استكشف وحدات نوار
٥ وحدات
نظرة عامة على نوار القاهرة الجديدة
مشروع نوار القاهرة الجديدة (Noir)
نوار مجمّع تجاري وإداري للبيع في القاهرة الجديدة، تطوّره ليفينج ياردز للتطوير العقاري، وهو مخصّص لوحدات المطاعم والتجزئة والمكاتب. ويقع المشروع على طريق التسعين الشمالي، حيث يتركز النشاط التجاري في المدينة، فيجمع العمل والتسوّق والطعام في عنوان واحد بدل أن تتوزّع على وجهات متعددة. وتضم قائمة الوحدات مكاتب تبدأ من ٧٠ متراً مربعاً وتصل إلى ٣٧٠ متراً مربعاً، ووحدات تجزئة دوبلكس تتراوح بين ١٨١ و740 متراً مربعاً، ليختار كل نشاط المساحة التي تناسبه. ويبقى المشروع على نطاق محدود، فيمنح المشتري مبنى واحداً بإدارة واحدة، لا مجتمعاً واسعاً يتوقف على مئات المستأجرين. وهذا التماسك يجعل العنوان أسهل في الإدارة وأوضح في الهوية لكل من يعمل فيه من شركات ومطاعم ومحلات.
موقع مشروع نوار القاهرة الجديدة
يقع نوار في القاهرة الجديدة على طريق التسعين الشمالي، بجوار وسط القطامية وعلى مسافة قصيرة من وجهات التسوّق الرئيسية في المدينة. ويبعد ٠٫٨ كيلومتراً عن سيلفر ستار مول و0.٩ كيلومتراً عن مستشفى و1.١ كيلومتراً عن مركز فيتراك و4.٦ كيلومتراً عن الجامعة الألمانية بالقاهرة و9.٦ كيلومتراً عن مطار ألماظة. ويمنح شارع البنوك المركزية المشروع مدخلاً ثانياً، وهو ما يهم المتسوّقين والمستأجرين على حد سواء. ويبعد الطريق الدائري ثلاث دقائق عن البوابة، ما يعني وصولاً سهلاً للعاملين والزوار على مدار اليوم. ويصل الزائر إلى نوار من طريق التسعين الشمالي مباشرة، فيبقى العنوان معروفاً لسكان القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة، ولمن يدير نشاطاً تجارياً يعتمد على الحركة اليومية فهذا موقع تتحقق فيه السيولة المرورية قبل الافتتاح.
ماستر بلان مشروع نوار القاهرة الجديدة
يقوم المشروع على مساحة ٣,١٣٧ متراً مربعاً بمسطح بنائي يتجاوز ١٠,٢٨٥ متراً مربعاً، موزّعاً على دور أرضي وأربعة أدوار إضافية ودورَي مواقف. ويضم المبنى مقرّ الشركة المطوّرة، فيبقى فريق التطوير على العنوان نفسه الذي يستأجره المستأجرون. ويمنح الارتفاع المزدوج للدور الأرضي، وهو أسلوب مميّز للمعماري ياسر البلتاجي، المساحات التجارية إحساساً بالاتساع. ويؤدي هذا التكوين إلى وحدة قابلة للتشكيل تناسب هوية كل علامة تجارية بدل قالب موحّد، وهو ما يعني أن المشتري يشتري مرونة في التصميم لا مساحة فقط.
خدمات ومميزات مشروع نوار القاهرة الجديدة
تشمل المرافق داخل المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتشكّل بلازا بمساحة ٤٠٠ متر مربع قلب المشروع، وتحيط بها مسطحات مائية وأعمال فنية. كما تتوفّر خدمات بنكية وماكينات صراف آلي داخل الموقع، إلى جانب مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي. ومع وجود هذه الخدمات في المبنى نفسه، يبدأ النشاط التجاري العمل من اليوم الأول دون ترتيبات إضافية يتحمّلها المشتري.
الشركة المطورة لمشروع نوار القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
يطوّر مشروع نوار ليفينج ياردز للتطوير العقاري، ولها في السوق مشروعات أخرى من بينها سولاى ولينكس وذا لوفت بلازا. والمشروع برنامج تجاري من مرحلة واحدة لا مجتمع متعدد المراحل، فيختار المشتري مبنى واحداً وموعد تسليم واحداً بدل متابعة مراحل متتالية. ويُسلّم المشروع في ديسمبر من عام ٢٠٢٦، وهو موعد قريب بما يكفي ليبني صاحب النشاط خطة افتتاح واضحة بدل انتظار دورة إنشاء طويلة.
استكشف المزيد: لينكسس سويتس - سولاىسولاىذا لوفت
المطوّر
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند نوار القاهرة الجديدة
أسعار مشروع نوار القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في نوار (٥ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٥ | ٦٦–١٢١ م² | ٢٦٦،٢٢١ ج.م. | ١٧،٥٧٠،٥٦٠ ج.م. – ٣٦،٦٥٨،١٦٠ ج.م. | مقدم ١٥% على ٦ سنوات | استلام فوري |
يضم نوار ٥ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٦٦ وتصل إلى ١٢١ م²، وتبدأ أسعارها من ١٧،٥٧٠،٥٦٠ ج.م. وتصل إلى ٣٦،٦٥٨،١٦٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٦٦،٢٢١ ج.م.)، بمقدم ١٥% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٢٩٩،٨٨٨ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٢٩٩،٨٨٨ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن نوار القاهرة الجديدة
أين يقع مشروع نوار؟
يقع نوار على طريق التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة، على بُعد 0.8 كيلومتر من سيلفر ستار مول و1.1 كيلومتر من مركز فيتراك و4.6 كيلومتر من الجامعة الألمانية بالقاهرة.
متى موعد تسليم مشروع نوار؟
من المقرر تسليم مشروع نوار في ديسمبر من عام 2026، وهو موعد يتيح لصاحب النشاط التخطيط للافتتاح.
ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروع نوار؟
يجمع مشروع نوار بين مكاتب ووحدات تجزئة، مع بلازا في الدور الأرضي ومساحات تجارية بارتفاع مزدوج.
من هو مطوّر مشروع نوار؟
يطوّر مشروع نوار شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، ولها مشروعات أخرى من بينها سولاى ولينكس وذا لوفت بلازا.
ما المرافق المتاحة في مشروع نوار؟
تشمل مرافق مشروع نوار تكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع بلازا بمساحة 400 متر مربع تحيط بها مسطحات مائية وأعمال فنية.
ما مساحات الوحدات في مشروع نوار؟
تتراوح مساحات المكاتب في مشروع نوار بين 70 و370 متراً مربعاً، وتمتد وحدات التجزئة الدوبلكس من 181 إلى 740 متراً مربعاً.
هل يصلح مشروع نوار لنشاط مطاعم ومقاهي؟
خطّط مشروع نوار لوحدات المطاعم والتجزئة والمكاتب معاً، ويمنح الارتفاع المزدوج للدور الأرضي مساحة المطعم حضوراً واضحاً.
هل تتوفّر مواقف سيارات داخل مشروع نوار؟
تتوفّر مواقف سيارات داخل مشروع نوار، ويتوزّع المبنى على دور أرضي وأربعة أدوار إضافية ودورَي مواقف.
ما هي مميزات مشروع نوار؟
من أبرز مميزات مشروع نوار: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 800 متر من سيلفر ستار مول، وخدمات منها مطاعم وكافيهات وخدمات طبية ومسطحات مائية.
أماكن قريبة من نوار القاهرة الجديدة
- سيلفر ستار مول١ كم
- مستشفى١ كم
- ميدان فيتراك١ كم
- الجامعة الألمانية بالقاهرة٥ كم
- مطار ألماظة١٠ كم
خريطة موقع نوار القاهرة الجديدة
يقع نوار في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول نوار القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
١٩ مدرسة
الأقرب: مدرسة الليسيه بلزاك الدولية، على بُعد ١ كم
جامعة واحدة
الأقرب: الجامعة الألمانية بالقاهرة، على بُعد ٥ كم
٦ مستشفيات
الأقرب: مستشفى، على بُعد ١ كم
١٢ مول
الأقرب: داون تاون مول، على بُعد ٠ كم
٦ صيدليات
الأقرب: صيدلية العزبى، على بُعد ١ كم
المسافة من نوار بالسيارة
- كايرو فستيفال سيتي٧ دقيقة · ٣ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٧ دقيقة · ١١ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٤ دقيقة · ٢٧ كم
- مطار القاهرة٢٥ دقيقة · ٢٣ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٤٣ دقيقة · ٤٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر نوار القاهرة الجديدة
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
نظرة عامة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوينه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتمزج المحفظة بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في العاصمة وبين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في القاهرة الجديدة. وتأخذ العاصمة الإدارية الجديدة العناوين الأحدث، بينما تحتفظ القاهرة الجديدة بعناوينها القائمة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في العناوين. ويسجّل الملف سنوات تسليم متعددة بدل تاريخ واحد، فتصل عناوين العاصمة قبل موجة القاهرة الجديدة. الموقع تقع لينكس ونوار وس سويتس - سولاى وسولاى في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالم عدد منها مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويقترب نوار من سيلفر ستار مول والجامعة الألمانية بالقاهرة ومطار ألماظة. ويتاخم س سويتس - سولاى مسجد الفتاح العليم وحديقة النهر الأخضر، مع مول كايرو فستيفال سيتي في سجله. ويأخذ ذا لوفت وذا لوفت بلازا مواقع في العاصمة الإدارية الجديدة قرب أرابيسك مول ومستشفى المشفى، ويخدم المنطقة مطار العاصمة الدولي، وتقترب منها الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويتوزع عنوان شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري بين حي قائم ومدينة حديثة. المخطط العام والتصميم يسير مخططا القاهرة الجديدة في خطين: لينكس ونوار يُخططان حول المكاتب الإدارية، بينما تبني سولاى وس سويتس - سولاى صفوفًا سكنية بحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتحمل سولاى أوسع تنوع، فتضيف تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ودوبلكس وشقق حول شوارعها الداخلية. وينقل ذا لوفت المنطق السكني نفسه إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع دوبلكس وشقق فوق واجهات بلكونة. ويتحول ذا لوفت بلازا إلى نسيج تجاري يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات على شريط تجاري. وتُوحَّد المواد والزراعة في المدينتين، فتبدو المحفظة مجموعة واحدة لا عناوين متناثرة. المرافق والخدمات تُسجَّل تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في العناوين، مع بلكونة وخزائن مطبخ في العناوين السكنية وشريط تجاري في ذا لوفت بلازا. وتجمع سولاى بين حديقة خاصة وبلكونة، ويحتفظ ذا لوفت بالبلكونة في أدواره العليا. وتُعالج المساحات المفتوحة والزراعة كمنظر مشترك، ولذلك يبدو قرب حديقة النهر الأخضر طبيعيًا في سجل القاهرة الجديدة. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل والواجهة التجارية ليلًا ونهارًا. المطوّر والتسليم يُسلَّم المطوّر على موجتين: يحمل نوار، الأقدم في القاهرة الجديدة، سنة 2026، بينما يحمل ذا لوفت وذا لوفت بلازا سنة 2027 في العاصمة الإدارية الجديدة. ثم تأتي سولاى وس سويتس - سولاى ولينكس في 2029 لتغلق مجموعة القاهرة الجديدة. ومن يقارن عناوين المطوّر عبر هذه التواريخ يرى عنواني العاصمة يفتحان البرنامج وموجة القاهرة الجديدة تغلقه. ولا يذكر السجل سطرًا للمالك، بل يسجّل العناوين وأنواع الوحدات وسنوات التسليم. ويُعرض العنوان في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يسهّل قراءة الانقسام بين المدينتين. ويقارن المشتري بين حي قائم ومدينة حديثة من مدخل واحد. وتقترب عناوين القاهرة الجديدة من مطار القاهرة الدولى، بينما يخدم مطار العاصمة الدولي عنواني العاصمة. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف السكنية أخف على العين. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، حيث تلتقي العائلات. ويبقى كل عنوان مستقلًا بموعد تسليمه، فيسهل متابعة كل مرحلة على حدة.
شاهد كل مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ليفينج ياردز للتطوير العقاري