نوشن في القاهرة الجديدة من تاون رايترز - شقق واستوديوهات للبيع

كمبوند نوشن القاهرة الجديدة (Notion)

نوشن كمبوند سكني بوتيك للبيع في القاهرة الجديدة من تطوير تاون رايترز على ٢٥ فداناً من الأرض المنسقة. وتضم الوحدات المعروضة استوديوهات، شقق، تاون هاوس، فيلات، ويخصص الماستر بلان الجزء الأكبر من الأرض للحدائق والمساحات الخضراء، فتأتي المباني السكنية على مساحة أصغر من الموقع. ويعني ذلك أن الشوارع الداخلية أهدأ وأن المسافة إلى المساحات المفتوحة أقصر، وهو ما يجعل الحياة اليومية داخل كمبوند نوشن القاهرة الجديدة أكثر خصوصية وأقل ازدحاماً من المشروعات الكبيرة التي تملأ أرضها بالمباني. ويعتمد المشروع كذلك على ممرات للمشي والدراجات بين المساحات المفتوحة، ما يجعل التنقل داخل الكمبوند ممكناً على القدم بعيداً عن الطرق.

موقع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة

يقع نوشن في القاهرة الجديدة، على بُعد ٦٫٤ كيلومتراً من ميدان اللوتس و6.٥ كيلومتراً من الجامعة البريطانية فى مصر و6.٧ كيلومتراً من اوبن اير مول و7.٦ كيلومتراً من مستشفى درة القاهرة و15.٩ كيلومتراً من مطار القاهرة الدولى. ويستغرق الوصول من مصر الجديدة نحو ١٥ دقيقة بالسيارة. وتوضح هذه المسافات أن الجامعات والمدارس والمستشفيات ومنافذ التسوق تبقى قريبة، بينما يبقى المشروع بعيداً عن ضوضاء الطرق الرئيسية، وهو ما يفيد الأسرة التي تفضّل خدمات قريبة دون أن تعيش على طريق مزدحم.

ماستر بلان كمبوند نوشن القاهرة الجديدة

يخصص الماستر بلان ٨١ بالمئة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والحدائق والمناظر الطبيعية، وتشغل المباني السكنية الجزء المتبقي من الأرض. وتمتد ممرات المشي والدراجات بين هذه المساحات المفتوحة، وتربط مجموعات الوحدات بالمرافق المشتركة بدلاً من أن تسير بجانب الطرق. ويسمح هذا التوزيع بأن يظل الطريق من الوحدة إلى النادي أو المسار الأخضر داخل حدود المشروع، ما يمنح الأطفال مساحة للحركة ويقلل الحركة داخل الحي، وهو المعيار الذي يقارن به المشتري بين مشروع مفتوح وآخر مكتظ بالمباني. وتظل الوحدات محاطة بالحدائق من أكثر من جهة، فيصبح المشهد من النافذة جزءاً من المساحة الخضراء لا استثناءً منها.

خدمات ومميزات كمبوند نوشن القاهرة الجديدة

وتشمل خدمات المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة وحديقة خاصة ومواقف سيارات. ويضيف المشروع كلوب هاوس يضم جيم وحمام سباحة وحدائق ومنطقة للفعاليات، إلى جانب منطقة ألعاب للأطفال ومساحة للقراءة ومنطقة لليوغا ومنطقة صديقة للحيوانات الأليفة. ويعمل فريق الأمن على مدار الساعة وتُصان الحدائق والمساحات المشتركة بانتظام، وهو أمر يهم المالك الذي يقضي يومه خارج المشروع، إذ تبقى الأجزاء التي لا يشرف عليها شخصياً تحت رعاية إدارة الموقع. ويقصد بالمساحات المشتركة هنا ما يستخدمه السكان يومياً من الحدائق والممرات ومناطق الأطفال، وهي التي تحدد جودة الحياة داخل المشروع على المدى الطويل.

الشركة المطورة لكمبوند نوشن القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

يطوّر مشروع نوشن شركة تاون رايترز، وللمطوّر في السوق مشروعات أخرى منها سنترال بوينت وستريبل ووك، ما يعني أن أسلوب التخطيط والمساحات المشتركة هنا نهج متكرر لا تجربة أولى. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣٠، وهو موعد يمنح المشتري وقتاً لترتيب التشطيب والاختيار بين السكن والتأجير. ولأسرة تفضّل عنواناً في القاهرة الجديدة محاطاً بالمساحات الخضراء والهدوء، يجمع المشروع بين مجتمع صغير وقائمة مرافق طويلة وموعد تسليم واضح، وهو ما يجعل القرار أبسط عند المقارنة بين مشروع وآخر.