استكشف وحدات ماسبيرو مول
٦ وحدات
نظرة عامة على ماسبيرو مول وسط القاهرة
مشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة (Maspero Mall)
ماسبيرو مول وجهة تسوق وأنماط حياة للبيع في وسط القاهرة، من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري في حي تراثي يعود بعضه إلى القرن الخامس عشر بينما شُيِّد معظمه في القرن التاسع عشر. ويجلب المول تجارب تسوق ومطاعم ومكاتب عصرية إلى عنوان مركزي يجذب يومياً موظفين وسكاناً وزواراً. ويشتري العميل محلات تجارية لا وحدات سكنية، فيُقاس الأصل بحركة المارة من حوله وبتنوع العلامات التي صُمم المول لاستضافتها. وبالنسبة للمستثمر، هذا الجمع بين موقع مركزي وصيغة تجارية هو جوهر الفرصة.
موقع مشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة
يقع المول على دقائق من مبنى اتحاد الإذاعة والتلفزيون ووزارة الخارجية وفندق رمسيس هيلتون ومسجد السلطان أبو العلا ومتحف المركبات الملكية والقنصلية الإيطالية، فتصبح مناطق الجذب حوله مكتظة بالمكاتب والفنادق والمؤسسات. ويبعد المتحف المصري ٠٫٨ كم وميدان التحرير ١٫١ كم وبرج القاهرة ١٫٣ كم ودار الأوبرا ١٫٦ كم، ما يضع المشروع داخل أحد أكثر أحياء المدينة ازدحاماً بالزوار. وتبعد محطة رمسيس عشر دقائق، ويقترب المتحف المصري من ست دقائق، فتمر حركة السكك وحركة المتاحف على مسافة قريبة من المول، وهو ما يمنح الموقع حركة يومية لا تعتمد على موسم واحد. وعنوان مركزي كهذا يبقي المول أمام عملاء موجودين في المنطقة بالفعل لا أمام جمهور عطلة الأسبوع وحده.
ماستر بلان مشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة
يضم ماسبيرو مول محلات تجارية بتخطيطات متنوعة، بمساحات تبدأ من ٧٥ و1,٠٥٧ متراً مربعاً، فيستطيع أي علامة أن تتخذ مساحة صغيرة أو متجراً متوسطاً أو طابقاً أوسع. وصُممت المناطق العامة واللوبيات ومساحات الخدمة لتجربة سلسة، مع مواقف واسعة تريح الجمهور القادم بالسيارة. ويمتد الحي المحيط على ٧٧ فداناً ويحمل ٣٢٧,٠٠٠ متر مربع من الأرض، وهو حجم يدعم حركة تجارية مستقرة لا مجرد شارع واحد. وبالنسبة للمشتري، تسمح هذه المساحات المتفاوتة للمشروع الواحد باستضافة مشغلين محليين وعلامات وطنية كبيرة في الوقت نفسه.
خدمات ومميزات مشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة
تشمل خدمات المول: الصيانة والأمن المتقدم والتنظيف وأنظمة مكافحة الحرائق، مع تكييف مركزي في جميع الوحدات التجارية ونظام اتصالات ثلاثي يجمع التلفزيون والهاتف والإنترنت. وترافق كل محلات تجارية شريط تجاري ومساحات تسوق ومطاعم ومقاهي ومواقف سيارات، فيغطي العرض التجزئة والطعام واحتياجات المبنى التجاري العملية. ويأتي أمن على مدار الساعة كمواصفة أساسية، وهو ما يناسب المشغلين الذين يحتاجون ساعات عمل طويلة وراحة ثابتة للعملاء. وبالنسبة للمالك، يحفظ هذا الهيكل الخدمي تشغيل الأصل بسلاسة دون أن يبني كل مستأجر إدارته الخاصة.
الشركة المطورة لمشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة وموعد الاستلام
سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المطوّر خلف ماسبيرو مول، وتضم محفظتها ماسبيرو بيزنس تاور وداون تاون العلمين الجديدة. ولأن هذه المشروعات من عمل المطوّر نفسه، يقع المول داخل سجل قائم لا كتجربة منفردة. والتسليم مقرر في ٢٠٢٦، وهو موعد قريب يسبق بدء التشغيل والتحصيل. ومع موقع مركزي وصيغة تجارية ومطوّر عامل في الحي نفسه، صُمم ماسبيرو مول لمستثمر يريد أصلاً تجارياً لا وحدة سكنية، ويجعله ذلك جزءاً من مشهد تجاري قائم في وسط القاهرة لا مشروعاً معزولاً عن محيطه.
استكشف المزيد: ماسبيرو بيزنس تاورماسبيرو نايل هايتسبيتش فرونت تاورزداون تاون اكستنشن
المطوّر
سيتي إيدج للتطوير العقاري
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ماسبيرو مول وسط القاهرة
المخطط العام لمشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة
توزيع ماسبيرو مول: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع ماسبيرو مول وسط القاهرة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ماسبيرو مول (٦ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | ٦ | ٩٣–٤٣٦ م² | ١٤٤،٣٦٧ ج.م. | ١٣،٤٢٦،١٤١ ج.م. – ٧٨،٩٤٧،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٣ سنوات | استلام فوري |
يضم ماسبيرو مول ٦ محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من ٩٣ وتصل إلى ٤٣٦ م²، وتبدأ أسعارها من ١٣،٤٢٦،١٤١ ج.م. وتصل إلى ٧٨،٩٤٧،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٤٤،٣٦٧ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٣ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٥٨،٠٤٩ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٥٨،٠٤٩ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في وسط القاهرة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن ماسبيرو مول وسط القاهرة
أين يقع ماسبيرو مول؟
يقع ماسبيرو مول في وسط القاهرة، ويبعد المتحف المصري 0.8 كم وميدان التحرير 1.1 كم.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ماسبيرو مول؟
يقدم المول محلات تجارية لا وحدات سكنية، وتمتد المساحات من مساحة صغيرة إلى متجر متوسط وطابق أوسع.
متى موعد تسليم ماسبيرو مول؟
موعد التسليم في السجل هو 2026، ويسبق بدء التشغيل والتحصيل.
ما مساحات المحلات التجارية في ماسبيرو مول؟
تبدأ مساحات المحلات التجارية من 75 متراً مربعاً وتصل إلى 1,057 متراً مربعاً، وتسمح هذه الفجوة لمشغلين صغار وعلامات أكبر بحجز مساحاتهم.
ما المرافق التي يوفرها ماسبيرو مول؟
يوفر المول محلات تجارية ومساحات تسوق ومطاعم ومقاهي ومواقف سيارات وتكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة، مع الصيانة وأنظمة مكافحة الحرائق.
من هو مطوّر ماسبيرو مول؟
طوّرت ماسبيرو مول شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وتضم محفظتها أيضاً ماسبيرو بيزنس تاور وداون تاون العلمين الجديدة.
كم تبعد محطة رمسيس عن ماسبيرو مول؟
تبعد محطة رمسيس عشر دقائق عن المول، ويبعد برج القاهرة 1.3 كم ودار الأوبرا 1.6 كم.
هل يصلح ماسبيرو مول للاستثمار التجاري؟
يقع المول على عنوان مركزي بمنطقة جذب مكتظة بالمكاتب والفنادق وحركة الزوار، ويعرض محلات تجارية للبيع داخل محفظة المطوّر التجارية.
ما هي مميزات مشروع ماسبيرو مول؟
من أبرز مميزات مشروع ماسبيرو مول: موقعه في وسط القاهرة على بعد 800 متر من المتحف المصري، وخدمات منها منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ومسجد.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع ماسبيرو مول؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع ماسبيرو مول: محلات تجارية بين 93 و436 م².
ما هي مساحة مشروع ماسبيرو مول؟
تمتد مساحة مشروع ماسبيرو مول على 77 فداناً.
أماكن قريبة من ماسبيرو مول وسط القاهرة
- المتحف المصري١ كم
- ميدان التحرير١ كم
- برج القاهرة١ كم
- دار الأوبرا المصرية٢ كم
خريطة موقع ماسبيرو مول وسط القاهرة
يقع ماسبيرو مول في وسط القاهرة، مصر.
ما حول ماسبيرو مول وسط القاهرة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٦٠ مدرسة
الأقرب: St. Andrews Refugee Services، على بُعد ٠ كم
١٥ جامعة
الأقرب: كلية اقتصاد منزلي، على بُعد ١ كم
٩١ مستشفى
الأقرب: مستشفى الجلاء التعليمى، على بُعد ٠ كم
١٠ مولات
الأقرب: الملحق التجاري، على بُعد ٠ كم
٥٠ صيدلية
الأقرب: صيدلية الإسعاف، على بُعد ١ كم
المسافة من ماسبيرو مول بالسيارة
- وسط البلد (التحرير)٢ دقيقة · ٢ كم
- جامعة القاهرة٧ دقيقة · ٦ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٥ دقيقة · ٢٢ كم
- القرية الذكية٢٥ دقيقة · ٢٦ كم
- مطار القاهرة٢٦ دقيقة · ٢٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن وسط القاهرة
نظرة عامة وسط القاهرة ليس سوق كمبوندات على طريقة المدن الجديدة: فهو قلب العاصمة التاريخي، وما يُعرض فيه شقق واستوديوهات ومكاتب ووحدات تجارية داخل أبراج ومبانٍ مختلطة لا فيلات خلف بوابة.
كل ما في وسط القاهرة ←مطوّر ماسبيرو مول وسط القاهرة
سيتي إيدج للتطوير العقاري
نظرة عامة سيتي إيدج للتطوير العقاري مطوّر يعمل على طرفي الخريطة المصرية في وقت واحد: وسط القاهرة المزدحم ومحاور النمو على الساحل الشمالي والجبهة الشرقية. تتوزع مشروعاته بين وسط القاهرة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الجديدة والساحل الشمالي في العلمين، ويشمل المعروض شقق ودوبلكس وفيلات ومكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية. وهذا التنوع هو ما يجعل شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري تُقرأ كمطوّر متعدد الاستخدامات لا كشركة بمنتج واحد، كما أن عنوان شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في مصر يتوزع على هذه المناطق بدل مكتب واحد. أما الجانب التجاري فهو قوي، مع قطع تجارية في داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى، ومجموعة ماسبيرو التي تجمع مولًا وبرجًا إداريًا وعنوانًا سكنيًا على النيل. الموقع يضم وسط القاهرة مجموعة ماسبيرو في وسط البلد، حيث يقع ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور قرب برج القاهرة والمتحف المصري ودار الأوبرا المصرية. وتقع عناوين سيتي ايدج للتطوير العقاري على الساحل الشمالي في العلمين، حيث تطل بيتش فرونت تاورز وداون تاون العلمين الجديدة وداون تاون اكستنشن والحي اللاتيني سيتي ايدج على البحر، وتقف مزارين ومزارين شاليه اكستنشن ومزارين هاب على الشاطئ نفسه. وتحمل القاهرة الجديدة لاش فالى وفي 40 وفي 40 ديستريكت قرب ميتنج بوينت مول والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولى. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد قرب مطار سفنكس الدولي خدمات متكاملة، وتضم العاصمة الجديدة جاد بارك وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى قرب مطار العاصمة الدولي. المخطط العام والتصميم اللغة التصميمية مختلطة الاستخدام بحكم الأصل: كتلة سكنية أو فندقية فوق قاعدة تجارية، وممرات للمشاة بين المباني، ومبنى تجاري منفصل حيث تسمح القطعة. ويطبق ماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور هذه القاعدة على وسط القاهرة، حيث تقترن مساحات التسوق بطوابق إدارية، وتضم مواصفاتهما مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق. وينقل داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز الفكرة التجارية إلى الساحل والعاصمة الجديدة مع ممرات للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية. وتتحمل جاد بارك ونيو جاردن سيتى ولاش فالى العبء السكني، مع دوبلكس ينضم إلى الشقق في الأخيرين، أما في 40 فهو مشروع الفيلات، وتبقى عناوين مزارين قريبة من الشاطئ بشقق مطلة. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، مع حديقة خاصة في في 40 وتراس ومواقف سيارات في القطع الأكبر. ويسري أمن على مدار الساعة في كل مشروع. ويضيف ماسبيرو بيزنس تاور مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق وربطًا بالألياف الضوئية، ويعرض ماسبيرو مول منافذ طعام ومشروبات ومساحات تسوق وشريط تجاري، ويقدم ممشى افينيوز ممشى للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية ومواقف مخصصة. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد سهولة الوصول لمختلف المستخدمين. المطوّر والتسليم تسلّم سيتي إيدج للتطوير العقاري على تقويم مضغوط. فمعظم المعروض مؤرخ في 2026، من ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور ومجموعة العلمين إلى جاد بارك وممشى افينيوز والعنوان التجاري في الشيخ زايد، بينما يتبع نيو جاردن سيتى في 2027 وفي 40 في 2028 وفي 40 ديستريكت في 2029، ويأتي لاش فالى في نهاية السلسلة. وماسبيرو نايل هايتس هو الكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا: فهو عنوان الشقق في وسط القاهرة الذي يجمع واجهة النيل مع مول وبرج إداري مجاورين.
شاهد كل مشاريع سيتي إيدج للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ سيتي إيدج للتطوير العقاري