اكسيل في القاهرة الجديدة من منصات للتطوير العقاري - محلات تجارية ومكاتب للبيع

اكسيل

مشروع اكسيل القاهرة الجديدة (Axle)

اكسيل مشروع متعدد الاستخدامات للبيع في القاهرة الجديدة من تطوير شركة منصات للتطوير العقاري، ويقع بين المنطقتين المحيطتين بالجامعة الألمانية بالقاهرة والجامعة الأمريكية بالقاهرة. ويرتفع المبنى ١٨ متراً على أرض بمساحة ٥,٤١٢ متراً مربعاً، ويخصص ١٢,٠٠٠ متر مربع للمواقف، وتشمل الوحدات المعروضة محلات تجارية ومكاتب وعيادات في عنوان واحد. ويُحدَّد التسليم في عام ٢٠٢٨، ليتمكن المشتري من التخطيط على موعد ثابت. وبالنسبة للمستثمر، فإن قوة الموقع وتنوع الاستخدامات هما ما يحفظ قيمة اكسيل.

موقع مشروع اكسيل القاهرة الجديدة

يقع اكسيل في القاهرة الجديدة على بُعد ١٫٥ كيلومتراً من الجامعة الألمانية بالقاهرة و1.٧ كيلومتراً من ميدان العمال و2.٣ كيلومتراً من مستشفى السلام الدولى و2.٥ كيلومتراً من سكاى مول و13.٣ كيلومتراً من مطار القاهرة الدولى. وتضع هذه المسافات مستشفى ومركز تسوق والمطار داخل رحلة قصيرة. وتسهّل المحاور الرئيسية، ومنها محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب والطريق الدائري وشارع التسعين، الوصول بالسيارة من أحياء شرق المدينة. ويُعدّ الموقع بين جماعتين من الطلاب ما يمنح محلات اكسيل وعياداته تدفقاً ثابتاً. ويعني ذلك للمشتري عنواناً تجارياً لا يعتمد على جمهور واحد في حركته.

ماستر بلان مشروع اكسيل القاهرة الجديدة

يقوم الماستر بلان على مجموعة متكاملة من المرافق تخدم الزوار والمستأجرين، بحيث يعمل المشروع مكاناً آمناً لقضاء الوقت لا للتجارة فقط. ويجعل موقعه بين منطقتين جامعيتين من اكسيل نقطة التقاء للحياة التجارية والاجتماعية، مع ترتيب طوابق المحلات والعيادات والمكاتب بحيث يدعم كل استخدام الآخر. ويُخطَّط المبنى بارتفاع ١٨ متراً على أرض بمساحة ٥,٤١٢ متراً مربعاً لتبقى الحركة داخل المشروع سهلة، كما تتيح مساحة ١٢,٠٠٠ متر مربع المخصصة للمواقف وصول الزوار بالسيارة دون دوران طويل. وتفصل مسارات الحركة بين المتسوقين والمرضى والعاملين في أوقات الذروة، وهو ما يحمي طوابق العمل من ضجيج المحلات. وبالنسبة للمالك، فإن مخططاً يفصل الاستخدامات ويجمعها في المرافق نفسها هو ما يجعل عنواناً متعدد الاستخدامات عملياً.

خدمات ومميزات مشروع اكسيل القاهرة الجديدة

يشمل المشروع: أمن على مدار الساعة وتكييف مركزي ومواقف سيارات ومساحات خضراء وقطاعاً تجارياً، مع تسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة في المناطق العامة. وتضاف إليها متاجر تجزئة وهايبر ماركت وصيدليات ومطاعم ومقاهي وعيادات وصالات للمكاتب وحديقة على السطح وممشى معلقاً ومنطقة صور. وتوفر مواقف تحت الأرض ومخازن وغرف صلاة وصالة لكبار الزوار مزيداً من الراحة، مع مسطحات مائية ومساحات خضراء تلطف الأجواء، ونظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة. وبالنسبة للمستأجر، فإن هذا التنوع هو ما يحفظ قابلية الوحدة التجارية للإيجار على مدار العام.

الشركة المطورة لمشروع اكسيل القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

يطوّر مشروع اكسيل شركة منصات للتطوير العقاري، ولها على الموقع مشروعات أخرى هي فالوري مول وبيجونيا ووك وبيجونيا ريزيدنس وبوديا تاور، وهو سجل في المشروعات التجارية والسكنية يمكن للمشتري فحصه. ويُحدَّد تسليم اكسيل في عام ٢٠٢٨، وهو موعد ثابت يمنح المطوّر تاريخاً واضحاً ويمنح المستثمر خطة للتجهيز والتأجير. ولمّا كان المشروع معداً للتجارة، فإن موعد التسليم لا يقل أهمية عن جودة التنفيذ. وبالنسبة للمشتري، فإن مطوّراً راسخاً بموعد تسليم محدد ومحفظة تضم مولات ومساكن يقلل كثيراً من مخاطر الشراء التجاري.