استكشف وحدات مزارين هاب
٤ وحدات
نظرة عامة على مزارين هاب العلمين
مشروع مزارين هاب العلمين (Mazarine Hub)
يُتاح للبيع مزارين هاب، وهو حي للأعمال في العلمين على الساحل الشمالي، ويشكل قلب مشروعات مزارين في مدينة العلمين الجديدة. وتجتمع فيه مكاتب إدارية ومساحات تجزئة وخط من منافذ المأكولات والمشروبات في وجهة واحدة، فتلتقي أعمال اليوم وترفيهه في موقع واحد. ويضم الحي أكثر من ٨٤٨ مكتباً مكتمل التشطيب، بمساحات تتراوح بين ١٢٠ و680 متراً مربعاً. وتأتي المرافق المسجلة على النحو التالي: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات، مع مواقف سيارات واسعة داخل الحي. ويستهدف الحي الشركات والمستثمرين والعلامات التجارية التي ترغب في قاعدة ساحلية داخل مدينة مخططة. ويُسلَّم مكتمل التشطيب في ديسمبر ٢٠٢٦، ويقع ضمن المرحلة الأولى من المدينة.
موقع مشروع مزارين هاب العلمين
يقع الحي داخل الأبراج الشمالية في مركز العلمين الجديدة، عند الكيلو ١٠٧ من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي. ويبعد ٥٤ كيلومتراً عن نقطة الوصول إلى برج العرب، ويبعد مطار العلمين الدولي دقائق معدودة عن البوابة. وتربط طرق الإسكندرية – مطروح والساحل الشمالي الحي بالقاهرة والإسكندرية ومطروح. ويبعد او مول ١٫٦ كيلومتر، وشاطى النجوم العلمين ٢٫٩ كيلومتر، وجامعة العلمين الدولية ٤٫٢ كيلومتر. ويبعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة ٣٫٥ كيلومتر، ما يضعه على مسافة قريبة من الجانب السكني للمدينة. ويضع الموقع الحي على واجهة الطريق الساحلي، وعلى مسافة قصيرة من الشاطئ والمطار ووسط المدينة.
ماستر بلان مشروع مزارين هاب العلمين
يُرتَّب المخطط حول عمود تجاري يضم التجزئة والمطاعم في المستويات الأرضية، وتعلوه المكاتب مع مساحات مفتوحة بين الكتل. وتضيف قاعدة من أربعة طوابق مساحات للتجزئة والمطاعم ونمط الحياة، يعلوها سطح مرتفع بالخضرة والحدائق وحمامات السباحة والعناصر المائية. ويخفف السطح المرتفع كثافة الحي، ويمنح العاملين فيه مساحة للخروج بين الاجتماعات. وتُدمج قاعات الاجتماعات ومساحات العمل المهنية في الكتل ذاتها، فيستطيع أي نشاط أن يجمع مكتبه وقاعاته في عنوان واحد. وتربط الممرات والمساحات المزروعة بين الكتل، مع إبعاد الواجهات الأكثر حركة عن الجانب السكني. ويحافظ التخطيط على وضوح الحي للزوار بمداخل مباشرة من الطريق الساحلي ومن جهة المدينة.
خدمات ومميزات مشروع مزارين هاب العلمين
تشمل المرافق المسجلة تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات، إلى جانب مواقف سيارات واسعة وفريق صيانة مقيم. وتتراوح خيارات الطعام بين المقاهي اليومية والمطاعم الراقية بمقاعد داخلية وخارجية. وتشكل الحدائق المنسقة والمساحات المظللة والعناصر المائية الهادئة بيئة مرحبة للعاملين والزوار. وتغطي كاميرات المراقبة المساحات المشتركة، ويتولى فريق إدارة متخصص التشغيل اليومي للحي. ولأن الحي يجمع المكاتب بالتجزئة والمطاعم، تظل مرافقه مستخدمة خلال أيام العمل وفي نهاية الأسبوع. ويشارك سكان مشروع مزارين في الواجهة على الطريق الساحلي وعلى الشاطئ المقابل لها.
الشركة المطورة لمشروع مزارين هاب العلمين وموعد الاستلام
تطوّر الحي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ولها في المدينة ذاتها مشروعات مثل مزارين وداون تاون العلمين الجديدة. ويمثل مشروع مزارين الجانب السكني من أعمال المطوّر، بينما تغطي داون تاون العلمين الجديدة جزءاً مختلفاً من المدينة المخططة. وتقع هذه المشروعات في وجهة واحدة على الساحل الشمالي، فتتبع مواعيد التسليم برنامجاً واحداً. ويُسلَّم الحي مكتمل التشطيب في ديسمبر ٢٠٢٦، وهو الموعد المسجل في بيانات المشروع. ويضيف الحي مكاتب إدارية ومساحات تجزئة إلى أعمال المطوّر، بينما تميل مشروعاته الأخرى على هذا الساحل إلى السكن. ولأن المدينة تُبنى كوجهة تعمل على مدار العام، فُخطط الحي للاستخدام طوال العام لا لموسم واحد.
استكشف المزيد: مزارينمزارين شاليه اكستنشنبيتش فرونت تاورزداون تاون اكستنشن
المطوّر
سيتي إيدج للتطوير العقاري
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند مزارين هاب العلمين
المخطط العام لمشروع مزارين هاب العلمين
توزيع مزارين هاب: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع مزارين هاب العلمين
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في مزارين هاب (٤ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٤ | ٨٥–١٧٠ م² | ٧٢،٨٧٦ ج.م. | ٦،٥٧١،٠٠٠ ج.م. – ١٢،٣٨٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٣ سنوات | استلام فوري |
يضم مزارين هاب ٤ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٨٥ وتصل إلى ١٧٠ م²، وتبدأ أسعارها من ٦،٥٧١،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٢،٣٨٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٢،٨٧٦ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٣ سنوات، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٧٦،١٦١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٧٦،١٦١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الساحل الشمالي
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن مزارين هاب العلمين
ما هو مزارين هاب؟
حي للأعمال على الساحل الشمالي داخل مدينة العلمين الجديدة، يضم مكاتب إدارية ومساحات تجزئة ومطاعم في وجهة واحدة.
ما نوع المساحات المتاحة في مزارين هاب؟
المكاتب الإدارية هي النوع المسجل في الحي، وتُسلَّم بمساحات تتراوح بين 120 و680 متراً مربعاً.
متى يُسلَّم مزارين هاب؟
الموعد المسجل للاستلام هو ديسمبر 2026، وتُسلَّم المكاتب مكتملة التشطيب.
أين يقع مزارين هاب؟
يقع في مركز العلمين الجديدة عند الكيلو 107 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ويبعد 54 كيلومتراً عن نقطة الوصول إلى برج العرب.
ما أقرب معالم إلى مزارين هاب؟
يبعد او مول 1.6 كيلومتر، وشاطى النجوم العلمين 2.9 كيلومتر، وجامعة العلمين الدولية 4.2 كيلومتر.
ما المرافق التي يوفرها مزارين هاب؟
تشمل المرافق المسجلة تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات، إلى جانب قاعات الاجتماعات والمطاعم والمساحات الخارجية المزروعة.
من هو مطوّر مزارين هاب؟
المطوّر نفسه لديه في المدينة ذاتها مشروعات أخرى، من بينها مزارين وداون تاون العلمين الجديدة.
هل يضم مزارين هاب مساحات تجزئة؟
نعم — تشغل مساحات التجزئة المستويات الأرضية، وتعلوها مساحات للمطاعم ونمط الحياة.
ما هي مميزات مشروع مزارين هاب؟
من أبرز مميزات مشروع مزارين هاب: موقعه في العلمين على بعد 1.6 كم من او مول، وخدمات منها حمامات سباحة ومطاعم وكافيهات وشاطئ.
ما هي أنواع الوحدات في مشروع مزارين هاب؟
تتنوع الوحدات في مشروع مزارين هاب بين مكاتب.
أماكن قريبة من مزارين هاب العلمين
- او مول٢ كم
- شاطى النجوم العلمين٣ كم
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة٤ كم
- جامعة العلمين الدولية٤ كم
خريطة موقع مزارين هاب العلمين
يقع مزارين هاب في العلمين، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول مزارين هاب العلمين
على الخريطة في حدود ٥ كم.
جامعة واحدة
الأقرب: جامعة العلمين الدولية، على بُعد ٤ كم
مستشفى واحد
الأقرب: مستشفى العلمين النموذجي، على بُعد ١ كم
مول واحد
الأقرب: او مول، على بُعد ٢ كم
المسافة من مزارين هاب بالسيارة
- أبراج العلمين الجديدة٤ دقيقة · ٢ كم
- بورتو مارينا٢٠ دقيقة · ١٣ كم
- مطار العلمين٦٢ دقيقة · ٦٠ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر مزارين هاب العلمين
سيتي إيدج للتطوير العقاري
نظرة عامة سيتي إيدج للتطوير العقاري مطوّر يعمل على طرفي الخريطة المصرية في وقت واحد: وسط القاهرة المزدحم ومحاور النمو على الساحل الشمالي والجبهة الشرقية. تتوزع مشروعاته بين وسط القاهرة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الجديدة والساحل الشمالي في العلمين، ويشمل المعروض شقق ودوبلكس وفيلات ومكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية. وهذا التنوع هو ما يجعل شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري تُقرأ كمطوّر متعدد الاستخدامات لا كشركة بمنتج واحد، كما أن عنوان شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في مصر يتوزع على هذه المناطق بدل مكتب واحد. أما الجانب التجاري فهو قوي، مع قطع تجارية في داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى، ومجموعة ماسبيرو التي تجمع مولًا وبرجًا إداريًا وعنوانًا سكنيًا على النيل. الموقع يضم وسط القاهرة مجموعة ماسبيرو في وسط البلد، حيث يقع ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور قرب برج القاهرة والمتحف المصري ودار الأوبرا المصرية. وتقع عناوين سيتي ايدج للتطوير العقاري على الساحل الشمالي في العلمين، حيث تطل بيتش فرونت تاورز وداون تاون العلمين الجديدة وداون تاون اكستنشن والحي اللاتيني سيتي ايدج على البحر، وتقف مزارين ومزارين شاليه اكستنشن ومزارين هاب على الشاطئ نفسه. وتحمل القاهرة الجديدة لاش فالى وفي 40 وفي 40 ديستريكت قرب ميتنج بوينت مول والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولى. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد قرب مطار سفنكس الدولي خدمات متكاملة، وتضم العاصمة الجديدة جاد بارك وممشى افينيوز ونيو جاردن سيتى قرب مطار العاصمة الدولي. المخطط العام والتصميم اللغة التصميمية مختلطة الاستخدام بحكم الأصل: كتلة سكنية أو فندقية فوق قاعدة تجارية، وممرات للمشاة بين المباني، ومبنى تجاري منفصل حيث تسمح القطعة. ويطبق ماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور هذه القاعدة على وسط القاهرة، حيث تقترن مساحات التسوق بطوابق إدارية، وتضم مواصفاتهما مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق. وينقل داون تاون العلمين الجديدة وممشى افينيوز الفكرة التجارية إلى الساحل والعاصمة الجديدة مع ممرات للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية. وتتحمل جاد بارك ونيو جاردن سيتى ولاش فالى العبء السكني، مع دوبلكس ينضم إلى الشقق في الأخيرين، أما في 40 فهو مشروع الفيلات، وتبقى عناوين مزارين قريبة من الشاطئ بشقق مطلة. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، مع حديقة خاصة في في 40 وتراس ومواقف سيارات في القطع الأكبر. ويسري أمن على مدار الساعة في كل مشروع. ويضيف ماسبيرو بيزنس تاور مخازن في القبو ومصاعد وأنظمة إطفاء حريق وربطًا بالألياف الضوئية، ويعرض ماسبيرو مول منافذ طعام ومشروبات ومساحات تسوق وشريط تجاري، ويقدم ممشى افينيوز ممشى للمشاة ومحلات ومطاعم وخدمات طبية ومواقف مخصصة. ويتيح العنوان التجاري في الشيخ زايد سهولة الوصول لمختلف المستخدمين. المطوّر والتسليم تسلّم سيتي إيدج للتطوير العقاري على تقويم مضغوط. فمعظم المعروض مؤرخ في 2026، من ماسبيرو نايل هايتس وماسبيرو مول وماسبيرو بيزنس تاور ومجموعة العلمين إلى جاد بارك وممشى افينيوز والعنوان التجاري في الشيخ زايد، بينما يتبع نيو جاردن سيتى في 2027 وفي 40 في 2028 وفي 40 ديستريكت في 2029، ويأتي لاش فالى في نهاية السلسلة. وماسبيرو نايل هايتس هو الكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا: فهو عنوان الشقق في وسط القاهرة الذي يجمع واجهة النيل مع مول وبرج إداري مجاورين.
شاهد كل مشاريع سيتي إيدج للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ سيتي إيدج للتطوير العقاري