باترنز في القاهرة الجديدة من كلتشر للتطوير العقاري - محلات تجارية ومكاتب للبيع

مشروع باترنز القاهرة الجديدة (Patterns)

يُطرح للبيع مشروع باترنز التجاري في القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الخامس، من تطوير شركة كلتشر للتطوير العقاري، ويضم مكاتب ومحلات تجارية وعيادات طبية على امتداد شريط تجاري واحد. ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٢٩، وتشترك الأنواع الثلاثة في مخطط واحد ومواصفات واحدة وموعد تسليم واحد، فيتعامل من يحتاج محلًا أو مكتبًا أو عيادة في القاهرة الجديدة مع عنوان واحد ومطوّر واحد. وتشمل الوحدات المعروضة مكاتب بمساحة ٤٠ متراً مربعاً فأكثر، ومساحات تجارية بمساحة ٥٠ متراً، وعيادات طبية بمساحة ٣٥ متراً، وهو ما يغطي احتياجات الطبيب والتاجر والشركة في موقع واحد.

موقع مشروع باترنز القاهرة الجديدة

يقع باترنز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على الجهة الشرقية للمدينة، وعلى مقربة من شارع ٩٠ الجنوبي والطريق الدائري والطرق الرئيسية التي تصل التجمع ببقية القاهرة. ويبعد مستشفى درة القاهرة نحو ١ كيلومتر عن المشروع، وذا يارد مول نحو ١٫٧ كيلومتر، وجامعة المستقبل نحو ٢٫٦ كيلومتر، فتقع الخدمات اليومية وعدد كبير من الطلاب داخل نطاق قريب من الوحدات. كما يبعد مطار القاهرة الدولي نحو ١١ كيلومتراً ونصف الكيلومتر عن الموقع، ويبعد مشروع ماليف في السادس من أكتوبر ١٢٫٤ كيلومتر، وهو ما يضع عنوانين لكلتشر للتطوير العقاري على مسافة قصيرة بالسيارة.

ماستر بلان مشروع باترنز القاهرة الجديدة

يُبنى الماستر بلان لباترنز حول شريط تجاري واحد يمنح المحلات واجهاتها ويجمع المكاتب والعيادات على مسار مشاة واحد، فتظهر الأنواع الثلاثة كمشروع واحد لا كثلاثة استخدامات منفصلة. ويوزّع الشريط المحلات والمطاعم والمقاهي على الساحات المفتوحة والممرات المخصصة للمشاة، فيما تدعم قاعات الاجتماعات المجهزة احتياجات الشركات داخل المشروع. ويشمل المخطط مواقف للسيارات وتهيئة كاملة لسهولة الوصول، وهو ما يفيد العيادة أو المكتب الذي يستقبل زواره على مدار اليوم. ويمتد المشروع على مساحة ١١,٠٠٠ متر مربع، ويُعد التكييف المركزي جزءاً من مواصفات الوحدات المغلقة لا كخدمة منفصلة.

خدمات ومميزات مشروع باترنز القاهرة الجديدة

تشمل مرافق باترنز شريط تجاري يمتد داخل المخطط، وأمن على مدار الساعة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات. ويعمل أمن المشروع على مدار الساعة في كل أجزائه، وتقع مواقف سيارات الزوار والمعاملين داخل المخطط لا في الشوارع المحيطة به، وهو ما يبقي واجهات المحلات مكشوفة أمام المارة. ويخدم نظام تكييف مركزي المكاتب والعيادات المغلقة، فتبقى وحدات العمل صالحة للاستخدام خلال أشهر الصيف، وتغطي تهيئة سهولة الوصول المسار بين الشريط التجاري ومواقف سيارات الزوار.

الشركة المطورة لمشروع باترنز القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

المطوّر وراء باترنز هي شركة كلتشر للتطوير العقاري، التي تأسست عام ٢٠٢٥ بقيادة رئيسها التنفيذي محمد عبد الحميد، وهي الجهة نفسها وراء ماليف وماليف سترييت في السادس من أكتوبر. ويعد باترنز المشروع التجاري للشركة، فيضيف إلى خبرتها في المشروعات السابقة تجربة مختلفة تخدم العيادات والمكاتب. وموعد التسليم في باترنز هو عام ٢٠٢٩، ويسري هذا الموعد على المكاتب والمحلات والعيادات على حد سواء.