المراحل جوه سولاى
لكل مرحلة وحداتها وأسعارها ومواعيد تسليمها.
استكشف وحدات سولاى
٩ وحدات
تاون هاوس في سولاى
تقع تاون هاوس في سولاى داخل القاهرة الجديدة. وتضم تاون هاوس سولاى من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 125 متراً مربعاً وتصل إلى 280 متراً مربعاً، وتُسلَّم كل وحدة كاملة التشطيب. وتطل كل وحدة على بلكونة أو تراس مع حديقة خاصة، مع دواليب مطبخ وتكييف مركزي ومواقف سيارات وأمن على مدار الساعة. ويقع ميدان اللوتس على مسافة قريبة من المشروع تبلغ 4.4 كيلومتر، ومول درة الكرز على مسافة قريبة تبلغ 6.1 كيلومتر، والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة على مسافة قريبة تبلغ 6.9 كيلومتر، بينما يقع مستشفى درة القاهرة على مسافة قريبة تبلغ 7.4 كيلومتر، ومطار القاهرة الدولي على مسافة قريبة تبلغ 17.5 كيلومتر. ومن المخطط تسليم تاون هاوس سولاى في القاهرة الجديدة في 2029.
المطوّر
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع سولاى القاهرة الجديدة
توزيع سولاى: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سولاى القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سولاى (٩ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ٩ | ٢–٣ | ١٢٥–٢٨٠ م² | ٧٤،٠٨٢ ج.م. | ١٣،٠٩٧،٧٠٠ ج.م. – ٢١،٥٣٣،٣٨٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم سولاى ٩ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٢٥ وتصل إلى ٢٨٠ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١٣،٠٩٧،٧٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢١،٥٣٣،٣٨٠ ج.م. (سعر المتر من ٧٤،٠٨٢ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٨٢،٠٧٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٨٢،٠٧٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن سولاى القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند سولاى في القاهرة الجديدة، وما الطرق التي تخدمه؟
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، على دقيقة واحدة من النادي الأهلي وثلاث دقائق من محور بن زايد وأربع دقائق من الطريق الدائري الشرقي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سولاى؟
تشمل الأنواع المتاحة شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بمقاسات وتصميمات متنوعة.
ماذا يضم سجل شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري؟
يضم سجل الشركة أيضاً نوار ولينكس، وقد عملت في القطاع أكثر من 30 عاماً.
ما نسبة المساحات الخضراء في سولاى؟
تُخصص نحو 80 بالمئة من الأرض للمساحات الخضراء المنسقة مقابل 20 بالمئة مبنية، فتصبح الخضرة هي المادة الغالبة.
ما المرافق التي تشملها وحدات سولاى؟
تحتفظ كل وحدة بحديقة خاصة وتكييف مركزي وبلكونة، مع خزائن مطبخ ومواقف سيارات وأمن على مدار الساعة.
متى موعد استلام سولاى؟
يُسلَّم المشروع في عام 2029، وهو ما يحدد الجدول الزمني من الحجز حتى الاستلام.
كم تبعد سولاى عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولي؟
تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة نحو 6.9 كيلومتر ومستشفى درة القاهرة نحو 7.4 كيلومتر، بينما يبعد مطار القاهرة الدولي نحو 17.5 كيلومتر.
ما المرافق المشتركة التي يحددها الماستر بلان لمشروع سولاى؟
يحدد الماستر بلان مركزاً تجارياً راقياً ونادياً خاصاً ومنطقة ألعاب للأطفال وجيم ومساراً للدراجات ومسارات للجري ومركزاً للصحة والاسترخاء يضم سبا.
ما هي مميزات كمبوند سولاى؟
من أبرز مميزات كمبوند سولاى: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 4.4 كم من ميدان اللوتس، وخدمات منها جيم وسبا ومطاعم وكافيهات، وتنوع وحداته بين تاون هاوس وشقق وتوين هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سولاى؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سولاى: تاون هاوس بين 125 و280 م² وشقق بين 70 و97 م² وتوين هاوس بمساحة 307 م².
من هي الشركة المطورة لكمبوند سولاى؟
الشركة المطورة لكمبوند سولاى هي ليفينج ياردز للتطوير العقاري.
ما هي مساحة كمبوند سولاى؟
تمتد مساحة كمبوند سولاى على 31 فداناً.
أماكن قريبة من سولاى القاهرة الجديدة
- ميدان اللوتس٤ كم
- مول درة الكرز٦ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٧ كم
- مستشفى درة القاهرة٧ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٨ كم
خريطة موقع سولاى القاهرة الجديدة
يقع سولاى في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول سولاى القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مول واحد
الأقرب: مول تجاري، على بُعد ٥ كم
المسافة من سولاى بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع٢٢ دقيقة · ١٧ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٦ دقيقة · ٢٨ كم
- كايرو فستيفال سيتي٣٠ دقيقة · ٢٧ كم
- مطار القاهرة٣٥ دقيقة · ٣١ كم
- وسط البلد (التحرير)٤٢ دقيقة · ٥٥ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر سولاى القاهرة الجديدة
ليفينج ياردز للتطوير العقاري
نظرة عامة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع مدخله على أهلان هومز عناوينه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وتمزج المحفظة بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات في العاصمة وبين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في القاهرة الجديدة. وتأخذ العاصمة الإدارية الجديدة العناوين الأحدث، بينما تحتفظ القاهرة الجديدة بعناوينها القائمة. وتتكرر المرافق في المجموعة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في العناوين. ويسجّل الملف سنوات تسليم متعددة بدل تاريخ واحد، فتصل عناوين العاصمة قبل موجة القاهرة الجديدة. الموقع تقع لينكس ونوار وس سويتس - سولاى وسولاى في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالم عدد منها مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويقترب نوار من سيلفر ستار مول والجامعة الألمانية بالقاهرة ومطار ألماظة. ويتاخم س سويتس - سولاى مسجد الفتاح العليم وحديقة النهر الأخضر، مع مول كايرو فستيفال سيتي في سجله. ويأخذ ذا لوفت وذا لوفت بلازا مواقع في العاصمة الإدارية الجديدة قرب أرابيسك مول ومستشفى المشفى، ويخدم المنطقة مطار العاصمة الدولي، وتقترب منها الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويتوزع عنوان شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري بين حي قائم ومدينة حديثة. المخطط العام والتصميم يسير مخططا القاهرة الجديدة في خطين: لينكس ونوار يُخططان حول المكاتب الإدارية، بينما تبني سولاى وس سويتس - سولاى صفوفًا سكنية بحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتحمل سولاى أوسع تنوع، فتضيف تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ودوبلكس وشقق حول شوارعها الداخلية. وينقل ذا لوفت المنطق السكني نفسه إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع دوبلكس وشقق فوق واجهات بلكونة. ويتحول ذا لوفت بلازا إلى نسيج تجاري يضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية وعيادات على شريط تجاري. وتُوحَّد المواد والزراعة في المدينتين، فتبدو المحفظة مجموعة واحدة لا عناوين متناثرة. المرافق والخدمات تُسجَّل تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في العناوين، مع بلكونة وخزائن مطبخ في العناوين السكنية وشريط تجاري في ذا لوفت بلازا. وتجمع سولاى بين حديقة خاصة وبلكونة، ويحتفظ ذا لوفت بالبلكونة في أدواره العليا. وتُعالج المساحات المفتوحة والزراعة كمنظر مشترك، ولذلك يبدو قرب حديقة النهر الأخضر طبيعيًا في سجل القاهرة الجديدة. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل والواجهة التجارية ليلًا ونهارًا. المطوّر والتسليم يُسلَّم المطوّر على موجتين: يحمل نوار، الأقدم في القاهرة الجديدة، سنة 2026، بينما يحمل ذا لوفت وذا لوفت بلازا سنة 2027 في العاصمة الإدارية الجديدة. ثم تأتي سولاى وس سويتس - سولاى ولينكس في 2029 لتغلق مجموعة القاهرة الجديدة. ومن يقارن عناوين المطوّر عبر هذه التواريخ يرى عنواني العاصمة يفتحان البرنامج وموجة القاهرة الجديدة تغلقه. ولا يذكر السجل سطرًا للمالك، بل يسجّل العناوين وأنواع الوحدات وسنوات التسليم. ويُعرض العنوان في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يسهّل قراءة الانقسام بين المدينتين. ويقارن المشتري بين حي قائم ومدينة حديثة من مدخل واحد. وتقترب عناوين القاهرة الجديدة من مطار القاهرة الدولى، بينما يخدم مطار العاصمة الدولي عنواني العاصمة. وتُعطى الواجهات الأولوية للمساحات المفتوحة، فتبدو الصفوف السكنية أخف على العين. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، حيث تلتقي العائلات. ويبقى كل عنوان مستقلًا بموعد تسليمه، فيسهل متابعة كل مرحلة على حدة.
شاهد كل مشاريع ليفينج ياردز للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ ليفينج ياردز للتطوير العقاري