كور في حدائق اكتوبر من أوراسكوم للتنمية مصر - شقق وشقق دوبلكس للبيع

كمبوند كور حدائق اكتوبر (Core)

كور مرحلة سكنية تضم شققاً وبنتهاوس وشقق دوبلكس للبيع في حدائق أكتوبر بمدينة السادس من أكتوبر، وتقدم حياً يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام داخل أحد أحياء غرب القاهرة المعروفة. وتتولى شركة أوراسكوم للتنمية مصر تطوير المرحلة، وتمنح التصميمات المساحات الخضراء والمرافق المشتركة وزناً يوازي وزن المباني. وتتنوع الوحدات بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف، فيجتمع المسكن المدمج والوحدة الأسرية الأوسع في مخطط واحد. وتبقى خطوط الرؤية مفتوحة وتفصل الأطراف المزروعة بين مجموعات المباني، فيحافظ الحي على هدوئه. وتظهر المرحلة امتداداً طبيعياً للمجتمعات القائمة حولها لا مشروعاً منفصلاً عنها. ويستفيد السكان من قرب المرحلة من الطرق الرئيسية ومن الخدمات التي تخدم المنطقة منذ سنوات.

موقع كمبوند كور حدائق اكتوبر

تقع كور في حدائق أكتوبر بقلب مدينة السادس من أكتوبر، على بُعد ٣ دقائق من مول مصر وطريق دهشور، و5 دقائق من ميدان الحصري، و7 دقائق من الطريق الدائري. ويبعد محور ٢٦ يوليو ١٠ دقائق عن العنوان، ما يضع القاهرة الكبرى كلها على مسافة قصيرة. ويقف مستشفى دار الفؤاد على بُعد ٤ كيلومترات، ومستشفى الشيخ زايد التخصصي على بُعد ٧٫٥ كيلومتر. وتقع جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب على مسافة ٣٫٢ كيلومتر، فتبقى الخدمات الجامعية قريبة من السكان. ويجعل هذا المزيج من الطرق والمرافق مهام اليوم العادي قصيرة والوصول إلى وسط المدينة مباشراً.

ماستر بلان كور حدائق اكتوبر والتصميم

تنظم الخطة مجموعات المباني حول أفنية مزروعة، مع ممرات للمشاة ومسارات للدراجات بينها، فيصبح السير على الأقدام الطريقة الطبيعية للتنقل داخل المرحلة. وتتراجع المباني بعضها عن بعض لحفظ الخصوصية وللسماح للضوء بالوصول إلى الطوابق الأولى، فيما تبقى المساحات الخضراء متصلة من البوابة حتى آخر الموقع. وتوزع العناصر المائية ومساحات الجلوس المظللة الفراغات المفتوحة، ويسير الإضاءة على المحاور الرئيسية بعد الغروب. وتُجمع أماكن وقوف السيارات في نقاط محددة بدلاً من امتدادها على الواجهات، فتبقى الشوارع الداخلية للتشجير واللعب. وقد وُضع المخطط ليُنفذ على مراحل، فيرث كل مبنى لاحق نمط الشوارع والكثافة ذاتها.

مرافق وخدمات كور حدائق اكتوبر

يتقاسم السكان حديقة اجتماعية تستضيف التجمعات والفعاليات، إلى جانب فصول لياقة وأمسيات سينمائية وألعاب ونوادٍ للقراءة ومناطق شواء خارجية. وتحافظ منطقة لعب للأطفال على انشغالهم داخل المرحلة، وتتولى إدارة المدينة شؤون المجتمع اليومية. وتأتي الخدمات الطبية وخدمات النقل في القائمة نفسها، فلا تحتاج زيارة العيادة أو رحلة خارج الكمبوند إلى سيارة خاصة. وتأتي كل وحدة ببلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة ضمن مواصفاتها. وتبقى مساحات الجلوس المظللة داخل المشهد المزروع نفسه، فيظل الفراغ المشترك مستخدماً خلال معظم العام.

مطوّر كور حدائق اكتوبر وموعد التسليم

تطوّر شركة أوراسكوم للتنمية مصر مرحلة كور، ويضم سجلها مشروعات مثل ميديارد وجرين فالي وكلوب يارد وسبرينج فالي. والتسليم مقرر في ١ يناير ٢٠٢٨، وتسير المرحلة على المعايير التي يطبقها المطوّر في مجتمعاته الأخرى. ويحصل المشتري من مجموعة بهذا الحجم على جهة واحدة للمتابعة عند التسليم وفحص الوحدات وإجراءات ما بعد البيع. ويطور المطوّر أيضاً بارك سايد وليج-مكادي هايتس، وهو ما يوضح كيف ينتقل النهج نفسه بين المواقع. وإلى جانب القاعدة السكنية القائمة حول الموقع، يمثل هذا السجل الحجة العملية للمرحلة.