فورتي سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة من مينت الأهلي صبور - شقق للبيع

كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة (40 Square)

فورتي سكوير مجتمع سكني مسوّر للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير مينت الأهلي صبور، ويقع في حي المستثمرين. ويضم المشروع مجموعة واسعة من الشقق بغرف نوم تبدأ من غرفتين وتصل إلى أربع غرف، ليجد كل بيت المساحة التي تناسبه. وقد خطّط المشروع ليكون عنواناً سكنياً هادئاً تحيط به المساحات الخضراء والممرات الآمنة للمشي بدل كتل سكنية كثيفة. ولأن المطوّر يبني المجتمع كبرنامج واحد، يشتري المالك تصوّراً مكتملاً لكيفية عمل الشوارع والنادي والمساحات المفتوحة معاً. ويستفيد المشتري من أن الحي يضم جهات إدارية ومكاتب وخدمات، فيجد ما يحتاجه أسبوعه على مسافة قصيرة.

موقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة

يقع فورتي سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على الحي الدبلوماسي ويقترب من النهر الأخضر، مع إطلالات على البرج الأيقوني. ويبعد ٥٫٧ كيلومتر عن الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية و13.١ كيلومتر عن مطار العاصمة الدولي و18.٧ كيلومتر عن أرابيسك مول و25.٥ كيلومتر عن مستشفى درة القاهرة. ويسهّل طريق السويس الوصول إلى الموقع ويربطه بباقي أنحاء العاصمة، ويوفّر مدخلاً مباشراً فلا يحتاج الساكن إلى المرور بوسط المدينة المزدحم. ولمن يعمل داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يختصر هذا العنوان الرحلة اليومية الطويلة التي تفرضها الحياة في المدينة القديمة.

ماستر بلان فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة والتصميم

يمتد الماستر بلان على ٤٠ فداناً عبر مبانٍ من الأرضي وسبعة أدوار، بتصميم المعماري حكيم عفيفي. وتنسج الممرات الصديقة للمشاة ومسارات الدراجات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني، فتُشكّل مجتمعاً هادئاً. ويبقى ارتفاع المباني منخفضاً بما يحفظ انفتاح الشوارع على السماء، فتنقل الممرات الساكن بين أجزاء المشروع دون حاجة إلى السيارة. وتفصل المساحات الخضراء بين المباني، فتحصل كل وحدة على إطلالة على المسطحات والممرات بدل الواجهات المتقابلة. وهذا التكوين هو ما يتيح للمجتمع أن يحافظ على هدوئه مع امتلاء الحي حوله بالسكان.

مرافق وخدمات فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة

تشمل المرافق داخل المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة. ويضم المشروع نادياً خاصاً على أربعة أفدنة بصالات ومناطق أنشطة وسينما مفتوحة وحمامات سباحة، وملاعب متعددة الأغراض لكرة القدم والبادل، ومولاً وملاعب أطفال وحدائق ومناطق شواء وحضانة مجهّزة ووحدة طبية. ويضيف نظام مراقبة بالكاميرات طبقة أخرى من الاطمئنان داخل المجتمع. ويحصل الساكن على هذه المرافق داخل أسوار المجتمع، فتظل قريبة وآمنة لاستخدام الأطفال في أي وقت. وباجتماع النادي والملاعب والخدمات اليومية، لا يحتاج سكان المجتمع إلى مغادرته لتأدية روتين أسبوعهم المعتاد.

مطوّر فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة وموعد التسليم

يطوّر مشروع فورتي سكوير مينت الأهلي صبور، وهي شركة لإدارة الأصول تأسست بشراكة بين البنك الأهلي المصري ومجموعة صبور. وهذا الدعم المؤسسي هو ما يحمل مجتمعاً بهذا الحجم حتى التسليم. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣٠، ما يتيح للمشتري ترتيب انتقاله على أساس سنة معروفة. وتُطرح الوحدات نصف مشطّبة مع خيارات للتشطيب، فيجد المشتري مساحة لصياغة التصميم الداخلي دون انتظار تغيير الهيكل. ومجتمع بهذا الحجم يستفيد من البنية الإدارية القائمة، فتصل الخدمات والتشغيل إلى الوحدات دون انتظار طويل.