شاهد فيديو المشروع
فوكا باي الساحل الشمالي | شقق وشاليهات وفيلات بمقدم ٥٪ وتقسيط ٧ سنين
صفحة الفيديو ونصّهاستكشف وحدات فوكا باي
٦ وحدات
نظرة عامة على فوكا باي رأس الحكمة
كمبوند فوكا باي رأس الحكمة (Fouka Bay)
يُتاح للبيع مشروع فوكا باي، وهي وجهة ساحلية تعمل على مدار العام في رأس الحكمة بالساحل الشمالي المصري، من تطوير شركة تطوير مصر. ويغطي المنتجع مليون متر مربع موزعة على اثنتي عشرة جزيرة متلاصقة، مع سبعة كيلومترات من الشاطئ الرملي الملتف حول بحيراته. وتُطرح فيه فيلات وشقق وشاليهات للبيع، بما يناسب الإقامة الموسمية والإقامة الدائمة. ويضع موقع فوكا باي المنتجع على شاطئ البحر المتوسط في رأس الحكمة، حيث يبقى الماء والبحيرات في قلب التجربة اليومية. ويجمع فوكا باي الساحل الشمالي بين شاطئ متوسطي وماستر بلان يخدم الإقامة الصيفية والبقاء على مدار العام.
موقع كمبوند فوكا باي راس الحكمة
يقع المنتجع عند الكيلو ٢١١ من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي، المعروف أيضاً بالطريق الساحلي الدولي. ويبعد ٧٥ كيلومتراً عن مرسى مطروح و211 كيلومتراً غرب الإسكندرية، والقاهرة على مسافة نحو ثلاث ساعات. ويمر الطريق الدولى الساحلى على مسافة ١٫٢ كم من البوابة، وتقع فوكة على مسافة ٣٫١ كم، وجوهرة ٤٫٢ كم، وأبو حجاج ١٠٫٧ كم. ويمر طريق الفوكا السريع الجديد، الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي، على مسافة دقيقة واحدة من المنتجع. ويضع هذا الموقع منتجع فوكا باي على امتداد ساحلي تجتمع فيه الطرق السريعة والشواطئ في نطاق واحد. ويبقى الطريق الدولى الساحلى شرياناً رئيسياً للمنطقة، فيربط المنتجع بالقاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح.
ماستر بلان كمبوند فوكا باي رأس الحكمة
صُمم الماستر بلان لمنتج فوكا باي بالتعاون مع معماريين إيطاليين، وجاء التخطيط ليمنح جميع أركان المنتجع إطلالة بانورامية دون عوائق بزاوية ٣٦٠ درجة على الماء. وتبقى البحيرات في قلب التجربة، فتحيط المسطحات المائية بالممرات والوحدات. وتعمل الجزر الاثنتا عشرة كمناطق مستقلة ضمن ماستر بلان واحد. ويمتد سبعة كيلومترات من الشاطئ الرملي حول المنتجع، فتبقى إطلالة البحر قريبة من الوحدات والمساحات المشتركة. وتحتفظ الوحدات بمشهد مفتوح على الماء، فيبقى الشاطئ والبحيرات جزءاً من التصميم لا مجرد محيط له. وحصل التصميم على جائزة أفضل منتجع متوسطي قيد التطوير لعام ٢٠١٨.
خدمات ومميزات كمبوند فوكا باي رأس الحكمة
تشمل الوحدات شرفة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وإطلالة على البحر وحديقة خاصة. وتتوفر مواقف سيارات داخل المنتجع لخدمة الوحدات المطروحة بعيداً عن الرمال. وتمنح الجزر المقيمين والزوار مساحات هادئة قريبة من الشاطئ والبحيرات. وتبقى المساحات المفتوحة والمياه جزءاً من الحياة اليومية على مدار العام. ويستفيد الزوار من قرب الشاطئ من المساحات المشتركة داخل كل جزيرة. وتصل هذه المرافق جاهزة عند تسليم الوحدات، ليبدأ الاستخدام من أول موسم.
الشركة المطورة لكمبوند فوكا باي رأس الحكمة وموعد الاستلام
تتولى شركة تطوير مصر تطوير فوكا باي، ولها مشروعات على الساحل الشمالي وفي أكثر من موقع في مصر. ومن مشروعاتها الأخرى سولت مارينا، وهو ما يضع المنتجع داخل محفظة ساحلية أوسع. ويعزز ذلك ثقة المشتري في موعد التسليم وفي جودة التنفيذ. ومن المقرر تسليم الوحدات في ٢٠٣٠، مع تجهيز الخدمات والمساحات المشتركة. وتتوفر الوحدات المطروحة بغرف نوم تتراوح بين غرفة واحدة وأربع غرف، بما يناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة.
استكشف المزيد: سولتسولت ماريناسولت شور- سولتدي باي الساحل الشمالي
المطوّر
تطوير مصر
الاستلام
٢٠٢٨–٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند فوكا باي رأس الحكمة
المخطط العام لمشروع فوكا باي رأس الحكمة
توزيع فوكا باي: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند فوكا باي رأس الحكمة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في فوكا باي (٦ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٣ | ١–٢ | ٨٠–١١٠ م² | ١٧٢،٧٦٣ ج.م. | ١٣،٨٢١،٠٠٠ ج.م. – ٢٠،١٣٦،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٧ سنوات | ٢٠٣٠ |
| شاليه | ٢ | ٢–٣ | ٩٥–١١٠ م² | ١٣٦،٠٤٥ ج.م. | ١٤،٠٨١،٠٠٠ ج.م. – ١٤،٩٦٥،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٧ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ١ | ٤ | ٢٥٢ م² | ٢٠٢،٨٥٣ ج.م. | ٥١،١١٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٧ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم فوكا باي ٣ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ٨٠ وتصل إلى ١١٠ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٢، وتبدأ أسعارها من ١٣،٨٢١،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٠،١٣٦،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧٢،٧٦٣ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم فوكا باي ٢ شاليه للبيع بمساحات تبدأ من ٩٥ وتصل إلى ١١٠ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١٤،٠٨١،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٤،٩٦٥،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٦،٠٤٥ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم فوكا باي ١ فيلا للبيع بمساحة ٢٥٢ م²، بسعر ٥١،١١٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٠٢،٨٥٣ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٧،٩٠٩ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٧،٩٠٩ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الساحل الشمالي
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن فوكا باي رأس الحكمة
أين يقع فوكا باي؟
يقع فوكا باي في رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 211 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في فوكا باي؟
يضم المنتجع فيلات وشققاً وشاليهات.
كم عدد غرف النوم في وحدات فوكا باي؟
تتوفر الوحدات المطروحة بغرف نوم تتراوح بين غرفة واحدة وأربع غرف.
متى موعد استلام فوكا باي؟
من المقرر تسليم الوحدات في 2030.
من هو مطوّر فوكا باي؟
المطوّر هو شركة تطوير مصر، ومن مشروعاتها الأخرى سولت مارينا.
ما المرافق المتوفرة في وحدات فوكا باي؟
تشمل الوحدات شرفة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وإطلالة على البحر وحديقة خاصة.
كم تبعد فوكا باي عن مرسى مطروح؟
تبعد مرسى مطروح 75 كيلومتراً عن المنتجع، وتقع الإسكندرية على مسافة 211 كيلومتراً شرقاً.
ما المعالم القريبة من فوكا باي؟
يمر الطريق الدولى الساحلى على مسافة 1.2 كم، وتقع فوكة على مسافة 3.1 كم، وجوهرة 4.2 كم، وأبو حجاج 10.7 كم.
ما هي مميزات كمبوند فوكا باي؟
من أبرز مميزات كمبوند فوكا باي: موقعه في رأس الحكمة على بعد 1.2 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها مسطحات مائية وشاطئ، وتنوع وحداته بين شاليهات وشقق وفيلات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند فوكا باي؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند فوكا باي: شاليهات بين 95 و110 م² وشقق بين 80 و110 م² وفيلات بمساحة 252 م².
أماكن قريبة من فوكا باي رأس الحكمة
- الطريق الدولى الساحلى١ كم
- فوكة٣ كم
- جوهرة٤ كم
- أبو حجاج١١ كم
خريطة موقع فوكا باي رأس الحكمة
يقع فوكا باي في رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول فوكا باي رأس الحكمة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مدرسة واحدة
المسافة من فوكا باي بالسيارة
- مطار العلمين٦٣ دقيقة · ٧١ كم
- أبراج العلمين الجديدة٩٥ دقيقة · ١٠٧ كم
- بورتو مارينا١٠٤ دقيقة · ١١٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر فوكا باي رأس الحكمة
تطوير مصر
نظرة عامة تتوزع مشروعات تطوير مصر المعروضة على أهلان هومز على أربع أسواق: مدينة المستقبل شرق القاهرة، ونيو زايد غربها، والعين السخنة على خليج السويس، والساحل الشمالي. وفي مدينة المستقبل تمتلك الشركة مجموعة بلومفيلدز، وتضم بلومفيلدز وكلاستر-بلوم فيلدز وكورتيارد-بلوم فيلدز وليك سايد-بلوم فيلدز وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وذا فيوز- تراسيز بلوم فيلدز، مع سينز إلى جانبها. وفي غرب القاهرة يقع مشروع ريفرز في نيو زايد، وفي العين السخنة تقع مجموعة المونت جلالة، حيث يقع المونت جلالة والفا - المونت جلالة وام ريزيدنس ومايستا ومايستا تاورز ومارينا تاورز وفيا المونت الجلالة. وعلى الساحل الشمالي يقع المشروع الساحلي في الضبعة، وتمتد عناوين فوكا باي وسولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت في رأس الحكمة. وتتوزع أنواع الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والشاليهات الساحلية. الموقع يمتد توزيع عناوين تطوير مصر العقارية على طرفي خريطة السكن الموسمي في مصر. في مدينة المستقبل تقع مجموعة بلومفيلدز وسينز قرب مطار العاصمة الدولي وحديقة النهر الأخضر وأرابيسك مول وجامعة كندا، مع ميدان النادي والجامعة البريطانية في مصر على مسافة قريبة. ويقع مشروع ريفرز تطوير مصر في نيو زايد قرب مطار سفنكس الدولي ومول العرب ومستشفى الشيخ زايد التخصصي. وفي العين السخنة تقع مجموعة المونت جلالة على خليج السويس قرب ميناء العين السخنة وشاطئ السخنة وجامعة الجلالة، وهي مرتكز هذا التجمع. وعلى الساحل الشمالي يقع المشروع الساحلي في الضبعة، وتمتد عناوين سولت وفوكا باي على الطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة، في نطاق جوارة ومطار العلمين الدولي. المخطط العام والتصميم يتغير مزيج الوحدات بحسب السوق. في مدينة المستقبل تضم مجموعة بلومفيلدز شققاً ودوبلكس في كلاستر وكورتيارد وليك سايد مع تراسات في ذا فيوز، وتوين هاوس ودوبلكس في ذا ليكس فيلا، بينما يقوم سينز على التاون هاوس والفيلات. وفي العين السخنة تمتد مجموعة المونت جلالة من استوديوهات مايستا ومايستا تاورز وشقق مارينا تاورز إلى شاليهات فيا المونت الجلالة وام ريزيدنس والفا - المونت جلالة ومارينا تاورز، مع بنتهاوس في ام ريزيدنس وفيلات في الفا - المونت جلالة. وعلى الساحل الشمالي تتوزع الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفيلات: سولت وسولت مارينا عنوانا شاليهات مع استوديوهات في سولت مارينا، ويضيف سولت شور- سولت التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، بينما يجمع المشروع الساحلي في الضبعة وفوكا باي التوين هاوس والفيلات والشقق والشاليهات. ويحمل ريفرز في نيو زايد شققاً ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات بحدائق خاصة. المرافق والخدمات الحراسة على مدار الساعة والتكييف المركزي مسجلان في كل عنوان، مع الشرفات والمطابخ المجهزة في شقق مدينة المستقبل وأبراج السخنة، والمواقف والحدائق الخاصة في ريفرز وسينز والمشروع الساحلي في الضبعة وفوكا باي وسولت شور- سولت وعناوين الفيلات في بلومفيلدز والفا - المونت جلالة. والإطلالة على البحر مسجلة في العناوين الساحلية والسخنة: فيا المونت الجلالة وام ريزيدنس ومارينا تاورز والفا - المونت جلالة وفوكا باي وسولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت تحملها جميعاً. وتُسجل التراسات والإطلالات البانورامية في كلاستر وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وام ريزيدنس وسولت مارينا، والمساحات المفتوحة في ام ريزيدنس ومارينا تاورز والفا - المونت جلالة. وكل عنوان في المحفظة مجتمع مغلق له طرقه الداخلية وتنسيق موقعه. المطوّر والتسليم تسلّم شركة تطوير مصر للتطوير العقاري محفظتها على مدى سنوات واسع. وأقرب المواعيد المسجلة في 2026 في كلاستر بمدينة المستقبل ودي باي على الساحل الشمالي، ويأتي 2027 بكورتيارد. ثم ينتقل التسليم إلى 2028 في بلومفيلدز وريفرز وسينز وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وذا فيوز، وإلى 2029 في مايستا وفيا المونت الجلالة، وإلى 2030 في الفا - المونت جلالة وفوكا باي وليك سايد-بلوم فيلدز وام ريزيدنس ومايستا تاورز ومارينا تاورز، وإلى 2031 في سولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت. ولذلك يأتي التسليم مبكراً في مدينة المستقبل ومتأخراً على شاطئ رأس الحكمة، مع عناوين المونت جلالة بينهما، ولمشتري يقارن بين مشروعين هنا أن يقارن بين السوق وسنة التسليم معاً.
شاهد كل مشاريع تطوير مصرمشاريع أخرى لـ تطوير مصر