صفا ميدي بليكس في القاهرة الجديدة من هايد بارك - عيادات للبيع
صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية
القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات صفا ميدي بليكس
٨ وحدات
نظرة عامة على صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
مشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة (Safa Medi Plex)
يُعرض للبيع في صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية مجمع طبي من عيادات في القاهرة الجديدة، من تطوير هايد بارك بالتعاون مع مستشفيات صفا. ويأتي المشروع بعد نجاح المرحلة الأولى من المجمع، ويقدم عيادات للبيع بمساحات من ٣٠ متراً مربعاً، مُهيّأة ليستقر العمل الطبي إلى جانب مختبرات تشخيصية ومركز تصوير ومرفق طبي في عنوان واحد. وقد أُقيمت المباني للعمل الطبي لا للسكن، وتُخطط مساحات العيادات على أساس طريقة استقبال العيادة لمرضاها. ويضم كل مبنى تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع سهولة وصول بلا درجات في المسارات المشتركة.
موقع مشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
يقع المجمع داخل كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة على طريق ٩٠. ويبعد الطريق الدائري الإقليمي ٩ دقائق عن الموقع وطريق القاهرة - السويس ٤٠ دقيقة بالسيارة، بينما يمنح الطريق الدائري الجديد مدخلاً ثانياً للمجمع من جهة الشرق. ويبعد مطار القاهرة الدولي والعاصمة الجديدة ٢٠ دقيقة بالسيارة، وتقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قصيرة من البوابة. ويبعد مول درة الكرز ٠٫٩ كيلومتر ومركز درة القاهرة الطبي ٧٫٨ كيلومتر، والمطار ١٨٫٤ كيلومتر عن المجمع، فيصل المرضى من المدينة ومن محور المطار معاً. ويضع ذلك عنوان المجمع على طريق ٩٠ في نقطة يسهل الوصول إليها من شرق القاهرة ومن الطرق الإقليمية.
ماستر بلان مشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
يضع الماستر بلان المباني الطبية داخل خضرة كثيفة، مع مسارات للمشاة ومساحات خارجية بينها. وتشكل مختبرات تشخيصية ومركز تصوير ومرفق طبي النواة الطبية للمجمع، ويُبقي التخطيط العيادات في مقدمة المجمع عند نقطة دخول الزوار من الطريق. وقد حُددت مناطق الانتظار والحركة الداخلية على أساس حركة العيادات لا الاستخدام السكني، فيبقى يوم العمل في العيادة منفصلاً عن حركة السيارات. وتلطّف المساحات الخضراء واجهة المجمع وتمنح الأطباء والزوار مكاناً للخروج بين المواعيد. ويربط تصميم المداخل بين مبنى العيادات والمرافق الطبية المشتركة، فلا يحتاج المريض إلى عبور الشارع بين المراجعة والتحليل.
خدمات ومميزات مشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
ويُدار المجمع بأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، وتشمل المساحات المشتركة صالات انتظار، إمكانية الوصول بلا درجات. ويخدم تكييف مركزي الطوابق الطبية، وتغطي الصيانة المباني والمساحات الخارجية على مدار العام. وتقع مواقف السيارات قريبة من المداخل، ويسمح وجود شريك من المستشفيات داخل المجمع نفسه للعيادة بتحويل المريض دون مغادرة العنوان. ويناسب ذلك عيادة متخصصة أو مختبراً أو مجموعة عيادات تريد عنواناً طبياً مستقراً في القاهرة الجديدة. وتستفيد العيادات من تجمع الخدمات التشخيصية حولها، وهو ما يقلل حاجة المريض إلى التنقل بين أكثر من موقع.
الشركة المطورة لمشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
وتطوّر هايد بارك المجمع، وهي أيضاً المطوّر وراء جراند بارك وون هايد بارك. وتعمل الشركة في السوق منذ عام ٢٠٠٧، ومن المقرر تسليم العيادات في ٢٠٢٧. ويحمل المجمع الطبي مخاطر مختلفة عن الكمبوند السكني، لأن قيمة العيادة تأتي من حركة المرضى ومن الأطباء الذين يعملون إلى جوارها. وما يثبّت هذه الحركة هو عنوان طريق ٩٠ وشريك المستشفيات وتجمع الخدمات التشخيصية حول العيادة، وهو ما يجعل سنة التسليم ٢٠٢٧ قريبة نسبياً بين معروضات شرق القاهرة. ويظل القرار في النهاية قراراً تشغيلياً بقدر ما هو قرار عقاري، لأن موقع العيادة هو الذي يحدد من يصل إليها.
استكشف المزيد: هايد بارك القاهرة الجديدةصفا ميدى بليكس هايد باركهايد بارك سنترال ووتر ريزيدنسجراند بارك
المطوّر
هايد بارك
الاستلام
٢٠٢٧
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
توزيع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار مشروع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية (٨ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| عيادة | ٨ | ٤٩–٩٠ م² | ٢٣٩،٦٠٠ ج.م. | ١١،٨٨٠،٠٠٠ ج.م. – ٣٩،٢٥٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٧ |
يضم صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية ٨ عيادات للبيع بمساحات تبدأ من ٤٩ وتصل إلى ٩٠ م²، وتبدأ أسعارها من ١١،٨٨٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٩،٢٥٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٣٩،٦٠٠ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٢٤٥،٥٥٢ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٢٤٥،٥٥٢ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
أين يقع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
يقع المجمع داخل كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة على طريق 90، على بُعد 9 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي و40 دقيقة من طريق القاهرة - السويس.
ما المعروض للبيع في صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
يقدم المجمع عيادات للاستخدام الطبي بمساحات من 30 متراً مربعاً، إلى جانب مختبرات تشخيصية ومركز تصوير ومرفق طبي.
من هو مطوّر صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
تطوّر هايد بارك المجمع بالتعاون مع مستشفيات صفا، وهي أيضاً المطوّر وراء جراند بارك وون هايد بارك.
متى موعد تسليم صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
من المقرر تسليم العيادات في 2027.
كم يبعد صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية عن مطار القاهرة الدولي؟
يبعد مطار القاهرة الدولي 18.4 كيلومتر عن المجمع، ويبعد المطار والعاصمة الجديدة نحو 20 دقيقة بالسيارة.
ما الخدمات التي يوفرها صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية للعيادات؟
يوفر المجمع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وسهولة وصول بلا درجات وصالات انتظار ومواقف سيارات قريبة من المداخل.
ما المعالم القريبة من صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
يبعد مول درة الكرز 0.9 كيلومتر، ومركز درة القاهرة الطبي 7.8 كيلومتر، وتقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قصيرة.
هل يضم صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية مرفقاً طبياً؟
نعم. تشكل مختبرات تشخيصية ومركز تصوير ومرفق طبي النواة الطبية للمجمع، ويعمل شريك من المستشفيات داخل العنوان نفسه.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية: عيادات بين 49 و90 م².
ما هي أنواع الوحدات في مشروع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية؟
تتنوع الوحدات في مشروع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية بين عيادات.
أماكن قريبة من صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
- مول درة الكرز١ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٥ كم
- مستشفى درة القاهرة٨ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٨ كم
خريطة موقع صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
يقع صفا ميدي بليكس المرحلة الثانية في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٤ مدارس
الأقرب: مدرسة النيل المصرية، على بُعد ٢ كم
جامعة واحدة
الأقرب: The American University in Cairo (AUC) - New Cairo، على بُعد ٥ كم
٣ مولات
الأقرب: مول درة الكرز، على بُعد ١ كم
المسافة من صفا ميدي بليكس بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٦ دقيقة · ١٣ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٤ دقيقة · ٢٣ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٥ دقيقة · ٢٨ كم
- مطار القاهرة٣٦ دقيقة · ٣٣ كم
- وسط البلد (التحرير)٣٧ دقيقة · ٤٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر صفا ميدي بليكس القاهرة الجديدة
هايد بارك
نظرة عامة هايد بارك شركة عقارية تمتد محفظتها من القاهرة الجديدة والتجمع السادس إلى مدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي في رأس الحكمة. وتضم مجموعة كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة أكبر عدد من العناوين: هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وسنترال ريزيدنس في التجمع السادس، وسنترال ووتر ريزيدنس، وجراند بارك، وجرينز ريزيدنس القاهرة الجديدة، وون هايد بارك، وبارك واي ريزيدنس، وهايد بارك بيزنس ديستركت للمكاتب، ومرحلتي صفا ميدى بليكس للعيادات. وفي مدينة السادس من أكتوبر تمتلك الشركة هايد بارك سيجنتشر وجاردن ليكس وجاردن سايد وليك سايد وبارك ريسيدنس وووتر سايد، وعلى البحر المتوسط في رأس الحكمة تمتلك سي شور وسى لاين - سي شور وشور ريزيدنس وشور فيل وتاون ايلاند واتر سايد ولاجون تاون. وتتوزع أنواع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وشاليهات الساحل الشمالي، مع مكاتب في بيزنس ديستركت وعيادات في مرحلتي صفا ميدى بليكس. الموقع يتبع توزيع عناوين الشركة السوق: شرق القاهرة وغربها والساحل. في القاهرة الجديدة والتجمع السادس تقع العناوين قرب مول درة الكرز وميدان اللوتس والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وفي مدينة السادس من أكتوبر تتجمع العناوين حول مول مصر ومستشفى المحور وميدان الزهور، مع ليك سايد وجاردن ليكس قرب مستشفى الشيخ زايد التخصصي. وعلى الساحل الشمالي تمتد عناوين رأس الحكمة على الطريق الدولي الساحلي قرب جوارة وفوكة، حيث تقع سي شور وسى لاين - سي شور وشور ريزيدنس وشور فيل وتاون ايلاند واتر سايد ولاجون تاون بين المنتجعات الساحلية. ويتوزع كمبوند هايد بارك التجمع الخامس وكمبوند هايد بارك أكتوبر على هذين القطبين، كما يتوزع كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة على التجمع الخامس والتجمع السادس. المخطط العام والتصميم يتغير مزيج الوحدات بحسب السوق التي يخدمها كل عنوان. في القاهرة الجديدة تمتد المجموعة من شقق سنترال ووتر ريزيدنس وبارك واي ريزيدنس وجرينز ريزيدنس إلى فيلات جراند بارك، ومن تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ون هايد بارك وهايد بارك سنترال. وفي مدينة السادس من أكتوبر تجمع هايد بارك سيجنتشر الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، ويغلب على جاردن ليكس وووتر سايد طابع الشقق، بينما يقوم ليك سايد على التوين هاوس والفيلات. وعلى الساحل الشمالي يتحول نوع الوحدة إلى الشاليهات والشقق: شور فيل مشروع شاليهات، ولاجون تاون وشور ريزيدنس وووتر سايد مشروعات شقق، ويضيف سى لاين - سي شور التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، بينما يقوم تاون ايلاند على التاون هاوس. أما هايد بارك بيزنس ديستركت ومرحلتي صفا ميدى بليكس فهي العناوين غير السكنية، مكاتب في الأول وعيادات في الثانية. المرافق والخدمات الحراسة على مدار الساعة والتكييف المركزي مسجلان في كل عنوان، مع الشرفات والمطابخ المجهزة في شقق القاهرة الجديدة ومدينة أكتوبر، والمواقف والحدائق الخاصة في هايد بارك سيجنتشر وجاردن ليكس وليك سايد وجراند بارك وون هايد بارك وهايد بارك سنترال. وتُسجل التراسات في سنترال ووتر ريزيدنس، والإطلالة على البحر في شور فيل على الساحل الشمالي. وتُسجل تهيئة الوصول في مرحلتي صفا ميدى بليكس المُعدّتين كعنوانين للعيادات، كما يسجل بيزنس ديستركت المواقف إلى جانب التكييف المركزي. ويجمع البوابات والحدائق الخاصة والمواقف داخل المشروع بين عناوين القاهرة. المطوّر والتسليم تسلّم هايد بارك محفظتها على مراحل. وأقرب موعد مسجل هو 2026 في جراند بارك، ويأتي 2027 بجاردن سايد وجرينز ريزيدنس القاهرة الجديدة وهايد بارك بيزنس ديستركت ومرحلتي صفا ميدى بليكس مع سى لاين - سي شور في رأس الحكمة. ثم ينتقل التسليم إلى 2028 في جاردن ليكس وليك سايد وبارك ريسيدنس وبارك واي ريزيدنس وشور فيل وتاون ايلاند وووتر سايد، وإلى 2029 في لاجون تاون، وإلى 2030 في سنترال ريزيدنس وسنترال ووتر ريزيدنس وهايد بارك سنترال وهايد بارك سيجنتشر وون هايد بارك وشور ريزيدنس وووتر سايد. وقد يقع مشروعان في المدينة نفسها بفارق سنوات، ولهذا يكون موعد التسليم المسجل في صفحة كل مشروع هو ما يفرق بينهما.
شاهد كل مشاريع هايد باركمشاريع أخرى لـ هايد بارك