روفان فيوز في الشيخ زايد من إي بي دي - شقق وبنتهاوس للبيع

كمبوند روفان فيوز الشيخ زايد (Rovan Views)

روفان فيوز مشروع سكني معروض للبيع في الشيخ زايد، من تطوير إي بي دي، ويقدّم مجموعة محدودة من الوحدات في أحد أعرق عناوين غرب القاهرة. ويضم المشروع شققاً وبنتهاوس بغرف نوم من اثنتين إلى أربع، لينتقل المشتري من وحدة أصغر إلى وحدة في الطابق العلوي. ويُعرف المشروع باسم كمبوند روفان فيوز، وهو مجتمع مغلق يجمع فندقاً وكلوب هاوس ومولاً تجارياً داخل حدوده، بينما يوفّر الحي المحيط مدارس ومستشفيات وأسواقاً على مسافة دقائق. ويُسلَّم المشروع بعد ثلاث سنوات ونصف من التعاقد، فيدخل المشتري مبكراً إلى موقع مكتمل الخدمات. وهذه المعادلة بين حي قائم ومشروع حديث سبب عملي لاختيار العنوان.

موقع كمبوند روفان فيوز الشيخ زايد

يقع روفان فيوز في الشيخ زايد غرب القاهرة، على بعد ١٫١١ كيلومتر من داندى مول، و2.٢٥ كيلومتر من مستشفى الشيخ زايد المركزي العام، و2.٦١ كيلومتر من مدرسة كور ويست كولوج، و2.٨٦ كيلومتر من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، و4.٩٥ كيلومتر من جالريا ٤٠. وتغطي هذه العلامات القريبة احتياجات الأسبوع العادي، من التسوق اليومي وزيارة المستشفى إلى الدراسة وزيارة مول أكبر، ويبقى كل منها على مسافة قيادة قصيرة من البوابة. ويخدم الحي المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بغرب القاهرة وبالطريق الدائري، فيبقى التنقل سهلاً. وتكمن قيمة الموقع للمشتري في أن كل ما يحتاجه قريب، إذ تقع المدارس والرعاية والتسوق في نطاق كيلومترات قليلة، والمشروع محاط بحي قائم لا بمخطط على الورق.

ماستر بلان روفان فيوز الشيخ زايد والتصميم

يقوم الماستر بلان لروفان فيوز على نواة سكنية منخفضة الكثافة، مع إبقاء المباني المشتركة على الأطراف حفاظاً على هدوء الوحدات. وتتدرّج المباني نحو الداخل، وتفصل البوابتان الرئيسيتان حركة الوصول عن حركة الخدمة، فتبقى الطرق الداخلية هادئة. وتربط الممرات التجمعات السكنية بالنادي والمركز الاجتماعي، ويقع المول التجاري حيث يصل إليه السكان والزوار دون عبور الممرات الخاصة. وبعدد محدود من الوحدات، يبدو المخطط حميمياً لا مزدحماً، ويحصل المشتري على خصوصية مجتمع صغير مع مرافق مجتمع أكبر. وهذا التوازن بين الحجم المحدود والخدمة المتكاملة هو ما يميّز المشروع عن المشروعات الكبرى المجاورة.

مرافق وخدمات روفان فيوز الشيخ زايد

يُقدَّم المشروع بمرافق وخدمات تجعله مجتمعاً مكتفياً بذاته. وتشمل مرافق المشروع: فندقاً وكلوب هاوس ومولاً تجارياً ومسجداً ومنطقة أطفال ومواقف سيارات وبوابتين رئيسيتين وحمامات سباحة ومركزاً اجتماعياً. ويمنح الفندق والنادي خدمات الضيافة والترفيه دون مغادرة الموقع، ويغطي المول والمسجد حاجات التسوق والصلاة، بينما تخدم منطقة الأطفال وحمامات السباحة والمركز الاجتماعي الجانب العائلي من الأسبوع. وبالنسبة للمشتري، تمثل هذه المرافق نسخة مركّزة من خدمات المشروعات الكبرى، إذ يقع كل ما يحتاجه في يوم عادي على مسافة مشي قصيرة. وهذا ما يجعل عنواناً سكنياً صغيراً يصلح للسكن الدائم لا للنوم فقط.

مطوّر روفان فيوز الشيخ زايد وموعد التسليم

يتولى تطوير روفان فيوز شركة إي بي دي. ويُحدَّد التسليم بعد ثلاث سنوات ونصف من التعاقد، وتُسلَّم الوحدات بالتشطيب الموضح أعلاه، فيعرف المشتري المستوى قبل التوقيع. ولا تسرد محفظة إي بي دي أي مشروع آخر بهذا الاسم، لذلك يُقيَّم روفان فيوز بمعاييره الخاصة، وهي الموقع في الشيخ زايد، ومجموعة المرافق داخل البوابة، وصغر مساحة الموقع. ويمنح هذا التصميم محدود الحجم المشتري عنواناً مستقلاً عن ضجيج المشروعات الكبرى، مع تسليم خلال ثلاث سنوات ونصف من التعاقد.