سيتيزن في مدينة المستقبل من القمزي للتطوير العقاري - شقق وتاون هاوس للبيع
مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر
تصفّح سيتيزن حسب نوع الوحدة
نظرة عامة على سيتيزن مدينة المستقبل
كمبوند سيتيزن مدينة المستقبل (cityzen)
يُتاح للبيع سيتيزن، مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري في قلب مدينة المستقبل، أحد أسرع الأحياء نمواً في القاهرة الجديدة. وتُعرض فيه شقق وتاون هاوس وفيلات، وتغطي خدمات المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة وحديقة خاصة وموقف سيارات وتخطيط مفتوح. ويمتد الكمبوند على ٩٤ فداناً من العمارة المعاصرة وسط مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة، بوصفه حياً متكاملاً لا مجموعة مبانٍ منفصلة. ويعني ذلك للمشتري أن الحياة اليومية مخططة داخل الموقع، فالمدارس والمتاجر والخدمات في قلب المجتمع لا في الطرف الآخر من المدينة، وهذا ما يفرق بين حي مكتفٍ ذاتياً وضاحية نائمة، ويتيح هذا التنوع في أنواع الوحدات للأسرة الانتقال داخل المجتمع نفسه.
موقع كمبوند سيتيزن مدينة المستقبل
يقع سيتيزن على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، فالبرج الأيقوني على بعد خمس دقائق وطريق السويس عشر دقائق والجامعة الأمريكية بالقاهرة خمس عشرة دقيقة ومطار القاهرة الدولي خمس وعشرون دقيقة والعين السخنة خمس وأربعون دقيقة. ويبعد نادي النادي ٣٫٥ كيلومتر ومول أرابيسك ٤٫٧ كيلومتر والجامعة البريطانية في مصر ٦٫٧ كيلومتر ومستشفى درة القاهرة ١٤٫١ كيلومتر ومطار العاصمة الدولي ١٩٫١ كيلومتر. ويُوصل إلى الكمبوند عبر الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – السويس، فيصبح المدرج الشرقي كله على مسافة قيادة قصيرة من البوابة، كما تبقي الطرق الدائرية الدلتا والساحل في متناول رحلة يوم واحد، ويضع الموقع حي الأعمال في العاصمة على مسافة تنقل قصيرة.
ماستر بلان سيتيزن مدينة المستقبل والتصميم
لا تحمل المباني سوى ١٦ بالمئة من الأرض، ويُخصص الباقي للتنسيقات الطبيعية والعناصر المائية والمساحات المفتوحة. وتتوزع المناطق التجارية والمدارس وخدمات نمط الحياة في أرجاء الكمبوند، فلا تتطلب الاحتياجات اليومية مغادرته، وتفضل العمارة الخطوط النظيفة والتخطيطات الواسعة والضوء الطبيعي. والنتيجة حي تكون فيه المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة هي الخلفية والمباني استثناء داخلها، وهو ما يبقي المجتمع هادئاً كلما امتلأ بالسكان، ويحفظ صغر نسبة البناء الإطلالات المفتوحة مع مرور السنين، كما تقسّم الحدائق الصغيرة المساحة الخضراء إلى مساحات أصغر قابلة للاستخدام.
مرافق وخدمات سيتيزن مدينة المستقبل
يتمتع السكان بمدارس دولية ومناطق تجزئة وحدائق وحدائق صغيرة ومساحات للحفلات والتجمعات ومنطقة يوغا وعناصر مائية ومسارات مشي. ويوفر الأمن بوابات مزودة بموظفين على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف مخصصة. وبين المدارس والحدائق ومسارات المشي تغطي الأسرة معظم أسبوعها داخل البوابات، وهذا ما يجعل المجتمع مكتفياً ذاتياً لا سكنياً فقط، والمدارس على وجه الخصوص ترفع عبء الذهاب اليومي إلى المدرسة عن الأسرة، وتُبقي المناطق التجارية التسوق اليومي داخل البوابات أيضاً.
مطوّر سيتيزن مدينة المستقبل وموعد التسليم
تسلّم شركة القمزي للتطوير العقاري مشروع سيتيزن إلى جانب مشاريعها الأخرى ومنها ذا كيوب وسيزن وسيرف اند ساند سيزن، فسجل المطور يمتد إلى ما هو أبعد من عنوان واحد. وأقرب موعد للاستلام في عام ٢٠٣٠، ما يمنح المشتري موعداً واضحاً يخطط عليه. ومطور تملك عائلة من المجتمعات هو أقوى ضمان في هذا السوق، ولهذا يقف سيتيزن منزلاً وأصلاً طويل الأجل في الوقت نفسه، ويجعل موعد التسليم المعلن التخطيط للانتقال أو للبيع اللاحق أسهل، كما يقصّر عدد المجتمعات المسلّمة المسافة التي يقطعها المشتري قبل الالتزام.
استكشف المزيد: ذا كيوبسيزنسيزن المرحلة الأولىسيزن المرحلة الثانية
المطوّر
القمزي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سيتيزن مدينة المستقبل
المخطط العام لمشروع سيتيزن مدينة المستقبل
توزيع سيتيزن: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار وحدات سيتيزن مدينة المستقبل
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سيتيزن (٢٥ وحدة عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٨ | ١–٣ | ٦٢–٢٠٠ م² | ٥٦،٠٩٦ ج.م. | ٣،٧٨٦،٠٠٠ ج.م. – ١٢،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| تاون هاوس | ٦ | ٣–٤ | ١٨٠–٢٤٠ م² | ٩٠،٦٥٩ ج.م. | ١٦،٤٨٩،٠٠٠ ج.م. – ٢٣،٣٥١،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ١ | ٥ | ٢٧٥ م² | ١٢٥،٥٢٤ ج.م. | ٣٤،٥١٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم سيتيزن ١٨ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ٦٢ وتصل إلى ٢٠٠ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ٣،٧٨٦،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٢،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٥٦،٠٩٦ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيتيزن ٦ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٨٠ وتصل إلى ٢٤٠ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ١٦،٤٨٩،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٣،٣٥١،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٩٠،٦٥٩ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيتيزن ١ فيلا للبيع بمساحة ٢٧٥ م²، بسعر ٣٤،٥١٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٥،٥٢٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٦٦،٨٩٦ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٦٦،٨٩٦ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
قارن مع مشاريع القمزي للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن سيتيزن مدينة المستقبل
هل سيتيزن مدينة المستقبل مجتمع متكامل؟
نعم، سيتيزن مجتمع سكني متكامل في مدينة المستقبل من تطوير القمزي للتطوير العقاري.
أين يقع سيتيزن؟
يقع سيتيزن في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة.
كم تبلغ مساحة سيتيزن؟
يمتد سيتيزن على 94 فداناً في مدينة المستقبل.
متى موعد استلام سيتيزن؟
أقرب موعد للاستلام هو 2030.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سيتيزن؟
تشمل الأنواع المتاحة في سيتيزن شققاً وتاون هاوس وفيلات.
ما نسبة المباني في مخطط سيتيزن؟
لا تحمل المباني سوى 16 بالمئة من أرض سيتيزن.
ما المرافق التي يقدمها سيتيزن؟
يوفر سيتيزن مدارس دولية وحدائق ومسارات مشي ومنطقة يوغا وعناصر مائية.
من مطور مشروع سيتيزن؟
طورت شركة القمزي للتطوير العقاري مشروع سيتيزن في مدينة المستقبل.
ما هي مميزات كمبوند سيتيزن؟
من أبرز مميزات كمبوند سيتيزن: موقعه في مدينة المستقبل على بعد 3.5 كم من ميدان النادي، وخدمات منها مدارس وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين تاون هاوس وشقق وفيلات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سيتيزن؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سيتيزن: تاون هاوس بين 180 و240 م² وشقق بين 62 و200 م² وفيلات بمساحة 275 م².
ما هي مساحة كمبوند سيتيزن؟
تمتد مساحة كمبوند سيتيزن على 94 فداناً.
أماكن قريبة من سيتيزن مدينة المستقبل
- ميدان النادي٤ كم
- أرابيسك مول٥ كم
- الجامعة البريطانية فى مصر٧ كم
- مستشفى درة القاهرة١٤ كم
- مطار العاصمة الدولي١٩ كم
خريطة موقع سيتيزن مدينة المستقبل
يقع سيتيزن في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول سيتيزن مدينة المستقبل
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٦ مدارس
الأقرب: Madinaty Integrated Language School، على بُعد ٢ كم
٧ مولات
الأقرب: All Seasons Park، على بُعد ٣ كم
٧ صيدليات
الأقرب: صيدليات مصر، على بُعد ٢ كم
المسافة من سيتيزن بالسيارة
- البرج الأيقوني٢٠ دقيقة · ١٤ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٨ دقيقة · ٢٠ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٢٨ دقيقة · ٢٣ كم
- مطار القاهرة٣٥ دقيقة · ٣٤ كم
- مطار العاصمة الدولي٥٢ دقيقة · ٤٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر سيتيزن مدينة المستقبل
القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة القمزي للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع ملفه على أهلان هومز عناوينه في الضبعة على الساحل الشمالي وفي القاهرة الجديدة. وتضم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري مراحل سيزن المطلة على الماء في الضبعة، إلى جانب ذا كيوب وسيتيزن في القاهرة الجديدة. وتمتد محفظة المطوّر من الشاليهات والفيلات على البحر إلى الشقق والمكاتب الإدارية والعيادات في المدينة، فتجتمع العروض الساحلية والحضرية في صفحة واحدة. وتعتمد العناوين الساحلية على إطلالة على البحر وبلكونة وحديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في المشروعات. الموقع يضع الملف عناوين سيزن في الضبعة، وهي منطقة على الساحل الشمالي يخدمها الطريق الدولى الساحلى وتقترب من زاوية عبد المنعم والضبعة ومطار العلمين الدولي. ويقف ذا كيوب في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالمه مول الفدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويأخذ سيتيزن موقعًا في مدينة المستقبل قرب أرابيسك مول والجامعة البريطانية فى مصر، مع مطار العاصمة الدولي في سجله. ويتوزع عنوان شركة القمزي للتطوير العقاري بين منطقة ساحلية تنشط في الصيف وحي حضري يستمر في العمل طوال العام. المخطط العام والتصميم تُقرأ مخططات سيزن كتتابع من القطع البحرية التي تقودها المراحل، مع إطلالة على البحر تصل إلى الصفوف الخلفية ومساحات مفتوحة بين المباني. ويتحول ذا كيوب وسيتيزن إلى نسيج حضري أكثر كثافة: الأول يُخطط حول المكاتب الإدارية والعيادات، والثاني حول الشقق مع صفوف من تاون هاوس وتوين هاوس خلفها. وتتراوح الوحدات بين استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشاليهات، وتأخذ الأدوار التجارية المكاتب الإدارية والعيادات. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات مفتوحة، فتبدو غرفة المعيشة والبلكونة مساحة واحدة. وتُعالج الزراعة والمواد بلغة واحدة في المراحل، فتبقى المخططات الساحلية والحضرية محفظة واحدة. المرافق والخدمات تحمل العناوين السكنية تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع خزائن مطبخ في المراحل الأحدث وبلكونة أو حديقة خاصة في المخططات. وتشكل إطلالة على البحر محور مخططات سيزن، حيث تُعامل البلكونة كغرفة خارجية تواجه الماء. ويضيف ذا كيوب مداخل مهيأة في مساحاته المشتركة، ويجمع سيتيزن بين مساحات مفتوحة وحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. ويصل تكييف مركزي إلى غرف النوم والمعيشة، وهو أمر مهم في صيف طويل على الساحل الشمالي. المطوّر والتسليم يُسلَّم المشروع على مراحل: سيزن المرحلة الأولى، ويحمل الملف تسليمًا في 2027، ثم سيزن المرحلة الثانية، ويحمل تسليمًا في 2030، إلى جانب سيرف اند ساند سيزن في 2030 في الضبعة. ويحمل ذا كيوب في القاهرة الجديدة سنة تسليم 2028، ويسجّل سيتيزن في مدينة المستقبل تسليمًا في 2030. ومن يتابع سابقة أعمال المطوّر عبر هذه التواريخ يرى مسارًا يبدأ من الساحل ويتجه إلى المدينة. وتُعرض عناوين الضبعة ومدينة المستقبل في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يجعل ترتيب التسليم واضحًا في مكان واحد. ويجمع المدخل نفسه مشروعات ساحلية وحضرية، فيقارن المشتري بين عنوان صيفي وعنوان دائم. ويصل الطريق الدولى الساحلى عناوين الضبعة بمحور العلمين، بينما يربط مطار العاصمة الدولي سيتيزن بالعاصمة. وتحتفظ المراحل البحرية بأدوار منخفضة، فيبقى الأفق مفتوحًا نحو الماء. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، فيلتقي المقيمون في مساحة واحدة. وتُسجَّل التواريخ لكل عنوان على حدة، فيتابع المشتري موعد كل مرحلة.
شاهد كل مشاريع القمزي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ القمزي للتطوير العقاري