استكشف وحدات ايلورا
٦ وحدات
نظرة عامة على ايلورا الشيخ زايد الجديدة
كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة (Elora)
يُعرض للبيع ايلورا، وهو مجتمع فلل في الشيخ زايد الجديدة، من تطوير شركة عربية هولدنج. ويقع المشروع في المربع الذهبي بالشيخ زايد الجديدة، ويضم فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بتقسيمات من ثلاث غرف نوم، موزعة كمجتمع منخفض الارتفاع لا ككتلة عمرانية كثيفة. وقام تخطيط ايلورا على قيمتي الهدوء والخصوصية، مع تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للتنسيق الزراعي والعناصر المائية. والوحدات المتاحة هي الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، ويشترك في المجتمع ثلاثة أنواع من المساكن تجعل الاختيار مفتوحاً بين مساحة أوسع ومساحة أقل، ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣٠.
موقع كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة
يمتد ايلورا في المربع الذهبي بالشيخ زايد الجديدة، مباشرة على محور الضبعة وعلى مقربة من الطريق الدائري. ويبعد مطار سفنكس الدولي ٦٫٢ كيلومتراً عن المشروع، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ١٣٫٢ كيلومتراً، وسن كابيتال أكتوبر ٢٦٫٦ كيلومتراً. وبالسيارة يبعد المطار دقيقتين من البوابات، وبوابات القاهرة - الإسكندرية ٣ دقائق، ومدينة الشيخ زايد ٧ دقائق، ومحور ٢٦ يوليو ١٠ دقائق، فتبقى أحياء غرب القاهرة الكبرى على مسافة قصيرة من المجتمع، ويقترب المشروع من محاور غرب القاهرة الرئيسية ما يسهّل التنقل اليومي إلى الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.
ماستر بلان كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة
يمتد المشروع على ٢٢٧ فداناً، منها ما يصل إلى ٣٤ فداناً للمناطق التجارية والإدارية. وتغطي المساحات الخضراء والتنسيق الزراعي والعناصر المائية ما يصل إلى ٨٢ في المائة من إجمالي الأرض، ويتبقى ١٨ في المائة للمساحة المبنية والمباني منخفضة الارتفاع. وهذه النسب هي ما يمنح الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس مسافاتها، ويحفظ الحي مفتوحاً لا مبنياً حتى خطوط القطع. وتتكرر تقسيمات الثلاث غرف في أنواع المساكن الثلاثة، فيبقى المشتري داخل المخطط نفسه عند انتقاله من التاون هاوس إلى الفيلا.
خدمات ومميزات كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة
يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة بمنافذ أطعمة ومشروبات ومحال تجزئة، إلى جانب منطقة إدارية بمكاتب متنوعة لسكان يعملون من داخل المجتمع. وتأتي المساكن بحديقة خاصة وتكييف مركزي وموقف سيارة، ويعمل المجتمع بأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وخدمات صيانة عالية المستوى في شوارعه ومناطقه المشتركة. والحديقة الخاصة جزء أساسي من كل مسكن لا إضافة اختيارية، وهو ما يهم الأسر التي تستخدم المساحة الخارجية على مدار العام. وتخدم المنطقة التجارية سكان المجتمع وزواره على حد سواء، فتبقى الخدمات اليومية داخل البوابة دون الحاجة إلى الخروج منها.
الشركة المطورة لكمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة وموعد الاستلام
طوّرت شركة عربية هولدنج مشروع ايلورا، وتتبع المطوّر نفسه مشروعات جاليريا ريزيدنس وسيرا - صن كابيتال وروبي وويست وودز وكور. ويعود موعد التسليم في عام ٢٠٣٠ إلى شركة تعمل في نطاق غرب القاهرة، وهو النطاق الذي يقع فيه مخطط ايلورا المنخفض الارتفاع، وتضم محفظتها مجتمعات سكنية وفلل على الجانب نفسه من المدينة، ويُطرح ايلورا منها كمجتمع منخفض الكثافة يجمع ثلاثة أنواع من المساكن داخل مخطط واحد.
استكشف المزيد: سيرا - صن كابيتالجاليريا ريزيدنسكورروبي
المطوّر
عربية هولدنج
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة
المخطط العام لمشروع ايلورا الشيخ زايد الجديدة
توزيع ايلورا: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند ايلورا الشيخ زايد الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ايلورا (٦ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ٤ | ٣ | ١٧٤–٢١٤ م² | ٨٧،٩١٦ ج.م. | ١٥،٢٩٨،٠٠٠ ج.م. – ٢٣،٣٢٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| توين هاوس | ١ | ٣ | ٢٣٤ م² | ١٠٧،٥٢١ ج.م. | ٢٥،١٦٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ١ | ٣ | ٢٦٠ م² | ١٣١،٥١٩ ج.م. | ٣٤،١٩٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم ايلورا ٤ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٧٤ وتصل إلى ٢١٤ م²، وتبدأ أسعارها من ١٥،٢٩٨،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٣،٣٢٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٨٧،٩١٦ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ايلورا ١ توين هاوس للبيع بمساحة ٢٣٤ م²، بسعر ٢٥،١٦٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٠٧،٥٢١ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ايلورا ١ فيلا للبيع بمساحة ٢٦٠ م²، بسعر ٣٤،١٩٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣١،٥١٩ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٠٢،٦٤٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٠٢،٦٤٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن ايلورا الشيخ زايد الجديدة
أين يقع كمبوند ايلورا في الشيخ زايد الجديدة؟
يقع ايلورا في المربع الذهبي بالشيخ زايد الجديدة، مباشرة على محور الضبعة وعلى مقربة من الطريق الدائري.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ايلورا بالشيخ زايد الجديدة؟
ايلورا مجتمع فلل يضم فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بتقسيمات من ثلاث غرف نوم.
هل كمبوند ايلورا في الشيخ زايد الجديدة مخصص للفلل فقط؟
نعم، المشروع مجتمع فلل يضم فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، ولا تضم مخططاته مبانٍ سكنية.
ما مساحة ايلورا وكم تبلغ نسبة المساحات الخضراء فيه؟
يمتد ايلورا على 227 فداناً، منها ما يصل إلى 34 فداناً للمناطق التجارية والإدارية، وتغطي المساحات الخضراء والتنسيق الزراعي والعناصر المائية 82 في المائة من الأرض، بينما تُبنى 18 في المائة منها.
ما المرافق التي يوفرها ايلورا؟
تأتي المساكن بحديقة خاصة وتكييف مركزي وموقف سيارة، ويوفر المجتمع أمنًا على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة.
من هو مطوّر ايلورا؟
المطوّر شركة عربية هولدنج، وتضم محفظتها مشروعات جاليريا ريزيدنس وسيرا - صن كابيتال وروبي وويست وودز وكور.
متى موعد استلام ايلورا؟
موعد تسليم ايلورا هو عام 2030.
كم تبعد ايلورا عن مطار سفنكس ومحور 26 يوليو؟
يبعد مطار سفنكس الدولي 6.2 كيلومتراً ودقيقتين بالسيارة، ويبعد محور 26 يوليو 10 دقائق، فيما تبعد مدينة الشيخ زايد 7 دقائق من البوابات.
ما هي مميزات كمبوند ايلورا؟
من أبرز مميزات كمبوند ايلورا: موقعه في الشيخ زايد الجديدة على بعد 6.2 كم من مطار سفنكس الدولي، وتنوع وحداته بين تاون هاوس وفيلات وتوين هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ايلورا؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ايلورا: تاون هاوس بين 174 و214 م² وفيلات بمساحة 260 م² وتوين هاوس بمساحة 234 م².
أماكن قريبة من ايلورا الشيخ زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي٦ كم
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا١٣ كم
- صن كابيتال أكتوبر٢٧ كم
خريطة موقع ايلورا الشيخ زايد الجديدة
يقع ايلورا في الشيخ زايد الجديدة، مصر.
ما حول ايلورا الشيخ زايد الجديدة
المسافة من ايلورا بالسيارة
- مطار سفنكس١٧ دقيقة · ١٦ كم
- مول العرب١٨ دقيقة · ٢٠ كم
- القرية الذكية١٩ دقيقة · ٢٥ كم
- جامعة 6 أكتوبر٢١ دقيقة · ٢٢ كم
- ميدان الحصري٢٢ دقيقة · ٢٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الشيخ زايد الجديدة
نظرة عامة الشيخ زايد الجديدة هي أحدث امتدادات غرب القاهرة، وقد خطُّطت بجوار مدينة الشيخ زايد كمنطقة من الكمبوندات المسوّرة لا كحي متصل نمت مبانيه تدريجيًا. وتقع كل المشروعات هنا تحت اسم المنطقة نفسه، وهو ما يسهّل المقارنة: فالمشروعات تختلف بالمطوّر ونوع الوحدة لا بالمنطقة.
كل ما في الشيخ زايد الجديدة ←مطوّر ايلورا الشيخ زايد الجديدة
عربية هولدنج
نظرة عامة شركة عربية هولدنج مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوين في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد الجديدة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الحمام على الساحل الشمالي. وتمتد سابقة اعمال شركة عربية هولدنج من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، مع شاليهات واستوديوهات على الماء ومكاتب إدارية في العاصمة. ويسير عنوانا حدائق اكتوبر بإيقاع حدائق واسعة، بينما تأخذ عناوين العاصمة الإدارية الجديدة والمستثمرين الجنوبية شكلًا حضريًا أكثر كثافة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في كل عنوان. ولا يحمل السجل مراجعات للعناوين، بل يحمل سنوات التسليم وأنواع الوحدات والمرافق. الموقع يقع سيرا - صن كابيتال وويست وودز في حدائق اكتوبر داخل مدينة السادس من أكتوبر، ومن معالمهما مول 1 وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب ومطار حلوان. ويأخذ ايلورا موقعًا في الشيخ زايد الجديدة، ويخدمه مطار سفنكس الدولي ويقترب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا. ويقف جاليريا ريزيدنس في المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، قرب مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويحتل كور موقعًا في العاصمة الإدارية الجديدة، مع مطار العاصمة الدولي وأرابيسك مول ومستشفى المشفى في سجله. ويكمل روبي الخريطة في مدينة الحمام على الساحل الشمالي، قرب زهران مول ومارينا العلمين، ويخدم المنطقة الطريق الدولى الساحلى. المخطط العام والتصميم يُخطط مشروعا حدائق اكتوبر ككتل منخفضة الارتفاع مع حديقة خاصة، فيفتح الدور الأرضي على الزراعة بدل الشارع. وينقل ايلورا وويست وودز النهج نفسه إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، في صفوف تحافظ على هدوء حافة الشارع. ويعود جاليريا ريزيدنس إلى الشكل الرأسي عبر شقق وبنتهاوس فوق مساحات مشتركة. ويضيف سيرا - صن كابيتال دوبلكس، وتُعالج الإطلالة البانورامية في الأدوار العليا. ويضيّق كور المخطط إلى مكاتب إدارية، بينما توجّه صفوف روبي الأخيرة نحو الماء لشاليهات واستوديوهات. وتُوحَّد الزراعة والمواد في المحفظة، فتبدو المشروعات لغة واحدة من حدائق اكتوبر إلى الساحل. المرافق والخدمات تُسجَّل بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة في المجموعة، مع مساحات خارجية وإطلالة بانورامية في عنواني حدائق اكتوبر وجاليريا ريزيدنس. ويجمع ايلورا وويست وودز بين حديقة خاصة ومواقف سيارات، ويحمل روبي إطلالة على البحر وبلكونة على الساحل. ويقتصر كور على تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. وتُستخدم حديقة خاصة كغرفة معيشة ثانية في الأشهر الأكثر حرارة. المطوّر والتسليم تُوزَّع تسليمات المطوّر على تواريخ متباعدة: جاليريا ريزيدنس بسنة تسليم 2026، وسيرا - صن كابيتال أيضًا في 2026، وهما الأقرب، ثم ويست وودز في 2027 في حدائق اكتوبر. ويحمل ايلورا في الشيخ زايد الجديدة وكور في العاصمة الإدارية الجديدة سنة 2030، بينما يحمل روبي في مدينة الحمام سنة 2029. ويعرض مدخل واحد عناوين حدائق اكتوبر والشيخ زايد الجديدة والمستثمرين الجنوبية والحمام والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يسهّل متابعة ترتيب التسليم في مكان واحد. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف أخف على العين.
شاهد كل مشاريع عربية هولدنجمشاريع أخرى لـ عربية هولدنج