة النهر الأخضر نحو ٧٫٧ كيلومتر، فيما يقع مول كايرو فستيفال سيتي على مسافة ١٦ كيلومتر، ويصل مطار القاهرة الدولي الذي يبعد نحو ١٦٫٧ كيلومتر إلى نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة. وتبقى الطرق الرئيسية والأسواق والمطاعم وخيارات الترفيه على مسافات قريبة من العنوان. وبالنسبة للمشتري، يضع هذا التوزيع التنقل اليومي والزيارات المدرسية وقضاء الاحتياجات في نطاق واحد قصير، ويصل المبنى بمختلف أحياء المدينة دون أن ينعزل عنها. ويمنح هذا الموقع سكان المبنى وصولاً سريعاً إلى مختلف أحياء المدينة.
ماستر بلان كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
يعد المبنى جزءاً من سولاي، وهو مجتمع يمتد على أكثر من ٣١ فداناً من الأرض المفتوحة. ويضع الماستر بلان العمارة الحديثة فوق المساحات الخضراء، عبر حدائق منسقة وعناصر مائية هادئة بين المباني، فيبقى الترفيه الحضري قريباً. وتُصمم الوحدات لتوظيف الإضاءة الطبيعية، بينما يحافظ ارتفاع المبنى المنخفض على هدوء الشارع. وبالنسبة للساكن، تعني هذه المقاييس أن الخصوصية والهدوء جزء من التصميم لا إضافة لاحقة، وأن الوحدة تبقى قريبة من الحديقة والمساحات المفتوحة. وتبقى المساحات المفتوحة جزءاً من التجربة اليومية للسكان.
خدمات ومميزات كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
وتشمل خدمات الوحدة: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة وفرق صيانة محترفة. ويستمتع السكان أيضاً بمناطق ترفيه خارجية وكلوب هاوس يضم صالة لياقة مجهزة ومرافق سبا وصالات اجتماعية، إلى جانب مناطق لعب آمنة للأطفال ومساحات مخصصة للحيوانات الأليفة. وبالنسبة للمشتري، تعني هذه القائمة أن الوحدة جاهزة للسكن من اليوم الأول، وأن المرافق المشتركة تُدار بفريق متخصص لا يترك عبئها على الملاك. وتخدم هذه المرافق الاستخدام اليومي للسكان على مدار العام.
الشركة المطورة لكمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
تتولى شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري تطوير المشروع، وتضم محفظتها مشروعي لينكس ونوار إلى جانب س سويتس - سولاى. ويُسلَّم المشروع في الربع الثالث من عام ٢٠٢٩، ويُدار المبنى بعد التسليم بكوادر متخصصة في التشغيل والصيانة. وتمتلك الشركة خبرة مشتركة تتجاوز ٣٠ عاماً في السوق، ما يدعم الطلب على الإيجار بعد سكن الأهالي. وبالنسبة للمشتري، يعني وجود مطوّر له سجل في القاهرة الجديدة وتسليم مُدار انخفاض خطر تأخير التشطيبات أو الخدمات. ويعزز سجل الشركة واستمرار الإدارة الثقة في الوحدة كأصل طويل الأجل.
المطوّر
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
توزيع س سويتس - سولاى: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في س سويتس - سولاى (١٣ وحدة عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٣ | ١–٤ | ٥٩–١٦٤ م² | ٥١،٦٠٠ ج.م. | ٣،٨٦٩،٦١٠ ج.م. – ٩،٢٩٧،٥٥٦ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم س سويتس - سولاى ١٣ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ٥٩ وتصل إلى ١٦٤ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٣،٨٦٩،٦١٠ ج.م. وتصل إلى ٩،٢٩٧،٥٥٦ ج.م. (سعر المتر من ٥١،٦٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٥٨،٩٣١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٥٨،٩٣١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
أين يقع مشروع س سويتس - سولاى؟
يقف المشروع في امتداد القاهرة الجديدة المواجه للنادي الأهلي، ويبعد مطار القاهرة الدولي نحو 16.7 كيلومتر.
ما أنواع الوحدات المتاحة في س سويتس - سولاى؟
يوفر المبنى شققاً بغرف نوم من غرفة واحدة إلى أربع غرف.
متى موعد استلام س سويتس - سولاى؟
من المقرر تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2029.
ما المرافق التي يوفرها مشروع س سويتس - سولاى؟
تشمل الوحدات بلكونة خاصة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ، كما يوفر المبنى أمن على مدار الساعة.
من هو مطور مشروع س سويتس - سولاى؟
المشروع من تطوير شركة ليفينج ياردز، ويضم سجلها مشروعات أخرى من بينها لينكس ونوار.
كم عدد طوابق مبنى س سويتس - سولاى؟
يقف المبنى على هيكل من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة.
ما أقرب المعالم إلى مشروع س سويتس - سولاى؟
يبعد مسجد الفتاح العليم نحو 2.8 كيلومتر، وحديقة النهر الأخضر نحو 7.7 كيلومتر، ومول كايرو فستيفال سيتي نحو 16 كيلومتر.
ما مساحة مجتمع سولاي الذي يقع فيه مشروع س سويتس - سولاى؟
يمتد مجتمع سولاي على أكثر من 31 فداناً، مع حدائق منسقة وعناصر مائية بين المباني.
ما هي مميزات كمبوند س سويتس - سولاى؟
من أبرز مميزات كمبوند س سويتس - سولاى: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 2.8 كم من مسجد الفتاح العليم، وخدمات منها كلوب هاوس وسبا ومطاعم وكافيهات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند س سويتس - سولاى؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند س سويتس - سولاى: شقق بين 59 و164 م².
ما هي مساحة كمبوند س سويتس - سولاى؟
تمتد مساحة كمبوند س سويتس - سولاى على 31 فداناً.
أماكن قريبة من س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
- مسجد الفتاح العليم٣ كم
- حديقة النهر الأخضر٨ كم
- مول كايرو فستيفال سيتي١٦ كم
- مطار القاهرة الدولي١٧ كم
خريطة موقع س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
يقع س سويتس - سولاى في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: مول تجاري، على بُعد ٥ كم
المسافة من س سويتس سولاى بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع٢٢ دقيقة · ١٦ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٦ دقيقة · ٢٨ كم
- كايرو فستيفال سيتي٣٠ دقيقة · ٢٧ كم
- مطار القاهرة٣٥ دقيقة · ٣١ كم
- وسط البلد (التحرير)٤٢ دقيقة · ٥٥ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر س سويتس سولاى القاهرة الجديدة
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
نظرة عامة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوينه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتمزج المحفظة بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في العاصمة وبين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في القاهرة الجديدة. وتأخذ العاصمة الإدارية الجديدة العناوين الأحدث، بينما تحتفظ القاهرة الجديدة بعناوينها القائمة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في العناوين. ويسجّل الملف سنوات تسليم متعددة بدل تاريخ واحد، فتصل عناوين العاصمة قبل موجة القاهرة الجديدة. الموقع تقع لينكس ونوار وس سويتس - سولاى وسولاى في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالم عدد منها مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويقترب نوار من سيلفر ستار مول والجامعة الألمانية بالقاهرة ومطار ألماظة. ويتاخم س سويتس - سولاى مسجد الفتاح العليم وحديقة النهر الأخضر، مع مول كايرو فستيفال سيتي في سجله. ويأخذ ذا لوفت وذا لوفت بلازا مواقع في العاصمة الإدارية الجديدة قرب أرابيسك مول ومستشفى المشفى، ويخدم المنطقة مطار العاصمة الدولي، وتقترب منها الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويتوزع عنوان شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري بين حي قائم ومدينة حديثة. المخطط العام والتصميم يسير مخططا القاهرة الجديدة في خطين: لينكس ونوار يُخططان حول المكاتب الإدارية، بينما تبني سولاى وس سويتس - سولاى صفوفًا سكنية بحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتحمل سولاى أوسع تنوع، فتضيف تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ودوبلكس وشقق حول شوارعها الداخلية. وينقل ذا لوفت المنطق السكني نفسه إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع دوبلكس وشقق فوق واجهات بلكونة. ويتحول ذا لوفت بلازا إلى نسيج تجاري يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات على شريط تجاري. وتُوحَّد المواد والزراعة في المدينتين، فتبدو المحفظة مجموعة واحدة لا عناوين متناثرة. المرافق والخدمات تُسجَّل تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في العناوين، مع بلكونة وخزائن مطبخ في العناوين السكنية وشريط تجاري في ذا لوفت بلازا. وتجمع سولاى بين حديقة خاصة وبلكونة، ويحتفظ ذا لوفت بالبلكونة في أدواره العليا. وتُعالج المساحات المفتوحة والزراعة كمنظر مشترك، ولذلك يبدو قرب حديقة النهر الأخضر طبيعيًا في سجل القاهرة الجديدة. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل والواجهة التجارية ليلًا ونهارًا. المطوّر والتسليم يُسلَّم المطوّر على موجتين: يحمل نوار، الأقدم في القاهرة الجديدة، سنة 2026، بينما يحمل ذا لوفت وذا لوفت بلازا سنة 2027 في العاصمة الإدارية الجديدة. ثم تأتي سولاى وس سويتس - سولاى ولينكس في 2029 لتغلق مجموعة القاهرة الجديدة. ومن يقارن عناوين المطوّر عبر هذه التواريخ يرى عنواني العاصمة يفتحان البرنامج وموجة القاهرة الجديدة تغلقه. ولا يذكر السجل سطرًا للمالك، بل يسجّل العناوين وأنواع الوحدات وسنوات التسليم. ويُعرض العنوان في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يسهّل قراءة الانقسام بين المدينتين. ويقارن المشتري بين حي قائم ومدينة حديثة من مدخل واحد. وتقترب عناوين القاهرة الجديدة من مطار القاهرة الدولى، بينما يخدم مطار العاصمة الدولي عنواني العاصمة. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف السكنية أخف على العين. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، حيث تلتقي العائلات. ويبقى كل عنوان مستقلًا بموعد تسليمه، فيسهل متابعة كل مرحلة على حدة.
شاهد كل مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ليفينج ياردز للتطوير العقاري