جرانفيا مول سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة من نيو بلان - محلات تجارية وشقق للبيع
تصفّح جرانفيا مول سيرانو حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات جرانفيا مول سيرانو
١٥ وحدة
نظرة عامة على جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يُتاح للبيع جرانفيا مول سيرانو، وهو صرح تجاري متكامل داخل كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة نيو بلان. وتتنوع الوحدات بين وحدات بيع بالتجزئة واستوديوهات وشقق سكنية. وتمتد الوحدات من دون غرف نوم إلى غرفتي نوم، بما يناسب الاستخدام الشخصي أو التشغيل التجاري. ويمنح موقع المول داخل كمبوند سكني قاعدة زبائن دائمة من السكان والعاملين. وقد صُمم المخطط ليجمع أنشطة التجزئة والخدمات في نطاق واحد متكامل. ويستفيد المشروع من نمو الطلب التجاري في نطاق العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتوسع الأحياء السكنية والمنشآت الإدارية حوله. ويأتي المشروع بموقع داخل نطاق عمراني مكتمل الخدمات.
موقع كمبوند جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يقع المول في قطعة N1 بالحي السابع R7 داخل كمبوند سيرانو. ويبعد ٣٧ دقيقة عن القاهرة الجديدة و52 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي و75 دقيقة عن مدينة ٦ أكتوبر. ويبعد ذا كيرف ٦٫٢ كم، والجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٦ كم. كما يبعد مطار العاصمة الدولي ١٦٫٢ كم، ومول درة الكرز ١٧٫٩ كم، ومستشفى درة القاهرة ٢٤ كم. ويسهل الوصول إلى المول من الطرق المحيطة بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويحيط بالموقع عدد من الأحياء السكنية والمنشآت الخدمية التي توفر حركة زوار مستقرة على مدار الأسبوع. وتحيط بالموقع شبكة طرق تصل الأحياء المجاورة بالمول في دقائق.
ماستر بلان جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة والتصميم
يتبع الماستر بلان الفكرة ذاتها التي قام عليها كمبوند سيرانو، إذ تحيط بالمباني مساحات خضراء منسقة. وتفصل بين المتاجر مناطق للجلوس والانتظار وعناصر مائية وممرات للمشاة. ويضم المخطط هايبر ماركت كبيراً يلبي احتياجات الزوار والموظفين اليومية. وتقترب مساحات البيع بالتجزئة من المداخل لتبقى حركة الزوار مركزة. ويطل معظم الوحدات على المساحات الخضراء والعناصر المائية للمشروع. وتتوزع المباني على امتداد الشريط التجاري بحيث تخدم الواجهات جميع زوار المول. وتمتد المساحات المشتركة بين المباني لتخدم المتاجر على طول الشريط.
مرافق وخدمات جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يمنح المول أمناً على مدار الساعة مع تغطية بكاميرات المراقبة، إلى جانب المصاعد والسلالم المتحركة. وتتوفر خدمات صيانة ونظافة متكاملة للمساحات المشتركة. ويُجهَّز كل وحدة بشرفة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ ضمن أعمال المطوّر. ويمنح الشريط التجاري الزوار مجموعة متصلة من المتاجر بدلاً من منافذ متفرقة. وتشغل العيادات ومساحات التجزئة مواقع متجاورة داخل المخطط. وتخدم هذه المرافق الزوار والموظفين على حد سواء خلال ساعات العمل. وتغطي الخدمات المشتركة جميع أجزاء المول من المداخل إلى الأدوار العلوية.
مطوّر جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة وموعد التسليم
يطوّر جرانفيا مول سيرانو شركة نيو بلان، التي تشمل محفظتها كمبوندات أتيكا واليفين وطله وسيرانو وامارا وصدف. وتجمع أعمال المطوّر بين المشروعات السكنية والمشروعات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة. ويأتي المول عنواناً تجارياً للمطوّر داخل كمبوند قائم. ومن المقرر تسليم المشروع في يونيو ٢٠٢٨، فيكون عام التسليم ٢٠٢٨. ويمكن لمقارنة العناوين التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة أن تأخذ في الحسبان موقع المول داخل الكمبوند. وتضيف الشركة المطوّرة خبرتها في المشروعات السكنية إلى إدارة المشروع التجاري.
ويستفيد المشروع من خبرة المطوّر في تطوير مشروعات متعددة داخل العاصمة الإدارية.
المطوّر
نيو بلان
الاستلام
٢٠٢٧–٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار وحدات جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في جرانفيا مول سيرانو (١٥ وحدة عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | ١ | — | ٥٣ م² | ٧٣،٣٥٨ ج.م. | ٣،٨٨٨،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٦ سنوات | ٢٠٢٨ |
| شقة | ٦ | ١–٢ | ٦٥–٩٢ م² | ٧٠،٠٠٠ ج.م. | ٤،٦١٥،٠٠٠ ج.م. – ٦،٨٠٨،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٦ سنوات | ٢٠٢٨ |
| محل تجاري | ٨ | — | ٣٣–١٠٧ م² | ١٧٠،٠٠٠ ج.م. | ٥،٦١٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٥،٢٥٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٥ سنوات | ٢٠٢٧ |
يضم جرانفيا مول سيرانو ١ استوديو للبيع بمساحة ٥٣ م²، بسعر ٣،٨٨٨،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٣،٣٥٨ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم جرانفيا مول سيرانو ٦ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ٦٥ وتصل إلى ٩٢ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٢، وتبدأ أسعارها من ٤،٦١٥،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٦،٨٠٨،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٠،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٦ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم جرانفيا مول سيرانو ٨ محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من ٣٣ وتصل إلى ١٠٧ م²، وتبدأ أسعارها من ٥،٦١٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٥،٢٥٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧٠،٠٠٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٠،٠٠٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٠،٠٠٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع نيو بلان الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع جرانفيا مول سيرانو؟
يقع المول في قطعة N1 بالحي السابع R7 داخل كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة، ويبعد 37 دقيقة عن القاهرة الجديدة و52 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في جرانفيا مول سيرانو؟
تشمل الوحدات المتاحة وحدات بيع بالتجزئة واستوديوهات وشققاً، بمساحات تتراوح بين دون غرف نوم وغرفتي نوم، إلى جانب عيادات ومساحات تجزئة.
متى موعد تسليم جرانفيا مول سيرانو؟
من المقرر تسليم المشروع في يونيو 2028، ويكون عام 2028 هو عام الاستلام.
من يطوّر جرانفيا مول سيرانو؟
يطوّر المشروع شركة نيو بلان، التي تشمل محفظتها كمبوندات أتيكا واليفين وصدف، ويعد هذا المول عنوانها التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
ما المرافق المتاحة في جرانفيا مول سيرانو؟
تشمل المرافق الأساسية أمن على مدار الساعة وشريط تجاري، مع صيانة ونظافة للمساحات المشتركة، ويُجهَّز كل وحدة بشرفة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ.
ما المسافات بين جرانفيا مول سيرانو والمطار والمستشفيات؟
يبعد مطار العاصمة الدولي 16.2 كم، ومستشفى درة القاهرة 24 كم، ويقع مول درة الكرز على مسافة 17.9 كم من الموقع.
هل جرانفيا مول سيرانو مول تجاري أم كمبوند سكني؟
هو مول تجاري متكامل داخل كمبوند سيرانو السكني، ويجمع بين مساحات البيع بالتجزئة والعيادات، ويستمد زبائنه من السكان المحيطين به.
هل يناسب جرانفيا مول سيرانو الأنشطة التجارية والعيادات؟
يمنح الموقع داخل الكمبوند قاعدة ثابتة من السكان والعاملين على مدار اليوم، ويضع المخطط العيادات ومساحات التجزئة متجاورة وقريبة من المداخل.
ما هي مميزات مشروع جرانفيا مول سيرانو؟
من أبرز مميزات مشروع جرانفيا مول سيرانو: موقعه في العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 6 كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية، وخدمات منها منطقة تجارية وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية وشقق واستوديوهات.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع جرانفيا مول سيرانو؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع جرانفيا مول سيرانو: محلات تجارية بين 33 و107 م² وشقق بين 65 و92 م² واستوديوهات بمساحة 53 م².
أماكن قريبة من جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
- الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية٦ كم
- ذا كيرف٦ كم
- مطار العاصمة الدولي١٦ كم
- مول درة الكرز١٨ كم
- مستشفى درة القاهرة٢٤ كم
خريطة موقع جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
يقع جرانفيا مول سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر.
ما حول جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: I Business Park | ARQA، على بُعد ٥ كم
المسافة من جرانفيا مول سيرانو بالسيارة
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية١٨ دقيقة · ١٠ كم
- البرج الأيقوني٢٣ دقيقة · ١٨ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٤٦ دقيقة · ٤٢ كم
- مطار العاصمة الدولي٥٤ دقيقة · ٣٨ كم
- مطار القاهرة٥٥ دقيقة · ٥٧ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
نظرة عامة العاصمة الإدارية الجديدة مدينة أنشأتها مصر شرق القاهرة، وسوق الكمبوندات داخلها من أحدث الأسواق في البلاد. ويجمع الاسم في الكتالوج بين تسميتين للمكان نفسه، فالمشروع المسجَّل تحت إحداهما موجود في الأخرى.
كل ما في العاصمة الإدارية الجديدة ←مطوّر جرانفيا مول سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة
نيو بلان
نظرة عامة نيو بلان مطوّر مصري تميل قائمته على أهلان هومز إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ويضيف إليها عنوانًا في القاهرة الجديدة ومنتجعًا على الساحل الشمالي. وتقع مجتمعاته في مدينة العاصمة الجديدة، وفي اللوتس داخل القاهرة الجديدة، وفي الحمام على الساحل الشمالي، فتجمع قائمة واحدة عنوان عمل وعنوان أسرة وعنوان مصيف. ويجيب تنوع أنواع الوحدات عن سؤال الاستثمار العقاري، إذ تُطرح في المحفظة مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية إلى جانب شقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات وتوين هاوس، مع شاليهات على الساحل. وتمنح الطوابق التجارية في اليفين وجرانفيا مول سيرانو عناوين العاصمة جانبًا تجاريًا، بينما ينقل صدف العلامة إلى الشاطئ. ويتيح هذا الانتشار للمشتري الموازنة بين شقة في المدينة وشاليه على الساحل دون مغادرة المطوّر نفسه. الموقع تستقر قائمة مواقع نيو بلان في معظمها داخل مدينة العاصمة الجديدة. وتقع أتيكا واليفين وسيرانو وطله وجرانفيا مول سيرانو وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز في العاصمة الإدارية الجديدة، قريبًا من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ومطار العاصمة الدولي. وتنتمي امارا إلى منطقة اللوتس في القاهرة الجديدة، قريبًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولى. وينقل صدف المجموعة إلى الساحل الشمالي في الحمام، على مقربة من الطريق الدولى الساحلى ومارينا العلمين. وتحمل تجمعات العاصمة المكاتب الإدارية والعيادات، بينما يحمل العنوان الساحلي الشاليهات وحركة المصيف. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في العاصمة على كتل مختلطة الاستخدام. وتجمع أتيكا بين شقق ودوبلكس ومحلات تجارية وعيادات في طوابقها الأولى، ويكرر جرانفيا مول سيرانو النمط نفسه حول واجهة مول مع استوديوهات في الطوابق العليا. وينتظم اليفين حول مكاتب إدارية بحافة تجارية، فيبدو عنوان العمل مختلفًا عن الشوارع السكنية في اللوتس. وتضع امارا شققها ودوبلكسها في كتل منخفضة، بينما تلتزم سيرانو وطله بالشقق ذات حواف بلكونة وتراس. ويفتح صدف المخطط نحو الماء بشاليهات وتوين هاوس واستوديوهات، وتلتزم تونينو لامبورغيني ريزيدنسز بالشقق ذات إطلال بانورامي. وتنتمي خزائن مطبخ وتكييف مركزي وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف المساكن الساحلية في الحمام حديقة خاصة وإطلالة على البحر ومواقف سيارات. وتحمل مباني العاصمة أمن على مدار الساعة، ويضيف عدد منها شريط تجاري للتسوق اليومي، مع سهولة وصول في أتيكا. وتظهر حديقة خاصة ومواقف سيارات مرة أخرى في الوحدات الأكبر في اللوتس، ويُخصص إطلال بانورامي للشقق العليا في سيرانو وطله. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان ولزوار الطوابق التجارية والإدارية. المطوّر والتسليم تعمل نيو بلان وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويأتي اليفين وسيرانو أولًا، ثم يليهما أتيكا وجرانفيا مول سيرانو في وسط التسلسل، بينما تغلقه صدف وتونينو لامبورغيني ريزيدنسز وامارا وطله. ويستطيع المشتري اختيار وحدة تصل في نافذة قريبة أو أخرى تمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في العاصمة الإدارية الجديدة وفي اللوتس وفي الحمام على الساحل الشمالي عبر كتالوج واحد، وتقف الشاليهات والمكاتب الإدارية والعيادات والمحلات التجارية إلى جانب الشقق داخل القائمة نفسها.
شاهد كل مشاريع نيو بلانمشاريع أخرى لـ نيو بلان